2020最新的最新之《×××房屋租賃》

1、最新（合同模板）之XXX房屋租賃一、本合同適用于XXX市行政地區(qū)范圉內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化準(zhǔn)繩 商議肯定房錢的屋宇租賃，不包括按市政府劃定的房錢規(guī)范出租的私有寓居屋宇、行政 分配體式格局出租和當(dāng)局投資建筑的公益性的非寓居屋宇以及在條例施行前根據(jù) 市政府劃定的房錢規(guī)范出租的公有寓居屋宇的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開辟企業(yè)投資建筑，并已獲得預(yù)售許可證的商品房，但 房地產(chǎn)開辟企業(yè)曾經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條中的出租或預(yù)租為提醒性標(biāo)記，暗示該條LI適用于出 租行動或預(yù)租行動。本合同作為屋宇租賃條約使歷時，只能接納標(biāo)有出租部份的內(nèi) 容；而作為商品房預(yù)租條約使歷時，則預(yù)租部份的條LI和增補(bǔ)條

2、LI中的“預(yù)租無關(guān) 事宜”部份的條目。其余未標(biāo)有標(biāo)記的條目作為通用性條口，豈論預(yù)租或出租都 合用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工,房地產(chǎn)開辟企業(yè)辦理了房地 產(chǎn)初始掛號、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租兩邊當(dāng)事人應(yīng)該簽定商品房應(yīng)用交代書。商品 房應(yīng)用交代書見效后該條約內(nèi)的原預(yù)租條目執(zhí)行終了。五、本合同文本系市房地資本局和XXX市工商管理局依據(jù)XXX市屋宇 租賃條例制訂的樹模文本（試行）。其條約條口均為提醒性條U,供租賃兩邊當(dāng)事人 商定接納。本合同中的示盡事宜可由甲、乙兩邊商議同等后，訂立增補(bǔ)條目予以明確。六、本合同簽定前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其余權(quán)屬證實，房地 產(chǎn)開辟企業(yè)向預(yù)租人

3、出具預(yù)售許可證。并互相交驗無關(guān)身份證實。其中將屋宇出租給 外來固定職員的，出租人還應(yīng)出示公安部分發(fā)放的屋宇租賃治安許可證。七、本合同簽定后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按劃定辦理條約掛號立案。此中，屬屋 宇租賃的,應(yīng)向屋宇所在地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受理處辦理，支付租賃條 約掛號立案證實；屬于商品房預(yù)租的，內(nèi)銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理掛號 立案；外銷商品房向屋寧所在地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理掛號立案。預(yù)租商品房竣 工獲得房地產(chǎn)權(quán)證，山兩邊'勺事人訂立預(yù)租商品房應(yīng)用交代書后，再按規(guī)定向屋宇所在 地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受理處辦理掛號立案，租賃條約掛號立案證實。租 賃條約經(jīng)掛

4、號立案扣，當(dāng)產(chǎn)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃時期屋宇讓渡或設(shè)定抵押后被處分 等事及時，能夠抗衡第三人。八、凡當(dāng)事人一方請求掛號立案，而另一方不予合營的，請求掛號立案的一方 可持本合同、無效身份證實等無關(guān)文件辦理掛號立案。九、屋宇租賃保證金是一種履約保障的步伐。屋宇出租時，出租人能夠與承租 人在條約中商定收取屋寧租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額山租賃兩邊當(dāng)事人商定。租 賃瓜葛終止時，屋寧租賃保證金除用以抵充條約商定山承租人負(fù)擔(dān)的用度外，殘剩部份 應(yīng)該償還承租人。十、本合同文本可向市或屋宇地點(diǎn)地域、房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受 理處購取。兩邊當(dāng)事人應(yīng)用本合同前應(yīng)子細(xì)瀏覽，當(dāng)真懂得各條U內(nèi)容。十一、本合同為樹

5、模文本,供當(dāng)事人參照應(yīng)用。十二、本合同的租賃關(guān)系山擄客機(jī)構(gòu)代辦署理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)該請 求擄客機(jī)構(gòu)和擄客人在本合同的最初頁具名、蓋印。（條約編號：）本合同兩邊當(dāng)事人：出租方（甲方）：出租承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：預(yù)租預(yù)承租方（乙方）：依據(jù)中華國民共和國合同法、XXX市屋宇租賃條例（如下簡稱：條例）的劃定，屮、乙兩邊在對等、被迫、公和藹誠懇信譽(yù)的基礎(chǔ)上,經(jīng)商議同等,就乙方承租甲方可依法（出租/預(yù)租）的（屋宇/商品房）事宜,訂立本合同。一、出租或預(yù)租屋宇情形(區(qū)/)位）1-1屮方（出租/預(yù)租）（弄/新村）（如下簡稱該屋宇）。該屋寧望）修筑面積為平方米，屋宇用處為布局為。該屋宇的平面

6、圖見本合同附件給乙方的屋宇座落在XXX市（號/幢）室（部（出租實測/ 預(yù)租展，屋宇范例為(-)、屮方已向乙方出示:號:1）出租房地產(chǎn)權(quán)證/屋宇所有權(quán)證/:證書編2）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號:1-2屮方作為該屋宇的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法令劃定的其余權(quán)利人）與乙方創(chuàng)建租賃瓜葛。簽定本合同前，屮方已告訴乙方該屋宇（已/未）設(shè)定典質(zhì)。1- 3該屋宇的專用或適用部位的應(yīng)用局限、前提的請求；現(xiàn)有裝修、隸屬辦法、設(shè)置裝備擺設(shè)狀態(tài)和甲方批準(zhǔn)乙方自行裝修和增設(shè)隸屬辦法的內(nèi)容、規(guī)范及需 商定的無關(guān)事宜，由甲、乙兩邊分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙 兩邊批準(zhǔn)該附件作為甲偏向乙方托付該屋宇和本合同

7、終止時乙偏向中方返還該屋宇的 驗收根據(jù)。二、租賃用處2- 1乙偏向甲方許諾，租賃該屋宇作為應(yīng)用，并遵照國家和本市無關(guān)屋宇應(yīng)用和物業(yè)治理的劃定。2-2乙方保障，在租賃期內(nèi)未征得屮方書面批準(zhǔn)以及按劃定須經(jīng)無關(guān)部分審批核準(zhǔn)前,不私自轉(zhuǎn)變下款商定的應(yīng)用用處。三、托付日期和租賃刻日3-1甲乙兩邊商定，甲方于年月日前向乙方托付該屋宇。出租屋宇租賃期自年月日起至年月8日止。預(yù)租屋宇租賃期自預(yù)租商品房應(yīng)用交代書簽定之日起至年月 日止。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出該屋宇，乙方應(yīng)準(zhǔn)期返還。乙方需連續(xù)承租該屋宇的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后從新簽定租賃條約。四、房錢、領(lǐng)取體式格局和

8、刻日4- 1甲、乙兩邊商定，該屋宇逐日每平方米修筑面積房錢為（幣）元。出租月租金共計為（幣）元。（大寫：萬千百十元角整）。預(yù)租月租金由甲乙兩邊在預(yù)租商品房托付應(yīng)用書中按實測修筑面積計較面積計較肯定。該屋宇房錢（年/月）內(nèi)穩(wěn)定。自第（年/月）起，雙方可商議對房錢舉行調(diào)解。無關(guān)調(diào)解事宜由甲、乙兩邊在增補(bǔ)條目中商定。4- 2乙方應(yīng)于每個月日前向甲方領(lǐng)取房錢。過期領(lǐng)取的，每過期一日，則乙方需按日房錢的領(lǐng)取違約金。4 - 3乙方領(lǐng)取房錢的體式格局以下：。五、保障金和其余用度5- 1甲、乙兩邊商定，甲方托付該屋宇時，乙方慶向甲方領(lǐng)取屋宇租賃保證金，保證金為個月的房錢，即（ 幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方

9、開具收款憑據(jù)。租賃瓜葛終止時，屮方收取的屋宇租賃保證金除用以抵充條約商定山乙方負(fù)擔(dān) 的用度外，殘剩部份無息償還乙方。5- 2租賃時期，應(yīng)用該屋宇所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通信、設(shè)置裝備擺設(shè)、 物業(yè)治理、等用度由（甲方/乙方）負(fù)擔(dān)。5-3（甲方/乙方）負(fù)擔(dān)的上述用度，計較或攤派設(shè)施、領(lǐng)取體式格局和時候：六、屋宇應(yīng)用要乞降培修義務(wù)6- 1租賃時期，乙方發(fā)現(xiàn)該屋宇及其隸屬辦法有毀壞或毛病時，應(yīng)實時關(guān)照 甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為培修，用度由甲方負(fù)擔(dān)。6- 2租賃時期，乙方應(yīng)正當(dāng)應(yīng)用并愛護(hù)該屋宇及其隸屬辦法。因乙方應(yīng)用欠 妥或不合理應(yīng)用，以致該屋宇及其隸屬辦法毀壞產(chǎn)生毛病的，乙方應(yīng)擔(dān)任培修。乙方拒

10、不培修，甲方可代為培修，用度由乙方負(fù)擔(dān)。6-3租賃時期，屮方保障該屋宇及其隸屬辦法處于失常的可應(yīng)用和平安的狀 況。甲方對該屋宇舉行查抄、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提早日關(guān)照乙方。查抄養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以合營。甲方應(yīng)縮小對乙方應(yīng)用該屋宇的影響。6- 4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或許增設(shè)隸屬辦法和設(shè)置裝備擺 設(shè)的，應(yīng)事前征得屮方的書面批準(zhǔn),按劃定須向無關(guān)部分同意后，方可舉行。乙方增設(shè)的 隸屬辦法和設(shè)置裝備擺設(shè)歸屬及其培修責(zé)任山甲、乙兩邊另行書面商定。七、屋宇返還時的狀況7- 1除屮方批準(zhǔn)乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該屋宇，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)過期返還屋宇的，每過期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（ 幣）

11、向甲方領(lǐng)取該屋宇占用時期的使用費(fèi)。7- 2乙方返還該屋宇應(yīng)該吻合失常合用后的狀況。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可, 并互相結(jié)清各自應(yīng)該負(fù)擔(dān)的用度。八、轉(zhuǎn)租、讓渡和互換8- 1除甲方已在本合同增補(bǔ)條U中批準(zhǔn)乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事 前征得甲方的書面批準(zhǔn),方可將該屋宇部份全數(shù)轉(zhuǎn)租給別人統(tǒng)一寓居屋宇，不得宰割轉(zhuǎn) 租。8- 2乙方轉(zhuǎn)租屋宇，應(yīng)按劃定接收轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租條約。并按規(guī)定向 屋宇地點(diǎn)區(qū)、房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受理處辦理掛號立案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該屋宇讓渡別人承租或與別人承租屋宇舉行互換必 需事前免得屮方書面批準(zhǔn)讓渡互換屋宇承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與屮方簽定租賃主 體變換條約

12、連續(xù)執(zhí)行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需發(fā)售屋宇提早三個月關(guān)照乙 方。乙方一致前提下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同前提9- 1兩邊同意在租賃期內(nèi)以下情況之一的,本合同終止兩邊互不負(fù)擔(dān)義務(wù)屋宇 占用范圉內(nèi)地皮使用權(quán)依法提早發(fā)出屋宇因社會大眾好處都會設(shè)置裝備擺設(shè)需要被依 法征用屋宇毀損、滅失或許被鑒定為風(fēng)險屋宇的；（四）甲方告訴乙方屋宇出租前已設(shè)定典質(zhì)，現(xiàn)被懲罰的。9- 2兩邊批準(zhǔn)以下情況之一的，一方可書面關(guān)照另一方解除本合同違背條約的 一方,應(yīng)向另一方按月房錢領(lǐng)取違約金；給對方造成喪失領(lǐng)取的違約金缺乏抵付一方喪 失的,還應(yīng)補(bǔ)償造成喪失與違約金的差額部份：（-）甲方定時托付屋宇,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

13、未托付的；（二）中方托付屋宇不符合本合同商定以致不克不及完成租賃忖標(biāo)的；或屮 方托付屋宇存在缺點(diǎn)，危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方書面批準(zhǔn)轉(zhuǎn)變屋宇用處以致屋宇毀壞的；（四）因乙方緣故原由造成屋宇主體布局毀壞的；（五）乙方私自轉(zhuǎn)租屋宇屋宇承租權(quán)或與別人互換各自承租屋宇的；（六）乙方過期領(lǐng)取房錢累計跨越守約義務(wù)10- 1屋宇托付時存在缺點(diǎn)的，甲方托付之日起日內(nèi)修復(fù)過期不修復(fù)的,甲方批準(zhǔn)縮小房錢變換無關(guān)房錢條U o10- 2因甲方未在本合同告訴乙方屋宇出租典質(zhì)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙 方喪失的，甲方擔(dān)任補(bǔ)償。10-3租賃時期，甲方實時路性本合同商定培修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)以致屋宇毀壞，造成 乙方財富喪失

14、或人身危害的，甲方負(fù)擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。10-4租賃時期,非本合同劃定情形屮方私自解除本合同提早發(fā)出屋宇的，中方 應(yīng)按提早發(fā)出天數(shù)房錢的倍向乙方領(lǐng)取違約金領(lǐng)取的違約金缺乏抵付乙方喪失的，甲方還應(yīng)擔(dān)任補(bǔ)償。10-5乙方未征得屮方書面批準(zhǔn)或許超越甲方書面批準(zhǔn)局限請求裝修屋宇或許增設(shè)隸屬辦法的，甲方能夠請求乙方復(fù)原屋宇原狀補(bǔ)償喪失）10- 6租賃時期，非本合同劃定悄形，乙方半途私自退租的，中方可沒收乙方的 保證金，保證金缺乏甲方喪失的，乙方還應(yīng)擔(dān)任補(bǔ)償。十一其余條目11- 1租賃時期，屮方典質(zhì)屋宇應(yīng)該書面告訴乙方，并向乙方許諾屋宇抵押后當(dāng) 事人和談以折價、變賣體式格局懲罰該房屋前日書面咨詢乙方購置屋宇看法。

15、11- 2兩邊商定本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方擔(dān)任按規(guī)定向屋宇地點(diǎn)地域、 房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受理處辦理掛號立案支付屋宇租賃掛號立案證實；本 合同掛號立案變換、終止本合同的，山 （甲方/乙方擔(dān)任在本合同變換終止之日起的15日內(nèi)掛號機(jī)構(gòu)辦理變換、終止掛號立案手續(xù)。因中方未辦理屋宇租賃掛號立案 變換惹起法令膠葛，由甲方負(fù)擔(dān)一路義務(wù)。本合同具名掛號立案見效。11-3本合同未盡事宜兩邊商議同等，可訂立增補(bǔ)條目。本合同增補(bǔ)條忖及附 件均為本合同弗成宰割的一部分，本合同及其增補(bǔ)條U和附件內(nèi)空格部份填寫筆墨與鉛 印筆墨擁有一致效能。11-4兩邊簽訂本和同時，對各自權(quán)力責(zé)任義務(wù)清晰分明條約劃定嚴(yán)峻施行。 如一違背本合同，另一方有權(quán)按本合同劃定索賠。11-5兩邊執(zhí)行本合同產(chǎn)生膠葛經(jīng)由過程商議解決商議解決不成的，可選擇以 下一種體式格局解決以下兩種體式格局兩邊配合任選一種）：（一）、提交 仲裁委員會仲裁；（二）、依法向人民法院告狀。11-6本合同連同附件一式此中兩邊各執(zhí)一份，（XX市/區(qū)/）房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場體系受理處一份，以及各一份擁有一致效能增補(bǔ)條無關(guān)事宜1-1甲乙兩邊商定，甲方于本合同見效之日向乙方一次性收取 （幣）元（折合人民幣元）預(yù)收款。預(yù)收款應(yīng)用兩邊當(dāng)事人在增補(bǔ)條目中另行商定。1-2中方預(yù)租的商品房必需辦理了房地產(chǎn)初始掛號手續(xù)獲得新建商品房的房 地產(chǎn)權(quán)證后方可