《實(shí)用的商品銷售合同三篇》

1、實(shí)用的商品銷售合同三篇 商品銷售合同 篇1 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費(fèi)者在購(gòu)買商品房時(shí)法律意識(shí)淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對(duì)司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)問題。國(guó)務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)放心的消費(fèi)環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項(xiàng)工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項(xiàng)重要內(nèi)容。一、對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理的基本概念我國(guó)對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國(guó)國(guó)情、具有中國(guó)特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的國(guó)家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，就是國(guó)家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國(guó)家通過房地產(chǎn)管理部門運(yùn)用行政管理手段，與司法

3、手段有機(jī)結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)商品房銷售進(jìn)行管理。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。為了對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行更加有效的管理，國(guó)家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺(tái)了中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、合同法、城市商品房預(yù)售管理辦法(建設(shè)部令95號(hào))、商品房銷售管理辦法(建設(shè)部令88號(hào))、*市

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋，對(duì)商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度，并明確了“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號(hào)令城市商品房預(yù)售管理辦法對(duì)商品房預(yù)售管理的有關(guān)問題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。l995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒法了商品房購(gòu)銷合同示范文本，20xx年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局又聯(lián)合對(duì)商品房購(gòu)銷合同示范文本進(jìn)行了修訂，并更名為商品房買賣合同示范文本，規(guī)定了1 3項(xiàng)主要內(nèi)容。推行示范

5、文本有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項(xiàng)和當(dāng)事人意見表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。通過運(yùn)用行政手段管理商品房銷售合同，推行示范文本，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。二、為什么要對(duì)商品房合同進(jìn)行管理對(duì)商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的要求。在我國(guó)實(shí)現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會(huì)的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊

6、備”。在新的時(shí)期、新的形勢(shì)下，將會(huì)有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理。對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國(guó)最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)寬

7、松的住房消費(fèi)環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費(fèi)者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費(fèi)者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。三、加強(qiáng)商品房銷售合

8、同管理應(yīng)重點(diǎn)做好的工作由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會(huì)中實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會(huì)中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時(shí)間一般較長(zhǎng)，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和投機(jī)性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷售合同管理。1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費(fèi)者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識(shí)，讓商品房消費(fèi)者做到明明白白消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)自己聘請(qǐng)律師的不到2，法律意識(shí)比較淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版商品房買賣合同是國(guó)家制訂的，以為很全面，合同示范文本可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)

9、人在購(gòu)房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對(duì)房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費(fèi)者的法律意識(shí)，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。2、嚴(yán)格對(duì)商品房銷(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部城市商品房銷售管理辦法對(duì)商品房銷(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì)公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費(fèi)者監(jiān)督和作為購(gòu)房參考；二是銷售商品房時(shí)必須用商品房買賣合同示范文本，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強(qiáng)對(duì)商品房銷(預(yù))售的

10、檢查巡查。3、會(huì)同工商部門加大對(duì)房地產(chǎn)廣告的管理力度。商品房銷售管理辦法第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)廣告法等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒有，一般都包含了30以上的虛假成分。對(duì)廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費(fèi)者利益，必須堅(jiān)決予以糾正。在商品房銷(預(yù))售時(shí)，房地產(chǎn)銷(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號(hào)及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)

11、企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。4、推行商品房買賣合同示范文本，規(guī)范商品房銷售合同管理制度。現(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對(duì)開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵與外延等等來?yè)p害廣大消費(fèi)者利益。為此，必須對(duì)已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對(duì)不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對(duì)違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費(fèi)者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對(duì)商品房開發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證和商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)辦理

12、檔案，在辦理他項(xiàng)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。 商品銷售合同 篇2 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù);本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽(yáng)臺(tái)部分)。二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是

13、指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_的商品房買賣合同第二十條的規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無須支付

14、多余價(jià)款。五、誤差處理二：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=(暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積)÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%×房屋總價(jià)款。六、誤差處理三：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對(duì)值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積;在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30

15、日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款;面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買受人。七、面積數(shù)值：商品房買賣合同第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積;其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一

16、正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬元人民幣。四面墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。3、實(shí)測(cè)面積減少一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額(100-98)/100*100%*100萬=2萬元。4、實(shí)測(cè)面積減少二：當(dāng)

17、實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除商品房買賣合同;當(dāng)不解除商品房買賣合同情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為(97-95)/100*100%*100萬*2+(100-97)/100*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。十、其他條款：本協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力;如本協(xié)議與商品房買賣合同有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn);本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。出

18、賣人(簽字)：_ 買受人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 商品銷售合同 篇3 甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和工礦（農(nóng)副）產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例及有關(guān)規(guī)定明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權(quán)利、義務(wù)、增強(qiáng)雙方的責(zé)任感，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立此合同，以便共同遵守。第一條 合同內(nèi)容（一） 商品品名 貨品數(shù)量 貨品單價(jià) 貨品總金額交貨時(shí)間： 年 月日 交貨地點(diǎn)：運(yùn)輸方式： 費(fèi)用承擔(dān)：交貨方式：、甲方提貨 、乙方送貨（二） 付款方式及要求：、甲乙雙方約定對(duì)賬后天，甲方按以下 方式向乙方支付貨款。 （）當(dāng)月日前（天付款）（）次月日前（天付款）（）當(dāng)月日前（天付款）（）次月終日前（天付款）（）其它 、乙方

19、在對(duì)賬的 天前，須將增值稅發(fā)票交到甲方的業(yè)務(wù)主管部門。 、乙方需憑納稅率為 的增值稅發(fā)票與甲方結(jié)算。、甲方有權(quán)根據(jù)交易行為中乙方欠甲方的債務(wù)抵沖本定購(gòu)單下乙方的應(yīng)收款項(xiàng)，而不管產(chǎn)生此一債務(wù)的交易與本交易是否有關(guān)。、為便利解決售后服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商，乙方撤柜后，貨款應(yīng)延期 個(gè)月付清（三） 供貨方式及要求乙方所提供商品以甲方的商品訂單為準(zhǔn)，乙方在接到甲方訂貨單后，須 天內(nèi)將商品送達(dá)甲方指定交貨地點(diǎn)，因乙方原因不能及時(shí)供貨，乙方應(yīng)在收到訂單后二天內(nèi)書面通知甲方，否則，每逾期一天，須向甲方交納違約金（違約金為訂單金額的）（四） 其它約定事項(xiàng)、乙方提供蓋有公章的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件、

20、“稅務(wù)登記證”復(fù)印件、“衛(wèi)生許可證” 復(fù)印件、蓋有公章的報(bào)價(jià)單、法人代表人授權(quán)書、商品質(zhì)檢報(bào)告或其它附件。、乙方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)或返利活動(dòng)：（）以月為單位：返利為個(gè)月付款額（含稅）（）以年為單位：返利為年付款額（含稅）、乙方須交納的管理費(fèi)和贊助費(fèi)：（）入場(chǎng)費(fèi)（）堆頭費(fèi)（）其它費(fèi)用（）節(jié)假日促銷或商品統(tǒng)一進(jìn)行的促銷活動(dòng)按結(jié)算額的一定比例，一次性支付元促銷費(fèi)。（）交付時(shí)間： 年月 日、乙方應(yīng)采取 活動(dòng)來增加其市場(chǎng)的占有率。、合同期限：年 月 日起至年 月 日止。、合同有效期內(nèi)，雙方訂貨、發(fā)貨以授權(quán)簽字的委托人簽字或者蓋公章的清單伙準(zhǔn)，本合同之任何條款不得任意修改。、為保證共同發(fā)展，甲方承諾在其連鎖店中

21、優(yōu)先安排乙方商品，乙方承擔(dān)甲方新店首批訂單的折扣。、甲方全力銷售乙方商品，在甲方方圓 之內(nèi)，乙方不得與第三方簽訂銷售合同。、其它第二條 購(gòu)銷細(xì)節(jié)（一） 商品質(zhì)量：1、乙方商品的質(zhì)量必須符合中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法，商品有保質(zhì)期的，乙方應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)對(duì)其所提供的商品負(fù)全部責(zé)任，不得提供以接近失效或超過保質(zhì)期的商品，臨近保質(zhì)期的商品，乙方包換、包退，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供商品的真實(shí)情況。包括價(jià)格、產(chǎn)地、等級(jí)、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。商品售后服務(wù)（售后出現(xiàn)的質(zhì)量問題）由乙方負(fù)責(zé)，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題和商品破損進(jìn)行包退、包換、保修，由此造成消費(fèi)者和甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。、如乙方提供之商品屬于假冒偽劣或其它嚴(yán)重

22、不合格商品，售出后造成嚴(yán)重后果的（如果被媒體披露；消費(fèi)者投訴或起訴；工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生、海關(guān)、稅務(wù)等部門查處），甲方將沒收其貨款、商品以賠償，因此而造成甲方的損失，乙方承擔(dān)全部金額。（二） 商品數(shù)量以甲方采購(gòu)部門出具的采購(gòu)單為準(zhǔn)，乙方不得多付貨或者少付貨，對(duì)于同一采購(gòu)單所列商品不得分批交付。如果多付，甲方可以拒絕接受多付部分，也可視情況代為保管。對(duì)于小付部分 ，分批交付，甲方視需要可要求乙方繼續(xù)履行，但乙方要承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（三）商品價(jià)格乙方提供的商品價(jià)格不得高于本地區(qū)商業(yè)銷售網(wǎng)點(diǎn)的最低供貨價(jià)。如果甲方發(fā)現(xiàn)同類商業(yè)銷售網(wǎng)點(diǎn)的同種商品比乙方提供的價(jià)格更低時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額

23、為進(jìn)貨金額的，并負(fù)擔(dān)高于其它商場(chǎng)的差價(jià)金額。（四）商品包裝：乙方提供的商品應(yīng)按照內(nèi)包裝和外包裝分開的包裝方式包裝，并且在包裝上應(yīng)具有以下標(biāo)識(shí)：、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、中文表明產(chǎn)品名稱，生產(chǎn)廠名和廠址、根據(jù)商品的特點(diǎn)和使用要求，需要表明產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、所含主要成份的名稱和含量等。、商品的包裝費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如乙方不按時(shí)對(duì)商品進(jìn)行包裝，甲方有權(quán)拒收，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方需及時(shí)通知乙方。（五）商品檢驗(yàn)：甲方在貨到后對(duì)商品按合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的商品甲方有權(quán)拒收，經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品，甲方保留對(duì)質(zhì)量提出異議的權(quán)利。（六） 商品所有權(quán)：、自甲方驗(yàn)收后，結(jié)算日前，商品的所有權(quán)仍屬于乙方所有，結(jié)算日后，商品 所有權(quán)歸甲方所有；、所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，由于不可抗力原因造成