常見質(zhì)量問題防治措施

1、一、編制目的 1二、編制依據(jù) 1三、工程質(zhì)量專項治理領導小組 1四、常見質(zhì)量問題的治理措施24.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫24.2地下室裂縫與滲漏問題44.3廁等有防水要求的房間滲漏問題 74.4屋面滲漏問題84.5窗滲漏問題64.6填充墻裂縫.104.7水電安裝質(zhì)量通病 11,4.8節(jié)能保溫施工質(zhì)量問題154.9墻面抹灰裂縫 164.10裝飾工程尺寸偏差問題 164.11混凝土澆筑后常見問題脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣 20、編制目的為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的決 策部署，提高開封西湖商業(yè)效勞區(qū)西園工程12號院仿古建筑1-6區(qū)工程工程質(zhì)量水平，改善

2、住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度， 進一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機制，確保保障房工程質(zhì)量目標實現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、?開封市2021、2021年度工程質(zhì)量通病治理實施細那么試行?；2、 ?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50302021；3、?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準? GB 50204-20214、?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工標準? GB 50666-20215、 ?砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準?GB 50203-20216、 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB 50210-20217、?屋面工程質(zhì)量驗收標準?GB 50207-2021

3、&?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB502020219、其他施工質(zhì)量驗收標準、標準三、工程質(zhì)量問題治理領導小組組長：劉杰副組長：張景永、郭永芳、成員：陳保、朱倩倩、孫智、金培華、建設單位：開封新區(qū)根底設施建設投資施工單位：河南省祁灣建筑公司監(jiān)理單位：河南開大工程管理四、工程質(zhì)量問題治理措施4.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫治理措施：1樓板厚度設計時不宜采用標準中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小100m m;當預埋線管交叉、布置集中時板厚不宜小于120m m;在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓 面、現(xiàn)澆板屋面應采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150-200 mm。對不規(guī)那么現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約

4、束的現(xiàn)澆板板角應設置放射形鋼筋，鋼筋 數(shù)量不少于710100,長度應大于板短邊凈跨的1/3,且不小于1.5m。角部房 間如有轉(zhuǎn)角窗時，該角部房間板厚不宜小于120m m,板角應設置聯(lián)系窗端混凝 土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設置放射形鋼筋。2. 對砼配合比要提前優(yōu)化，對摻合料總摻量應控制不宜大于水泥用量的40%。3現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外， 還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時間未到達設計要求時，模板支撐不得拆 除。4后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應 設在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700- 1000mm。后澆帶混凝土澆筑

5、宜在 主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應采用獨立支撐體系，以保 證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設計要求，獨立支撐體系應符合高寬比的要 求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未到達拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐 不得撤除。5現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時，應搭設工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確保現(xiàn)澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置6預拌混凝土應嚴格按照實驗室配合比進行配置，不得超量摻加外加劑，確保 混凝土凝結(jié)時間符合要求；在運輸、澆筑過程中，嚴禁二次加水，混凝土在進場 澆筑前應進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用。7現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預

6、埋預留，杜絕后期剔鑿。8現(xiàn)澆板澆筑時，應振搗密實，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和濕潤養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于2周。9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度未到達1.2Mpa時，不得在板上上人進行后續(xù)施 工。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在板上吊運材料。如需要吊運，必須采 取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強度增長或者引起開裂。10. 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每1.5m范圍內(nèi)宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應按分戶驗收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達不到設計要求的應由 設計單位出具設計處理意見，整改工作必須明

7、確責任人，催促返工整改符合要 求前方可進行下道工序及驗收。11. 現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應防止交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應小于1/3板厚，在板采取別離式配筋且無上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應增設 6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預埋管線和預留接 線盒。12. 嚴禁板內(nèi)水平埋設水管4.3廁所等有防水要求的房間滲漏問題治理措施：1. 防水施工單位應編制防水施工方案，施工中應完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗項 目，對防水細部處理應畫出詳圖，并報監(jiān)理審批。細部處理應提前做好樣板， 監(jiān)理單位檢查合格前方可進行大面積施

8、工。2. 有防水要求的樓地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進 行密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。3. 管道根部預留洞口應用膨脹混凝土填塞密實，管道根部四周用硅酮封膠或防水 涂膜處理。4. 控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強度、外表質(zhì)量及含水率。5. 做好隔離層。剛性防水層于基層、剛性保護層于柔性防水層之間應做隔離層。6. 衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應預留適當?shù)母叨取?. 防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要 求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時 一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2

9、030mm并形成記錄。4.4屋面滲漏問題治理措施：1. 女兒墻宜設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不應大于 4m,構(gòu)造柱應伸至現(xiàn)澆 混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔 12m應設置伸縮縫。2. 女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，壓頂應向內(nèi)找坡，坡度不應小于2%。高層住宅建筑女兒墻應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層 應延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；3. 砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于 MU10砂漿強度等級不低于M10,應按要求設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設置鋼筋混凝土壓頂，根部應做鋼筋 混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至少高出屋面實際完成面50mm砌體女兒 墻與混凝土

10、交接處掛設鋼絲網(wǎng)防止開裂。4. 天溝及女兒墻應按規(guī)定留設溢水孔、排水口，設置長度不宜過長，排水口篦子 應采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導致排水口堵塞。天溝排水 坡度及排水管數(shù)量應滿足排水流速要求。5. 屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔 熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作 用而開裂的保溫隔熱材料。6. 嚴格控制屋面坡度和設縫長度，局部長度超過標準要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時，應 按標準增設分縫，設計應提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。7. 屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。8. 卷材防水屋面基

11、層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合標準要求9. 女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求10. 女兒墻和山墻的卷材應滿粘，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密圭寸 材料封嚴。女兒墻和山墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂 料多遍涂刷。11保溫材料的含水率應嚴格控制。屋面排氣構(gòu)造的排氣道應縱橫貫穿，并與大 氣連通的排氣出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應設排氣孔，設置在 結(jié)構(gòu)層上，且設在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排氣管應做防水 處理；排氣道間距宜為6m縱橫設置，屋面面積每36川

12、宜設一個排氣出口, 應安裝牢固，位置正確，封閉應嚴密。排氣管出氣口應防止雨水倒灌，且應 進行保護，防止損壞。12. 屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，防止保溫 隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水， 如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于枯燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設， 必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。13. 鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、枯燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。14. 剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層。屋面細石混 凝土保護層分隔縫，間距不宜大于4.0m。4.5外窗滲漏問題治理措

13、施:1. 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適宜的間隙；組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應深入上下基層不應少于15mm拼接時應帶膠拼接，外縫采用酮密圭寸膠密圭寸。外窗進場后應對其氣密性能、水密 性能及抗風壓性能進行復驗，到達要求方可使用。2. 外窗固定安裝：窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于300mm窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前 應用密封膠封嚴。3. 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應連續(xù)施打，一次 成形，填充飽滿。4.

14、外窗框四周密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料后完成， 打膠要保證基層枯燥，轉(zhuǎn)角處應平順、嚴密。5. 外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于 10%內(nèi)窗臺應高于外窗臺20mm 防止倒泛水或積水。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。6. 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。7. 突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應做向外排水坡度，坡度宜為3%t-5%與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。8. 窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要 求的外墻部位應做滴水線。4.6填充墻裂縫砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和設置。(

15、1) 立柱、門窗、洞口、陽臺上下左右不成線磚砌立柱、門窗洞口和陽臺邊線，上下左右不在一條直線上，出現(xiàn)歪斜，錯 邊等情況。產(chǎn)生原因1. 砌筑前沒有彈線，軸線偏差。2. 多層建筑彈線時，沒有固定在一端軸線上量尺。3. 平面不彈線，砌墻不吊線，標咼控制不嚴。防治措施層層彈出墻體中心線和砌筑邊線，砌筑大角時校準垂直線；皮數(shù)桿上應標明 樓地面、門窗洞口及圈梁標高；每層彈線，應從同一端軸線上量尺，消除偏差； 立柱、門窗洞口、陽臺逐層分中定位，彈好砌筑邊線；安裝時先測好標高，上下 吊角吊邊；砌筑時做到左右拉通線，上下掛線錘。(2) 干磚上墻，砌體粘結(jié)不良砌塊未澆水濕潤，采取干磚砌筑，砌塊與砂漿出現(xiàn)粘結(jié)不牢現(xiàn)

16、象，降低砌體 強度。產(chǎn)生原因1 .班組澆濕磚制度不健全。2. 水源缺乏。防治措施建立專人在磚籠上澆水的制度；避開供水頂峰，盡量利用早、中、晚時間在 澆水濕磚，或建蓄水池，貯水澆磚；作業(yè)層備水桶儲水，堅持澆濕已風干的磚;接砌時，瓦工應帶水壺，先澆水濕墻，后鋪灰漿砌筑；建立干磚上墻，推倒重砌 的制度。(3) 灰縫厚薄不勻砌筑灰縫厚薄不一，造成在一個層高的砌體，同一砌塊層的標高差明顯，不 能交圈產(chǎn)生原因1. 灰縫無控制，拉線不直。2. 未堅持皮皮掛線砌筑。防治措施按進場砌體尺寸畫皮數(shù)桿，房屋四角、樓梯間或縱橫墻交接處立皮數(shù)桿；拉 線要直，皮數(shù)桿與第一層磚不符時，應用細石混凝土找平；按皮數(shù)桿砌好大角，

17、 堅持皮皮拉通線，線應繃緊、平直，做到上跟線，下跟棱，左右相跟要對平。4砂漿不飽滿磚層水平灰縫飽滿度低于80%豎縫內(nèi)無砂漿，有瞎縫、假縫。產(chǎn)生原因1. 砌筑砂漿拌和不勻，和易性差，擠漿費力，用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿易產(chǎn) 生空穴，砂漿層不飽滿。2 .采用大縮口鋪灰方法，使砌體磚縫縮口深度 23cm使砂漿飽滿度降低。 防治措施砌磚盡可能采用和易性好，摻加塑化劑的混合微沫砂漿砌筑，以提高灰縫 砂漿飽滿度；改良砌筑方法，防止米用推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應推廣括漿法， 擠漿法，“三一砌磚法即使用大鏟、一塊磚、一鏟灰、一揉擠的砌筑方法 , 嚴禁用干磚砌墻。5砂漿強度不穩(wěn)定砂漿強度忽高忽低，達不到設計強度等級要求

18、。產(chǎn)生原因1. 水泥不合格，受潮或過期，活性降低。2. 砂子內(nèi)泥土雜物含量超過規(guī)定。3. 計量不準確或材料不計量。4. 制作、養(yǎng)護砂漿試塊不合標準，試塊未按實際養(yǎng)護溫度換算強度防治措施進場水泥必須有合格證明才能使用；砂子應滿足材質(zhì)要求，如使用含泥量超 過規(guī)定的砂，必須增加水泥用量或增加攪拌時間，以除去砂子上的泥土；采用重 量配合比，設磅秤，堅持計量；無底試模，必須放在鋪上報紙的干磚上；氣硬性 混合砂漿試塊，應放在不通風的室內(nèi)養(yǎng)護；水泥砂漿試塊，應放在潮濕空氣中相 對濕度大于90%保存6晝夜，其余時間放在水池內(nèi)養(yǎng)護；當試塊養(yǎng)護的室溫達不 到規(guī)定標準時，應將28天強度按實際養(yǎng)護溫度換算。5墻面勾縫

19、粗糙、污染清水墻面勾縫深淺不一致，豎縫不實，十字縫搭接不平，墻縫內(nèi)殘漿未掃凈， 墻面被砂漿嚴重污染。產(chǎn)生原因1. 清水墻面勾縫前未經(jīng)開縫，刮縫深度不夠或采取大縮口縫砌磚，使勾縫 砂漿不平，深淺不一致；豎縫擠漿不嚴，勾縫砂漿懸空未與縫內(nèi)底灰接觸，與平 縫十字搭接不平，造成開裂、脫落。2. 勾縫前，墻面可澆水濕潤，使勾縫砂漿早期脫水收縮開裂，或墻縫內(nèi)浮 灰未清理干凈，影響勾縫砂漿與縫內(nèi)底灰的粘結(jié)，日久脫落。3. 腳手眼堵塞不嚴，補縫砂漿不飽滿，留下永久痕跡4. 加漿勾縫，托板托住墻面，弄臟而留下印痕或墻面澆水過濕，掃縫時， 墻面被砂漿污染。防治措施勾縫前，應對墻體缺楞掉角部位，瞎縫、刮縫深度不夠的

20、灰縫開鑿，開縫深度為 1cm左右，縫子上下切口應開鑿整齊；勾縫前，澆水沖刷墻面浮灰和去除灰縫表 層不實局部，待磚墻表皮略見風干時，再開始勾縫；勾縫用1:1.5水泥砂漿，稠度以勾縫鎦子挑起不落為宜，勾凹縫深度為 45mm做到切口整齊；勾完縫應掃 縫，應先水平縫，后豎縫順縫掃，并經(jīng)常抖掉掃帚中的砂漿粉粒，減少對墻面污染；堵塞磚墻腳手眼時，應去除洞內(nèi)剩余砂漿，澆水濕潤，并鋪砂漿，用磚擠嚴； 勾縫時墻面不應過濕，天氣枯燥，勾縫后應噴水養(yǎng)護；勾縫托板端刨成尖角，以 減少對墻面的接觸和污染；枯燥天氣，勾縫后應噴水養(yǎng)護。4.7水電安裝質(zhì)量通病治理措施：1. 從思想上予以高度重視，從設計、施工、監(jiān)理等多方面制

21、定切實、有效的措施 加以預防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的根底上，還要進行跨 專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交 底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。2. 建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)工程部安排，成立安裝工程預留、預埋小組全面負責 土建與安裝工程的具體工作。人員由工程部主管安裝工程的技術(shù)負責人負責， 安裝工程師、施工隊技術(shù)員、各施工工長等人員組成。3. 嚴格按照標準、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進行施工，適當采用新 工藝來保證質(zhì)量。4. 嚴把材料進場關(guān)，不符合標準的材料絕對禁止使用。5. 制定落實成品保護措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問題。6.

22、 管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高 于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜 采用止水節(jié)施工法。7. 對于沿樓地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，防止破壞防水層。8. 給排水及采暖等設計必須以“本層的故障應在本層解決，防止上下左右干擾 的設計觀念。給排水及采暖等主管道應設置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內(nèi)， 走墻體及地面局部的支管嚴禁有接頭，接頭應設置在分水箱內(nèi)。防止排水支管 穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結(jié)露。 在支管安裝時

23、，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的 平面位置。暗敷管道安裝后，應進行耐壓試驗，合格前方可隱蔽。4.8外墻保溫飾面層裂縫、滲漏治理措施：1. 外墻外保溫巖棉板系統(tǒng)施工應符合以下要求：1條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應到達 100%點框法粘結(jié)面積不應小于50%2涂料飾面時，當采用巖棉板做保溫層，建筑物高度在 20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個;應從首層開始采錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密， 其間距不大于300mm錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm錨栓拉拔力不得 小于0.3MPa3保溫板之間應拼接緊密，并與

24、相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm貼好后應立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙 應采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大1.5mm4門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm5在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部 位應做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。2. 巖棉板外保溫材料要求：1產(chǎn)品應有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管等部門出具的產(chǎn)品認定證書。有機 保溫材料必須到達陳化時間，確保有機材料保溫穩(wěn)定性，上墻后不產(chǎn)生較 大的后期收縮。2不得采用粉化材料：如果工期長或隔年施工等原因，會造成板外表粉化， 容易導致板粘貼不牢或

25、抹面砂漿粘結(jié)不牢，導致保溫層脫落，抹面砂漿開 裂。3所有膠粘劑必須到達外保溫技術(shù)對產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求。4加強網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，確保加強網(wǎng)的鍍鋅層厚度 和鋼絲直徑，不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。5涂飾飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。4.9墻面抹灰裂縫墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓主要原因：填充墻施工不當引起的裂縫；粉刷層不同基底處產(chǎn)生的裂縫；墻內(nèi)配管溝槽外表產(chǎn)生的裂縫；抹灰工程施工前，對基體或基底驗收把關(guān)不嚴；粉刷層養(yǎng)護不到位產(chǎn)生的收縮裂縫和空鼓。治理措施: 裂縫控制1、砌體結(jié)構(gòu)工程施工前，應編制砌體結(jié)構(gòu)工程施工方案。2、砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材料應有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性

26、能形式檢驗報告，質(zhì)量 應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的要求。3、在墻上留置臨時施工洞口和腳手眼應符合標準要求，并應做好補砌。4、設計要求的洞口、溝槽、管道應于砌筑時正確留出或預埋。5、預拌砂漿的使用應符合設計和產(chǎn)品說明書的要求，在使用過程中嚴禁加水。6、砌筑填充墻時，砌塊的產(chǎn)品齡期不應小于 28天。7、 砌塊在運輸、裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒，堆置高度不宜超過2米。蒸壓加 氣混凝土砌塊在運輸及堆放中應防止雨淋。&當采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時，應在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水 濕潤，其它砌塊應提前1d 2d澆噴水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混 凝土小型空心砌塊不應與其他塊體混砌，不同強度

27、等級的同類塊體也不得混砌。9、 填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空縫隙部位施工，應在填充墻砌筑 14天后進 行。填充墻頂部與框架梁間縫隙宜控制在30m 60mm采用微膨脹混凝土或膨脹 砂漿填充密實，宜雙面同時填充。10、填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當采用化學植筋的連接方式時，應進 行實體檢測。并加強施工過程控制。拉結(jié)鋼筋深入填充墻長度和位置應符合設計 和標準要求。11、填充墻砌筑應錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3，長度w 150mr的砌塊不得上墻；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小 于90mm豎向通縫不應大于2皮。12、填充墻砌體的水平灰縫厚度、豎向灰縫寬度應符合

28、標準要求。燒結(jié)空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應為 8mnr 12mm蒸壓加氣混凝土砌塊砌 體當采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時，水平灰縫 厚度和豎向灰縫厚度不應超過15mm當蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混 凝土砌塊粘結(jié)砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm- 4mm13、填充墻砌體的砂漿飽滿度應符合標準要求?？招拇u砌體水平灰縫飽滿度不應 小于80%垂直灰縫應填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫；蒸壓加氣混凝土 砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體，水平和垂直灰縫的砂漿飽滿度均不應小 于80%14、填充墻中的構(gòu)造柱、水平系梁的設置應符合設計和標準要求。

29、15、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱鋼筋應在樓層鋼筋安裝時做好預留，用定位箍筋綁扎牢固。16、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱頂端混凝土澆筑應采取措施如：采用楔型 漏斗克服混凝土不密實的質(zhì)量缺陷。17、抹灰工程應分層進行。分層厚度應符合施工標準和設計要求及預拌砂漿使用說明書的規(guī)定。18、抹灰層總厚度大于或等于35mr時、不同材料基體交接處和墻體開槽預埋線管 處均應采取加強措施，當采用加強網(wǎng)時，應使用鋼絲網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接 寬度不應小于100mm19、鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不大于15mM 15mm其鋼絲直徑不小于0.7mm,且宜采 用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。固定釘間距不大于400mm固定后鋼絲網(wǎng)應平整、連續(xù)、

30、牢固、 不變形起拱，鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴禁外露?？展目刂?、抹灰工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準。2、現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計要求或產(chǎn)品說明書配制。3、抹灰工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。抹灰前應對基體外表做好 毛化處理?；w外表塵埃及疏松物、脫模劑和油污應徹底清理干凈，且提前對基 體外表灑水潤濕。4、抹灰工程施工前，應做好樣板間，樣板間應經(jīng)領導小組確認。5、抹灰工程施工環(huán)境溫度應符合標準和規(guī)程的要求。室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度不應 低于5C,當必須在低于5C氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。室 內(nèi)抹灰結(jié)束后，在7d以內(nèi)，應保持室內(nèi)溫度

31、不低于5C。7、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍。&填充墻上開槽位置、深度、寬度應符合要求，不得任意開槽。開槽后修補須 由專業(yè)操作人員進行修補，不得由水電安裝等非專業(yè)人員進行修補。9、粉刷層施工完畢后7日內(nèi)應安排專人養(yǎng)護，保持墻面濕潤。10、 冬期施工應符合?建筑工程冬期施工規(guī)程?JGJ/T141-2021的相關(guān)規(guī)定。4.10裝飾工程尺寸偏差問題治理措施：裝飾工程完成后，應保證房間凈高及凈空，因此施工中應注意以下幾點：1.測量應有專人負責，各種測量儀器應定期檢測，測量后認真填寫?建筑物室內(nèi)標高、軸線測量記錄?2. 主體施工時，剪力墻的軸線定位應準確，模板支設應有足夠的強度和剛度，避 免鼓脹、變形、移位。3. 砌筑時，應根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。4. 裝飾抹灰時，應檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于10mm5. 裝飾階段，應彈出+500m標高控制線，控制地面裝飾標高及頂棚標高。6. 依照設計要求控制墻面及地面平整度。4.1