農村集體土地租賃合同

1、農村集體土地租賃合同出租方(以下簡稱甲方:承租方(以下簡稱乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,就乙方承租甲方土地的有關事宜,達成如下協(xié)議:一、土地基本情況甲方將位于,總面積畝的土地出租乙方。甲方同意將該土地出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的土地做了充分了解,愿意承租該土地。二、租賃期限租賃期限從年月日起至年月日止。三、租金收取標準該土地租金為￥元/畝,每年￥元(大寫:人民幣。租金年后,按原租金每年遞增%本合同期約定租金總計為￥元(大寫:人民幣四、付款方式雙方約定租金實行乙方先付后使用的原則,按照以下的第_項方式,支付租金:

2、1.一次性付款:于_年_月_日前全部支付完畢。2.分期付款:第一次支付于_年_月_日前支付_元;3.其他方式:。 五、甲乙雙方約定的權利和義務1.承租期間的水費、電費、等各項費用均由乙方自理。2.如中途國家或政府需要拆遷征用,甲方需提前個月通知乙方,乙方必須在個月內無條件搬遷,甲方負責退還未到期部分租金。3.租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關;如甲方處理不當給乙方造成了經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。租賃期間,如甲方有人事變動,不影響合同繼續(xù)履行。4.租賃期滿,甲方有權收回土地。乙方如需繼續(xù)租用的,應提前個月向甲方提出書面

3、意向。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。租賃費甲乙雙方協(xié)商確定。5.租賃期滿,乙方應如期歸還該土地,如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金_倍的違約金。六、合同的變更與解除1.如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權提出解除合同;2.乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同,乙方經(jīng)濟損失自負:(1在承租土地內從事違法、違紀活動;(2擅自搭建違章建筑、設施的;(3未經(jīng)甲方書面同意,將出租土地轉租第三人的;(4應繳租金逾期個月以上未支付的。3.如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務,根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同;4.合同中規(guī)定的可

4、以解除合同的其他事項。七、違約責任1.乙方未按本合同第四條約定的時間付款,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金,甲方可按欠款金額每日收取_的滯納金。2.乙方違反合同,擅自將出租土地轉租第三人使用,應負損害賠償責任。3.租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該土地的,甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金。4.如一方違反約定義務,對另一方造成損失的,由雙方協(xié)商或委托有評估資質的中價機構評估損失金額,違反約定的一方負責賠償。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。九、其他約定事項。十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十