2020年租金定價(jià)商鋪公式_第1頁
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文檔簡介

1、租金定價(jià)商鋪公式方:乙 方：簽訂日期： 年 月租金及售價(jià)定位1、項(xiàng)目價(jià)值評價(jià)價(jià)值評價(jià)表序號評判因素權(quán)重分值評定分值星光百貨世紀(jì)陽光國貿(mào)商場商業(yè)大廈本案A周邊環(huán)境（小計(jì)）3020.6723.67232422A-1商業(yè)位置5344.3344A-2交通便利度53.674.334.334.334A-3周邊房屋素質(zhì)543.673.6743A-4周邊居民質(zhì)素543.3333.333A-5人流52.674.333.3344A-6車流53.3344.334.334B規(guī)劃及建筑（小計(jì)）2018.331210.331417B-1整體規(guī)劃43.672.672.3333B-2外觀建筑風(fēng)格43.672233B-3建筑空

2、間規(guī)劃32.6721.6722B-4停車位、便利、大小331.6711.673B-5主題廣場32.671.671.672. 333B-6動(dòng)線組織32.6721.6723C配套設(shè)施（小計(jì)）2013.6710. 339.6712.3317C-1公共配套設(shè)計(jì)432.331.672.673C-2無障礙設(shè)計(jì)42.3321.672.3 33C-3導(dǎo)購設(shè)施32.67221.673C-4安全設(shè)施321.331.523C-5燈光設(shè)計(jì)321.331.51.673C-6其它設(shè)施31.671.331.3322D營銷管理（小計(jì)）3022.0317.9714.9319.3325D-1主題形象32.331.671.3323D-2營銷策略322.171.832.332D-3主力店432.331.932.53D-4業(yè)態(tài)布局432.331.772.674D-5人流設(shè)計(jì)（商場內(nèi)）221.2711.332D-6經(jīng)營管理模式321.771.8322D-7商業(yè)管理公司21.271.2711.172D-8促銷活動(dòng)21.171.1711.171.5D-9經(jīng)營管理321.8311.673.5D-10品牌控制2211.071.171D-11物業(yè)服務(wù)21.271.171.171.331合計(jì)10074.763.9757.9369.6781價(jià)值實(shí)現(xiàn)度100%74.70%63.97%57.93%6

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