銀行按揭貸款合同樣書

1、銀行按揭貸款合同樣書 抵押權人：_ (貸款人) 抵押人：_ (借款人) 擔保人：_ (擔保人) 第一條 總 則 抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承當該筆貸款之擔保責任。 經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。 第二條 貸款內(nèi)容 一、貸款金額_幣_元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。 二、貸款

2、期限從_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、貸款利率：月息_。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應繳付本_息_(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_. 二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，假設因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承當償還之責。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日

3、累積計收。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，必需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在以下所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。 1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。 2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。 3. 抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。 4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何

4、狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。 三、公證費用及抵押登記費用： 上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不管何原因所致，亦不管何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權人書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。 四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。 五、按照抵押權人合

5、理之請求采用一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。 第八條 擔保及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承當無條件及不可撤銷擔保責任如下： 1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。 2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。 二、擔保人確保按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。 第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 第

6、十條 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。 三、本合同不管因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。假設發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。 四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有顯然錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其確保。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。 二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押