保潔勞務(wù)合同樣本

1、保潔勞務(wù)合同樣本（示范合同）Sample of cleaning service contract（合同范本）姓名： 單位： 日期： 保潔勞務(wù)合同樣本（示范合同）保潔勞務(wù)合同范文一甲方法定代表人或代理人通訊地址乙方戶籍類型（非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)）（如北京戶籍、非農(nóng)業(yè)戶口）居民身份證號(hào)碼 戶籍家庭 通訊住址郵政編碼現(xiàn)居住地址郵政編碼聯(lián)系電話（手機(jī)）：固定電話： 配偶（緊急聯(lián)系人） 姓名：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法和有尖規(guī)定， 甲乙雙方 作為平等的民事主體，經(jīng)協(xié)商一致，確立勞務(wù)合作矣系, 自愿就具體勞務(wù)內(nèi) 容簽訂本合同，以便雙方共同遵守 O第一條雙方是建立在地位平等，協(xié)商一

2、致的前提下，就勞務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的勞 務(wù)協(xié)議，雙方 僅僅是勞務(wù)合作矢系，非雇傭矢系。本勞務(wù)合同期限為壹年，于 年月 日至年月日終止。合 作期限屆滿，雙方不再具有任何法律矢系，但乙方 享有優(yōu)先繼續(xù)合作的權(quán)利。第二條乙方承擔(dān)的勞務(wù)內(nèi)容為：承擔(dān)甲方生物技術(shù)中心實(shí)驗(yàn)區(qū)及辦公區(qū)域的 保潔服務(wù)。1、尊重甲方的管理制度 ; 保潔服務(wù)過(guò)程中， 不影響甲方的正常工作 ; 保持個(gè) 人衛(wèi)生、操作 衛(wèi)生及身體健康。2、按照規(guī)定的時(shí)間和保潔標(biāo)準(zhǔn)做好甲方指定區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔服務(wù)。3、妥善收集、整理、清運(yùn)垃圾，并存放于甲方指定地點(diǎn)。4、增強(qiáng)成本意識(shí)，愛(ài)惜保潔工具及洗滌清潔用品。5、非勞務(wù)服務(wù)時(shí)間段，乙方自由活動(dòng)，可以在甲方提供

3、的場(chǎng)所內(nèi)休息，但不得在甲方辦公或?qū)嶒?yàn)區(qū)內(nèi)閑逛。6、其它：第三條須達(dá)到的勞務(wù)要求：1、為便于雙方合作完成勞務(wù)內(nèi)容，甲方會(huì)將勞務(wù)時(shí)間安排、勞務(wù)附屬條件配銘、勞務(wù)內(nèi)容、勞務(wù)內(nèi)容完成時(shí)間、需要達(dá)到的技術(shù)參數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)等方面吿知乙 方，雙方應(yīng)該充分理解 和配合，以便很好的完成勞務(wù)內(nèi)容。2、甲方根抵勞務(wù)內(nèi)容可以提供必要的條件、設(shè)施、場(chǎng)所、用具讓乙方完成勞務(wù)。3、乙方在勞務(wù)期間及非勞務(wù)期間，不得違反甲方的規(guī)章制度以至于影響甲方及甲方員工的正常工作。非勞務(wù)服務(wù)時(shí)間段，乙方自由活動(dòng)，可以在甲方提供 的場(chǎng)所內(nèi)休息，但不得 在甲方辦公或廠區(qū)內(nèi)閑逛。4、其它：第四條乙方提供勞務(wù)方式為：以乙方的知識(shí)、特有技能、服務(wù)提供勞務(wù)

4、，因 為雙方系合作尖系，乙方不得讓其他人代為履行本勞務(wù)協(xié)議。第五條乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。商業(yè)秘密是指：甲方未公開(kāi)的 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料;甲方的所有客戶信息 ; 甲方未公開(kāi)進(jìn)行中或計(jì)劃談判的投資項(xiàng)目信息及資料 ; 甲方相為科研項(xiàng)目信息 ;甲方技術(shù)配方、技術(shù)秘密的信息及資料 ; 因乙方勞 務(wù)范圍知 悉的能給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息及資料、甲方所有其他的非為業(yè)內(nèi)同 行所知悉的信息及資 料等。包括但不僅限于包括客戶名單、行銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定 價(jià)政策、財(cái)務(wù)資料、進(jìn)貨渠 道、技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、 配方、工藝流程 ' 技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟 件、數(shù)據(jù)庫(kù)、研究開(kāi)發(fā)記錄、技術(shù)報(bào)告、

5、檢測(cè)報(bào)告、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣 機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、 技術(shù)文檔、相為的函電等等。除了勞務(wù)需要或經(jīng)過(guò)甲方書面同 意，乙方不得擅自 利用、 i 上他人利用或?qū)λ诵孤渡虡I(yè)秘密，如果使用、發(fā)表、泄露有矢 甲方商業(yè) 秘、密將使甲方的業(yè)務(wù)及聲譽(yù)受到損害，乙方在勞務(wù)合作期間，應(yīng)盡其最大努力避 免 此種情況發(fā)生 。此種保密要求不受時(shí)間限制只有法庭判定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息或甲方已經(jīng)通過(guò)紙質(zhì)媒體公開(kāi)該信息。乙方違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成 經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方保留進(jìn) - 步追究乙方相矢法律 責(zé)任的權(quán)利。第六條甲方支付乙方勞務(wù)報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)：按照每月人民幣 1500 元的標(biāo)

6、準(zhǔn)向 乙方支付或按 照方式進(jìn)行支付 。甲方為乙方購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，受益方為甲方，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。保險(xiǎn)期間與勞務(wù)合 同期限相 同。第七條乙方依法繳納個(gè)人所得稅的，甲方依法代為扣繳。勞動(dòng)合同 第八 條發(fā)生下列情形之一，本合同終止：1、本合同期滿的；2、雙方就終止本合同協(xié)商一 -致的; 或一方提前一周通知對(duì)方解除的；3、乙方由于健康原因或其他原因不能履行本合同義務(wù)的或乙方的健康原因已不適應(yīng)該勞務(wù)服務(wù)的；4、乙方不能按時(shí)完成勞務(wù)內(nèi)容的或達(dá)不到勞務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以提前3 夭通知乙方解除該勞務(wù)合同。第九條依據(jù)本合同第八條約定終止或解除本合同，雙方互不支付違約金。 第十

7、條本合同終止、解除后 ' 乙方有義務(wù)在 - 周內(nèi)將有矣勞務(wù)內(nèi)容向甲方移 交完畢，并附 書面說(shuō)明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償，交接或賠償完畢后 3 日 內(nèi)，甲方支付剩余的勞務(wù) 費(fèi)。第十一條乙方在勞務(wù)過(guò)程中，應(yīng)持必要的注意和謹(jǐn)慎義務(wù)，保持身體健康， 避免勞務(wù)過(guò) 程中遭受身體傷害并為此負(fù)責(zé)。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的傷害，甲方按過(guò) 錯(cuò)的程度，承擔(dān)必要的 補(bǔ)償責(zé)任。乙方在 3 醍供勞務(wù) I 寸間段，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。第十二條因本合同引起的有矢任何爭(zhēng)議，均向甲方所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十三條本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的固定通訊地址，若在履 行本合同中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址為雙方法定地址o 若其中

8、一 ?方通訊地址發(fā)生變 化，應(yīng)立即書面通知另一方 。第十四條本合同的附件是本合同有效組成部分，與本合同具有同等的法律效均具有法律約束力。具體附件如下：乙方身份證復(fù)印件甲方勞務(wù)操作規(guī)范第十五條本合同自簽字或蓋章之日起生效式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日：保潔勞務(wù)合同范文二甲方（物業(yè)公司）地址: 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) : 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：法定代表人 : 職務(wù)：聯(lián)系方式：乙方：地址: 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) : 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：法定代表人 : 職務(wù) :聯(lián)系方式：第一條委托事項(xiàng)甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的 XXX 住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為

9、XX 年。從 XXXX 年 XX 月 XX H年 XX 月 XX 日止 <>合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：力，對(duì)雙方勞動(dòng)合同至 XXXX數(shù)額：甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：第四條保潔標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同 乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：1. 按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn) XXX ；2. 住宅小區(qū)內(nèi)窖井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn)XXX ；3. 按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾 , 并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的為系瀕率標(biāo)準(zhǔn) XXX ；4. 定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn) xxx;5. 定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時(shí)通知

10、甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn) xxx;6. 對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn) xxx;7. 對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視 , 損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果 , 巡視頻率標(biāo)準(zhǔn) xxx 。第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1. 擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；2. 擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；3. 擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)；4. 擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán)；（二）義務(wù)1. 為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù)；2. 向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù)；第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)（1）權(quán)利勞動(dòng)合同 權(quán)1?擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利 ; 2. 擁有要求甲方

11、協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的利;3. 甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；4. 乙方喪失保潔公司資格；5. 方嚴(yán)重違約使合同無(wú)法履行；6. 因不可抗力使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條違約責(zé)任（一） 甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。（二） 乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同 給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定 的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來(lái)訪人員造成損害 ' 損失的由乙方承 擔(dān)責(zé)任。因前款原因給甲方造成

12、損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。一方可向同具有同等勞動(dòng)合同第十三條爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意 人民法院起訴。第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力 : 是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合 法律效力。本合同一式 X 份。甲乙雙方及 XX 各執(zhí) X 份。甲方: 乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂地點(diǎn) : 簽訂時(shí)間：甲方（委托人）：法定住址：法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話 ：帳號(hào)： 電子信箱：

13、乙方（受托人）： _ 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 勞動(dòng)合同委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話 ： 傳真 ： 帳號(hào)： 電子信箱 : 甲乙城方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)項(xiàng)目名稱： 所在地： 作業(yè)面積： 第二條服務(wù)期限乙方將于 _ 年月日至年月日對(duì)甲方位于 市 的辦公區(qū)域（或家居）進(jìn)行保潔服務(wù)。服務(wù)時(shí)間一共為 天。如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商 的最終日期 為準(zhǔn)。第三條保潔費(fèi)用1. ' 其費(fèi)用為： 元；勞動(dòng)合同2. _ ，其費(fèi)用為： 元；3. _ ，

14、其費(fèi)用為 : 元；本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣 : 元，（大寫）：一。第四條付款方式1?甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi) 人民幣 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的 10% 先行扣款，然后雙方協(xié)商。2. 甲方于每月 日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支付代乙3. 合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù) 。（注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供） 。第五條具體保潔項(xiàng)目1. 日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗

15、手盆及周 邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，等 。2. 定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒， 0第六條甲方的協(xié)助甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：1. 甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工°2?乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素3. 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工; 提供勞動(dòng)合同 乙方員工更衣就餐 ' 設(shè)備存放的房間 ; 提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一 ?部，電話費(fèi)由乙方支付。4. 協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)

16、場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。第七條工作總結(jié)與計(jì)劃乙方派出名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)最檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以 書面形式報(bào)告甲方。第八條質(zhì)量承諾1. 乙方保證認(rèn)真完成清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書規(guī) 定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意到保潔質(zhì)量2. 乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形 式通知乙方，每發(fā)出一次 書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 0.5%- l%o3. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)最標(biāo)準(zhǔn)， 被有尖社會(huì)職

17、能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。第九條服務(wù)人員安排1. 乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于 人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。3. 乙方員工要統(tǒng)一 ?著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出 入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng) 甲 方同總擅自承攬業(yè)務(wù)。4. 乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)勞動(dòng)合同 現(xiàn) 場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔 工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 檢查 0第

18、十條原料與設(shè)備1. 乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具（品牌），保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2. 乙方為保證施工質(zhì)最 > 須根據(jù)不同材質(zhì) > 采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成 損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一 ?條監(jiān)督檢查1. 甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出 意見(jiàn)和建議的權(quán)利。 2. 乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)最的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查 ; 對(duì)不合格部 分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止3 用方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工; 如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，

19、可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4. 乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有矢投訴。第十二條損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲 方的物品 o 要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程逬行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破 損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn) 場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲 方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品 造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條安 全防護(hù)1. 乙方有權(quán)按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān) > 乙方用工應(yīng)

20、簽訂 勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任 1?如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的 _%支付滯納金。2. 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣 影響和損 失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款_%違約金。并要求乙方退還 當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3. 雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份 %的違約金。第十五條合同變更與終止1?合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提

21、出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。3. 在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條合同解除 1?甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可 以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2. 乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按 違約責(zé)任要 求賠償。措施及行動(dòng)，3. 乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救甲方可以解除合同4. 合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5. 甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同 o第十七條聲明及保證甲方：1?甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 在簽署本合同時(shí)，任何法院

22、、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)為或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同嚴(yán)生重大不利影響的判決、裁走、裁決或具體行政行為 。3. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1. 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)矢或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任 何足以對(duì) 乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方 法定代表 人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十八條保密甲乙雙方保證

23、對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú) 法自公開(kāi)渠 道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信 息、技術(shù)信息 ' 經(jīng)營(yíng)信 息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提 供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期 限為 年。第十九條通知?jiǎng)趧?dòng)合同1. 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與 本合同有笑的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報(bào)、 當(dāng) 面送交等 )方式傳遞 O 以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公吿送達(dá)的方式 O2. 各方通訊地址如

24、下：3. 方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相尖責(zé)任。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和 義務(wù)，任何 一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未 經(jīng)另一方書面明確 同意，均屬無(wú)效 。第二十一條爭(zhēng)議的處理1. 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有尖部 門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(1) 提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 依法向人民法院起訴 。第二十二條不可抗力1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2. 聲稱受到不可抗力事件影響的?方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 UI 內(nèi)向另 一方提供為于此種不可抗力 事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者勞動(dòng)合同 需要 延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件白靄