施工合同合集7篇

1、施工合同合集7篇 施工合同 篇1 業(yè) 主： 以下簡稱甲方承包人： 以下簡稱乙方為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條 工程地點名稱本工程位于新古河北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結(jié)構(gòu)居民樓兩棟。第二條 工程工期本合同工期為四個月。從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，如遇大雨、天災(zāi)等人力不可抗拒力工期順延。第三條 工程設(shè)計與材料本合同為包工包料工程，甲方設(shè)計圖紙，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔(dān)包工包料，其中包括砌體、內(nèi)粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚，乙方付擔(dān)每間大門折價款壹仟元，甲方負(fù)擔(dān)水電、

2、門窗內(nèi)部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權(quán)證。第四條 工程質(zhì)量嚴(yán)格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。第五條 工程造價及付款辦法本工程包工包料，按建筑面積550元/平方米單價包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前 ，第二期屋面封頂 ，第三期竣工 。第六條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1.甲方派 同志為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。2.乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決 第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

3、法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 施工合同 篇2 發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。工程地點： 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、 11#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、15#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、16#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、17#(17F框剪結(jié)構(gòu))、18#(17F框剪結(jié)構(gòu))、19#(17F框剪結(jié)

4、構(gòu))、20#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、21#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、22#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、23#(3F框架結(jié)構(gòu))、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準(zhǔn)。工程立項批準(zhǔn)文號：資金 自籌二、工程承包范圍承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)?、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。三、合同工期05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具

5、備基底清槽施工條件之日起算)。05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。五、合同價款金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)金額(小寫)： ￥： 9800萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本

6、合同專用條款3、本合同通用條款4、中標(biāo)通知書5、投標(biāo)文件及其附件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業(yè)有限公司本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。發(fā) 包 人：(公章) 承 包

7、人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：鑒證意見：鑒證機關(guān)(章)經(jīng)辦人：年 月住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：審查意見： 審查機關(guān)： 經(jīng)辦人：年 月 日 施工合同 篇3 發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其相關(guān)的法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本附屬工程施工事項協(xié) 商一致，訂立本合同。一、工程名稱：二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范執(zhí)行。三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。四、承包形式：包工包料雙包工程。

8、五、甲方職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題;(2)協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關(guān)系;(3)解決好工程所需的水電問題(水電費由乙方承擔(dān))。六、乙方職責(zé)：(1)聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查;(2)嚴(yán)格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工(3)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，保質(zhì)保量完成任務(wù);(4)確保安全生產(chǎn)、文明施工，負(fù)責(zé)施工中的一切財產(chǎn)、人身安全責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失;(5)在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。七、結(jié)算方式：工程竣工驗收后，甲乙雙方現(xiàn)場實收工程量，依據(jù)四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額20xx定額，結(jié)合市場材料價格及人

9、工工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整辦理竣工結(jié)算。八、付款方式：分四年到位(不計資金利息)。其中20xx年撥付工程款的42.5%;20xx年12月30日前撥付28.5%;20xx年12月30日前撥付21.5%;剩余的7.5%視甲方情況撥付，但最遲在20xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計算利息，由甲方按月支付給乙方。九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起生效。 施工合同 篇4 建設(shè)單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）

10、依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)律、行政規(guī)范，遵循平等、自愿、誠實、信任的原則，雙方就校區(qū)維修改造工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：校區(qū)維修改造工程。2、工程地點：體育新城廣益實驗中學(xué)校內(nèi)。3、工程承包范圍內(nèi)容：a、宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；b、宿舍樓洗臉盆臺面改造290間；c、食堂地面排水溝改建陰溝處理；d、教學(xué)樓車庫頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理；e、教學(xué)樓二、四樓天井封閉處理；f、教學(xué)樓兩頭五樓“三角形”天井封閉；4、質(zhì)量要求：優(yōu)良工程5、合同工程：本工程日歷工期天。開工日期20xx年7月21日，竣工日期為20xx年 月 日。（具體進度

11、以甲方審定的工程進度控制為準(zhǔn)）二、工程承包方式及價款1、工程承包方式：包工包料大包干方式，總造價人民幣：，如工程量有增減按清單報價增減總造價。2、工程付款方式：工程全部竣工后十天內(nèi)付至已完工程量款總價的60%，辦理竣工結(jié)算后五天內(nèi)付至已完工程量總造價的95%，其余5%作保質(zhì)金壹年后無息返還。三、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)按甲方要求，精心組織施工，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，以優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)確作為管理目標(biāo)。2、為確保工程質(zhì)量，工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主材品牌和廠家必須經(jīng)甲方認(rèn)定，方可進場使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委派工程部熊工及學(xué)?？倓?wù)相關(guān)人員現(xiàn)場監(jiān)督施工。2、甲方委派相關(guān)部門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)監(jiān)管工作。3、甲方有

12、權(quán)對材料進行檢驗、試驗、有權(quán)對工程進行檢查驗收，費用由乙方承擔(dān)。4、甲方有權(quán)對現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量進行管理、協(xié)調(diào)施工，現(xiàn)場簽證以學(xué)?？倓?wù)人員簽字為準(zhǔn)。5、合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進行現(xiàn)場技術(shù)交底。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)提供切實可得的施工組織設(shè)計及方案，并交甲方總務(wù)辦認(rèn)可。2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場管理組織施工。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以上人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則視為違約。3、乙方應(yīng)對不合格工程及時組織返工，如因不及時返工所造成的一切經(jīng)濟失全部由乙方自己承擔(dān)。4、由于乙方采取措施不力或報價掉漏等而造成本合同工程一切損失、工期拖延施工費用增加等均由乙方自負(fù)。六、質(zhì)量保修質(zhì)量期內(nèi)防漏工程質(zhì)保期為五年，質(zhì)保期

13、從工程竣工驗收合格之日算起，后三天內(nèi)負(fù)責(zé)無償?shù)姆倒ば迯?fù)。如使用不當(dāng)或其它原因所造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)復(fù)但所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。七、安全施工1、安全施工與檢查（1）、承包人應(yīng)遵守程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的責(zé)任與因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。（2）、承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任有發(fā)生的費用。八、合同生效與其他1、本合同自

14、雙方法人代表或委托代理人簽字，單位蓋公章之日起生效，至全部合同權(quán)利和義務(wù)履得完自行終止。2、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，附件與合同具有同等法律效力。3、糾紛的處理：本同合產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，通過人民法院審理解決，并由工程所在地人民法院管轄。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表簽字：簽訂日期： 簽訂工期： 代表簽字： 施工合同 篇5 承租方 (甲方)： 出租方 (乙方)：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、本著誠實信用原則就設(shè)備租賃的相關(guān)內(nèi)容達成如下合意。1、甲方承租乙方相關(guān)設(shè)備，具體內(nèi)容如下：2、租賃期限為3、租金為 。租金支付方式 。4、乙方人員、設(shè)

15、備進場時間為 。5、甲方只負(fù)責(zé)支付租金，設(shè)備產(chǎn)生的相關(guān)燃油費、相關(guān)人員工資、設(shè)備的調(diào)試、安裝、維修等其他費用全部都有乙方負(fù)責(zé)。6、乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的設(shè)備，乙方保證按照甲方提供的日期準(zhǔn)時將設(shè)備、人員進場，保證甲方順利施工。如乙方提供的設(shè)備或人員不具備開工條件，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價款的3%賠償。7、乙方應(yīng)當(dāng)保證向甲方提供的設(shè)備不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不得因此影響甲方的正常施工。如果因此影響了甲方的正常施工，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同總價款的3%。如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、乙方承諾并且保證，已經(jīng)為進場的設(shè)備及人員辦理了相關(guān)保險，如果在施工過程中，乙方

16、的設(shè)備及人員自身或給他人造成損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9、乙方在施工過程中造成的人員財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10、如果在施工過程中設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時派人員修理，如果不能立即修好的，乙方應(yīng)當(dāng)提供其他合格設(shè)備，保證甲方的施工順利進行。如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11、如果在施工過程中，乙方所派人員不能勝任工作或不能保證工作時間的，乙方應(yīng)當(dāng)及時更換人員，保證甲方施工順利進行。如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12、乙方應(yīng)當(dāng)保證其所派人員聽從甲方的指派，本著勤勉、謹(jǐn)慎的原則認(rèn)真完成工作。因乙方所派人員不聽從甲方指派，給甲方或他人造成損失的，乙方

17、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13、如果甲方租賃的設(shè)備在進場前及進場的途中發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。并且乙方保證及時調(diào)遣其他適格設(shè)備準(zhǔn)時進場，不影響甲方的施工，由此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14、乙方保證在設(shè)備人員進場前已經(jīng)對設(shè)備進行了全面、徹底的檢修；對人員進行的全面的安全、技能培訓(xùn)。如果乙方的人員和設(shè)備給他人造成人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。16、如在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第 中方式解決。（1）、提交天津仲裁委員會仲裁。（2）、提交 人民法院裁決。17、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，具有同等法律

18、效力。18、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。19、其它補充條款：甲方：天津市潤禾綠化工程有限公司 乙方：簽定人： 簽定人：通信地址： 通信地地址：日期： 日期：Email:傳真： 施工合同 篇6 一、施工合同管理控制工作的重要意義探析成本管理、合同管理以及均屬于工程項目管理控制內(nèi)容，其中工程項目合同管理由于其具有一定的法律意義，所以其對工程項目的影響程度較高。這是由于工程成本管理、計劃管理以及質(zhì)量安全管理均需要根據(jù)合同管理工作開展，再加上施工合同管理工作涉及到工程項目的方方面面，所以施工合同管理質(zhì)量直接決定該工程項目是否能夠順利實施，影響到發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)多方的'利益，所以各個參

19、建管理人員均需理解掌握施工合同文件內(nèi)容。1.各合同簽署企業(yè)的信譽直接受到施工合同管理工作的影響施工合同條約內(nèi)明確說明了承包企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、代理方以及供應(yīng)方等各合同簽訂方的權(quán)力以及義務(wù)，所以影響到了各合同簽訂方的工作態(tài)度。再加上施工合同管理已經(jīng)明確劃分了各合同簽訂方的責(zé)任，使各各合同簽訂方自覺提升工作質(zhì)量，不僅保證了工程項目的順利實施，同時也使各合同簽署企業(yè)的良好信譽得到了提升。2.有效的施工合同管理能提升工程項目施工管理工作的合理性、科學(xué)性由于工程項目的涉及面廣，成本造價高，活動投資大，所以為了保證工程項目能夠順利實施，有必要建立使用施工合同管理規(guī)定。這是由于施工合同管理中明確規(guī)定，各合同簽訂

20、方比如說發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)等，辦事必須有相應(yīng)的依據(jù)，變更必須有相應(yīng)的指令，驗收必須有相關(guān)數(shù)據(jù)資料，支付必須提供相關(guān)憑證，也就是監(jiān)理企業(yè)、業(yè)主以及承包企業(yè)必須要依法辦事，根據(jù)客觀規(guī)律做事，保持科學(xué)態(tài)度進行工程建設(shè)。3.利用施工合同能夠解決各法律糾紛由于工程項目的參建企業(yè)比較多，施工周期長，同時造價成本高，合同金額大，所以材料供應(yīng)商、發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)之間可能會出現(xiàn)各種各樣的糾紛問題。所以為了解決這些糾紛問題，工程項目發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)需在合同中明確或者是做出各種承諾或者是約定，像是價款調(diào)整變更規(guī)定、不可抗力規(guī)定、以及索賠反索賠規(guī)定等等。另外由于已經(jīng)簽訂的施工合同本身具有一定的法律效力，所以

21、可以將施工合同作為解決施工建設(shè)階段糾紛問題法律依據(jù)。二、提升施工合同管理控制強度的辦法、手段1.使用動態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況工程項目承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)在簽訂施工合同之后，就會賦予施工合同一定的法律效力。提升該承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)之間會形成經(jīng)濟關(guān)系。盡管工程項目施工合同中已經(jīng)明確注明了各方的義務(wù)、權(quán)力以及利益，同時要求承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)嚴(yán)格遵守并履行合同內(nèi)容，然而從根本角度來看，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均各不相同，所以在工程項目施工建設(shè)階段，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)就會出現(xiàn)利益沖突，各方的工程項目施工管理控制行為存在一定的差異，嚴(yán)重時還會導(dǎo)致承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)直接出現(xiàn)不可協(xié)調(diào)的矛盾。所

22、以為了施工合同能夠得到真正落實，同時確保承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均會履行施工合同條約內(nèi)容，需使用動態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況，具體內(nèi)容如下所示：根據(jù)施工合同內(nèi)容要求進行材料采購，施工標(biāo)的確定，以及施工進度，另外若施工合同中具有保修條款內(nèi)容，還需對該內(nèi)容的履行情況進行管理、檢查；監(jiān)理企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、承包企業(yè)以及設(shè)計部門四方需加強溝通，可以就某施工問題進行組織探討，使工程項目保質(zhì)保量完工；記錄好各與工程項目相關(guān)的文件資料內(nèi)容，如會議記錄、往來電話、相關(guān)文件以及工作日志等等，若今后出現(xiàn)糾紛問題，這些文件資料可作為證據(jù)來使用。2.優(yōu)化施工合同管理制度為了提升施工合同控制管理力度，首先需完善以及優(yōu)化

23、施工合同管理制度，根據(jù)管理制度要求進行查漏補缺，提升施工合同控制管理工作的規(guī)范化，就此需做到以下幾點：建立施工合同評審規(guī)范。若工程項目施工合同缺乏嚴(yán)密性以及規(guī)范性，不僅會導(dǎo)致竣工結(jié)算審計工作難度大為提升，同時還會導(dǎo)致承包企業(yè)或者是施工企業(yè)受到一定的經(jīng)濟損失，所以有必要制定施工合同評審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格審查以及仔細(xì)推敲施工合同內(nèi)容，防止施工合同內(nèi)容出現(xiàn)重復(fù)、錯誤或者是遺漏問題。另外還需確定施工合同內(nèi)容與國家出臺的各相關(guān)規(guī)定條約內(nèi)容是否相符，施工合同是否存在技術(shù)風(fēng)險以及經(jīng)營風(fēng)險，以及施工合同內(nèi)所標(biāo)注的承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)的義務(wù)、權(quán)力是否對等、科學(xué)等等；建立施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。建立施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制度的目

24、的是為了提升合同的有效性、合法性。施工合同批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制度要求在正式簽訂施工合同之前，承包企業(yè)以及發(fā)包部門內(nèi)部需要進行會簽，并要求各部門主管領(lǐng)導(dǎo)人員提出自己的看法意見；編制合同交底制度。一般合同交底工作是指，合同管理人員細(xì)致交代與施工合同相關(guān)的內(nèi)容以及注意事項、要求，同時說明發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)各自的經(jīng)濟責(zé)任，以確保發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)均能履行、執(zhí)行合同內(nèi)容；施工合同履行內(nèi)容，并對履行情況進行檢查。由于在施工過程中，施工合同的履行情況可能會出現(xiàn)或多或少的變化，就此需對施工合同履行變化情況進行定期報告，同時對施工合同執(zhí)行情況進行全面、細(xì)致檢查；制定合同總結(jié)以及評價體系。在施工合同履行結(jié)束之后，相關(guān)企

25、業(yè)需要總結(jié)分析施工合同履行以及執(zhí)行階段所出現(xiàn)的各種問題與其相應(yīng)解決措施，并基于施工合同客觀、正確的評價。3.提升施工合同風(fēng)險管理力度3.1轉(zhuǎn)移以及回避施工合同風(fēng)險。承包企業(yè)或者是施工企業(yè)在進行合同談判過程中，需要回避拖欠工程款以及帶資承包風(fēng)險，同時將可保護本企業(yè)的條款內(nèi)容加入到施工合同條款中，像是拖延付款的各方責(zé)任、具體付款方式以及各個付款時間等等。比如說，承包企業(yè)或者是施工企業(yè)可要求在合同開工一周內(nèi)發(fā)包企業(yè)需支付百分之十的備料款，然后根據(jù)施工進度情況按月支付到總費用的百分之三十到百分之三十五，并在工程結(jié)束之后支付到總費用的百分之四十五的工程款，待工程項目結(jié)束驗收施工，并確定工程質(zhì)量達標(biāo)之后，

26、發(fā)包企業(yè)需支付到總費用的百分之八十，等到工程項目結(jié)束結(jié)算審計工作之后，發(fā)包企業(yè)需支付到總費用的百分之九十五，同時在保修期滿后要求發(fā)包企業(yè)需支付剩余的百分之五的總工程款。這樣就能夠大大降低承包企業(yè)的合同風(fēng)險，使承包企業(yè)的合理利益得到有效保證。除此之外，承包企業(yè)還可以使用轉(zhuǎn)移施工合同風(fēng)險等方式，降低本企業(yè)的合同風(fēng)險，也就是承包企業(yè)在中標(biāo)之后，為了降低本企業(yè)的風(fēng)險，可以將施工難度高的工程項目分包給其他分包企業(yè)，這樣就可以將一部分合同風(fēng)險轉(zhuǎn)移到其他分包企業(yè)上。3.2做好合同索賠管理。由于工程項目施工合同條款內(nèi)容眾多，若不對合同內(nèi)容進行核對處理。將會導(dǎo)致合同條款間出現(xiàn)歧義或者是前后矛盾等問題。根據(jù)施工合

27、同條款內(nèi)容的優(yōu)先順序解釋合同條款內(nèi)容，一般有利于發(fā)包企業(yè)，也就是對承包企業(yè)不利。所以為了扭轉(zhuǎn)這一局面，發(fā)包企業(yè)需要逐條分析檢查施工合同條款內(nèi)容，同時前后對照各與施工合同相關(guān)的資料文件。對于業(yè)主所提出的項目施工合同內(nèi)容，承包企業(yè)還需要以合同法為基礎(chǔ)，對該部分施工合同內(nèi)容提出超過兩種的合理解釋，并確保解釋均有利于本企業(yè)，充分使用施工索賠合同條款內(nèi)容對本企業(yè)的正常、合法權(quán)益加以保護。一般在工程項目施工合同簽訂階段，出現(xiàn)頻率較高的索賠內(nèi)容為：發(fā)包企業(yè)不能夠在規(guī)定期限內(nèi)提交出合理、科學(xué)、合法的資金安排證明，導(dǎo)致承包企業(yè)不能夠及時獲取工程資金，就此承包企業(yè)可以選用放慢施工速度、催辦或這是停工等方式，督促發(fā)

28、包企業(yè)進款支付資金；由于發(fā)包企業(yè)、天氣情況所導(dǎo)致的竣工延誤問題，承包企業(yè)需要在收集以及采集索賠證據(jù)同時，向發(fā)包企業(yè)提出延長工期等要求。4.對于施工合同變更糾紛問題的處理手段工程項目施工合同是能夠合理變更的，同時合同的通用條款要求中已經(jīng)明確注明了可以變更的項目，或者是不可變更的情況。比如說項目發(fā)包企業(yè)在一般情況下是不會認(rèn)可工程項目施工料場出現(xiàn)變更情況，同時認(rèn)為施工料場變更風(fēng)險需要由承包企業(yè)承擔(dān)。所以承包企業(yè)需要如何既能變更不可變更項目，同時還可以更大程度的維護本企業(yè)的切身利益。但從實際看情況上來看，盡管確實存在這類變更情況，但是變更難度是非常大的。另外如果工程項目施工設(shè)計圖紙本身存在缺陷問題，同

29、時其問題得不到及時糾正，則隨著工程項目的施工建設(shè)，施工圖紙設(shè)計問題會逐漸凸現(xiàn)出來，所以為了保證工程質(zhì)量，有必要進行工程變更。由于施工進度的需求，一般該類型變更是由發(fā)包企業(yè)或者是發(fā)包企業(yè)以及監(jiān)理企業(yè)口頭上同意工程變更，但為了防止今后出現(xiàn)變更糾紛問題，承包企業(yè)需要將變更情況完整的記錄下來，并把各相關(guān)文件資料手機完整，同時在規(guī)定期限范圍之內(nèi)完成。如果工程變更是由承包企業(yè)自行決定，并沒有通過發(fā)包企業(yè)或者是相關(guān)工程師的同意認(rèn)可，若該工程變更是科學(xué)合理的，則承包企業(yè)可完善、優(yōu)化變更程序，同時收集、整理好各相關(guān)資料；若工程變更問題為非必要，則需減少這類變更。這是由于不必要的工程變更情況沒有通過承包企業(yè)的同意認(rèn)可，同時也沒有相應(yīng)的合同依據(jù)，所以承包企業(yè)不必要承擔(dān)相應(yīng)的施工合同義務(wù)，因此由于工程變更所產(chǎn)生的費用需要由承包企業(yè)自行承擔(dān)，另外若該類工程變更問題引發(fā)不良后果，發(fā)包企業(yè)還可以向承包企業(yè)追責(zé)，導(dǎo)致承包企業(yè)受到過多的不良經(jīng)濟影響，所以承包企業(yè)需盡量避免自行變更工程。5.增強合同管理人員的業(yè)務(wù)水平施工合同管理工作主要是由合同管理人員完成，所以施工合同管理人員的業(yè)務(wù)水平直接決定施工合同管理質(zhì)量。就此施工合同管理人員除了要能夠熟練掌握了解各相關(guān)法律法規(guī)之外，同時還需要掌握并熟練應(yīng)用項目索賠管理控制知識，同時精通合同業(yè)務(wù)。就承包企業(yè)而言，承包企業(yè)除