民用建筑等級劃分及設(shè)計深度規(guī)定

1、民用建筑等級劃分及設(shè)計深度規(guī)定一、民用建筑等級劃分按照建設(shè)部民用建筑工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨等級高低而不同。注冊建筑師條例參照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設(shè)計各個等級的民用建筑， 二級注冊建筑師只能設(shè)計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師 執(zhí)業(yè)是重要的。以下是民用建筑復(fù)雜程度等級的具體標(biāo)準(zhǔn)：(一)特級工程(1)列為國家重點(diǎn)項目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術(shù)要求特 別復(fù)雜的中小型公建。如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合 俱樂

2、部，重要?dú)v史紀(jì)念建筑、博物館、美術(shù)館，三級以上的人防工程等。(2)高大空間有聲、光等特殊要求的建筑。如劇院、音樂廳等。(3) 30層以上建筑。(二)一級工程(1)高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級賓館、旅 游賓館，高級招待所、別墅，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研實(shí)驗 樓(含高校)，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳 館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運(yùn)站、候機(jī)樓，攝影棚、郵電通訊樓，綜合商業(yè)大樓、 高級餐廳，四級人防、五級平戰(zhàn)結(jié)合人防等。(2) 1629層或高度超過50M的公建。(三)二級工程(1)中高級的大型

3、公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓，禮堂、電影院，省部級機(jī)關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報告廳、風(fēng)雨操場，大中城市汽車客運(yùn)站，中等城市火車站、郵電局、 多層綜合商場、風(fēng)味餐廳，高級小住宅等。(2) 1629層住宅。(四)三級工程(1)中級、中型公建。如重點(diǎn)中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實(shí)驗樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。(2) 715層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。(五)四級工程(1) 一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層

4、食堂、單層汽車庫、消防車庫、 消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。(2) 7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。(六)五級工程一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。說明：以上分級標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指 1萬平方米以上的建筑；中型工程指 300010000 平方米的建筑；小型工程指 3000平方米以下的建筑。二、城市建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定(一)依照建設(shè)部(1995) 230號文件城市建筑方案設(shè)計文件編制深度的規(guī)定，方案設(shè)計文件根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行編制，應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖等四部 分。一些大型或重要的城市建筑根據(jù)需要，可加做建筑模型。（二）設(shè)計

5、說明書應(yīng)分專業(yè)編制。設(shè)計圖紙主要是總平面圖及建筑圖。一般城市建筑方案的總圖和建筑專業(yè)設(shè)計常由建筑師完成（并任總負(fù)責(zé)人），建筑師應(yīng)重點(diǎn)了解這兩個專業(yè)的設(shè)計深度要求。（三）總平面設(shè)計說明及圖紙（1）總平面設(shè)計說明書應(yīng)對總體方案構(gòu)思意圖做詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積，總 建筑面積，建筑占地面積，各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度，以及建筑容積率、覆蓋率， 道路廣場鋪砌面積，綠地面積，綠地率，必要時計算場地初平土方工程量等）。（2）總平面圖紙應(yīng)包括：1）用地所在的區(qū)域位置；2）用地紅線范圍（各角點(diǎn)測量坐標(biāo)值、場地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）3）用地與周圍情況反映（如用地

6、外圍城市道路，市政工程管線設(shè)施，原有建筑物、構(gòu)筑物， 四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護(hù)等）。4）總平面布局，功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮，道路廣場布置，場地主要出入口 車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說明按規(guī)定計算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車泊位數(shù) 量），以及其它反映方案特性的有關(guān)分析，消防、人防、綠化等全面考慮。（四）建筑設(shè)計說明書的內(nèi)容應(yīng)包括：（1）設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求：1）計劃任務(wù)書或上級主管部門下達(dá)的立項的批文、項目可行性報告批文、合資協(xié)議書批文等；2）紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件；3）城市規(guī)劃、人防等對建筑設(shè)計的要求；4）建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計委托書及使用要求；5）可作為設(shè)計依

7、據(jù)的其它有關(guān)文件。（2）建筑設(shè)計的內(nèi)容和范圍：簡述建筑地點(diǎn)及周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣、綠化，朝向等情況。（3）方案設(shè)計所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和 建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（4）設(shè)計構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計和安全疏散，自然環(huán)境條 件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱 網(wǎng)選擇等。（5）垂直交通設(shè)施，包括自動扶梯和電梯的選型、數(shù)量和功能劃分。（6）關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊情況下還要對音響、溫度、濕度等做專門說明。（7）有

8、關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積，旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客房間數(shù)、 床位數(shù)等。（五）建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）主要使用層平面圖1）底層平面圖及其它主要使用層的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進(jìn)深尺寸（可用比例尺表示）；2）功能分區(qū)和主要房間的名稱（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間，廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名 稱）。必要時要畫標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；3)要反映各種出入口水平和垂直交通的關(guān)系，室內(nèi)車庫還要畫出停車位和行車路線；4)要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等的位置關(guān)系；5)

9、注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；6)剖面位置及編號。(2)立面圖根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及與之 有直接關(guān)系的其它(原有)建筑和部分立面。(3)剖面圖應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到 樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能復(fù)雜時，還要注明層次及各層的主要功能。(4)透視圖或鳥瞰圖視需要而定。設(shè)計方案一般應(yīng)有一個外立面透視圖或鳥瞰圖。(5)建筑模型可根據(jù)建設(shè)單位要求，或設(shè)計部門認(rèn)為有必要時制作，一般用于大型或復(fù)雜工程的方案設(shè)計。 三、初步設(shè)計文件編制深度規(guī)定(一)初步設(shè)計文件根據(jù)設(shè)計任務(wù)書或批準(zhǔn)

10、的可行性研究報告進(jìn)行編制。有設(shè)計說明書(包 括設(shè)計總說明和各專業(yè)設(shè)計說明)、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程概算書等四部分組 成，其編排順序為：(1)封面(2)扉頁(3)初步設(shè)計文件目錄(4)設(shè)計說明書(5)圖紙(6)主要設(shè)備及材料表(7)工程概算書在初步設(shè)計階段，各專業(yè)應(yīng)對本專業(yè)內(nèi)容的設(shè)計方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的實(shí)用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并將其主要內(nèi)容寫進(jìn)本專業(yè) 初步設(shè)計說明書中；設(shè)計總負(fù)責(zé)人對工程項目的總體設(shè)計在設(shè)計總說明中予以論述。為編制初步設(shè)計文件，應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)部作業(yè)，有關(guān)的計算書、計算機(jī)輔助設(shè)計的計算資料、 方案比較資料、內(nèi)部作業(yè)草圖、編制概算所依據(jù)的補(bǔ)充資料等，均需妥善保存。(二)初步設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足審批的要求：(1)應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案；(2)能據(jù)以確定土地征用范圍；(3)能據(jù)以確定主要設(shè)備和材料；(4)應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定投資的依據(jù)；(5)能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計；(6)能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備。關(guān)于初步設(shè)計文件編制深度規(guī)定的細(xì)則，可查閱建設(shè)部文件建筑工程設(shè)計文件編制深度的 規(guī)定。四、施工圖設(shè)計文件編制深度的規(guī)定(一)施工圖設(shè)計應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計進(jìn)行編制，內(nèi)容以圖紙為主，應(yīng)包括：封面、圖 紙目錄、設(shè)計說明(或首頁)、圖紙、工程預(yù)算書等。施工圖設(shè)計文件一般以子項