房屋買賣合同協(xié)議書(doc 6頁)

1、房 屋 買 賣 合 同出讓方： 以下簡稱甲方受讓方： 以下簡稱乙方見證方：天津中原物業(yè)參謀 以下簡稱丙方以上三方在符合國家相關(guān)法律條款和相關(guān)規(guī)定的情況下經(jīng)過友好協(xié)商后訂立此合同。一、標(biāo)的物情況：來自. 中國最大的資料庫下載甲方所出售房產(chǎn)的詳細(xì)地址為 區(qū) 路 以下簡稱“該房屋”。房產(chǎn)憑證編號(hào)： 建筑結(jié)構(gòu)： 該房屋具體情況如下：產(chǎn)別： 用途： 建筑/計(jì)租面積： 朝向： 樓層： 總層數(shù)： 所有權(quán)/承租人： 單/雙氣： 二、標(biāo)的物價(jià)格： 乙方經(jīng)過實(shí)地看房后對上述情況表示認(rèn)可，并愿意購買該房屋，經(jīng)三方協(xié)商后確定該房屋的售價(jià)為 元人民幣大寫。該房屋隨出售所附帶的設(shè)施有： 按照政府有關(guān)部門規(guī)定辦理過戶手續(xù)所

2、需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用預(yù)估為 元人民幣大寫由 方支付，過戶費(fèi)用所指之稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用以政府有關(guān)部門所作出的評估價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算并交納，如因本房屋評估價(jià)與來自. 中國最大的資料庫下載本合同約定房屋售價(jià)之不一致而導(dǎo)致偏差，以有關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。因貸款而產(chǎn)生的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由貸款方承擔(dān)。標(biāo)的物附屬設(shè)施需辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由 方支付。三、付款方式及騰房日期： 1 乙方在簽訂此合同時(shí)將定金相當(dāng)于房屋售價(jià)的10% 元人民幣大寫交于丙方代為保管。 2余款： 3丙方負(fù)責(zé)房款的代收代付，在乙方交齊全部房款之后通知甲乙雙方親自到場辦理過戶手續(xù)。 4 年 月 日，甲方必須將該房屋騰空并在丙方見證

3、下與乙方做物業(yè)交付。物業(yè)交付之前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)、 、有線電視、房費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；物業(yè)交付之后所產(chǎn)生的上述一切費(fèi)用均由乙方來自. 中國最大的資料庫下載承擔(dān)。其它： 。 5丙方在過戶手續(xù)及物業(yè)交付均完結(jié)后，通知甲乙雙方辦理結(jié)件手續(xù)，將該房屋新產(chǎn)權(quán)證或新租賃合同交于乙方同時(shí)將房款交于甲方。四、中介費(fèi)用：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)各向丙方支付1%的中介費(fèi)，甲方向丙方支付 元人民幣大寫；乙方向丙方支付 元人民幣大寫。其它代辦費(fèi)： 。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助為甲乙雙方辦理該房屋的正常的公、私產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理過戶手續(xù)。如該房屋的產(chǎn)權(quán)為企業(yè)產(chǎn)，則由甲乙雙方自行辦理過戶手續(xù)，丙

4、方不負(fù)任何責(zé)任。五、甲方對所有權(quán)的聲明： 甲方保證該房屋的轉(zhuǎn)讓符合國家、天津市有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，該房屋不涉及任何來自. 中國最大的資料庫下載產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。 乙方愿意在以上條款成立的前提下，就向甲方購買該房屋的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。六、違約責(zé)任：1 此合同于簽訂后即時(shí)生效，各方須嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，如有一方提出解除合同須三方一致同意并簽訂書面協(xié)議。假設(shè)甲方違約須雙倍返還乙方已交付的定金，假設(shè)乙方違約，所支付定金則不予退還,歸甲方所有。甲乙雙方支付丙方的居間費(fèi)不予退還。

5、2 乙方未按本合同第三條約定付款的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)3%的違約金，逾期30天視為單方面合同解除，違約責(zé)任運(yùn)用本條第一款之約定。3 甲方逾期交房并做物業(yè)交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)3%的違約金，該違約金直接從乙方所付房款中扣除，逾期30天仍不交房并做物業(yè)交付的視為單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4 乙方假設(shè)貸款購買該房屋，則必須提供真實(shí)有效的相關(guān)材料和證明，如因乙方所提供之相關(guān)材料和證明的真實(shí)性和及時(shí)性的原因?qū)е沦J款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式在二十天內(nèi)向甲方補(bǔ)齊其余房款，否則視為乙方違約。5 甲乙雙方應(yīng)互相積極配合并親自到場辦理過戶相關(guān)

6、手續(xù)，如不按約定時(shí)間親自到場辦理過戶手續(xù)的，則每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋售價(jià)3%的違約金，逾期30天視為單方面合同解除，違約責(zé)任運(yùn)用本條第一款之約定。 6無論甲乙雙方任何一方解除合同，雙方支付丙方的中介費(fèi)均不予退還。七、爭議解決： 凡與本合同有關(guān)或因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、合同免責(zé)：1、如遇不可抗力因素及政府政策重大調(diào)整導(dǎo)致本合同履行不能或履行已無意義，經(jīng)三方協(xié)商可解除本合同，合同三方均免責(zé)。2、如甲乙雙方需變更合同有關(guān)條款，應(yīng)正式書面通知丙方并取得丙方認(rèn)可同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。假設(shè)因甲乙雙方擅自變更合同條款而產(chǎn)生合同糾紛及賠償，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、本合同一共 頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)