物業(yè)服務(wù)成本測算表

1、*物業(yè)服務(wù)成本測算、核算總表單位：人民幣（元/月）序號項 目金額比例備注一一一管理、服務(wù)人員工資及福利費22771763.65%二二二公共設(shè)施設(shè)備運行維修保養(yǎng)費5300914.82%-三綠化養(yǎng)護(hù)、管理費15000.42%四清潔衛(wèi)生費4035311.28%五秩序維護(hù)費3330.09%六辦公費76552.14%七社區(qū)文化建設(shè)費7000.20%小計331267利潤：前7項之和8%提265017.40%合計357768100%、物管成本核算明細(xì)單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計備注工資和福利費（一）至（五）和227717（一）管理、服務(wù)人員工資1-5之和1829001行政部共3人17600(1

2、)總經(jīng)理10000*110000(2)項目經(jīng)理5000*15000(3)行政助理2600*126002客戶服務(wù)中心共16人42300(1)項目副經(jīng)理兼主管4000*14000(2)會計3000*13000(3)出納2700*12700(4)庫管2400*12400(5)收費員2400*49600(6)前臺接待1800*23600(7)樓管1800*59000(8)餐廳8000*180003工程部共8人23800(1)工程部主管4000*14000(2)班長3000 X13000(3)綜合維修工2800 X 6168004秩序維護(hù)部共30人60800(1)秩序維護(hù)部主管4000 XI4000(2

3、)秩序維護(hù)部副主管3000 XI3000(3)秩序維護(hù)部班長2600 X 37800(4)秩序維護(hù)員1900X 1834200(5)監(jiān)控1800 X 35400(6)車庫收費1600 X 464005環(huán)境服務(wù)部共24人38400(1)環(huán)境部主管3000 X13000(2)環(huán)境部班長2200 X 12200(3)保潔1600 X 2032000(4)綠化600 X 21200(二)福利費1-2之和56251節(jié)假日福利300*81/1220252獎勵14400/43600（三）保險費6751意外傷害保險100*81/12675（四）工作餐費324001食堂餐費補助400*8132400（五）加班費

4、及服裝1-4之和61171客戶服務(wù)中心加班5000/12417客戶服務(wù)中心服裝23*880/1216872工程部加班6000/12500工程部服裝160*8/121073秩序維護(hù)部加班4000/12333秩序維護(hù)部服裝30*720/1218004環(huán)境服務(wù)部加班10000/12833環(huán)境服務(wù)部服裝22*240/12440二二二公共設(shè)施設(shè)備運行維保費（一）至（六）和53009（一）照明系統(tǒng)維保費1-4之和5841樓道聲光控更換2000/121672庭院燈更換2000/121673鎮(zhèn)流器更換1000/12834其它燈具更換2000/12167（二）供配電系統(tǒng)維保費1-4之和382071變壓器地阻檢測

5、15170/1212642線路維護(hù)費42000/1235003低壓配電柜、箱維修費4000/123334電梯年檢費430*7733110（三）防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維保費1-5之和21171單元對講運行電費1200/121002監(jiān)控設(shè)備運行電費1200/121003監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費9000/127504單元對講系統(tǒng)維護(hù)費9000/127505防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維修材料費5000/12417（四）消防系統(tǒng)維保費1-3之和95121消火栓維保費3000/122502滅火器檢測5457*20/1290953水帶修補2000/12167（五）供排水系統(tǒng)維保費1-4之和15891水泵維保費306*13062閥門更換1

6、2000/1210003管道維護(hù)費1000/12834水箱年檢費2400/12200（六）土建及其它1000-三綠化養(yǎng)護(hù)、管理費1-4之和15001肥料、農(nóng)藥購置費5005002修理費5005003綠化用水004其它500500四清潔衛(wèi)生費1-5之和403531物料費9361 （參照去年）93612化糞池清掏費120012003化學(xué)藥劑費1500/121254衛(wèi)生防疫消殺5005005外圍清潔及垃圾清運350000/1229167外包五秩序維護(hù)費1-3之和3331裝備費3000/122502巡邏車維護(hù)費1000/1283六辦公費1-9之和76551父通費3000/122502低值易耗費3000/122503辦公材料費42000/1235004電話費1800/121505招待費20000/1216676辦公設(shè)備維護(hù)費5005007檢查評比政府協(xié)調(diào)費用10