資產(chǎn)評價成本法案例

1、相品 機器設(shè)備評估案例1.1國產(chǎn)機器設(shè)備評估案例案例B廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托某評估 機構(gòu)對該設(shè)備的價值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2002年8月31日。評 估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評估。設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機規(guī)格型號：J53 300制造廠家：A機械廠啟用日期：1997年8月賬面原值：180,000元賬面凈值：100,000元一、概況介紹1、用途及特點該設(shè)備是普通多用途鍛壓設(shè)備，用于B廠（被評估設(shè)備所屬廠家） 鍛壓車間手術(shù)器械成型模鍛、擠壓、精壓、切邊、彎曲、校正等作業(yè)。該設(shè)備結(jié)構(gòu)緊湊、動力大、剛性強、精度高、萬能性強、采用液 壓操縱裝置，可進(jìn)行單

2、次打擊和連續(xù)自動打擊。2、結(jié)構(gòu)及主要技術(shù)參數(shù)（1）結(jié)構(gòu)主要包括：機架、滑塊、飛輪與主軸（其上安裝兩個大摩擦輪)四個部分；液壓操縱、剎緊、退料及緩沖四個裝置；還有電 器設(shè)備(主機電和油泵電機)。(2)主要技術(shù)參數(shù)公稱壓力：3,000KN打擊能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封閉高度：不得小于300mm液壓系統(tǒng)工作油壓：23 Mpa二、估算重置價值1、估算購置價格經(jīng)向原制造廠家一一A機械廠詢價得知，相同規(guī)格型號的J53-300型雙盤摩擦壓力機報價(2002年8月31日，即評估基準(zhǔn)日)為 人民幣188,000元。2、估算重置價值(1)購置價格=188,000元(2)運雜費=購置價格X運雜費

3、率=188,000X 5% = 9,400元(3)基礎(chǔ)費=購置價格X基礎(chǔ)費率= 188,000X 5% = 9,400元(4)安裝調(diào)試費：根據(jù)生產(chǎn)廠家承諾該項費用免收；(5)資金成本：因該機可在不到一個月時間內(nèi)完成安裝調(diào)試工作， 故資金成本不計；重置價值=購置價格+運雜費+基礎(chǔ)費+安裝調(diào)試費+資金成本= 188,000+9,400+9,400+0+0= 206,800 元三、確定綜合成新率1、確定經(jīng)七項調(diào)整因素修正使用年限法的成新率（1）根據(jù)全國資產(chǎn)評估價格信息1999年第一期刊出的機器設(shè)備參考壽命年限專欄，取鍛壓設(shè)備規(guī)定使用（經(jīng)濟）年限為 17 年；（2）確定已使用（實際）年限為 5年（啟用

4、日期1997年8月一評估基準(zhǔn)日2002年8月）；（3）確定七項調(diào)整因素綜合修正系數(shù) a=0.99制造質(zhì)量日1.10 （A機械廠制造，質(zhì)量優(yōu)良）；利用程度a21.00 （2班/日作業(yè)，利用程度正常）；維護(hù)保養(yǎng) 出一1.00 （正常）；修理改造 也一1.00 （無修理改造）；故障情況%1.00 （無故障）；運行狀態(tài)%1.00 （正常）；工作環(huán)境a70.90 （高溫、灰塵、振動）；（4）確定已使用（經(jīng)濟）年限5.05 （5 + 0.99）年；（5）確定尚可使用（經(jīng)濟）年限為 11.95（17 5.05）年；（6）確定經(jīng)七項調(diào)整因素修正使用年限法的實際成新率實際成新率=尚可使用（經(jīng)濟）年限/規(guī)定使用（

5、經(jīng)濟）年限X 100%= 11.95/17X 100%= 70% （取整）2、確定現(xiàn)場勘查綜合技術(shù)鑒定成新率序號項目標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重分值細(xì)目技術(shù)鑒定分值1機架部分(20)(14)8(1)機身、橫梁無變形裂紋；84(2)機身、橫梁拉緊螺栓、橫梁中 部螺母及下部法蘭盤均緊固；36(3)壓力機的四導(dǎo)軌向有輕度磨損；32(4)表面漆皮全部脫落。02滑塊、飛輪部分(18)(14)4(1)螺桿與飛輪切向鍵連接牢固46(2)飛輪輪緣摩擦塊有中度磨損；48(3)螺桿下端踵片與滑塊內(nèi)推力軸 承后中度磨損與疲勞點蝕63主軸部分(10)(8)5(1)主軸軸承輕度磨損；45(2)主軸上兩摩擦輪與飛輪接觸處 有輕度磨損44液壓

6、操縱裝置(18)(14)2(1)操縱輕便、靈活可靠；27(2)因該機已工作五年，故驅(qū)動滑 塊上下運動與主軸左右運動的油缸 與活塞后輕度磨損， 溢流閥閥體與閥 芯也后磨損；57(3)油壓系統(tǒng)工作油壓尚可保證在：3Mpa范圍;62(4)個別部分管子或管子接頭處有 滲漏油現(xiàn)象。15剎緊裝置(10)(6)3(1)制動拉緊鋼帶上的摩擦帶中度 磨損；1.53(2)螺桿上的剎緊輪表面中度磨損；1.54(3)剎緊操縱機構(gòu)制動板，推動桿 及杠桿較接處輕度磨損。36退料裝置(5)(5)3(1)兩根與滑塊連接的拉桿完好；32(2)退料裝置座上的頂桿稍后義形， 基本完好。27緩沖裝置(4)(3)4硬質(zhì)耐油橡膠緩沖圈局

7、部撞擊破損， 但尚未失效。3相品田口3-8電氣潤滑設(shè)備(15)(11)7(1 )主電機與油泵電機運轉(zhuǎn)正常但 軸承輕度磨損；55(2)電器兀件與接線輕度老化；43(3)潤滑管道有輕度積污堵塞。29合計10075經(jīng)現(xiàn)場觀測技術(shù)鑒定，其成新率為 75%。3、確定綜合成新率綜合成新率=七項調(diào)整因素系數(shù)修正使用年限法成新率X40% +現(xiàn)場勘查技術(shù)鑒定成新率X 60%= 70%X40%+75%X60%= 73%四、確定評估價值評估價值=重置價值x綜合成新率= 206800X73%=150964 元案例分析1、該案例在估算購置價格時采用了市場詢價法。 對于市場上有銷 售定價的設(shè)備，可以采用詢價法估算其購置價

8、格。 在具體詢價時應(yīng)注 意以下原則：必須是評估基準(zhǔn)日的價格；必須采用具有權(quán)威性的、 貿(mào)易量大的貿(mào)易單位的價格；盡可能向原設(shè)備制造廠家詢價。 結(jié)合實際情況，該案例就是向原設(shè)備制造廠家一A機械廠詢價的，所以被 估設(shè)備的購置價格合理性較高。2、被估設(shè)備屬于國產(chǎn)機器設(shè)備，其重置價值通常由購置價格、 運 雜費、基礎(chǔ)費、安裝調(diào)試費和資金成本五項構(gòu)成。其中，運雜費是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點所發(fā)生的裝卸、運輸、采購、保管、保險及其他有關(guān)的費用。它的計算方法有兩種：一是根 據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點、使用地點以及重量、體積、運輸方式，根據(jù)鐵路、 公路、船運、航空等部門的運輸計費標(biāo)準(zhǔn)計算；二是按設(shè)備價格的一 定比例作為設(shè)備

9、的運雜費率，以此來計算設(shè)備的運雜費。該案例采用 的是后一種方法。對于運雜費率的確定，國家有專門的機械行業(yè)運雜 費率表。具體的運雜費率由評估師結(jié)合費率表和距離（從生產(chǎn)廠家到 安裝使用地點）、設(shè)備的尺寸、重量及相關(guān)因素確定。設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。設(shè)備的基礎(chǔ)費是 指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工費、材料費、機械費及全部取費。可以 按照設(shè)備價格的一定比例作為設(shè)備的基礎(chǔ)費率，以此來計算設(shè)備的基 礎(chǔ)費。通常，設(shè)備的基礎(chǔ)費率按設(shè)備所在行業(yè)頒布的概算指標(biāo)中規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)取值，該案例即是如此。安裝調(diào)試費是指設(shè)備在安裝的過程中所發(fā)生的所有人工費、材料 費、機械費及全部取費。它可以按設(shè)備購置價格的一定比例計算得出， 這個比例通?？梢园此谛袠I(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的設(shè)備安裝費率來確 定。在該案例中，根據(jù)廠商的承諾，安裝被估設(shè)備免收安裝調(diào)試費， 即該項費用由設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān)，使用者需負(fù)擔(dān)的安裝調(diào)試費為0。3、成新率是表示設(shè)備新舊程度的比率。 估測機器設(shè)備的成新率通 常有三種方法：使用年限法、觀測分析法和修復(fù)費用法。其中，技術(shù) 鑒定法是觀測分析法中較為科學(xué)的具體方法， 主要是根據(jù)機器設(shè)備的 內(nèi)在技術(shù)狀態(tài)來確定成新率，這比用看外觀和訪問用戶得出的資料來 確定成新率更加可靠和準(zhǔn)確。該案例是先用使用年限法和