魚塘租賃合同書

1、合同編號:魚塘租賃合同書 魚塘名稱：_ 出租方名稱：_ 承租方名稱：出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 就租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘及經(jīng)營用途的魚塘出租給乙方使用。魚塘畝。1、甲方將位于2、魚塘屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方魚塘用于第二條租賃期1、 租賃期為，即從_年_月_日起至_年_ 月_日止。2、甲方于_年_月_日前將魚塘交付給乙方使用。 第三條租金及定金元，魚塘1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每畝每年租金每年租金總計為人民幣 元（不含稅）。如承租方需要開具（大寫：人民幣發(fā)票的，稅費由承租

2、方承擔(dān)。2、租金每隔 _年遞增 旦。3、租金按年繳交。乙方于每年 _月_日前將當(dāng)年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（開戶行: ，戶名： ，賬號： ）。4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年租金 元，兩項合計人民幣 元（大寫：人民幣）。乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。5、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費用后，甲方將定金無息退還乙方。 第四條魚塘移交1、甲方將魚塘交付給乙方時，甲、乙雙方應(yīng)在魚塘現(xiàn)場，乙方對魚塘狀況有異 議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。2、租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方，不得拆除魚塘 四周的固定設(shè)施。歸還甲方的魚塘有乙方搭建的設(shè)施或剩余魚的，甲方有權(quán)處

3、置且不 予補償。第五條魚塘的維護(hù)租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電，有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。 第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權(quán)，甲方對乙方在魚 塘內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進(jìn)行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應(yīng)按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費 用。3、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，做好安全工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā) 生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的

4、經(jīng)營用途。6、乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意 搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前中止合約的情 況，地上設(shè)施不另行賠償。8乙方損壞魚塘堤圍的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。9、堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定：10、 魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定： 第八條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回魚塘的， 應(yīng)雙倍返還定金給乙方，退回當(dāng)年租金 給乙方，并給予乙方 _個月處理魚塘的魚。第九條乙方違約責(zé)任1、乙方不按時繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收 1%的滯納金。2、乙方違反

5、本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、 收回魚塘及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償：（1）未按時交付定金；（2）未按時向甲方繳交租金超過三個月；（3）未經(jīng)甲方書面同意，改動魚塘面積；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變租用魚塘的經(jīng)營用途；（5）將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，或者轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方；（6）未經(jīng)甲方書面同意，在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施；（7）給魚塘造成嚴(yán)重環(huán)境污染，致使魚塘不適于水產(chǎn)養(yǎng)殖；（8）未按時歸還魚塘給甲方。4、乙方向甲方歸還魚塘?xí)r，魚塘有損毀的，要向甲方支付維修費用。 第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、 租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用魚塘，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償，除乙方種植青苗、水產(chǎn)的補償歸乙方所 有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少 補。第 條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向XX市第二人民法院提起訴訟。第十二條其它約定的事項第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，社區(qū)集體資產(chǎn)