常見土地違法行為及法律依據(jù)

1、土地違法行為的類型與法律責(zé)任土地違法行為是指自然人、法人和其他組織違反土地管理法律法規(guī)，依法應(yīng) 當(dāng)追究法律責(zé)任的行為；土地違法行為主要涉及五大類，即非法轉(zhuǎn)讓土地類、非法占地類、破壞耕地類、非法批地類、其他類型的土地違法行為；常見土地違法行為及法律依據(jù)、責(zé)任一覽表違法行為種類違法類型法律依據(jù)法律責(zé)任違法轉(zhuǎn)讓土 地類未經(jīng)批準(zhǔn)，違法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的行為中華人民共和國土地管理法第二條，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十 四、四十五條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華人民共和國土地管理法

2、實施條例第二十八條中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十八條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十七條不符合法律規(guī)定的條件，違法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的行為中華人民共和國土地管理法第二條；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第二十八條、二十九條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華人民共和國土地管理法實施條例第二十八；涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十六條；將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為中華人民共和國土地管理法第二條、第六十三條中華人民共和國土地管理法第八 1 條；中華人民

3、共和國土地管理法實施條例第三十九條買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國土地管理法第七十三條；中華人民共和國土地管理法實施條例第三十八條違法占地類未經(jīng)批準(zhǔn)或者米取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條、第四十三條；涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，中華 人民共和國土地管理法第四十四條；涉及農(nóng)村三類建設(shè)用地的，中華人民共和國土地管理法第五十九條至第六十二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者米取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地建住宅的行為中華人民共和國土地管理法第二條、第五十九條、第

4、六十二條中華人民共和國土地管理法第七十七條超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的行為中華人民共和國土地管理法第七十八條中華人民共和國土地管理法第七十六條，第七十八條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、米石、米礦、取土等，破壞種植條件的行為中華人民共和

5、國土地管理法第三十六條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十條占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他 活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的行為基本農(nóng)田保護(hù)條例第十七條基本農(nóng)田保護(hù)條例第三十三條拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的行為中華人民共和國土地管理法第四十二條中華人民共和國土地管理法第七m條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四1條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用 地期滿之日起1年以上 未恢復(fù)種植條件的行為 中華人民共和國土地管理法實施條例第二十八條中華人民共和國土地管理法實施

6、條例第四十四條因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的行為中華人民共和國土地管理法第二十八條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十條違法批 地類無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條涉及農(nóng)村三類建設(shè)用地的，中華人民共和國土地管理法第六十條至第六十二條中華人民共和國土地管理法

7、第七十八條不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的行為中華人民共和國土地管理法第四條、第四十四條； 中華人民共和國土地管理法實施條例第十九條中華人民共和國土地管理法第七十八條沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條中華人民共和國土地管理法實施條例第十九條土地利用年 度計劃管理辦法第十三條中華人民共和國土地管理法第七十八條核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項目前，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收或 者辦理供地手續(xù)的行為中華人民共和國土地管: 法第五十二條， 中華 , 民共和國土地管理法實施: 例第二十二條，建設(shè): 目用地預(yù)審

8、管理辦法第- 五條理 人條十中華人民共和國土地管理法第七十八條低于按國家規(guī)定所確定的最低價，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的行為中華人民共和國房地產(chǎn)管理法第十三條、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第?條、第十二條協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第十七條未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的 行為中華人民共和國土地管理法第四十四條中華人民共和國土地管理法第七十八條其他類閑置土地的行為閑置土地處置辦法第二條閑置土地處置辦法第八條、第十四條破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的行為基本農(nóng)田保護(hù)條例第十一條基本農(nóng)田保護(hù)條例第三十二條不按批準(zhǔn)用途使用土地的行為中華人民共和國土地管理法第五