代建工程框架協(xié)議范本（第二次會簽）

1、范本使用說明1. 本范本適用成都軌道交通成都軌道交通集團有限公司代建工程項目管 理辦法中b類代建工程。即甲方（委托人）為成都市相關區(qū)縣政府（包括 其所屬平臺公司），乙方（受托人）為成都軌道交通集團有限公司，且所擬 建設工程與成都軌道交通密不可分、必須代建的同體工程及同步實施市政配 套工程。2. 本范本不適用與地塊開發(fā)方委托成都軌道集團代建工程（含共建工程）。3. 本范本由代建范圍、前期工作、質量標準及工期、建設模式及實施主體、 合同價款及計價原則等組成。4. 本范本中橫線部分或涂黃部分，編制人應根據(jù)項目具體特點和實際需要 具體編制。5. 本范本將根據(jù)實際執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時進行修改，各使用

2、部門或 個人對本范本的修改意見和建議，可向計劃合約部書面反映，并由計劃 合約部牽頭組織討論后對范本進行必要修改。（線路及代建工程項目名稱）工程建設委托合同（范本）合同編號：甲方：（委托方）乙方： （受托方）年 月成都一、代建范圍4二、前期工作4三、質量標準及工期4四、建設模式及實施主體5五、合同價款及計價原則5六、合同價款支付6七、工程移交6八、財務決算及審計7九、概算評審7十、項目報建手續(xù)7十一、甲方的權利和義務7十二、乙方的權利及義務7十三、爭議的解決方法8十四、其他8附件一：成府閱2016 74號）10甲方：（委托人）乙方：（受托人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法成都市城

3、市軌 道交通加速成網(wǎng)建設指揮部第4次工作會議紀要（成府閱【2016】74號）、（此 處填寫政府紀要或公司同意代建的相關批示、文件）及其他有關法律、法規(guī)， 為保證（此處填寫線路及代建工程項目名稱）同體/同步市政配套（根據(jù)立項文 件選擇同體或同步）工程順利實施，加快建設進度，合理利用投資，經(jīng)甲方研 究，同意將（線路及代建工程項冃名稱）建設項目委托給成都軌道交通集團有 限公司（乙方）實施（此處根據(jù)相關紀要、委托函等填寫代建工程具體工作內 甲、乙雙方在木著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。一、代建范圍屮方委托乙方完成 （根據(jù)相關紀要、委托書內容填寫）工作內容。二、前期工作（）本項冃建設所需辦

4、理的立項等手續(xù)和批準文件，由屮方負責，乙方 配合。（二）屮方對該工程給予大力支持，協(xié)調解決項冃涉及的征地拆遷。三、質量標準及工期（-）工程項冃設計及施工應達到國家有關規(guī)范和既定規(guī)劃功能要求；工 程質量應達到相應工程施工規(guī)范、驗收標準。（二）甲方有權對建設標準、建設規(guī)模等進行合理優(yōu)化調整，但須報乙方 確認，由此造成的工程費用增減部分據(jù)實結算，最終以審計結果為準。（三）本項目與（可根據(jù)談判結果填寫）工程同期建設，同期完成。四、建設模式及實施主體方案一：建設模式及實施主體與地鐵工程一致，第一部分工程內容（含自建）市投融資合同單位統(tǒng)一實施，其他實施主體為地鐵建設對應各專業(yè)實施單位。方案二建設模式及實施

5、主體（一）建設模式：;（二）實施主體：（1）建設管理單位：;（2）勘察設計單位： :（3）監(jiān)理單位；（4）施工總承包單位（投融資單位）；（5）其他實施單位：（可根據(jù)具體實施項目情況補充）。五、合同價款及計價原則本合同價款包括建筑安裝工程費、工程建設管理費、工程勘察設計費、施 工監(jiān)理費、施工圖審查費及第三方監(jiān)測、檢測、咨詢等（具體以委托內容為準 進行修改）與本工程有關的所有費用。（一）建筑安裝工程費（原則應與主合同一致（即代建工程所在軌道交通線路投融資建設合同） 修改）（二）工程建設管理費經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，建設管理費用暫按批復概算中本工程范圍對應概 算第一部分工程費的2. 5%計算。（三）勘

6、察設計費：參照國家計委、建設部計價格200210號文發(fā)布的工 程勘察設計收費管理規(guī)定的有關規(guī)定計列。（四）監(jiān)理費：參照發(fā)改價格20071670號建設工程監(jiān)理與相關服務收費 管理規(guī)定計列。（五）施工圖審查費、第三方質量檢測、監(jiān)測、測量、咨詢等其他費用按 照甲方、乙方及實施單位簽訂的三方協(xié)議據(jù)實結算。六、合同價款支付（一）建筑安裝工程費、勘察設計費、監(jiān)理費、施工圖審查費、第三方質量檢測、監(jiān)測、測量、咨詢等費用，根據(jù)甲方、乙方及實施單位簽訂的三方協(xié)議由甲方直接向實施單位辦理支付（合同談判時應根據(jù)甲方付款方式確定是否 計算資金占用費，如為進度付款，則不計資金占用費；否則，應按投融資合同 一致計算資金占

7、用費），實施單位應向甲方出具合法稅務發(fā)票。（二）工程建設管理費：分三次支付，概算審查批復后，支付20%；工程竣 工驗收后支付50%；剩余款項審計完成后30日內一次性支付給乙方。每次支付 時乙方應提供合法財務票據(jù)。（方案一）工程建設管理費：分三次支付，在項目實施階段支付60%；工程竣工驗收后 支付30%；余下的10%在工程保修期結束后一次性支付給乙方。每次支付時乙方 應提供合法財務票據(jù)。（方案二：成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)成都市非經(jīng) 營性政府投資項目代理建設管理暫行辦法的通知修改）七、工程移交市項目實施單位（投融資總包單位）負責向甲方辦理工程移交手續(xù)。八、財務決算及審計乙方負責組織編制工程竣工

8、結算資料，甲方負責竣工決算并接受審計。九、概算評審乙方負責依據(jù)經(jīng)評審的初步設計文件編制代建工程概算并提交甲方，由甲 方送政府相關部門（此處應根據(jù)具體批復部門填寫）的審核,乙方應配合審核。十、項目報建手續(xù)本項目立項及施工報建所需手續(xù)市甲方負責。十一、甲方的權利和義務（一）對委托工程功能要求、標準采用要求和相關的工藝要求負責。（二）甲方有權規(guī)范乙方的建設管理行為，并不定期對乙方的建設管理工 作進行監(jiān)督和檢查。（三）甲方應按木合同（含后續(xù)簽訂的三方協(xié)議）約定的期限和方式支付 工程款、建設管理費用及與工程施工等相關的其他費用。（四）甲方應將工程變更及其它與設計或計劃不符事項及時通知乙方。（五）甲方應負

9、責現(xiàn)場三通一平工作并全面負責對外協(xié)調工作，并承擔因 施工影響造成的周邊商戶歇業(yè)及擾民的賠償費用。（六）本委托工程涉及的設計、施工、監(jiān)理、監(jiān)測、檢測、咨詢等由軌道 交通工程相關實施單位承擔相應工作，本部分工作由甲方、乙方與相關實施單 位另行簽署三方協(xié)議。十二、乙方的權利及義務（一）乙方有權在甲方授權范圍之內，作為建設管理單位，代表甲方行使 對具體項目的建設管理權力。（二）乙方對委托工程除因甲方影響外的質量、安全、進度、文明施工等 負管理責任。（三）乙方應保證工程按期竣工，對于永久工程應及時組織工程竣工驗收、 參與工程結算工作（提供完整的工程結算資料）。（四）乙方應完整接收并審查施工以及監(jiān)理單位歸

10、整的技術資料，建立本 委托工程獨立的技術資料檔案，并將完整的技術資料移交給甲方。（五）乙方應在工程質保期繼續(xù)履行建設管理服務工作，包括督促施工、 監(jiān)理單位進行保質維護或維修，并在保質期滿后協(xié)助相關單位結清工程款項等。（六）乙方應為其在履行工程建設管理服務工作中因自身錯誤或疏忽所引 起的損毀、索賠、或額外開支承擔相應責任和費用。十三、爭議的解決方法木協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方本著實事求是、平等協(xié)商的原則 解決。若雙方協(xié)商不能達成一致意見，雙方或其中的任意一方可提請雙方上級 主管部門協(xié)調。協(xié)調不成時，任何一方均可向本工程項目所在地有管轄權的法 院提起訴訟。十四、其他（一）本協(xié)議自經(jīng)雙方授權

11、代表簽字并加蓋單位章后即生效，自工程建成 投運、工程完成竣工備案并完成合同款支付止。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等法律效力。（三）本協(xié)議書正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；副本壹式陸份，雙方各執(zhí)參份。當正副本內容不一致時，以正本為準。甲方:乙方:（蓋章）法定代表人：（或委托代理人）（蓋章）法定代表人：（或委托代理人）日期:日期:附件一：成府閱【2016】74號成都市人民政府成府閱2016j74號成都市城市軌道交通加速成網(wǎng)建設指揮部第4次工作會議紀要（二o一六年六月三十日）2016年6月1日，市政府資政黃平在市政府第三會議室主持 召開

12、我市城市軌道交通加速成網(wǎng)建設指揮部（以下簡稱指揮部）第 4次工作會議，市政府副秘書長唐曉東，成都高新區(qū)、成都天府新 區(qū)管委會，錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新 都區(qū)、青白江區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、簡陽市、都江堰市、邛咪市、鄲縣、 新津縣政府，市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市國土局、市財政局、市環(huán)保局、 市公安交管局、成都地鐵公司、成都交投集團、成都城投集團有關 負責同志參加會議。會議聽取了市建委、市規(guī)劃局、市國土局、成 都地鐵公司關于軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編、建設規(guī)劃編制及建設推 進情況的匯報，就相關工作進行了研究。會議議定事項如下。一、關于軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編和第三輪軌道交通建設規(guī)劃 編制

13、工作（一）市規(guī)劃局牽頭，做好成都市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編工原則，結合代管簡陽市、連接資陽市及輻射周邊等要求，預3bi北接徳陽、東連資陽、南至眉山的軌道交通通道；繼續(xù)深化線網(wǎng)與綜合 交通樞紐、城市商業(yè)體、大型文體設施、公共場所的銜接；結合成都 樞紐總圖規(guī)劃修編，研究在中心城東片區(qū)增加線路的可行性，進一 步完善線網(wǎng)功能。并提前與住房城鄉(xiāng)建廳就規(guī)劃方案技術審查做 好對接，立即開展新線網(wǎng)的控規(guī)編制工作，（二）市軌道辦牽頭，編制成都市第三輪軌道交通建設規(guī)劃。 按照2016年10月底上報國家發(fā)展改革委的時間節(jié)點，倒排時限、 明確分工、加快編制及報批進度。同意將連接簡陽市、資陽市，以 及先具備建設條件的區(qū)（市

14、）縣優(yōu)先納入本輪建設規(guī)劃。二、關于軌道交通9號、18號線環(huán)球中心片區(qū)線站位方案調整原則同意軌道交通9號線由沿錦悅西路和錦悅東路敷設向北 調整為沿錦城大道敷設，18號線線站位在原方案基礎上適當北 移，在擬建的錦城廣場周邊形成軌道交通1號線、11號線、18號 線、29號線四線換乘，并通過地下通道相連的軌道交通換乘樞紐。三、關于軌道交通建設涉及土地征拆標準問題（一）原則同意五城區(qū)（含環(huán)城生態(tài)區(qū)）軌道交通征收集體土地 統(tǒng)一按100萬/畝包干價執(zhí)行含地上、地下建（構）筑物拆遷及管 線溝渠遷改費用。成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、二圈層、三圈層軌 道交通建設集體用地征拆按市政府關于推動城市軌道交通加速成網(wǎng)建設計

15、劃的實施意見（成府發(fā)c2o15331號）規(guī)定標準執(zhí)行。（二）對已獲批的380公里線路和后續(xù)在五城區(qū)實施的軌道交 通項目：成都地鐵公司按軌道交通設施占地面積比例承擔征拆費 用（含國有土地、集體土地），已完成拆遷的國有土地征拆價格按所 在區(qū)域基準地價計，未完成拆遷的國有土地依法評估補償，據(jù)實確 定征拆價格；集體土地征拆價格按上款規(guī)定計。因軌道交通建設對地塊使用功能造成影響的，由屬地政府據(jù) 實提出拆遷范圍，經(jīng)市軌道辦、國土、規(guī)劃部門共同認定后，及時調 整控規(guī)，由成都地鐵公司安排拆遷資金，按以下原則處理：一是拆 遷地塊為經(jīng)營性用地或具備綜合開發(fā)條件的，各區(qū)（市）縣按照實 際拆遷范圍向成都地鐵公司辦理供

16、地手續(xù)，由成都地鐵公司負責 綜合開發(fā)；二是拆遷地塊為規(guī)劃市政設施或公建配套用地的，拆遷 資金納入地鐵概算，由屬地政府負責拆遷，并按市政設施和公建配 套項目建設程序組織實施。四、關于環(huán)城生態(tài)區(qū)軌道交通建設用地鑒于部分軌道交通線路運營管理、應急救援及時性的需求，原 則上同意在環(huán)城生態(tài)區(qū)設置車輛段等軌道交通設施，按地下模式 規(guī)劃建設。市規(guī)劃局、市國土局負貢梳理需占用環(huán)城生態(tài)區(qū)的市 政設施建設用地情況（含軌道交通設施），近期報市政府專題研究。五、關于軌道交通配套市政工程及多線共址軌道交通項目建 設模式及資金來源（一）軌道交通配套市政工程包活同體市政工程和同步市政工 程兩部分，由市軌道辦負責統(tǒng)籌協(xié)調、同

17、步推進。同體市政工程, 3 hi其建設模式及實施主體與同體軌道交通項目一致。中心城區(qū)范 內，由成都地鐵公司實施，建設資金納入城建資金計劃或采用撥改 租方式解決；其他區(qū)（市）縣范圍內，由屬地政府出資、立項、審批, 并與成都地鐵公司簽訂代建協(xié)議、委托其實施。同步市政工程，除 中心城區(qū)另行研究外，由屬地政府出資，同步建設、恢復、提升，可 委托成都地鐵公司代建，并與承擔地鐵工程建設的相關單位分別簽訂三方協(xié)議。（二）為避免重復開挖、縮短工期、節(jié)省投資，對需要同步實的后續(xù)線路換乘站、共址車輛基地等項目，由市發(fā)改委先行按市政 項目立項，由成都地鐵公司同步設計、建設，建設資金在先期開工 的軌道交通項目中列支，

18、待后期項目獲批并開工后分劈。六、磁懸浮列車有關事宜市軌道辦牽頭，市規(guī)劃局、市經(jīng)信委、成都地鐵公司等配合，綜 合考慮運能與運量匹配、建設條件、工程投資等因素，抓緊研究磁（浮選線方案，并于2016年6月底前報市政府研究。七、其他工作安排（一）原則上市政府分管副秘書長每月召開一次工作協(xié)調會, 協(xié)調地鐵報規(guī)、報建和工程推進過程中存在的問題。（二）市規(guī)劃局負責，成立軌道綜合設計所，專門配合成都地鐵 公司統(tǒng)籌研究管線遷改和市政配套工程方案。（三）成都地鐵公司負責，全面梳理軌道交通征地拆遷工作，相 關區(qū)（市）縣加快征地拆遷工作進度。（四）成都市消防支隊配合做好消防審批和驗收工作。（五）市政府督査室會同市軌道辦，加強對指揮部會議議定事 項落實情況的督查。出席：成都高新區(qū)趙鋼，成都天府新區(qū)陳先龍，錦江區(qū)諸紅舉,青羊區(qū)喻志強，金牛區(qū)劉毅，武侯區(qū)潘永革，成華區(qū)蔡達林，龍泉驛 區(qū)楊俊，新都區(qū)梁毅，青白江區(qū)黃志有，溫江區(qū)周振華，雙流區(qū)李 建，簡陽市楊勇，都江堰市