成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

1、成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定成府發(fā)1995145號(hào)成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定    第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋居住和使用安全,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定.    第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理.    第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。   

2、 市房屋安全鑒定辦公室會(huì)同區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(以下統(tǒng)稱五區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。    龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和各縣（市)房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。    城市建設(shè)管理、公安、規(guī)劃、輕工、技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。    第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工的單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定. 

3、0;  第五條 房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。    第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)。    確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，必須依照本規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。    第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng),并交

4、驗(yàn)下列文件:    (一)房屋所有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明；    （二）裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖。    第八條 確需拆改墻體、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的,應(yīng)先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求審查同意后，屬于營(yíng)業(yè)用房、辦公用房的報(bào)市房屋安全鑒定辦公室審核，屬于住宅的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。    (一)屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的,應(yīng)經(jīng)房屋所在單位同意；&#

5、160;   （二）已實(shí)行物業(yè)管理的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意；    （三)末實(shí)行物業(yè)管理的住宅，應(yīng)經(jīng)所在街道辦事處同意；    （四）直管公房和未實(shí)行物業(yè)管理的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房,應(yīng)經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意.    房屋在其他區(qū)(市）縣的，由所在區(qū)（市)縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進(jìn)行審批.    第九條 房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案,應(yīng)當(dāng)符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和屋內(nèi)裝

6、修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件.    房屋裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門另行制定.    第十條 房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。    第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個(gè)人必須公開(kāi)懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量,不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu)；并在完工后將建筑渣土清運(yùn)到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點(diǎn)傾倒。 

7、   第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。    五區(qū)范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收；住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收；其他區(qū)(市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收.    第十三條 有下列情形之的，不得進(jìn)行室內(nèi)裝修：    （一）嚴(yán)重?fù)p壞房屋和有險(xiǎn)情房屋未經(jīng)修繕加固處理的；  

8、  （二)屬于整幢危險(xiǎn)房屋的；    （三)屬于臨時(shí)建筑的；    （四)房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的.    第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。使用人變更時(shí)，對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除。    第十五條 有下列行為之一的,房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)予當(dāng)場(chǎng)制止、責(zé)令停止施工、限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失；并可視情節(jié)輕重，由

9、房地產(chǎn)管理部門給予直接責(zé)任人五百元至五千元罰款:    （一）未領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的；    （二）裝修中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的；    (三)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格的.    造成重大責(zé)任事故危害公共安全，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。    第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。 &

10、#160;  任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對(duì)單位和個(gè)人的舉報(bào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，對(duì)情況屬實(shí)的,依照第十五條的規(guī)定給予處理。    第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中，拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例進(jìn)行處理.    第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法，對(duì)徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；對(duì)因故意或重大過(guò)失造成國(guó)家賠償?shù)?，還應(yīng)依法

11、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任.    第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)（市)縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯(cuò)誤的,應(yīng)責(zé)令其限期改正.    第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或民事賠償責(zé)任.    第二十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議，或向人民法院起訴.期滿不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。   &