房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)0001

1、房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)（一）工程部部門職責(zé):1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。2、工程部全面負責(zé)工程開工前的準備及審查工作。3、負責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。6、7、負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。對工程管理過程中的文件、資料進行管理。（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé):1、負責(zé)工程部的日常管理工作。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、負責(zé)組織工程的招投標工作。（1）對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。(

2、2) 組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。組織評標和開標工作，確定中標單位。參與合同談判與合同的簽定。4、負責(zé)項目管理。負責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。(2)項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標 進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。(3) 對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行 審核、監(jiān)督檢查。(4) 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。(5) 負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。(6) 負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、 審核。(7

3、) 對施工組織設(shè)計/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查 意見審核。(8) 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批， 并對結(jié)果進行確認。(9) 組織竣工驗收及移交。(10) 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。(11) 負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。5、負責(zé)工程監(jiān)理的管理。對監(jiān)理單位提交的項目監(jiān)理規(guī)劃進行審核。根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。負責(zé)監(jiān)理費用控制與結(jié)算。6、負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)(1)參與設(shè)計單位的選擇。參與設(shè)計方案的選擇工作。組織工程技術(shù)人員

4、進行圖紙預(yù)審。委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。對設(shè)計費用進行控制。7、負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。(三) 項目經(jīng)理崗位職責(zé)1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。2、負責(zé)項目的整體運作和管理(1)項目開工準備階段，負責(zé)編制項目開工監(jiān)督管理計劃，并 報工程部經(jīng)理批準。(2)負責(zé)向各承包單位正式發(fā)出工程施工管理配合要求。(3)開工準備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。(4) 組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及 結(jié)果進行檢查。(5) 組織專

5、業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位施工監(jiān)理規(guī)劃、施 工組織設(shè)計/方案進行審查。(6) 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對施工組織設(shè)計/方案中重大技 術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。(7) 對施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用, 以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。(8)對施工組織設(shè)計的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。(10)對開工準備情況進行核實檢查。(11)組織臨時設(shè)施的搭建。（組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。(13)向工程部經(jīng)理報送開工申請表。(14)組織對監(jiān)理規(guī)劃進行評審。(15)對監(jiān)理規(guī)劃的實施情況進行檢查

6、、監(jiān)督、糾正。(16)負責(zé)準備圖紙會審、設(shè)計交底會。(17)組織開工慶典。(18)組織工程資料的報送。(19)組織召開工程協(xié)調(diào)會。(20)對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。(21)對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。(22)對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。(23)負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。(24)按照項目規(guī)劃和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。(25)組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。(26)依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。(27)對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。(28)對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。(29)(

7、30)負責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進行審核。(31)負責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。負責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、 檢查、調(diào)整。(32)負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。(33)負責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。(34) 監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。(四) 土建工程管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。3、參與土建工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀4、請書的編制。參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審

8、、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、 審查土建施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。負責(zé)土建施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、對土建施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的 應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。10、監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施 情況。11、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控 制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對土建工程的進

9、度進行監(jiān)督、 檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程 中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的 協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)土建工程的竣工驗收。（五）水暖管理崗位職責(zé) 1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。3、參與水暖工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請 書的編制

10、。4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、審查水暖施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。&負責(zé)水暖施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行 審查，提出審查意見。9、對水暖施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng) 用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。10、監(jiān)督檢查水暖施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施 情況。11、負責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對

11、水暖施工質(zhì)量進行控 制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢 查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程 中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的 協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)水暖工程的竣工驗收。（六）電氣管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工

12、程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。4、議。5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、審查電氣施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。負責(zé)電氣施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。9、對電氣施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的 應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。10、監(jiān)督檢查電氣施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理

13、規(guī)劃實施 情況。11、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控 制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。13、根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、 檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程 中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的 協(xié)調(diào)工作。16、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。17、對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責(zé)

14、項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。（七）現(xiàn)場管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀4、請書的編制。參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、負責(zé)施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查。&監(jiān)督檢查施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃的實施情況。9、負責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求。10、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目施工過程中出 現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。11、負責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。12、負責(zé)工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作。13、負責(zé)對施工材料、工程機械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種 標識管理。14、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。15、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。16、參與工程竣工驗收和移交。（八）成本管理崗位職責(zé)（含內(nèi)勤資料）1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好工程項目的前期運作。2、協(xié)助項目經(jīng)理作好工程開工的