惠州市杰出地產2018年度評選方案

1、 “惠州市杰出地產”2018年度評選方案為了樹立行業(yè)標桿和榜樣，促進我市房地產行業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，同時積極響應政府大力推進社會誠信體系建設、綠色社區(qū)建設等要求，塑造我市房地產業(yè)良好社會形象，惠州市房地產業(yè)協(xié)會擬啟動“惠州市杰出地產”2018年度評選活動。具體內容如下：一、活動內容1、指導單位：惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局 、惠州市自然資源局 、惠州市民政局 、惠州市市場監(jiān)督管理局 。2、主辦單位：惠州市房地產業(yè)協(xié)會3、協(xié)辦單位：惠州市建筑業(yè)協(xié)會、惠州市綠色建筑與建筑節(jié)能協(xié)會、大亞灣區(qū)房地產協(xié)會、仲愷高新區(qū)房地產行業(yè)協(xié)會、惠陽區(qū)房地產業(yè)協(xié)會、惠東縣房地產協(xié)會、博羅縣房地產行業(yè)協(xié)會、龍門縣房地產業(yè)

2、協(xié)會。3、活動時間：2019年1月24日-2019年 3月28日二、活動特點1、公正性本次評選活動采取企業(yè)自薦、市房協(xié)初審、征求指導單位意見、專家評審團評審的方式，評選結果由評審專家組（含指導單位）評估得出，全程秉承公平公正的原則。2、公益性 本次活動為公益型評比，企業(yè)免費參加評選活動，不收取任何費用。3、專業(yè)性本次活動由惠州市房地產業(yè)協(xié)會在政府相關職能部門的指導下舉辦，并將邀請政府專業(yè)人士、業(yè)界專家組建評選工作組，確保評審結果的專業(yè)性。三、評選方式企業(yè)自薦（或指導單位、協(xié)會推薦）+市房協(xié)初審+征求指導單位意見+專家評審團評審。 四、活動進程1、第一階段：報名參評階段。以自愿參加為原則，全市房

3、地產開發(fā)企業(yè)自主報名參加。（2019年1月24日-3月6日）2、第二階段：初步評審階段。由協(xié)會秘書處對參評資料進行整理、初審，得出初步的入圍名單。（2019年3月6日-3月10日）3、第三階段：征求指導單位意見階段。市房協(xié)秘書處將初步入圍名單報送指導單位，由各指導單位給出相應意見。（2019年3月11日-3月15日）4、第四階段：評審會（專家評審團評審階段）。專家評審團對入圍企業(yè)進行專業(yè)評審，并結合相關部門意見，得出最終獲獎名單。（2019年3月19日）5、第五階段：獲獎企業(yè)公示階段。發(fā)布獲獎名單；同時制作獲獎證書、獎牌；收集獲獎企業(yè)頒獎視頻所需素材，制作頒獎視頻。（2019年3月20日3月2

4、6日）6、第六階段：頒獎。在協(xié)會年度會員大會上為獲獎企業(yè)頒發(fā)證書和獎牌。（2019年3月28日）五、報名條件1、惠州市全市范圍具備房地產開發(fā)條件的房地產開發(fā)企業(yè)；2、企業(yè)合法開發(fā)的在建在售和已竣工驗收的惠州市范圍的商住項目；3、各參評企業(yè)及項目提供的材料必須真實有效，符合法律及行業(yè)相關規(guī)定。六、報名方式請各企業(yè)于2019年 3 月 6 日下午17：00前提交紙質版申報表、自評表及相關申報材料（加蓋公章）至協(xié)會秘書處，同時提交相應的電子版資料（用U盤提交）。聯(lián) 系 人：龐小姐、陳先生郵 箱：hzsfx0752電 話：（0752）2101541 （0752）2101621傳 真：（0752）210

5、1541辦公地址：惠州市下埔路23號金融大廈14樓1403-1404七、參評費用全免費八、獎項設置類別數(shù)量獎項設置獎項簡介主要意見指導部門評選方式項目類10年度建筑品質樓盤建筑質量過硬、綜合品質高的樓盤。行業(yè)管理上規(guī)范自身行為，遵紀守法；建筑設計有品位、結構設計符合專業(yè)要求；建筑質量過硬，采用的建筑材料符合專業(yè)要求，相關標準達標。住房和城鄉(xiāng)建設局企業(yè)自薦市房協(xié)初審征求指導單位意見專家評審團評審綜合得分10年度優(yōu)質配套樓盤生活、商業(yè)、教育等配套方面建設完善的樓盤。行業(yè)管理上規(guī)范自身行為，遵紀守法；自建配套方面，生活、商業(yè)、教育、物業(yè)等配套齊全、合理；公共配套方面，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生活等配

6、套齊全、合理。住房和城鄉(xiāng)建設局自然資源局企業(yè)自薦市房協(xié)初審征求指導單位意見專家評審團評審綜合得分10年度綠色環(huán)保樓盤符合綠色建筑標準和可持續(xù)發(fā)展原則的樓盤。在行業(yè)管理上規(guī)范自身行為，遵紀守法；在規(guī)劃設計、環(huán)境綠化、功能配套、節(jié)能環(huán)保等方面皆符合綠色建筑和綠色住區(qū)的標準，并具備相應的綠色環(huán)保認證標識。住房和城鄉(xiāng)建設局企業(yè)自薦市房協(xié)初審征求指導單位意見專家評審團評審綜合得分企業(yè)類10年度誠信經營企業(yè)重信守諾，誠信經營的企業(yè)。在行業(yè)管理上規(guī)范自身行為，無違法違紀現(xiàn)象；在施工過程中，規(guī)范行為，無工程款和工人勞資糾紛，無重大有效投訴；在銷售過程中，規(guī)范銷售行為，無不實宣傳、欺詐購房者等擾亂市場行為。住房

7、和城鄉(xiāng)建設局自然資源局市場監(jiān)督管理局民政局企業(yè)自薦市房協(xié)初審征求指導單位意見專家評審團評審綜合得分10年度慈善公益企業(yè)具有社會責任感、熱衷社會慈善公益的企業(yè)。在行業(yè)管理上規(guī)范自身行為，遵紀守法；在慈善捐贈、民生工程、社會公益活動等方面成績顯著，積極推動社會公益事業(yè)發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設局自然資源局市場監(jiān)督管理局民政局企業(yè)自薦市房協(xié)初審征求指導單位意見專家評審團評審綜合得分附：參評申報表、2018惠州市杰出地產評分（自評）標準說明惠州市房地產業(yè)協(xié)會 二一九年一月二十四日表一 參評申報表（項目類）填報人： 聯(lián)系電話： （一）基礎資料項目名稱企業(yè)名稱項目地址總用地面積總建筑面積容積率建筑密度土地使用證

8、號 規(guī)劃許可證號項目綠化率施工許可證號/建設工程規(guī)劃驗收合格證號開發(fā)建設單位設計單位施工單位（二）申報資料申請獎項名稱（項目類）項目簡介（可加附頁）：項目基本情況介紹備注： 1、一個項目可同時競評2個項目類獎項；一家企業(yè)可同時競評項目獎及企業(yè)獎，需分別提供資料。 2、參評項目需提供營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）和開發(fā)企業(yè)資質證書復印件各一份（加蓋公章），同時需提供對應獎項要求的材料清單（詳見各獎項“評分表”）。表二 參評申報表（企業(yè)類）填報人： 聯(lián)系電話： （一）基礎資料企業(yè)名稱詳細地址法人代表資質等級注冊資金成立時間組織機構代碼已開發(fā)和正在開發(fā)的銷售項目（可附頁）（二）申報資料申報獎項名稱（企業(yè)

9、類）企業(yè)簡介（結合所申報獎項的評選標準介紹企業(yè)，重點介紹企業(yè)在經營管理、社會責任和對社會貢獻等方面的情況，可附頁）備注： 1、一家企業(yè)只能競評1個企業(yè)類獎項；一家企業(yè)可同時競評項目獎及企業(yè)獎，需分別提供資料。 2、參評項目需提供營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）和開發(fā)企業(yè)資質證書復印件各一份（加蓋公章），同時需提供對應獎項要求的材料清單（詳見各獎項“評分表”）。附件三：2018惠州市杰出地產評分（自評）標準說明“建筑品質樓盤”以評價樓盤項目的設計品質、質量品質為核心對樓盤進行建筑品質綜合性評價，注重的是樓盤項目的硬性質量；“優(yōu)質配套樓盤”以評價樓盤項目的生活配套、商業(yè)配套、交通配套、教育及醫(yī)療配套為主

10、對樓盤配套進行綜合性評價，注重的樓盤配套給業(yè)主生活帶來的便捷與服務效果；“綠色環(huán)保樓盤”以評價樓盤項目的“綠色設計理念”、“節(jié)能環(huán)保措施”、“綠色生活效果”的系統(tǒng)性評價，注重的是樓盤對于“綠色環(huán)?！崩砟畹睦斫夂蛨?zhí)行；“誠信經營企業(yè)”以評價房地產企業(yè)的遵紀守法、行業(yè)自律、規(guī)范銷售、規(guī)范施工的評價，注重的是企業(yè)的誠信經營、規(guī)范管理；“慈善公益企業(yè)”以評價房地產企業(yè)的社會公益參與度、民生工程建設、慈善捐贈參與程度等，注重的是企業(yè)對社會慈善公益的回饋。2018惠州市杰出地產“建筑品質樓盤”評分（自評）表項目名： 企業(yè)名： 總得分：序號評分細則自評得分指導單位意見專家評分綜合得分1.行業(yè)規(guī)范及管理（30

11、分）1.1（分值4分）評選年度內開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照年檢合格，得4分；不合格或不按時年檢，得0分。1.2（分值5分）評選年度內，項目運營合法合規(guī)，未曾受到政府部門或協(xié)會通報處罰或批評，得5分；受到通報批評或處罰，得0分。1.3（分值5分，需附證明材料）樓盤的建筑設計、工程施工等申報手續(xù)齊備，并在工程竣工驗收合格后報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。1.4（分值5分）所開發(fā)項目無拖欠工程款現(xiàn)象，得5分。拖欠工程款三千萬以上的，或五百萬以上三千萬以下且拖欠時間在兩年以上的，扣5分；拖欠工程款在五百萬以下的，或一百萬以上五百萬以下且拖欠時間在兩年以上的，扣3分；拖欠工程款在一百萬以下的，扣2分

12、。1.5（分值6分）評選年度內，企業(yè)及從業(yè)人員積極配合政府部門開展各項工作，每個指導單位占比1.5分，累計最高6分。1.6（分值5分）1.61（分值3分）加入市房協(xié)并按章程履行責任，得3分；加入各縣區(qū)房協(xié)并按章程履行責任，得2分；1.62（分值2分）評選年度內，積極配合市房協(xié)或各縣區(qū)房協(xié)開展各項工作，占2分，由協(xié)會打分。2.建筑設計（30分）2.1（分值5分，需附證明材料）項目設計獲得綠色建筑設計標識：一星級綠色建筑設計標識，得2分；二星級綠色建筑設計標識，得3分；三星級綠色建筑設計標識，得5分。2.2（分值5分，需附照片及證明材料）建筑主要功能房間具有良好的戶外視野，對居住建筑，其與相鄰建筑

13、的直接間距超過18m；對公共建筑，其主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。2.3（分值5分，需附證明材料）場地年徑流總量控制率達到55%，得3分；場地年徑流總量控制率達到70%，得5分。2.4（分值9分，需附證明材料）主體結構抗震性能、建筑結構荷載：2.4.1.抗震設防烈度、設防類別及構造措施高于現(xiàn)行國家標準建筑抗震設計規(guī)范GB 50011要求，或采用抗震性能化設計，或采用隔震、消能減震設計，得3分；2.4.2.基本風壓或基本雪壓重現(xiàn)期采用100年，得3分；2.4.3.樓面和屋面活荷載標準值均高出建筑結構荷載規(guī)范GB50009取值25%及以上，且活荷載增加值不低于1.0kN/

14、m²，得3分。2.5（分值6分，需附彩色圖片材料）建筑造型美觀、色彩協(xié)調，整體規(guī)劃具美感。3.建筑質量（40分）3.1（分值5分，需附證明材料）采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料：3.1.1 合理采用清水混凝土，得1分； 3.1.2 采用耐久性好、易維護的外立面材料，得2分； 3.1.3 采用耐久性好、易維護的室內裝飾裝修材料，得2分。3.3（分值5分，需附證明材料）建筑施工質量：無滲水、漏水現(xiàn)象，得2分；墻面、地面無空鼓/開裂現(xiàn)象，得2分；給水系統(tǒng)無超壓出流/壓力不足現(xiàn)象，得1分。3.4（分值5分，需附檢測報告）3.4.1主要功能房間的室內噪聲級應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設

15、計規(guī)范GB 50118中的低限要求，得3分；3.4.2主要功能房間的室內噪聲級應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118中的高要求標準限值，得5分；3.5（分值4分，需附檢測報告）主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118中的低限要求。3.6（分值4分，需附檢測報告）室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡污染物濃度應符合現(xiàn)行國家標準室內空氣質量標準GB/T 50325的有關規(guī)定。 3.7（分值4分，需附計算說明材料）場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風。3.8（分值4分，需附證明材料/竣工圖）項目綠化率

16、達30%以上。3.9（分值4分，需附證明材料）項目獲得綠色建筑運營標識。3.10（分值5分，需附證明材料）建筑建材使用符合綠色、節(jié)能、質量品質優(yōu)秀、新型技術、創(chuàng)新等概念并有相關認證：有1-3種，得2分；有4-6種，得3分；有7種及以上，得5分。2018惠州市杰出地產“優(yōu)質配套樓盤”評分（自評）表項目名： 企業(yè)名： 總得分：序號評分細則自評得分指導單位意見專家評分綜合得分1.行業(yè)規(guī)范及管理（25分）1.1（分值4分）評選年度內開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照年檢合格，得4分；不合格或不按時年檢，得0分。1.2（分值5分）評選年度內，項目運營合法合規(guī)，未曾受到政府部門或協(xié)會通報處罰或批評，得5分；受到通報批

17、評或處罰，得0分。1.3（分值5分，需附證明材料）樓盤的建筑設計、工程施工等申報手續(xù)齊備，并在工程竣工驗收合格后報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。1.4（分值6分）評選年度內，企業(yè)及從業(yè)人員積極配合政府部門開展各項工作，每個指導單位占比1.5分，累計最高6分。1.5（分值5分）1.51（分值3分）加入市房協(xié)并按章程履行責任，得3分；加入各縣區(qū)房協(xié)并按章程履行責任，得2分；1.52（分值2分）評選年度內，積極配合市房協(xié)或各縣區(qū)房協(xié)開展各項工作，占2分，由協(xié)會打分。2.自建配套（46分）2.1住區(qū)內部配套（分值10分，需提供照片）每項配套得1分，滿分10分：2.1.1公共休閑區(qū)域2.1.2業(yè)

18、主運動場所2.1.3社區(qū)服務用房2.1.4地下停車場2.1.5露天停車位2.1.6多功能兒童活動空間2.1.7衛(wèi)生所、垃圾回收點等2.1.8無障礙人行通道2.1.9業(yè)主服務中心2.1.10公共廁所/洗手間2.1.11老人活動中心2.1.12分類垃圾桶2.1.13社區(qū)醫(yī)療場所2.1.14其他：2.2商業(yè)內部配套（分值12分，需提供照片）樓盤配套項目，每項得相應分數(shù)，累計增加：2.2.1集中式商業(yè)（含大型商場及商業(yè)街等），自持率占比90%-100%，得6分；自持率占比80%-90%，得5分；自持率占比50%-70%，得4分；自持率占比50%以上，得3分；2.2.2社區(qū)超市/菜市場，1分；2.2.3

19、便利店，1分；2.2.4健身房，1分；2.2.5游泳池，1分；2.2.6餐廳，1分2.2.7汽車服務中心，1分2.3教育內部配套（分值12分，需提供證明材料）樓盤配套項目，每項3分，累計增加：2.3.1幼兒園2.3.2小學2.3.3初中2.3.4其他社區(qū)教育2.4物業(yè)配套（分值12分，需提供證明材料）物業(yè)管理機構獲得有關管理體系認證：2.4.1.具有物業(yè)管理執(zhí)業(yè)證書的工作人員不少于20%，得1分；不少于50%，得2分；2.4.2.同時具有ISO 14001環(huán)境管理體系認證、ISO 9001質量管理體系認證，得2分；2.4.3.具有國家標準能源管理體系要求GB/T 23331的能源管理體系認證，

20、得2分；2.4.4.物業(yè)管理上無群體性投訴，得2分；2.4.5物業(yè)有2項以上免費便民服務，5項以上便民服務，得2分；2.4.6有外來人員/外來車輛登記，得2分。3.公共配套（29分）3.1交通配套（分值13分，需提供證明材料）3.1.1小區(qū)出入口到大型商廈距離不超過1500m，得1分，不超過1000m，得2分；3.1.2小區(qū)出入口到達公共交通站點的距離不超過500m，或到達軌道交通站的距離不大于800m，得1分；場地出入口到達公共交通站點的距離不超過300m，或到達軌道交通站的距離不大于500m，得2分；3.1.3小區(qū)3000m以內有以下交通配套，每項得1分，累計得分不超過3分:A.火車站;B

21、.高鐵或輕軌站;C.高速路出入口;3.1.4小區(qū)出入口步行距離800m范圍內設有2條及2條以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站），得2分；3.1.5步行和自行車交通系統(tǒng)與公共交通站點的聯(lián)系便捷順暢，得2分；3.1.6小區(qū)內或周邊200m內設有自行車停車場所且位置合理、方便出入，有遮陽防雨措施，得2分。3.2教育文化配套（分值8分，需提供證明材料）3.2.1.小區(qū)出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m，得2分；3.2.2.小區(qū)出入口到達小學的步行距離不大于500m，得2分；3.2.3.小區(qū)出入口到達中學的步行距離不大于1000m，得2分；3.2.4.小區(qū)出入口到達群眾文化活動設施（

22、含文化館、文化宮、文化活動中心、圖書館等）的步行距離不大于800m，得2分3.3醫(yī)療配套（分值4分，需提供證明材料）小區(qū)出入口1公里內有三甲級以上醫(yī)院，得4分；1-2公里內，得3分；2-3公里內，得2分。1公里內有三甲級以下的大型綜合醫(yī)院，得3分；1-2公里內，得2分；2-3公里內，得1分。1公里內有衛(wèi)生服務中心、社區(qū)醫(yī)院，得2分；1-2公里內，得1分。3.4生活配套（分值4分，需提供證明材料）3.4.1.小區(qū)出入口到達公園、城市綠地、休閑廣場、公共跑道的步行距離不大于1公里，得2分；不大于300m，得2分；3.4.2.小區(qū)出入口到達多功能運動場地的步行距離不大于500m，得1分；3.4.3.

23、小區(qū)出入口到達銀行（含ATM服務點）距離不超過300m，得1分。2018惠州市杰出地產“綠色環(huán)保樓盤”評分（自評）表項目名： 企業(yè)名： 總得分：類別評分細則自評得分指導單位意見專家評分綜合得分1.行業(yè)規(guī)范及管理（25分）1.1（分值4分）評選年度內開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照年檢合格，得4分；不合格或不按時年檢，得0分。1.2（分值5分）評選年度內，項目運營合法合規(guī)，未曾受到政府部門或協(xié)會通報處罰或批評，得5分；受到通報批評或處罰，得0分。1.3（分值5分，需附證明材料）樓盤的建筑設計、工程施工等申報手續(xù)齊備，并在工程竣工驗收合格后報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。1.4（分值6分）評選年度內

24、，企業(yè)及從業(yè)人員積極配合政府部門開展各項工作，每個指導單位占比1.5分，累計最高6分。1.5（分值5分）1.51（分值3分）加入市房協(xié)并按章程履行責任，得3分；加入各縣區(qū)房協(xié)并按章程履行責任，得2分；1.52（分值2分）評選年度內，積極配合市房協(xié)或各縣區(qū)房協(xié)開展各項工作，占2分，由協(xié)會打分。2.規(guī)劃設計（10分）2.1（分值8分，需附證明材料）項目設計獲得綠色建筑設計標識：一星級綠色建筑設計標識，得4分；二星級綠色建筑設計標識，得6分；三星級綠色建筑設計標識，得8分。2.2（分值2分，需證明材料）樓盤充分利用舊場地，合理選用荒地、廢棄地進行建設?；驅σ驯晃廴镜膹U棄地，進行處理并達到有關環(huán)境標準

25、。3.環(huán)境綠化（10分）3.1（分值4分，需附竣工圖）小區(qū)綠化率達30%以上。3.2（分值4分，需照片材料）小區(qū)植物種類超過3種，得1分；小區(qū)植物種類超過5種，得2分；小區(qū)植物種類超過8種，得4分；3.3（分值2分，需照片材料）小區(qū)有屋頂綠化、垂直綠化，得2分。4.功能配套（10分）4.1（分值5分，需證明材料）4.1.1小區(qū)內有安全監(jiān)控系統(tǒng)，得1分；4.1.2小區(qū)內有緊急呼救、煤氣泄漏等自動報警系統(tǒng)，得1分；4.1.3地下車庫配有新風系統(tǒng)、一氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)，得1分；4.1.4小區(qū)內有環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，得1分；4.1.5小區(qū)內有能源管理系統(tǒng)，得1分。4.2（分值3分，需證明材料）4.2.1小區(qū)內道

26、路、公共綠地、公共服務設施，均有無障礙通道貫通，無障礙設施完善，并有滿足老人、兒童活動的設施，得1分4.2.2.用于老年人和兒童活動的場地每處面積不少于200 m2，服務半徑不大于450米。并有不少于50%的面積滿足日照標準要求且通風良好，得1分；4.2.設置寬度不少于1.25m的專用健身步/跑道，健身步/跑道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m，得1分。4.3（分值2分）樓盤住區(qū)給排水、電氣、燃氣、空調等設備及其管線布置齊全且合理環(huán)保，室外管線及空調有隱蔽措施，便于維修、改造和更換。5.節(jié)能環(huán)保（35分）5.1（分值8分，需照片材料）5.1.1.具有生活垃圾分類收集設施，有害垃圾、

27、餐廚垃圾、可回收垃圾配備單獨收集設施，得4分；5.1.2.垃圾收集點的位置固定，方便投放垃圾、方便收集人員和車輛的操作，且不影響道路交通、消防通道和盲道的通行及市容市貌，得4分。5.2（分值5分）小區(qū)公共綠化區(qū)的綠化灌溉采用微灌、滴灌等高效環(huán)保節(jié)水灌溉方式；5.2.1.采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得2分；5.2.2.在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎上，設置土壤濕度感應器、雨天自動關閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無需永久灌溉植物，得3分。5.3（分值12分，需附檢測報告/計算報告）5.3.1小區(qū)土壤中氡的濃度符合國家現(xiàn)行標準GB/T50325，得3分；5.3.2各房間或場所的照明功率密度值不得高于現(xiàn)行國家標準建筑照

28、明設計標準GB 50034中的現(xiàn)行值規(guī)定，得3分；5.3.3室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡污染物濃度應符合現(xiàn)行國家標準室內空氣質量標準GB/T 50325的有關規(guī)定，得3分；5.3.4主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準GB 50033的要求，得3分。5.4（分值5分，需證明材料）走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施，得5分。5.5（分值5分，需證明材料）小區(qū)配有能源管理系統(tǒng)及能源管理中心，水、電、氣監(jiān)控點位不少于10個，得5分。6.認證標識（10分）6.1（分值10分，需附證明材料）項目獲得綠色建筑運營

29、標識：一星級綠色建筑運營標識，得5分；二星級綠色建筑運營標識，得8分；三星級綠色建筑運營標識，得10分。2018惠州市杰出地產“誠信經營企業(yè)”評分（自評）表企業(yè)名： 總得分：類別評分細則自評得分指導單位意見專家評分綜合得分遵紀守法（15分）1.1（分值5分，需提供證明材料）以人為本，保障員工合法權益，包括1.簽訂勞動合同，按時足額發(fā)放員工工資；2.按時繳納員工社保基金；3.及時投保員工人身意外傷害險。滿足以上基礎條件，得5分；違反一條，扣2分。1.2（分值5分）企業(yè)法定代表人或執(zhí)行合伙人，主要股東或合伙人，無受到刑事處罰和黨紀政紀處分，得5分；受到刑事處罰和黨紀政紀處分，得0分。1.3（分值5

30、分，需提供證明材料）企業(yè)自覺履行納稅義務，評選年度內無偷稅漏稅行為的記錄，得5分；有偷稅漏稅行為的得0分。行業(yè)規(guī)范及管理（25分）2.1（分值4分）評選年度內開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照年檢合格，得4分；不合格或不按時年檢，得0分。2.2（分值5分）評選年度內，項目運營合法合規(guī)，未曾受到政府部門或協(xié)會通報處罰或批評，得5分；受到通報批評或處罰，得0分。2.3（分值5分，需附證明材料）樓盤的建筑設計、工程施工等申報手續(xù)齊備，并在工程竣工驗收合格后報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。2.4（分值6分）評選年度內，企業(yè)及從業(yè)人員積極配合政府部門開展各項工作，每個指導單位占比1.5分，累計最高6分。2.

31、5（分值5分）2.51（分值3分）加入市房協(xié)并按章程履行責任，得3分；加入各縣區(qū)房協(xié)并按章程履行責任，得2分；2.52（分值2分）評選年度內，積極配合市房協(xié)或各縣區(qū)房協(xié)開展各項工作，占2分，由協(xié)會打分。施工規(guī)范（23分）3.1（分值3分）所開發(fā)項目按照建筑工程施工許可證批準的內容進行施工，得3分；未按規(guī)定進行施工的，或未領取施工許可證的，得0分。3.2（分值5分）所開發(fā)項目在施工過程無違法違規(guī)事件，得5分；如出現(xiàn)以下情況的：1.未有正當理由中止與建筑企業(yè)合同的，2.使用不正當手段以低于成本價與建筑企業(yè)簽訂合同的，3.不按合同支付工程款或勘察、設計、施工、管理費用的，每種情況每次扣1分，分值扣完

32、為止。3.3（分值5分）所開發(fā)項目無拖欠工程款現(xiàn)象，得5分。拖欠工程款三千萬以上的，或五百萬以上三千萬以下且拖欠時間在兩年以上的，扣5分；拖欠工程款在五百萬以下的，或一百萬以上五百萬以下且拖欠時間在兩年以上的，扣3分；拖欠工程款在一百萬以下的，扣2分。3.4（分值5分）企業(yè)有完善的質量保障體系，所開發(fā)的項目工程質量經驗收單位驗收合格，得5分；有以下行為的，得0分：1.明示或暗示設計單位或者施工單位違法工程建設強制性標準，降低工程質量的；2.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構件和設備的；3.未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。3.5（分值5分）在施工過程中，無重大安全事故、無人員傷亡、無有效的群體性上訪事件，得5分；有其中一項，得0分。銷售規(guī)范（37分）4.1（分值4分）按相關規(guī)定辦理商品房網上簽約和預售登記備案、現(xiàn)售登記備案，得3分。未滿足要求的得0分。4.2（分值5分）商品房銷售明碼標價、資訊透明，售樓部公示商品房價目表、購房業(yè)主繳交的物業(yè)專項維修基金比例及額度，價目表公示內容完整；未按要求公示相關信息的，缺1項扣1分，最多扣除5分。4.3（分值5分）所簽商品房買賣合同無霸王條款，能自覺使用合同示范文本，并將格式文本合同及附加合同到工商部門備案，得5分；合同中有不合理條款的，酌情扣1-4分；不到工商部門備案合同的，扣2分