地下車位買賣合同

1、地下車位買賣合同合同雙方當事人：甲 方（出賣人）： 法定代表人：               聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：                     企業(yè)資質(zhì)證書號：乙 方（買受人）： 【本人】姓名：    &#

2、160;                       身份證號：                            地址：&#

3、160;                        聯(lián)系電話：                      【委托代理人】姓名：    &

4、#160;          身份證號：              地址：                            

5、                   聯(lián)系電話：                  為了方便乙方在本小區(qū)“*”小區(qū)內(nèi)停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出售地下停車位達成如下協(xié)議：一

6、、所購地下停車位的基本情況：乙方自愿向甲方購買位于 編號為 號的地下停車位。二、本車位面積本車位的建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米。由甲方統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準，辦理費用由乙方支付。三、本車位價款建筑面積單價為 元/平方米，總價款為 元整（大寫 元整）。四、付款方式一次性付款方式：簽定本合同時按總價款全額支付，即 元人民幣（大寫： 元整）；2）分期付款方式：簽定本合同時付 元人民幣， 年 月 日付余款 元人民幣。 五、其他費用 大修基金和契稅按照國家的相關(guān)收費標準由乙方自行到指定部門交納，甲方不代收。六、交付期限出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗收

7、合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。 如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等；2）遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；3）遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；4）經(jīng)規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；七、違約責任除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理；1、逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過三十日，自最后交付期限的第

8、二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。2、若乙方選擇分期付款，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未付款給甲方，從約定應(yīng)付款之日起到實際付款之日止，按日向甲方支付總價款萬分之2的違約金。若超出30日仍未付清余款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，甲方在收取總房款百分之二的違約金后余款無息退還乙方。八、交接車庫達到交付

9、使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。九、乙方在使用地下停車位時，須遵守以下規(guī)定： 1、地下停車位限高2.4m；2、乙方使用車位停放車輛時不得占用公共通道，停放車輛寬度不得大于本停車位寬度減去5cm；3、地下停車位不得停放用于運輸或有易燃、易爆、有毒或放射性等危險品的車輛；4、不準將車庫以經(jīng)營用途使用；5、買受人所購買的地下停車位只能停放機動車輛，不得搭建或封閉，不準將車庫出

10、售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給其他小區(qū)以外的住戶或單位使用； 6、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記； 7、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地； 8、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響； 9、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶； 乙方須與小區(qū)物管公司簽訂車庫物業(yè)管理委托合同。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。十、其它約定：1）乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該車

11、位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞和由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度。且交納相應(yīng)管理費用。2）甲方檢修、維護管道需借用乙方停車位時，乙方必須無條件配合。3）甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理服務(wù)，乙方在簽定本協(xié)議的同時，視為認可甲方之委托車位的管理方式。4）因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部份或全部免除責任，但因不抗力不能按照合同履行約定的一方當事人應(yīng)該及時告知另一方當事人。5）因甲方七號樓二期暫未修建，在甲方修建七號樓二期時七號樓一期所有地下停車位都暫不能使用，因此，乙方必須無條件配合七號樓二期及二期地下車庫的修建。在此期間內(nèi)甲方將另行臨時規(guī)劃地面泊車位供乙方使用，乙方同時仍需遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度。且交納相應(yīng)管理費用。6）買受人所購買的地下停車位屬人防工程，買受人要保證戰(zhàn)時按