店面租房合同協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。店面租房合同協(xié)議出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經友好協(xié)商， 制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

4、二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年_ _月_ _日起至年_ _月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的 物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須 提前一個月時間，于年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租

5、金，如無故拖欠，甲方將有權向乙 方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕， 出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關 ; 租期結束或中途雙方協(xié)商解除合 同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損 毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， 其中包括乙

6、 方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有 效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購 買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先 書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方 即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視 為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙 方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失 的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，