《商用合同4篇》

1、商用合同4篇出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;建筑面積_平方米;第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條

2、 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于每年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房

3、屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.

4、電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5._; 6._。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計(jì)達(dá)

5、_個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 6.故意損壞承租房屋的;7._。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期

6、一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_

7、份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 授權(quán)代表(簽)：_ 授權(quán)代表(簽)_年_月_日 _年_月_日在建房屋商用租賃合同商用合同（2） 甲方：_公司乙方：_公司乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：第一條租用時(shí)間：為乙方臨時(shí)使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_日內(nèi)應(yīng)無(wú)條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣_(tái)元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門(mén)、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時(shí)，均得以無(wú)償拆除。第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與

8、甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門(mén)支付。第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納_個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金。否則將不退保證金。第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓?zhuān)粶?zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。第十條從簽之日起租用期必須有_年時(shí)間，否則不退押金。如果_年之內(nèi)甲方續(xù)建

9、、轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方必須無(wú)條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_代表人（簽）：_代表人（簽）：_年_月_日_年_月_日商用房租賃合同范本商用合同（3） 出租方(甲方)：地址：身份證號(hào)碼： 電話：承租方(乙方)：地址：身份證號(hào)碼： 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況甲方出租的

10、商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條 ：商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，

11、裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬(wàn)元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的

12、裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門(mén)口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有

13、交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;2、保證原有的設(shè)施(包括水、電

14、、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。6、由于

15、乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條:租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策

16、繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū).乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé).第十二條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任.一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)

17、的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí);(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);(3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí);甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償.如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任.第十三

18、條:免責(zé)條款因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任.第十四條:其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān).2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房.如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.3、甲乙雙方確定信函(包括其它文)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn).甲方

19、在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門(mén)口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù).第十五條:爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決.第十六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn).第十七條:本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應(yīng).補(bǔ)充事項(xiàng):甲方(蓋章) 乙方(蓋章)(委托代理人) (委托代理人)年 月 日商用房屋租賃合同商用合同（4） 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(

20、護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_;郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_; 傳真：_;e- mail:_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_;郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_; 傳真_;e- mail:_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米

21、);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_。第二條 房屋用途該房屋用途為_(kāi)。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限

22、甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)

23、行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5._;6._。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終

24、止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7._。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同

25、書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

26、與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_授權(quán)代表(簽)：_ 授權(quán)代表(簽)_年_月_日 _年_月_日經(jīng)典推薦買(mǎi)房合同4篇

27、出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_ 房屋座落：_市_區(qū)_村_路_。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為_(kāi)層。建筑面積_平方米，其中：房屋建筑面積_平方米，庭院建筑面積_平方米。 該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_年使用至今為_(kāi)年。第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)元，計(jì)_(大寫(xiě))第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲

28、方房款_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述

29、約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者依法

30、享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定本合同在_省_市_區(qū)_村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日買(mǎi)房

31、定金合同范本買(mǎi)房合同（2） 出售方（甲方）：買(mǎi)受方(乙方)：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）1.1類(lèi)型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場(chǎng)）其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位；1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)；1.4權(quán)利人；1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）第號(hào)；預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：；1.6室內(nèi)裝修情況：；1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；1.8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元；貸款

32、余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）1.9是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：否是1.10其他約定事項(xiàng)：；二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。三、買(mǎi)房條件：3.1房?jī)r(jià)款：人民幣元整。3.2房?jī)r(jià)款的支付方式：3.2.1首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲

33、方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒(méi)有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。3.2.2第二期房?jī)r(jià)款元。a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款

34、不足部分。3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷

35、出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似合同。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理

36、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：；開(kāi)戶銀行：；賬號(hào)：；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）：代理

37、人（代表人）：代理人（代表人）：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日期：日期：定金收款收據(jù)本人，身份證號(hào)碼為是上海市區(qū)路弄號(hào)室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。立此為據(jù)。收款人：年月日買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同（3） 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)之五證五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待五證？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一

38、個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收兩書(shū)。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一

39、年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定。住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。在購(gòu)房的過(guò)程中還涉及到一個(gè)問(wèn)題，在有些情況下，在

40、什么情況下簽訂房屋的限售合同，在什么情況下簽訂預(yù)售合同。限售合同是你想買(mǎi)的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用了商品房，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。如果你購(gòu)買(mǎi)的房子尚未竣工驗(yàn)收，就是期房，這個(gè)時(shí)候簽訂的是房屋的預(yù)售合同。簽購(gòu)房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣(mài)方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？（三）價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房

41、款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是期房，最好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過(guò)半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。（四）違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開(kāi)發(fā)上在格式合同中私自定下諸如若開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。（五）房產(chǎn)證的辦理。合同

42、中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。（六）住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。地基基

43、礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè)業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的

44、地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收兩書(shū)，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)居間合同買(mǎi)房

45、合同（4） 委托方需購(gòu)買(mǎi)_地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣(mài)方信息，特委托_縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。一、委托方_家住_因居住需要，需購(gòu)買(mǎi)_地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由_為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。二、當(dāng)居間方提供房源信息，且得到委托方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如

46、委托方認(rèn)可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)（信息）。三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費(fèi)）。傭金（信息費(fèi)）按房地產(chǎn)成交總額的_ %計(jì)算（人民幣一次性支付）。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負(fù)任何責(zé)

47、任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金_倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向縣人民法院起訴。市（縣）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁（只選其一）七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：八、咨詢登記費(fèi)_元，本合同有效期限_。九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。委 托 方：（代表人） 委 托 方：（代表人）聯(lián)系電話： 簽約地方：聯(lián)系地址： 委托方電話：簽約：年 月 日 買(mǎi)房定金合同個(gè)人買(mǎi)

48、房協(xié)議書(shū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本委托買(mǎi)房協(xié)議書(shū)買(mǎi)房定金協(xié)議二手房買(mǎi)房合同范本買(mǎi)房合同范本攤位合同4篇出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)廣告法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就廣告攤位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：廣告攤位基本情況說(shuō)明本廣告攤位地址位于： ，本廣告攤位大?。?，第二條：廣告攤位用途本廣告攤位只允許乙方用于產(chǎn)品的宣傳，不得任意改變其用途，也不得因乙方從事廣告宣傳活動(dòng)造成區(qū)域內(nèi)環(huán)境破壞。第三條：租賃期限:租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第四條：租金該廣告攤位租金每月為￥ ，大寫(xiě)： 。租賃期間如遇市場(chǎng)變化

49、，甲方未征得乙方同意不得任意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，如政府有關(guān)部門(mén)發(fā)生征收與本合同攤位有關(guān)的位置。未履行的廣告費(fèi)用需由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條：付款方式乙方應(yīng)于合同生效之日，向甲方支付定金 元，租金按 個(gè)月結(jié)算，由乙方在投入使用前 天支付給甲方。第六條：租賃期滿租賃期滿后，本合同即將終止，屆時(shí)乙方須將攤位使用權(quán)退還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前15天書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)之日起10天內(nèi)向乙方正式提出書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條：違約責(zé)任租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定，則按月須向?qū)Ψ嚼U納月租金20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日

50、，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。第八條：提前終止合同如遇甲方因管理需要須提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方，但甲方不得隨意終止合租賃給其它商戶。第九條：爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意提交仲裁，對(duì)雙方均有約束力。第十條：其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條：本合同自甲乙雙方簽蓋章后即生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代表(簽)： 乙方代表(簽)：日期： 日期：門(mén)面（攤位）管理合同攤位合同（2） 合同編號(hào)：_甲方：_乙方：_物業(yè)管理公司雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對(duì)甲方租賃_有限公司（以下簡(jiǎn)稱“_公