酒店餐廳租賃合同實用版

1、YF-ED-J3095可按資料類型定義編號酒店餐廳租賃合同實用版An Agreement BetWeen CiVil SUbjeCtS TO Establish, Change And Terminate CiVil Legal ReIatiOnSPleaSe Sign After COnSensus, SO AS TO SOIVe And PreVent DiSPUteS And RealiZe COmmOn Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日合同示范文本文件編號:YF-ED-J3095文件P酒店餐廳租賃合同實用版1期2OXX年XX月版;I1/1編勺XXXXXX審核XXX

2、XXX批準XXXXXX酒店餐廳租賃合同實用版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立' 變更和終止民事法律關系的協(xié)議。請經(jīng)過一 致協(xié)商再簽訂，從而達到解決和預防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進行定制修 改，請根據(jù)實際需要調整使用。岀租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。五、租金標準：第一年年租金為人

3、民幣 元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲 方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實 際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付 清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿 退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié) 助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一 切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦 理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費 用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修 繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞 主體

4、結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含 內(nèi)部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠 償。4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自 行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的 有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間 內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟 責任和民事責任。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租 賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違 約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳 付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯 納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可 以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不

5、能改變經(jīng)營用途 和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方 應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用 的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙 方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應 提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意 與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單 方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將 該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可 以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同 履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給 甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方 結清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢， 否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有 權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃 期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同 法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效， 提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方