建筑工程基本數(shù)據(jù)集

1、建筑工程基本數(shù)據(jù)集一、建筑工程活包工價格模板： 19-23 元/平米（粘灰面）碌：38-41 元/立，鋼筋： 310-420 元/噸，或者 10-13 元/m2 砌筑： 55-70 元/立。抹灰： 7-15 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2. 室內(nèi)地面磚（ 600*600 ） 15 元/平米，踢腳線： 3 元/米，室內(nèi)墻磚： 25 元/平米（包括倒角）樓梯問石材： 28 元/平米，踏步板磨邊： 10 元/米。石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項：25 元/平米，蹲臺隔斷：120-300 元/蹭位。大白乳膠漆：6 元/平米。外墻磚： 43 元/平米，外墻十掛蘑

2、菇石： 50 元/平米。屋面掛瓦： 13 元/平米。水暖： 9 元/平米（建筑面積）電氣照明部分： 6 元/平米。木工： 18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2, 架子工 5.5 元/m2 , 二、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、 鋼筋： 4075kg/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/平方米；3、碌：0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/平方米；4、 砌體工程： 60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；

3、6、 外墻工程（包括保溫）： 50100 元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 3001000 元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、 屋面工程： 1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5 平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價 90300 元/平方米，一般為 90150 元/平方 米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300 元/平方米；10、 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小

4、區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）; 11、 地下室（如有）：增加造價40100 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）： 40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元/平方米；13、人工費： 130200 元/平方米；14、 室外配套工程： 30300 元/平方米，一般約為70100 元/平方米；15、 棋板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%:約 6090 元/平方米 ; 17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它

5、臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/平方米；18、 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030 元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）: 以上各項之和*10%=90180 元/ 平方米；20、 上交國家各種稅費（總造價3.33.5% ）:3370 元/平方米，高檔的可能高達100 元/ 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300

6、010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、 設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費： 330 元/平方米；23、 廣告、策劃、銷售代理費：一般30200 元/平方米，高者可達500 元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一股為1.02.0,故折算房價為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/ 畝，折算房價為：15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達300 萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較

7、低，一般為 100500 元/平方米，也有高達2000 元/平方米以上的情況；25、 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000 元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200 元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果

8、一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/ 政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200 元/平方米。二、常見的基礎(chǔ)常識12 墻一個平方需要 64 塊標準磚18 墻一個平方需要 96 塊標準磚24 墻一個平方需要 128 塊標準磚37 墻一個平方需為 192 塊標準磚49 墻一個平方需為 256 塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量 1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370 墻磚用量 1/(0.37*0.12*0.6)

9、 空心 24 墻一個平方需要80 多塊標準磚四、一個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2 碌 0.3 0.33m3/m2 2 、多層框架鋼筋 3842kg/m2 碌 0.330.35m3/m2 3、小高層 11 12 層鋼筋 5052kg/m2 碌 0.35m3/m2 4、高層 1718 層鋼筋 5460kg/m2 碌 0.36m3/m2 5、高層 30層h=94 米鋼筋 6575kg/m2 碌 0.420.47m3/m2 6、高層灑店式公寓28 層 h=90 米鋼筋 6570kg/m2 碌 0.380.42m3/m2 7、 別墅混凝

10、土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1、 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、 模版面積占建筑面積2.2 左右3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個磚工一天砌紅磚1000 1800 塊3、 一個磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、 刮大白第一遍300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光90 平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500kg/m3 2、鋼筋每延

11、米重量0.00617*d*d 3、十砂子重量 1500kg/m3 ，濕砂重量1700kg/m3 4、石子重量 2200kg/m3 5、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、 一立方米空心磚175 塊左右7、 篩一方十凈砂需1.3 方普通砂一點不同觀點：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30kg/m2 ,其中經(jīng)濟適用房為16-18kg/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、變化很大。一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2, 根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度4、 一個磚工一天砌240 磚墻 10001800 塊，370 或 500 墻 2000-3000

12、塊。5、 鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3 。6、工程石子重量1800kg/m3 。）0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100 每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（ mm） x 鋼筋的直徑（ mm） x 0.00617 其 實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單4 6= 0.222 kg 4 6.5= 0.26kg 4 第 6 頁共 9 頁8 = 0.395kg 4 10= 0.617kg 4 12= 0.888kg 14 = 1.21kg 16= 1.58kg 18 = 2.0kg 24= 2.47k

13、g 22= 2.98kg 25 = 3.85kg 28 = 4.837kg . 12（含 12）以下和28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14 至25 鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg 鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量w （kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶w = 0.00785x 寬 x 厚方鋼 w = 0.00785 x 邊長 2 圓鋼、線材、鋼絲w = 0.00617x 直徑 2 鋼管 w = 0.02

14、466 x 壁厚（外徑 -壁厚）等邊角鋼w = 0.00785 x 邊厚（ 2 邊寬-邊厚）不等邊角鋼w = 0.00785x 邊厚（長邊寬 +短邊寬 -邊厚）工字鋼 w = 0.00785 x 腰厚高 +f （腿寬 -腰厚）槽鋼 w = 0.00785 x 腰厚高 +e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f 值：一般型號及帶a 的為 3.34,帶 b 的為 2.65，帶 c 的為 2.26。3、e 值：一般型號及帶a 的為 3.26，帶 b 的為 2.44，帶 c 的為 2.24。4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

15、1、多層砌體住宅：鋼筋 30kg/m2 碌 0.3 0.33m3/m2 2、 多層框架鋼筋 3842kg/m2 碌 0.33 0.35m3/m2 3、 小高層 1112 層鋼筋 50 52kg/m2 碌 0.35m3/m2 4、 高層 1718 層鋼筋 54 60kg/m2 碌 0.36m3/m2 5、 高層 30層h=94 米鋼筋 65 75kg/m2 碌 0.42 0.47m3/m2 6、 高層灑店式公寓28 層 h=90 米鋼筋 65 70kg/m2 碌 0.38 0.42m3/m2 7、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1、 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、 模版面積占建筑面積2.2 左右3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、 一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、 一