探析低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響

1、探析低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響 探析低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響 摘要：近年來，工業(yè)化的迅速開展嚴(yán)重破壞了生態(tài)平衡，致使各種自然災(zāi)害頻繁發(fā)生。因此，低碳經(jīng)濟(jì)將成為未來經(jīng)濟(jì)的開展主流，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)更應(yīng)該注重實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)。只有在建筑行業(yè)里普及低碳技術(shù)，才能確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定開展。本文主要分析低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的有利和不利影響，并探討在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的有效策略，以期加快低碳經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)的步伐，保證房地產(chǎn)行業(yè)的和諧開展。 關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；影響 中圖分類號：F113 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X004-00000-02 一、前言 我國是當(dāng)前世界上的最

2、大碳排放國家之一，能源危機(jī)的日益嚴(yán)重使我國開始愈加關(guān)注低碳經(jīng)濟(jì)的開展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬于我國國民經(jīng)濟(jì)的一項重要組成局部，而低碳經(jīng)濟(jì)的使用將會對我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生十分重要的影響。因此，適應(yīng)時代的開展需求，積極使用低碳經(jīng)濟(jì)尤為重要。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中使用低碳經(jīng)濟(jì)，需要國家支持和房地產(chǎn)行業(yè)的重視，同時也需要廣闊消費者樹立低碳消費觀念，以促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)的實現(xiàn)。 二、低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的各種影響 1.低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的有利影響 調(diào)整了我國房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 低碳經(jīng)濟(jì)在推動我國房地產(chǎn)行業(yè)與時俱進(jìn)開展的過程中，也優(yōu)化并調(diào)整了我國房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。由于我國的房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入門檻較低，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3、并不十分合理，低碳經(jīng)濟(jì)的使用加強(qiáng)了房地產(chǎn)行業(yè)間的優(yōu)勝劣汰節(jié)奏。為了順應(yīng)時代開展需求，房地產(chǎn)行業(yè)必須優(yōu)化產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。因此，房地產(chǎn)開發(fā)單位便可以將注意力更多的投入在建筑物的建筑質(zhì)量、智能化水平以及環(huán)保性能等各個方面，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)開展【1】。 在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中有效實現(xiàn)了節(jié)能降耗 低碳經(jīng)濟(jì)的不斷開展，推動了我國房地產(chǎn)行業(yè)的節(jié)能化?，F(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)行業(yè)所使用的建筑材料以及建筑施工設(shè)備耗能都十分巨大，而低碳經(jīng)濟(jì)要求房地產(chǎn)行業(yè)致力于建筑施工時的低碳化、智能化，低碳經(jīng)濟(jì)將促使房地產(chǎn)行業(yè)積極引入并應(yīng)用各種低碳新材料、新設(shè)備以及新技術(shù)，這樣一來，便能夠有效降低建筑施工能耗，最終科學(xué)實現(xiàn)節(jié)能減排的目

4、的。 有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的開展長期性 從長遠(yuǎn)的角度來看，低碳經(jīng)濟(jì)有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的開展長期性。如果開發(fā)商可以積極開展低碳經(jīng)濟(jì)，在房地產(chǎn)的開發(fā)過程中盡量使用各種低碳技術(shù)，便可以有效保證房屋建筑物的品質(zhì)，也可有效防止開發(fā)商為了經(jīng)濟(jì)利益一味炒房的問題產(chǎn)生。因此，低碳經(jīng)濟(jì)的開展十分利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的長期開展【2】。 2.低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的不利影響 增加了房地產(chǎn)的開發(fā)本錢 節(jié)能減排是低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)行業(yè)提出的最主要要求，由于我國的低碳經(jīng)濟(jì)概念起步比擬晚，而且當(dāng)前尚未掌握一些實現(xiàn)低碳的核心技術(shù)，因此，我國的節(jié)能減排材料價格比擬昂貴，進(jìn)而致使房地產(chǎn)開發(fā)商的投入本錢大幅增加。低碳經(jīng)濟(jì)的核心

5、內(nèi)容要求使用新能源、新材料和新技術(shù)，但是我國在這幾大方面的開展均存在嚴(yán)重缺乏，致使我國在短時間內(nèi)難以實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的快速開展。我國的房地產(chǎn)行業(yè)如果想盡快實現(xiàn)低碳化，同時面臨著技術(shù)方面的制約和劇烈的市場競爭，實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)具有一定的難度。 致使大局部開發(fā)商提高房價 當(dāng)前，低碳經(jīng)濟(jì)需要開發(fā)商投入比擬大的經(jīng)濟(jì)本錢，同時，低碳經(jīng)濟(jì)也限制了土地的利用。因此，局部房地產(chǎn)開發(fā)商為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益，便將綠色環(huán)保和低碳化作為重要賣點，肆意的抬高房價。在這樣的情況下，造成很多消費者難于房價過高而放棄購置低碳住宅，最終影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)的和諧開展。 制約了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速開展 當(dāng)前，我國的房地產(chǎn)所采用的施工模式普遍

6、存在高能耗的特點，短時間內(nèi)很難改變這一特性。比方，在能源和技術(shù)方面，均很難在短期內(nèi)實現(xiàn)適宜的更換。因此，我國的房地產(chǎn)行業(yè)在開展低碳經(jīng)濟(jì)時，在短期內(nèi)會遭受一定程度上的影響和制約。此外，由于當(dāng)前的低碳產(chǎn)品高價昂貴和短期內(nèi)沒有廉價能源的使用都會增加房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，低碳經(jīng)濟(jì)不利于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的整體開展。 三、在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的有效策略 我國是當(dāng)前世界上的最大碳排放國家之一，我國的碳排放量與人口、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值以及能源使用量等情況在占世界總量的比重中極為不相稱。因此，盡快在房地產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)中開展低碳經(jīng)濟(jì)迫在眉睫，具體詳見表1【3】。 表1 我國的碳排放情況 年份 我國的碳排放情況 2005

7、年-2021年 在全球統(tǒng)計的新增二氧化碳的排放量中，我國所占的比重已經(jīng)高于60%以上。按照人均占有比例，我國的人均二氧化碳排放量已高達(dá)6t，超過了當(dāng)前世界的人均占有水平。 2021年 我國碳排放量已經(jīng)到達(dá)80× ，占全球統(tǒng)計的總排放量的 ，已經(jīng)超過美國的碳排放量約50%。 預(yù)計2021年之前 我國的人均碳排放量將會超過歐盟的人均水平。 1.合理規(guī)劃房地產(chǎn)工程的戶型布局 當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)根本使用粗放式經(jīng)營的模式，開發(fā)商更加注重經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)果，而無視了低碳經(jīng)濟(jì)要求和購房消費者的實際需求情況。比方，設(shè)計的樓道和臥室等面積過大的問題，在一定程度上造成了資源的浪費。此外，開發(fā)商為提升資金的

8、回籠速度一般情況下并不負(fù)責(zé)室內(nèi)的裝修工作。而業(yè)主在裝修的過程中，由于難于統(tǒng)一安排設(shè)計和施工，造成了大量人力、財力和物力的浪費，嚴(yán)重違背了低碳經(jīng)濟(jì)的要求。因此，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)該不斷的提升自身的開發(fā)質(zhì)量，采用先進(jìn)的低碳經(jīng)濟(jì)設(shè)計理念，做好戶型的規(guī)劃布局工作。并適當(dāng)?shù)脑黾友b修房屋的比例，以開展自身并兼顧消費者的實際需求，實現(xiàn)低碳裝修。 2.采用節(jié)能技術(shù)及環(huán)保材料 由于我國的低碳技術(shù)比擬落后，我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段在使用低碳經(jīng)濟(jì)過程中所面臨的最大問題就是建筑物的保溫和給排水的問題。在我國的很多房地產(chǎn)建筑物中，開發(fā)商為了實現(xiàn)采光面積的最大化，會大量使用玻璃，但是玻璃的大量使用所存在的缺乏之處是散熱的速度比

9、擬快。在這樣的情況下，如果想實現(xiàn)室內(nèi)溫度的恒定，那么需要使用空調(diào)，而空調(diào)的使用也大幅的提高電能消耗。為了躲避這一問題，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)該嘗試使用低輻射玻璃等各種新型玻璃，這類玻璃不僅可以滿足采光需要，同時也會發(fā)揮出隔熱保溫效果，有效縮減了空調(diào)的使用，最終實現(xiàn)低碳的目的。此外，房地產(chǎn)開發(fā)單位也可以多使用綠色植物來吸收CO2、遮陰降溫。同時，綠色植物也具有美化環(huán)境的作用。因此，合理利用生物能源是當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)的重要研究方向。比方，太陽能等再生能源的開發(fā)和使用，不僅具有清潔性，而且具有取之不盡的特點，對開展低碳經(jīng)濟(jì)具有重要推動作用。 3.積極倡導(dǎo)低碳式生活 為了快速的實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)單位還必須

10、加強(qiáng)對低碳經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識，并在人力和物力加大投入。同時，加強(qiáng)低碳經(jīng)濟(jì)的宣傳力度，提高消費者對低碳經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識，獲得消費者的低碳支持。比方，房地產(chǎn)開發(fā)單位可以積極的向消費者宣傳一些低碳產(chǎn)品，增強(qiáng)消費者的綠色環(huán)保意識，并讓消費者充分了解低碳產(chǎn)品的優(yōu)勢，進(jìn)而得到消費者認(rèn)可。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)該讓消費者認(rèn)識到盡管現(xiàn)階段購置低碳住宅的本錢較高，但是，在日后的使用中，低碳住宅可以節(jié)省很多能源，低碳住宅十分利于消費者入住后節(jié)省開支。使得消費者能夠站在長遠(yuǎn)利益的視角上支持低碳房地產(chǎn)工程，進(jìn)而推動人民群眾為低碳生活奉獻(xiàn)力量【4】。 四、結(jié)束語 綜上所述，為維護(hù)自然環(huán)境的可持續(xù)開展，保證人類生存環(huán)境質(zhì)量，積極開展低碳經(jīng)濟(jì)十分重要。未來房地產(chǎn)行業(yè)的開展趨勢將是減少能源消耗和碳排放量，才能促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的和諧開展。由于低碳經(jīng)濟(jì)的使用對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同時具有有利和不利的雙重影響，因此，房地產(chǎn)行業(yè)需要積極的發(fā)揚其有利影響，并及時改良其不利的影響，爭取在低碳經(jīng)濟(jì)時代里尋求長久的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的和諧開展。 參考文獻(xiàn)： 【1】劉麗