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1、“空中華西村”追求的是面子還是里子素材匯編0119 2037“空中華西村”追求的是面子還是里子這座設(shè)計(jì)高度328 米、 74 層的大樓總投資超過(guò)15 億元華西村的“華西增地空中新農(nóng)村大樓”建設(shè)高度突破250 米,今年6 月將封頂。200 村民每人出資 1000 萬(wàn)集資建摩天大樓。一座 328 米的高樓將挺立在華西村的土地上。目前,這座高度在中國(guó)排名第 8,被稱作“空中華西村”的摩天大樓正在緊張建設(shè)中, 60 層主樓已經(jīng)封頂。按計(jì)劃, 20 年前就已經(jīng)住進(jìn)別墅的華西村民們,即將完成居住質(zhì)量的又一次提升住進(jìn)五星級(jí)的摩天大樓。然而,在這座摩天大樓不斷增高的過(guò)程中,爭(zhēng)議聲四起,面子工程?拉大“大華西”

2、中心村和周邊村的差距?華西村究竟要干什么?空中華西村:“五星”標(biāo)準(zhǔn)“我們要建一個(gè)空中華西村!”吳仁寶說(shuō)。吳仁寶,前任華西村老書(shū)記。他并不張揚(yáng)的聲調(diào)里,顯示出不可動(dòng)搖的自信:“花20 多個(gè)億建一座樓,對(duì)我們來(lái)說(shuō)不算什么?!睆?2015 年 8 月 8 日打下第一根樁至今,華西摩天大樓的工期正在按照籌備辦公室墻上的進(jìn)度表穩(wěn)步推進(jìn)。施工 24 小時(shí)不間斷進(jìn)行,每天至少有 1000 人奮戰(zhàn)在摩天樓的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。按計(jì)劃,大樓必須在明年 6 月試運(yùn)行, 10 月正式投入使用。深圳帝王大廈的建造者,創(chuàng)造過(guò)“深圳速度”的中建二局,以 10.6 億的要價(jià)成為摩天樓的承建方。玻璃外墻、水暖裝修等工程,也被分包給同樣

3、在業(yè)界享有聲譽(yù)的公司。目前,摩天大樓初見(jiàn)規(guī)模體, 5 個(gè)空中花園,聯(lián)通三足。60 層高的主樓已經(jīng)封頂,三足鼎立,托起一個(gè)巨大的球按照項(xiàng)目規(guī)劃,“空中華西村”一共74 層,地下兩層,地上72 層,其中主樓60 層,球體和頸部 12 層。這是一幢集居住、商務(wù)和觀光為一體的綜合摩天樓。地下兩層是設(shè)備間和車(chē)庫(kù),地上1 到4層是公共區(qū),包括會(huì)議室、娛樂(lè)中心和可容納所有華西村村民同時(shí)就餐的大宴會(huì)廳。頂上的球體分為 5 層,最高層是每天可接待 15000 人次的觀光平臺(tái)。中間兩層是餐廳,其中一層是旋轉(zhuǎn)餐廳,規(guī)模世界最大。其余兩層,是記載和展示華西榮譽(yù)的展覽館和設(shè)備間。從 4 層到 60 層的主體建筑,將建成

4、 900 多套公寓,提供給華西村村民居住。這些房間,將按照五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)裝修?!耙路苯铀偷较匆路?,吃飯直接到宴會(huì)廳,不用自己收拾房間,專業(yè)的酒店服務(wù)人員將為住戶提供高檔的服務(wù)。”華西村的村民們這樣描述將來(lái)住進(jìn)摩天樓的幸福生活。資金村民集資328米目前,中國(guó)的土地上超過(guò)這個(gè)高度的大廈只有7 座,全世界也僅有14 座。建造一座 328 米高的摩天大樓,資金是首要問(wèn)題。做事向來(lái)求穩(wěn)的吳仁寶,不準(zhǔn)備用銀行一分錢(qián)。“25 個(gè)億的投入,相對(duì)目前華西村的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,不是一件困難的事情, 2015 年,華西村的凈利潤(rùn)就已經(jīng)達(dá)到 35 億元。”吳仁寶說(shuō),所謂凈利潤(rùn),就是繳了稅,給村民發(fā)了錢(qián)之后剩下來(lái)的可用資金。

5、吳仁寶最初考慮由村委會(huì)出資,后來(lái)為了分解風(fēng)險(xiǎn),也為了讓村民享受到高樓盈利后的分紅,吳仁寶提出“村民集資建設(shè)”的構(gòu)想:按照擁有資產(chǎn)的情況, 200 個(gè)在華西村最富有的村民,每人出資 1000 萬(wàn),成為摩天樓的業(yè)主和股東。對(duì)于華西村的村民而言, 1000 萬(wàn)并不是一個(gè)巨大的數(shù)字。他們可以繳納現(xiàn)金,也可以將自己在華西集團(tuán)的股金,直接轉(zhuǎn)為摩天樓的建設(shè)資金。在華西村一般的家庭都有一套別墅,兩輛 20 萬(wàn)到 30 萬(wàn)的車(chē)子。負(fù)責(zé)工程建設(shè)的郭定安說(shuō),到目前為止,資金已全部到賬,按期完工沒(méi)有任何問(wèn)題。郭定安認(rèn)為,對(duì)于一幢 328 米、裝修豪華的摩天樓, 25 億的投資并不算多?!霸趧e的地方,至少 30 個(gè)億。

6、” 郭定安說(shuō),之所以能節(jié)省成本有兩方面原因,一是土地是本村的集體用地,每畝的出讓價(jià)格僅為 20 萬(wàn)元。二是 30%以上的材料都由華西自己的企業(yè),以接近成本的價(jià)格提供?!霸龅乜罩行罗r(nóng)村”,這是吳仁寶給摩天樓取的名字,聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)拗口,但它顯示了吳仁寶的政治智慧打著節(jié)約利用土地和新農(nóng)村建設(shè)的旗幟,更易贏得官方的支持?!翱罩腥A西村”選址在華西中心村西南角,占地50 余畝。這里是華西最早的工業(yè)區(qū)舊址,在建樓之前已經(jīng)完成搬遷。華西村提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,這個(gè) 74 層的摩天大樓為華西村節(jié)省了近 400 畝土地,相當(dāng)于十分之三個(gè)華西村。全國(guó)聞名的華西村,土地面積只有 0.96 平方公里。到目前為止,煉鋼、紡織

7、等產(chǎn)業(yè),仍然是華西村最重要的收入來(lái)源。人口增加帶來(lái)的住宅面積需求和第二產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需要的廠房,都使土地成為華西村發(fā)展的約束力。而向高空發(fā)展的摩天大樓,讓華西的“增地計(jì)劃”獲得了一種新的可能。巨大落差:周邊村民既羨慕又抱怨對(duì)于這座摩天大樓,華西周邊村的村民既羨慕,又有些抱怨。雖然相比以前,生活條件已經(jīng)得到改善,但和中心村村民比鄰而居,周邊村村民依舊感覺(jué)到了巨大的差距。收入差距是落差感產(chǎn)生的重要原因。在華西村,周邊村村民和中心村村民同樣享有福利分配。在工資分配方面,華西村實(shí)行低工資制度,2000 元封頂,只要在企業(yè)內(nèi)工作,不區(qū)分中12心村和周邊村的村民身份,同工同酬。獎(jiǎng)金分配則略有不同,中心村村民每年獎(jiǎng)金不少于萬(wàn)元,其中兩成以現(xiàn)金形式發(fā)放到村民手中,八成繼續(xù)提留作為股金,交到集體統(tǒng)一運(yùn)作。而周邊村村民的獎(jiǎng)金,則全部以現(xiàn)金形式兌現(xiàn)。最重要的區(qū)別,在于股金分紅。中心村村民從上世紀(jì) 80 年代開(kāi)始就以每人 2000 元的本金入股,每年享受村辦企業(yè)的利潤(rùn)分紅。而后加入進(jìn)來(lái)的周邊村村民則沒(méi)有股金。每個(gè)中心村的村民,都由村里根據(jù)能力統(tǒng)一安排工作,即使村里實(shí)行低工資、高提留的分配制度,每年一戶家庭能拿到手的現(xiàn)金收入,也差不多有 10 萬(wàn)左右,最高的能有 100

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