8.修建性詳細(xì)規(guī)劃方案規(guī)劃類服務(wù)指南.doc

1、8.修建性詳細(xì)規(guī)劃方案規(guī)劃類服務(wù)指南修建性詳細(xì)規(guī)劃方案辦事指南 事項(xiàng)名稱 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 實(shí)施機(jī)關(guān) 青島市自然資和規(guī)劃局 辦理類型 馬上辦網(wǎng)上辦一次辦 設(shè)定依據(jù) 1.城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主

2、管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。” 2.山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十九條：“在國有土地上進(jìn)行各類建設(shè)項(xiàng)目的新建、改建、擴(kuò)建活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（一）建設(shè)單位和個(gè)人持使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)用地規(guī)劃條件，提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。建設(shè)單位和個(gè)人依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求提交建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)符

3、合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目位置、建設(shè)規(guī)模和使用功能等內(nèi)容，并附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃。”第五十條：“建設(shè)單位和個(gè)人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理建設(shè)工程施工許可等手續(xù)?！钡谖迨粭l：“在國有土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)取得城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)工程使用期限不得超過兩年。確需延期使用的，應(yīng)當(dāng)在使用期滿三十日前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。延期不得超過兩次，每次延期使用期限不得超過一年。臨時(shí)建設(shè)不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的使用性質(zhì)，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記?！?3.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)

4、條例（2021 年 4 月國務(wù)院令第 524 號(hào)）第三十五條：“對(duì)歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同同級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！?4.青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2021 年 4 月通過，20_ 年10 月 27 日修正）第二十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（1）建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、管線和地下工程；（2）城市雕塑、戶外環(huán)境設(shè)施等工程；（3）建筑物、構(gòu)筑物外立面工程；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。5.青

5、島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2021 年 4 月 29 日青島市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過）第四十二條：“建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照審批程序提出變更申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，原許可機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)?！钡谒氖鍡l：“建筑物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的性質(zhì)或者用途使用。確需改變建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的強(qiáng)制性要求，并依法征得利害關(guān)系人的同意后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)?！?辦事條件 已完成修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的編制，需要進(jìn)行專家論證的應(yīng)當(dāng)完成專家論證。申報(bào)材料 1.

6、申請(qǐng)表。2.符合規(guī)劃條件要求的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及相應(yīng)的電子文件。法定期限 20 工作日 承諾期限 3 個(gè)工作日 特別程序及期限 （現(xiàn)場踏堪、專家評(píng)審、社會(huì)公示）收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi) 證照批復(fù)名稱 建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書 辦理流程 申請(qǐng)、受理、審查、決定 承辦機(jī)構(gòu) 行政審批處、各派出分局 咨詢方式 市審批大廳：青島市市南區(qū)香港中路 17 號(hào)青島市行政審批服務(wù)大廳自然資和規(guī)劃局，85916547; 市南分局：市南區(qū)寧夏路 286 號(hào)市南區(qū)行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區(qū)鞍山二路 48 號(hào)市北區(qū)行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區(qū)九水東路 3 號(hào)李滄區(qū)行政審批大

7、廳，66088359； 規(guī)劃嶗山分局：嶗山區(qū)仙霞嶺路 20 號(hào)市民文化中心 D 座嶗山區(qū)政務(wù)辦理大廳，88036102；規(guī)劃城陽分局：城陽區(qū)山城路 195 號(hào)行政服務(wù)中心二樓，87758043；高新分局：高新區(qū)靜園路 8 號(hào)高新區(qū)行政審批服務(wù)大廳二樓 6966901；規(guī)劃保稅分局：保稅港區(qū)北京路 68 號(hào)保稅港區(qū)行政服務(wù)與公共資交易大廳，86768933 救濟(jì)方式 聽證：條件、程序 行政復(fù)議：條件、程序 行政訴訟：條件、程序 監(jiān)督投訴方式 市長熱線：0532-12345 青島市自然資和規(guī)劃局：投訴電話備注神來之筆。修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）咨詢服務(wù)一、事項(xiàng)名

8、稱：辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查（含調(diào)整）咨詢服務(wù)二、以下是正式申請(qǐng)辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查應(yīng)提交的材料，其中帶“_”號(hào)的材料，是申請(qǐng)修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查咨詢服務(wù)必須提供的材料（選擇由規(guī)劃部門牽頭征詢相關(guān)專業(yè)部門意見的，圖紙須經(jīng)技術(shù)審查；總平面圖藍(lán)圖須疊加在現(xiàn)狀地形圖上），其余材料建設(shè)單位可自行選擇提供。序材料名稱號(hào) 數(shù) 份材料形式 備注立案申請(qǐng)表_1 1 原件申請(qǐng)函_2 1 原件 情況及需要特別說明的內(nèi)容，各用地單位蓋公章。 說明項(xiàng)目概況、現(xiàn)場狀況的描述、前期規(guī)劃和用地的辦理1、申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；2、申請(qǐng)人是法人或其他組織

9、的，應(yīng)當(dāng)提交：A、中華人民3 申請(qǐng)人身份證明 1 復(fù)印件 共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照；B、法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明）原件（我局網(wǎng)1、有授權(quán)委托時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本項(xiàng)資料，應(yīng)當(dāng)明確委托內(nèi)容、法定代表人身份證4明書及授權(quán)委托書 1 到窗口索2、申請(qǐng)人是法人的，加蓋建設(shè)單位公章；取統(tǒng)一版本） 站下載或權(quán)限、期限；法定代表人身份證5明、受委托代理人1 復(fù)印件 有委托代理時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本項(xiàng)，包括身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明。身份證明顯示或標(biāo)注有拍照6 日期的多角度現(xiàn)場照片 1 打印件及電子文件上傳_7 規(guī)劃條件和歷次規(guī) 劃審批文件文號(hào)

10、編號(hào) 填寫文證規(guī)劃條件應(yīng)在有效期內(nèi)1、用地面積在20公頃以上（含本數(shù)）的，可以以1/20_現(xiàn)繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面_規(guī)劃圖8曬藍(lán)圖補(bǔ)交。 子報(bào)批技術(shù)審查完畢后，由建設(shè)單位用加密電子報(bào)批文件2 原件2、選擇由規(guī)劃部門牽頭征詢相關(guān)專業(yè)部門意見的，需經(jīng)電狀地形圖替代。1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)圖主要包括（1）總平面規(guī)劃及綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖，（2）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖；規(guī)劃說明書、規(guī)劃9 設(shè)計(jì)藍(lán)圖以及總平面規(guī)劃彩圖 3 原件2、總平面規(guī)劃方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)圖為一張圖，包含總平面規(guī)劃及綠地系統(tǒng)規(guī)劃和道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃的內(nèi)容。3、選擇由規(guī)劃部門牽頭征詢相關(guān)專業(yè)部門意見的，上述藍(lán)

11、圖需經(jīng)電子報(bào)批技術(shù)審查完畢后，由建設(shè)單位用加密電子報(bào)批文件曬圖補(bǔ)交。管線綜合規(guī)劃圖，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖 3 原件 總用地面積大于或等于2萬平方米的項(xiàng)目需提供規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計(jì)電子報(bào)批文件_以及總平面規(guī)劃彩圖1 1 電子文件 式,總平面規(guī)劃彩圖jpg格式。 說明書為doc或pdf格式,規(guī)劃設(shè)計(jì)電子報(bào)批文件為dwg格供水、燃?xì)狻㈦娏?、電信、排水專業(yè)管理部門的書面意見2 或有關(guān)該工程方案1 初審的會(huì)議紀(jì)要及水務(wù)部門出具的城市排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件咨詢意見書 復(fù)印件 料，需提供 總用地面積大于或等于2萬平方米的項(xiàng)目，如已取得上述資注：以上材料中復(fù)印件需提供原件供核對(duì)。市政府對(duì)于“綠色通道”類項(xiàng)目的立案標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。三、辦理期限：10個(gè)工作日四、辦理部門：廣州市規(guī)劃局及各分局辦事地址：廣州市規(guī)劃局：廣州市珠江新城華利路61號(hào)5樓廣州市規(guī)劃局窗口；越秀分局：越秀區(qū)東風(fēng)中路448號(hào)成悅大廈越秀區(qū)政務(wù)中心二樓13、14號(hào)窗口；海珠分局：海珠區(qū)石榴崗路480號(hào)海珠區(qū)政務(wù)服務(wù)中心5樓；荔灣分局：廣州市荔灣區(qū)逢路128號(hào)區(qū)政務(wù)中心4樓；天河分局：天河區(qū)瘦狗嶺56