倉儲設備項目策劃方案（86頁）

1、倉儲設備項目策劃方案目錄第一章 申報單位及項目概況8（一）項目單位名稱8（三）項目單位簡介8（四）項目單位經(jīng)營情況9二、項目概況11（一）項目名稱及承辦單位11（二）項目建設地點11（三）項目提出的理由11（四）建設規(guī)模與產品方案12（五）項目投資估算12（六）工藝技術13（八）主要建設內容和規(guī)模14（九）設備方案14第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析15二、產業(yè)政策分析32三、行業(yè)準入33第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析36二、資源利用方案36（一）土地資源36（二）原輔材料38二、能耗狀況和能耗指標分析41（一）項目用電量測算41（二）項目用水量測算41（三）能耗指標分析41三、節(jié)能措

2、施和節(jié)能效果分析41（一）公共建筑節(jié)能設計41（二）居住建筑節(jié)能設計41（三）公用工程節(jié)能設計42（四）節(jié)能措施42第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置45（一）項目選址原則45（二）項目選址45（三）建設條件分析46（四）用地控制指標46（五）用地總體要求46（六）節(jié)約用地措施47（七）總圖布置方案472、主要工程布置設計要求473、綠化設計48（八）選址綜合評價49二、征地拆遷及移民安置50第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析51二、生態(tài)環(huán)境影響分析51三、生態(tài)環(huán)境保護措施53（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策53（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策53（三）建設期水環(huán)境影響防治對策54（四）建設期固體廢

3、棄物環(huán)境影響防治對策55（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施55（六）運營期廢水影響分析及防治對策56（七）運營期廢氣影響分析及防治對策56（八）運營期噪聲影響分析及防治對策56四、地質災害影響分析57五、特殊環(huán)境影響57第七章 經(jīng)濟影響分析58（一）固定資產投資估算58（二）流動資金投資估算58（三）總投資構成分析59（五）營業(yè)收入估算60（六）達產年增值稅估算60（七）綜合總成本費用估算61（八）利潤總額及企業(yè)所得稅63（九）利潤及利潤分配63（十）項目盈利能力分析65二、行業(yè)影響分析65三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析66四、宏觀經(jīng)濟影響分析67第八章 社會影響分析68二、社會適應性分析69三、社會風險及對

4、策分析70（一）政策風險分析70（二）社會風險分析71（三）市場風險分析72（四）資金風險分析73（六）財務風險分析73（七）管理風險分析73（八）其它風險分析73（九）社會風險對策分析74附表：76第一章 申報單位及項目概況一、項目申報單位概況（一）項目單位名稱xxx科技公司（二）法定代表人杜xx（三）項目單位簡介公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎設施較為先進的技術中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以

5、人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質優(yōu)價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！在本著“質量第一，信譽至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻遠矚的經(jīng)營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產品品牌特色及服務內涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產品供應商。公司根據(jù)市場調研，結合國家產業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)

6、能降耗、環(huán)境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基

7、礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后

8、服務、技術支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務體系?？焖俚氖酆蠓?，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。優(yōu)良的品質是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業(yè)務可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產品和服務的質量管理，設立了品管部，有專職質量控制管理人員，主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策劃、實施、監(jiān)督等工作。（四）項目單位經(jīng)營情況上一年度，xxx有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入39013.98萬元，同比增長27. 90%（8511.27萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務倉儲設備生產及銷售收入為35785.07萬元，占營業(yè)總收入的91.72%。根據(jù)初步

9、統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額8451.41萬元，較去年同期相比增長1837.79萬元，增長率27.79%；實現(xiàn)凈利潤6338.56萬元，較去年同期相比增長806.02萬元，增長率14.57%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入8192.9410923.9110143.639753.5039013.982主營業(yè)務收入7514.8610019.829304.128946.2735785.072.1倉儲設備(A)2479.913306.543070.362952.2711809.072.2倉儲設備(B)1728.422304.562139.952057.6482

10、30.572.3倉儲設備(C)1277.531703.371581.701520.876083.462.4倉儲設備(D)901.781202.381116.491073.554294.212.5倉儲設備(E)601.19801.59744.33715.702862.812.6倉儲設備(F)375.74500.99465.21447.311789.252.7倉儲設備(.)150.30200.40186.08178.93715.703其他業(yè)務收入678.07904.09839.52807.233228.91上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元39013.98完成主營業(yè)務收入萬元35785

11、.07主營業(yè)務收入占比91.72%營業(yè)收入增長率（同比）27.90%營業(yè)收入增長量（同比）萬元8511.27利潤總額萬元8451.41利潤總額增長率27.79%利潤總額增長量萬元1837.79凈利潤萬元6338.56凈利潤增長率14.57%凈利潤增長量萬元806.02投資利潤率53.88%投資回報率40.41%財務內部收益率24.83%企業(yè)總資產萬元29975.97流動資產總額占比萬元26.26%流動資產總額萬元7871.77資產負債率38.35%二、項目概況（一）項目名稱及承辦單位1、項目名稱：倉儲設備項目2、承辦單位：xxx科技公司（二）項目建設地點xx高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（三）項目提出的理

12、由當倉儲業(yè)作為一個業(yè)態(tài)存在的時候，物流是其實現(xiàn)增值服務的有效手段；而在物流業(yè)中，倉庫管理軟件是其不可或缺的一個重要節(jié)點。目前，我國自動化物流系統(tǒng)行業(yè)處于一個充分競爭的態(tài)勢。國內企業(yè)與國外先進的物流自動化系統(tǒng)提供商競爭中不斷發(fā)展，陸續(xù)推出具有自主知識產權的自動化物流產品，如昆船物流的TIMMS系統(tǒng)，國內企業(yè)憑借在性價比以及本土化后市場服務上明顯優(yōu)勢，在一些中低端項目中具備了較強的競爭優(yōu)勢，并成功進入高端項目領域。由于長期的技術積累，國外自動化物流系統(tǒng)提供商則在高端物流軟硬件技術和行業(yè)經(jīng)驗方面具有優(yōu)勢，在一些高端自動化物流系統(tǒng)項目中占有一定優(yōu)勢。（四）建設規(guī)模與產品方案項目主要產品為倉儲設備，根據(jù)

13、市場情況，預計年產值35609.00萬元。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代

14、快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。（五）項目投資估算項目預計總投資16775.84萬元，其中：固定資產投資11452.16萬元，占項目總投資的68.27%；流動資金5323.68萬元，占項目總投資的31.73%。（六）工藝技術按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。以生產項

15、目產品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。（七）項目建設期限和進度項目建設周期12個月。該項目采取分期建設，目前項目實際完成投資15685.07萬元，占計劃投資的93.50%。其中：完成固定資產投資9928.75萬元，占總投資的63.30%；完成流動資金投資5756.32，占總投資的36.70%。項目建設進度一覽表序號項目單位指標1完成投資萬元15685.071.1完成比例93.50%2完成固定資產投資萬元9928.752.1完成比例63.30

16、%3完成流動資金投資萬元5756.323.1完成比例36.70%（八）主要建設內容和規(guī)模該項目總征地面積39272.96平方米（折合約58.88畝），其中：凈用地面積39272.96平方米（紅線范圍折合約58.88畝）。項目規(guī)劃總建筑面積530 18.50平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程31844.31平方米，計容建筑面積53018.50平方米；預計建筑工程投資3715.98萬元。項目計劃購置設備共計139臺（套），設備購置費3223.39萬元。（九）設備方案以甄選優(yōu)質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目

17、投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節(jié)約能源降低生產成本和檢測成本。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計139臺（套），設備購置費3223.39萬元。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析一、發(fā)展規(guī)劃分析（一）建設背景現(xiàn)代化物流倉儲設備行業(yè)的發(fā)展有六大主要方向：全方位整合庫存，促進供給鏈流程

18、再造；深度整合倉儲資源，支撐電子商務開展；建立智能倉儲，逐漸完成倉儲互聯(lián)網(wǎng)化；信息平臺互聯(lián)互通，助力城市共同配送體系建立；發(fā)掘存貨價值，擔保管貨管理進一步標準；創(chuàng)新應用綠色技術，推進倉儲業(yè)持續(xù)轉型升級。將來供給鏈流程將不時優(yōu)化，整合消費、批發(fā)、批發(fā)與倉儲四個環(huán)節(jié)的庫存，減少全社會的商品庫存，共同規(guī)劃倉庫規(guī)劃，完成集中倉儲與共同配送，從而進步倉庫應用率，加快商品流通，降低物流本錢，提升經(jīng)濟運轉效率。隨著經(jīng)濟開展進入新常態(tài)，深度整合倉儲資源、線上線下共享倉儲資源、共享商品庫存將是行業(yè)開展新趨向。各類商貿流通企業(yè)以進步響應速度、加強消費者體驗為中心，整合企業(yè)倉儲資源，調整配送中心規(guī)劃，優(yōu)化庫存構造，

19、創(chuàng)新貨位管理方式與業(yè)務流程，協(xié)同組織商品配送，構成倉配一體化的網(wǎng)絡體系；倉儲物流企業(yè)以滿足線上線下物流需求為中心，整合社會倉儲資源，完善倉儲配送網(wǎng)絡，創(chuàng)新倉儲運營方式，支撐電子商務的開展。經(jīng)過倉儲管理信息系統(tǒng)的提高、自動存儲與分揀設備的推行、物聯(lián)網(wǎng)與挪動互聯(lián)網(wǎng)技術的提升，倉儲管明智能化將逐漸完成；以云計算、大數(shù)據(jù)為根底，構建倉儲互聯(lián)網(wǎng)平臺中央數(shù)據(jù)庫，共享倉儲資源與商品庫存信息，對倉儲網(wǎng)點施行“云倉儲”管理，逐漸完成倉儲資源的網(wǎng)上買賣、網(wǎng)上調度、實時跟蹤與監(jiān)控，進步全社會的倉儲管理程度。商務部展開城市共同配送試點以來，全國大中城市不同水平地組織展開了共同配送，局部城市樹立了城市配送公共信息平臺，

20、信息平臺互聯(lián)互通將成為城市配送開展的內生需求。經(jīng)過完成平臺間互聯(lián)互通，集中倉儲資源供求信息，合理調度配送車輛，完成同城之內、多城之間的資源共享，不時優(yōu)化城市共同配送體系。隨著國標擔保管貨第三方管理標準的貫徹施行、“全國擔保管貨管理公共信息平臺”的推行應用，行業(yè)組織增強行業(yè)自律，倉儲企業(yè)存貨管理才能進一步提升，存貨價值充沛發(fā)掘，我國擔保管貨管理行業(yè)將走出目前的低迷狀態(tài)，朝標準化方向開展。綠色倉儲與配送技術將來開展重點將盤繞倉庫屋頂光伏發(fā)電、倉庫照明系統(tǒng)、冷庫節(jié)能技術、新能源配送車輛、電商物流綠色包裝等方面停止創(chuàng)新與應用，還將與城市共同配送、托盤循環(huán)共用、商貿物流規(guī)范化工作相分離，引領倉儲業(yè)轉型晉

21、級。（二）行業(yè)分析當倉儲業(yè)作為一個業(yè)態(tài)存在的時候，物流是其實現(xiàn)增值服務的有效手段；而在物流業(yè)中，倉庫管理軟件是其不可或缺的一個重要節(jié)點?，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展需要現(xiàn)代化的倉儲管理做支撐，信息化和以信息化做指導的先進技術就成為倉儲業(yè)走向現(xiàn)代化的有效途徑。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，商業(yè)、生產制造企業(yè)、連鎖超市、零售業(yè)等對物流、倉儲業(yè)務的外包需求逐步增多，加之中小物流企業(yè)對倉儲租賃的需求，使倉儲業(yè)面臨著巨大的發(fā)展空間。中國物資儲運協(xié)會會長姜超峰在展望2007年時表示，公共倉庫的發(fā)展，將成為重要的貨源和貨物集散中心，中小運輸企業(yè)將在這里找到合適的配載貨物。同時，較大的運輸企業(yè)、物流企業(yè)也在加快自有物流中心的建設，

22、一些生產廠家也在紛紛建立倉庫管理軟件集中管理的物流基地，整合成以倉庫為核心的區(qū)域性的、輻射狀的物流網(wǎng)絡。我國的倉儲業(yè)將在建設與需求同步增長的和諧氛圍中發(fā)展狀大，而網(wǎng)絡化、信息化和先進的信息技術將成為其發(fā)展的有效途徑。先進的基礎設施和自動化功能是實現(xiàn)倉庫管理軟件的基礎，比如高平臺的立體倉庫、可存放不同種類貨物的貨架、有效的作業(yè)平臺、可進行射頻掃碼的叉車、自動化貨物傳送裝制、溫控裝制、噴淋裝制、監(jiān)控裝制等；信息網(wǎng)絡平臺的搭建是實現(xiàn)倉儲現(xiàn)代化的有效手段，通過綜合運用現(xiàn)代化科學管理方法和現(xiàn)代信息技術手段，合理有效地組織、指揮、調度、監(jiān)督物資的入庫、出庫、儲存、裝卸、搬運、計量、保管、財務、安全保衛(wèi)等各

23、項活動，達到作業(yè)的高質量、高效率，取得較好的經(jīng)濟效益。據(jù)中國倉儲協(xié)會的調研分析顯示，自動化程度較高的立體倉庫目前主要出現(xiàn)在煙草、醫(yī)藥、家電等行業(yè)的一些大型生產企業(yè)，專業(yè)化的倉儲或物流企業(yè)還極少見到自動化程度較高的立體倉庫。中國倉儲協(xié)會59家會員企業(yè)填報的數(shù)據(jù)顯示：只有31家企業(yè)擁有倉庫管理軟件，其中多數(shù)企業(yè)只有單一的倉儲管理系統(tǒng)。（三）市場分析預測目前，我國自動化物流系統(tǒng)行業(yè)處于一個充分競爭的態(tài)勢。國內企業(yè)與國外先進的物流自動化系統(tǒng)提供商競爭中不斷發(fā)展，陸續(xù)推出具有自主知識產權的自動化物流產品，如昆船物流的TIMMS系統(tǒng)，國內企業(yè)憑借在性價比以及本土化后市場服務上明顯優(yōu)勢，在一些中低端項目中具

24、備了較強的競爭優(yōu)勢，并成功進入高端項目領域。由于長期的技術積累，國外自動化物流系統(tǒng)提供商則在高端物流軟硬件技術和行業(yè)經(jīng)驗方面具有優(yōu)勢，在一些高端自動化物流系統(tǒng)項目中占有一定優(yōu)勢。自動化物流裝備按功能構成分為立體倉儲設備、高速分揀設備、自動化輸送設備等幾大類，主要產品自動化立體庫、堆垛機、自動分揀機、輸送機、AGV自動導引車等。其中自動化立體庫、自動分揀機、自動輸送系統(tǒng)是智能物流關鍵設備，對于提高物流分揀中心的儲存能力和分揀效率起到至關重要的作用。倉儲自動化系統(tǒng)是由高層立體貨架、堆垛機、各種類型的叉車、出入庫系統(tǒng)、無人搬運車、控制系統(tǒng)及周邊設備組成的自動化系統(tǒng)。其中，自動輸送機市場占比最高，約為

25、27.32%；自動化倉庫其次，市場總額約為101.38億元。自動化立體庫是指用立體倉庫實現(xiàn)高層存儲、自動存取，其構成為立體貨架、堆垛機、輸送機、搬運設備、托盤、管理信息系統(tǒng)及其他設備。自動化立體庫能有效減少土地占用及人力成本，是提高物流效率關鍵因素。自動化立體庫的發(fā)展可以有效地解決倉儲行業(yè)大量占用土地及人力的狀況，并且實現(xiàn)倉儲的自動化與智能化，降低倉儲運營、管理成本并且提高物流效率。有效利用垂直空間，提高單位面積存儲量，降低倉庫的土地成本；通過機器換人的方式，將倉庫作業(yè)機械化，減少人工作業(yè)比例，極大地提高倉庫的管理水平，貨物的出入庫效率顯著提升。以一個8000個貨位的倉庫為例，若選擇平庫儲存的

26、方式，需要的基建總面積達到10171平方米，需要耗費人力成本162.5萬元。若選擇自動化立體倉庫的方式管理，雖然初期硬件投資較高，但能減少土地使用面積8293平方米，且每年可節(jié)省人力成本123.5萬元。自動化立體倉庫市場規(guī)模增長迅速，保有量較國外仍有差距。根據(jù)中國物流技術協(xié)會信息中心統(tǒng)計，我國的自動化立體庫近十年來市場規(guī)模保持了20%左右的平均增速，2016年市場規(guī)模約149億，同比增長23%。預計未來幾年將維持20%增速，到2020年將達到325億元規(guī)模。截至2016年，我國自動化立體庫的建成數(shù)已經(jīng)達3600座。然而從國際水平來看，美國擁有各種類型的自動化立體倉庫2萬多座，日本擁有 3.8萬

27、多座，德國1萬多座、英國4000多座。與這些發(fā)達國家相比，我國自動化立體倉庫保有量依然很少，未來增長潛力巨大。隨著國內土地成本和人工成本的不斷上升，自動化立體庫的相對使用成本不斷下降。近年來，國家加強土地資源管理，土地資源日漸緊張，使得土地使用成本不斷增加，倒逼企業(yè)需要充分利用有限空間，提高現(xiàn)有土地利用率。智能倉儲系統(tǒng)摒棄了傳統(tǒng)倉庫的水平拓展模式，轉向立體拓展，具有較高的土地利用率和庫存容積率，可減少企業(yè)的土地成本。根據(jù)測算，國內一個典型的8000個托盤規(guī)模的20年期自動化立體庫的總成本為7189萬元，普通平庫的總成本為9036萬元。雖然自動化立體庫在初期的硬件投資要遠高于普通平庫，但長期來看

28、，自動化立體庫的總成本要低于普通平庫。隨著中國土地和人工成本的不斷上升，自動化立體庫較傳統(tǒng)庫的優(yōu)勢將日趨明顯，自動化立體庫將是未來倉儲發(fā)展的首選?？刂蒲b置的作用是識別、接收和處理分揀信號，根據(jù)分揀信號的要求指示分類裝置、按商品品種、按商品送達地點或按貨主的類別對商品進行自動分類。分類裝置的作用是根據(jù)控制裝置發(fā)出的分揀指示，當具有相同分揀信號的商品經(jīng)過該裝置時，該裝置動作，使改變在輸送裝置上的運行方向進入其它輸送機或進入分揀道口。輸送裝置的主要組成部分是傳送帶或輸送機，其主要作用是使待分揀商品貫通過控制裝置、分類裝置，并輸送裝置的兩側，一般要連接若干分揀道口，使分好類的商品滑下主輸送機（或主傳送

29、帶）以便進行后續(xù)作業(yè)。分揀道口是已分揀商品脫離主輸送機（或主傳送帶）進入集貨區(qū)域的通道，一般由鋼帶、皮帶、滾筒等組成滑道，使商品從主輸送裝置滑向集貨站臺，在那里由工作人員將該道口的所有商品集中后或是入庫儲存，或是組配裝車并進行配送作業(yè)。2017年，我國電子商務交易額已達28.66萬億元，快遞業(yè)務收入4957.1億元，全年配送快遞400.5億件。隨著我國電子商務行業(yè)的高速發(fā)展，它所帶動的線上消費產生大量的快遞分揀需求，未來將會有越來越多的企業(yè)將運用自動化分揀系統(tǒng)提高效率。2017年我國自動化分揀設備投資規(guī)模約56億元，假設未來快遞總量以2017年快遞總量同比增201 7年，我國電子商務交易額已達

30、28.66萬億元，快遞業(yè)務收入4957.1億元，全年配送快遞400.5億件。隨著我國電子商務行業(yè)的高速發(fā)展，它所帶動的線上消費產生大量的快遞分揀需求，未來將會有越來越多的企業(yè)將運用自動化分揀系統(tǒng)提高效率。2017年我國自動化分揀設備投資規(guī)模約56億元，假設未來快遞總量以2017年快遞總量同比增速（28%）增長，中轉次數(shù)、分揀效率、單條線成本不變，預計至2022年我國物流行業(yè)自動化分揀系統(tǒng)市場規(guī)模將達到190億元。目前我國快遞分揀自動化程度較低，在勞動密集型的轉運中心，與分揀作業(yè)直接相關的人力約為一半，分揀作業(yè)時間約占整個轉運中心作業(yè)時間的30%40%，分揀的成本占到轉運中心總成本的40%。智能

31、分揀已然成為自動化物流裝備領域的一大亮點，包括韻達在內的多家物流公司都采用了智能分揀設備提高工作效率。智能分揀設備能夠實現(xiàn)以大轉盤模式，將快遞流水線和分區(qū)的建包袋結合，在800平方米操作區(qū)域大循環(huán)，每小時處理超過1.2萬件包裹，全過程只需一次掃碼，大大縮短了操作時間，滿負荷運轉可減少2/3的分揀人員，分揀精準度達99%以上。目前自動分揀機已經(jīng)為越來越多的快遞企業(yè)所選用，規(guī)?；杀緝?yōu)勢帶來行業(yè)龍頭集中度的快速提升，快遞與物流業(yè)大都采用滑塊式、交叉皮帶式與翻板式。與人工分揀相比，自動分揀縮減了分揀時間，提高了分揀效率，同時大幅降低錯誤和破損情況的發(fā)生概率自動輸送系統(tǒng)，主要包括箱式、托盤式兩大類。箱

32、式輸送機主要包含皮帶式、輥式輸送機以及提升機等多種形式，唯品會“蜂巢”系統(tǒng)就是箱式運輸機的典型應用之一。托盤式輸送機主要包含輥筒式輸送機、鏈條式輸送機、提升機、穿梭車等多種形式，亞馬遜KivaAGV就是托盤式輸送的典型應用之一。輸送機主要和自動化立體庫配合應用。二十一世紀以來，我國自動輸送系統(tǒng)技術取得了長足的進步，叉車、高速輸送機、AGV、RGV等已實現(xiàn)國產化，應用領域也遍及多個行業(yè)，其在煙草、醫(yī)藥、服裝、零售等領域發(fā)展迅速。近年來，伴隨著我國電商、快遞業(yè)的飛速發(fā)展，自動輸送機也更多的向該領域滲透。自動輸送系統(tǒng)改變了傳統(tǒng)“人到貨”揀貨模式，變?yōu)楝F(xiàn)在的“貨到人”模式，減少揀貨員移動和尋找過程，極

33、大地提升了揀貨效率與準確率。2013年我國AGV機器人銷量為2439臺，2014年上升至3150臺，同比增長29.15%；2016年銷量為6500臺，同比增長51.16%。2013-2016年年復合增長率達38.64%。按每臺AGV機器人40萬元的均價測算，2018年的AGV市場達到72億元。從需求領域來看，目前我國AGV機器人需求領域較為集中，主要分布在汽車工業(yè)、家電制造等生產物流端。2016年，除了工業(yè)級的應用外，AGV開始向商業(yè)行業(yè)推廣應用，其中對AGV需求最大的莫過于電商倉儲物流、煙草和電子3C行業(yè)，三者占比分別為15%、15%和13%。受快遞企業(yè)集中上市影響，判斷快遞業(yè)實際投資將在近

34、幾年表現(xiàn)相對集中。粗略估算制造業(yè)領域自動化物流設備市場空間在500億左右，預測年增速在15%左右。結合對電商快遞行業(yè)自動化物流設備需求的預測，預測至2020年，我國的自動化物流設備年需求有望達到994億元。（四）必要性分析我國正處于倉儲物流升級階段，物流裝備從自動化向智能化升級。隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國的工業(yè)體系不斷完善，隨之帶來的倉儲業(yè)的現(xiàn)代化要求也在不斷提升。工業(yè)物流概念形成于20世紀50年代的美國，1963年引入日本及其他工業(yè)發(fā)達國家，在1980年引入中國，工業(yè)物流的發(fā)展被視作工業(yè)企業(yè)的“第三利潤源”。從世界范圍來看，物流倉儲的發(fā)展主要分為五個階段，即人工倉儲階段、機械化倉儲階段、自

35、動化倉儲階段、集成自動化倉儲階段和智能自動化倉儲5個階段。就目前我國倉儲業(yè)的發(fā)展正處在推廣應用自動化和集成自動化倉儲的階段，未來將結合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的信息技術發(fā)展而進一步實現(xiàn)智能化。我國物流成本占GDP比重高，仍有一定下降空間。改革開放40年來，我國經(jīng)濟一直保持健康快速的發(fā)展，目前改革已進入到攻堅區(qū)和深水區(qū)，未來中國將面臨改革開放深化、發(fā)展模式優(yōu)化、經(jīng)濟轉型升級的機遇和挑戰(zhàn)。在這樣的背景下，我國制造業(yè)和服務業(yè)處在升級轉型的十字路口，智能物流的作用將更加凸顯。2017年全國社會物流總額為252.8萬億元，同比增長6.7%；全國社會物流總費用12.1萬億元，同比增長9.2%，占當年GDP比重為14.6

36、%。發(fā)改委在2016年降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本工作方案的解讀提到，我國社會物流總費用與GDP的比率約為同期美國的2倍、日本的2倍、德國的1.9倍、印度的1.3倍、巴西和墨西哥的1.4倍；物流費用占企業(yè)主營業(yè)務收入的比重大約比美國高0.6個百分點、比日本高3.5個百分點。雖然上述兩個指標在過去的幾年有所下降，但與發(fā)達國家相比，未來我國物流成本仍具有一定的下降空間。在降物流成本的進程中，智能倉儲發(fā)展是大勢所趨。在工業(yè)4.0和中國制造2025的大環(huán)境下，智能倉儲的優(yōu)勢正逐漸顯現(xiàn)。常用波特五力分析模型來分析產業(yè)的吸引力，后加入了互補者成為六力分析模型。運用此六力分析使專業(yè)物流公司明了是什么因素讓智能物流具

37、有吸引力或不具有吸引力。籍由這些信息，智能物流公司在建立其商業(yè)模式時可以采用必要的策略以使智能物流更具有吸引力。近年來，我國物流業(yè)正處于上升階段。我國社會物流總額在逐年攀升，其增長率在2008年以前維持在20%之上，經(jīng)過2008年的經(jīng)濟危機，2009年出現(xiàn)突降，2008年之后，我國社會物流總額增長率未及之前高點，但穩(wěn)中向好，近五年復合增長率7.4%；從物流行業(yè)固定資產投資來看，其數(shù)額也在保持高速增長，近5年的復合增長率為14.1%。在2016年物流業(yè)固定資產投資中，建筑安裝工程占比75.2%，設備工器具購置占比11.0%，其他費用占比13.8%。綜合我國社會物流總額和我國倉儲物流業(yè)的固定投資情

38、況來看，我國物流行業(yè)正處于急速擴張階段，預計2018-2020年物流總額年平均增速在8%以上，固定資產投資增速在15%以上，未來大規(guī)模的固定資產投資將不斷進入物流行業(yè)。隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，制造業(yè)職工工資不斷攀升，國內企業(yè)的人力成本持續(xù)增長。制造業(yè)從業(yè)人員年均工資從2006年的1.80萬元增長至2016年的5.96萬元，對勞動密集型產業(yè)造成明顯沖擊，企業(yè)為壓縮成本將轉向更經(jīng)濟的生產模式。疊加近期出臺的規(guī)范社保繳納基數(shù)政策，中、小、微企業(yè)都將面臨高漲的稅收成本負擔和不斷加大的生存壓力。人口紅利逐漸消失和人工成本不斷攀升的同時，機器人的投資回收周期卻不斷下降?？紤]到每臺機器人的平均效率約合2名工

39、人的效率，可以連續(xù)24小時工作，相當于6名工人。假設每臺機器人本體、系統(tǒng)集成及維護成本每年約72萬元，而使用人工成本約在36萬左右，如此測算，2016年機器人投資周期約為2年。未來隨著機器人成本的不斷下降，人工成本的不斷上升，機器換人將成為越來越多企業(yè)的選擇。中國智能物流產業(yè)發(fā)展進入快車道。近十年來我國物流自動化市場的規(guī)模以平均20%左右的增速增長，2013年我國自動化物流市場規(guī)模約合360億元，2016年達到600億元至2018年我國自動化物流系統(tǒng)市場規(guī)模有望突破1100億大關。同時，我國物流業(yè)景氣指數(shù)一直處于榮枯線之上，顯示我國物流業(yè)欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。我國的倉儲業(yè)在建設與需求同步增長的氛

40、圍中發(fā)展狀大。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，商業(yè)、生產制造企業(yè)、連鎖超市、零售業(yè)等對物流、倉儲業(yè)務的外包需求逐步增多，加之中小物流企業(yè)對倉儲租賃的需求，使倉儲業(yè)面臨著巨大的發(fā)展空間。我國物流自動化行業(yè)起步較晚，目前整體物流自動化普及率在20%左右，對比發(fā)達國家80%水平尚有巨大可開發(fā)空間。細分行業(yè)中，煙草、醫(yī)藥、汽車自動化率分別為46%、42%和38%，在自動化的普及率方面，在各行業(yè)中處于國內領先水平。從行業(yè)企業(yè)數(shù)量角度看，2016年我國倉儲行業(yè)的企業(yè)已達5.2萬家，近6年復合增長率為20.4%；從行業(yè)投資角度看，2016年倉儲行業(yè)新增固定資產規(guī)模達6983.5億元，近5年復合增長率達23.4%。但就2

41、016年來說，倉儲行業(yè)總體新增固定資產規(guī)模為6983.5億元，同比增長5.5%，低于2015年28.3%的增速。其中2016年倉儲行業(yè)設備工器具購置達 961億元，五年來首次出現(xiàn)負增長，同比下降15.8%，是造成行業(yè)總體新增固定資產規(guī)模增速放緩的主要原因。我國倉儲行業(yè)仍處于擴張階段，智能倉儲需求旺盛。除每年年底春節(jié)時引起的倉儲業(yè)務量下降外，近兩年我國倉儲綜合指數(shù)和倉儲業(yè)務量指數(shù)保持高位，平均值分別為52.2%、52.9%，處于榮枯線之上，反應我國倉儲行業(yè)業(yè)務需求旺盛。下游產業(yè)需求的持續(xù)增加，必將不斷推動物流自動化以及智能倉儲系統(tǒng)的投資和發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，電商物流行業(yè)對智能倉儲的參與度達62%，說

42、明智能倉儲企業(yè)在此行業(yè)參與者眾多，競爭激烈，也從側面說明了電商物流未來對智能倉儲的需求潛力。近年來，電商企業(yè)和快遞企業(yè)都在智能倉儲領域積極布局，企圖在未來激烈的競爭中搶占智能物流領域的高地。京東可謂電商物流領域的龍頭企業(yè)，近年來的倉儲物流設備的增長率保持在70%上下，2017年京東倉儲物流設備的凈值達到26.9億元；蘇寧則起步稍晚，2017年其機器設備凈值達到8億元，2017年蘇寧機器設備凈值增長率由2016年的9.4%一躍升為225.3%，說明其近年來正在智能物流領域積極布局2016年，圓通、申通、順豐、韻達等快遞巨頭紛紛借殼上市，并募集配套資金進行項目投資。從各公司披露的信息看，所募集的配

43、套資金多運用在轉運中心的建設和設備自動化升級方面。上市兩年來，中通和韻達在機器設備中投入加速，其他三家也各有增長，說明快遞行業(yè)正在積極向智能物流靠攏。盡管在智能倉儲的下游應用結構中電子商務并不突出，但近年來全國電商交易額和全國快遞業(yè)務收入正在逐年攀升，其帶來的智能倉儲需求成為了重要的增長引擎。2016年中國電子商務市場交易規(guī)模20.2萬億元，增長23.6%。中國電子商務市場繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。其中，網(wǎng)絡購物占比為23.3%，相比 2015年占比升高，發(fā)展勢頭良好。國內自動化物流系統(tǒng)行業(yè)起步較晚，改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，自動化物流行業(yè)的市場需求持續(xù)增長。但總體上來看，我國自動化物流系統(tǒng)的

44、應用狀況與美國、日本、歐洲等西方發(fā)達國家相比差距還較大。自動化物流系統(tǒng)綜合解決方案是企業(yè)最終需求。整體來看，世界最優(yōu)秀的物流自動化系統(tǒng)集成商仍集中在美國、歐洲和日本等地區(qū)，國內系統(tǒng)集成商仍處于相對落后狀態(tài)。2018年5月，美國權威物料搬運領域雜志MMH公布了2017年全球自動化系統(tǒng)集成商20強榜單。2017年智能倉儲集成商20強榜單中收入超過10億美元的有6家：Daifuku（日本大福）以36.59億美元穩(wěn)居排行榜第一位，SCHAEFER（德國勝斐邇）以30.60億美元位居第二，排名第三的是Dematic（德馬泰克）公司，該年營收22.67億美元。Vanderlande（荷蘭范德蘭德）以15.

45、38億美元的營收超過MurataMa chineey排名第四，后者當年營收12.87億屈居第五。Honeywell（北美霍尼韋爾）以10億美元營收排名第六。在2017年20強榜單中，歐洲區(qū)域的公司占據(jù)了絕對優(yōu)勢，日本公司有兩家入圍，而目前中國本土公司尚未進入20強名單。根據(jù)美國MMH雜志每年公布的物料搬運系統(tǒng)集成商20強榜單2013-2017的營收情況，前五強近五年的營業(yè)收入總額分別為，85.3億美元、87.7億美元、95.6億美元、100.0億美元、118.1億美元，整體穩(wěn)定增長，且增速在波動中上升，五年復合增長率7.46%，行業(yè)發(fā)展強于宏觀經(jīng)濟發(fā)展。將范圍擴大到年榜單內的20家上榜企業(yè)，其

46、總收入分別為157. 1億美元、160.6億美元、166.6億美元、173.8億美元、196億美元。在全球GDP增速5年來于2017年首次超過3%的時候，智能倉儲系統(tǒng)集成商的5年復合增長率達到了6.0%基本保持在經(jīng)濟增速的兩倍左右?？梢愿Q見，即使在全球經(jīng)濟蕭條的大背景下，全行業(yè)依然保持的較高的發(fā)展速度。目前，全球經(jīng)濟初顯回暖趨勢，在未來經(jīng)濟向上向好發(fā)展的進程中，對智能倉儲行業(yè)投資將會迎來下一個高峰。二、產業(yè)政策分析圍繞工業(yè)經(jīng)濟高質量發(fā)展，堅持“工業(yè)強市”主戰(zhàn)略不動搖，牢牢把握轉型發(fā)展核心，以高端化、綠色化、智能化、融合化、標準化為目標，聚焦重點產業(yè)轉型升級，著力實施企業(yè)技術改造、智能化改造、綠

47、色化改造“三大改造”，著力以項目建設、平臺服務、以企招商、企業(yè)家素質提升、經(jīng)濟運行監(jiān)測為抓手，保持工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長，推進工業(yè)經(jīng)濟高質量發(fā)展，為全面建成小康社會打下堅實基礎。明確指出：“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段?！边@是黨中央對當前經(jīng)濟發(fā)展大勢的科學判斷，也是直面新時代主要矛盾，主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的必須選擇和緊迫任務。進入新常態(tài)，我市面臨著發(fā)展速度下降、供需矛盾突出、增長動力不足等問題。從表面看是受金融危機影響導致內外整體需求不足，但從更深層次原因考究，則是經(jīng)濟發(fā)展已由“量的積累”轉向“質的提升”，質量矛盾開始上升到主導位置。當前，我市亟需通過高質量發(fā)展來保持經(jīng)濟持續(xù)健康和長

48、期穩(wěn)定發(fā)展。以提高發(fā)展質量和效益為目標，以發(fā)展高科技、實現(xiàn)產業(yè)化為方向，堅持深化改革、創(chuàng)新引領、綠色集約、開放協(xié)同、特色發(fā)展，優(yōu)化全省高新區(qū)布局，創(chuàng)新高新區(qū)發(fā)展體制機制，全力推進產業(yè)轉型升級，全面提升科技創(chuàng)新能力，著力打造國際一流的產業(yè)發(fā)展生態(tài)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，努力將高新區(qū)建設成為創(chuàng)新驅動發(fā)展示范區(qū)、新興產業(yè)集聚區(qū)、轉型升級引領區(qū)、高質量發(fā)展先行區(qū)，形成區(qū)域經(jīng)濟新的增長極，為我省構建現(xiàn)代化經(jīng)濟體系提供有力支撐。加快互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術運用，提高設計協(xié)同創(chuàng)新能力。推動工業(yè)設計與企業(yè)戰(zhàn)略、商業(yè)模式、品牌運營等深度融合，將工業(yè)設計理念融入生產經(jīng)營全流程，實現(xiàn)“制造+服務”發(fā)展，堅持與

49、服務轉型相結合。當今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設好項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高當?shù)仨椖慨a品制造工業(yè)的技術水平和行業(yè)市場競爭能力，對于項目產品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產業(yè)振興計劃、推進產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。園區(qū)是產業(yè)結構調整的主陣地、工業(yè)經(jīng)濟攻堅戰(zhàn)的主戰(zhàn)場、經(jīng)濟增長的新引擎，在過去一年里，我市始終堅持把工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設擺在突出位置，加大園區(qū)基礎設施和項目建設，實施千百億園區(qū)培育計劃，積極培育以園區(qū)為載體的產業(yè)集群

50、。特別是在經(jīng)濟復雜多變的大背景下，園區(qū)經(jīng)濟依然保持良好增長態(tài)勢，為我市經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展作出了重要貢獻。三、行業(yè)準入xxx科技公司于20xx年xx月通過xxx科技公司所在地相關部門立項和其它必要審批流程，達到行業(yè)準入條件。中國制造2025對促進中小企業(yè)結構調整與轉型升級提出了明確的工作任務，為新時期促進中小企業(yè)發(fā)展工作賦予了新的內涵。總理在十二屆三次會議上所做的政府工作報告中提出，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，這是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“升級版”。當前經(jīng)濟增長的傳統(tǒng)動力減弱，必須加大結構性改革力度，就是要培育和催生經(jīng)濟社會發(fā)展新動力，根本上講就是要大力創(chuàng)設和發(fā)展小微企業(yè)。要靠連續(xù)不斷地開辦新企業(yè)、開發(fā)新產品、開拓新市

51、場，來改造傳統(tǒng)引擎，打造新引擎。我國有13億多人口，9億多勞動力，6000多萬企業(yè)和個體工商戶，蘊藏著無窮的創(chuàng)造力，千千萬萬的小微企業(yè)活躍起來，必將匯聚成發(fā)展的巨大動能，打造中國經(jīng)濟發(fā)展的新一代發(fā)動機。隨著商事制度、行政審批、項目核準等方面的改革不斷深化，創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷改善，市場主體持續(xù)大幅增加。2015年一季度，新登記注冊企業(yè)84.4萬戶，同比增長38.4%；新增注冊資本4.8萬億元，增長90.6%，創(chuàng)業(yè)主體更加多元，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的氛圍越來越濃厚，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的引擎作用進一步增強。優(yōu)化融資環(huán)境，推動形成中小企業(yè)融資政策體系，繼續(xù)加強和深化各級中小企業(yè)主管部門與銀行業(yè)金融機構合作，加大對中小企

52、業(yè)融資支持力度。推動銀行業(yè)金融機構創(chuàng)新適合中小企業(yè)特別是小微企業(yè)需求的金融產品和服務，發(fā)展應收賬款、存貨（倉單）等動產融資模式，推動開展供應鏈融資。建立和完善小微企業(yè)信貸風險補償機制，擴大中小企業(yè)貸款規(guī)模和比重。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新

53、的巨大驅動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析一、資源開發(fā)方案該項目為非資源開發(fā)類項目，其生產經(jīng)營過程未對環(huán)境資源進行開發(fā)，無資源開發(fā)方案。二、資源利用方案（一）土地資源該項目選址位于xx高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。區(qū)內地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網(wǎng)，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。園區(qū)產業(yè)結構明晰，帶動作用明顯。目前，

54、已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進“規(guī)劃引領、基礎先行、項目帶動、產業(yè)強區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點紛呈，人氣飆升，商機無限的投資熱士。所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有

55、足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產品生產專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。根據(jù)測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足

56、項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】2 4號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設