走進紫悅府高端論壇文案-電視臺馮12.11

1、走進紫悅府高端論壇電視策劃文案【2:30-2:55】利用LED大屏播放紫悅府PPT，添加背景音樂?！?:55-3:00】現(xiàn)場導(dǎo)演安排攝像拍攝觀眾鼓掌（分搖動大全景，中景，近景便于穿插。）【3:05起】【解說詞】：這是一方靈動的山水，千載的文化，展示著無邊的魅力。這是一塊靈秀的土地，厚重的歷史，承載著無限的生機。這里充滿愛心、充滿和諧、充滿希望，這里是中國首個生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)安徽池州。紫悅府項目位于池州城區(qū)清溪河?xùn)|，百牙橋北，項目總用地面積52687，總建筑面積10萬余，綠地率30%，容積率1.2，是由安徽恒升置業(yè)有限公司投資開發(fā)的包含聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼、多層景觀房及小高層的新中式府邸居住區(qū)

2、。紫悅府項目由寧波大學(xué)建筑設(shè)計研究院與寧波市風(fēng)景園林設(shè)計院聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計，方案得到了社會各界的高度好評，顯示出了較高的設(shè)計實力。紫悅府，坐落于古池州三臺墩，文化斐然，歷史悠久，名人輩出。項目坐擁清溪河天成美景，自然環(huán)境優(yōu)越。為了體現(xiàn)中國傳統(tǒng)民居的“天人合一”，建筑師與建造者們懷著一顆“無為”之心， “天造一半，人造一半”，在建筑布局上，抬升原有地勢，讓樓房別墅間錯落有秩，讓每一位入駐的業(yè)主都能享受到視覺盛宴，仿佛置身于江南水墨畫卷當(dāng)中。（配音用錢江月，畫面編輯時用美麗大氣的固定畫面，給人以強烈的視覺沖擊力）【黑場】后屏幕固定一幅紫悅府效果圖為背景，上字幕，“走進紫悅府，論道新中式”高峰論壇【主持

3、人】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，大家下午好！這里是池州廣播電視臺演播大廳，我是主持人王晶晶，歡迎大家的到來?。ü恼疲┙裉熳隹臀覀兏叻逭搲募钨e有：池州市規(guī)劃局？，寧波大學(xué)建筑設(shè)計研究院？，寧波市風(fēng)景園林設(shè)計院？，池州市文聯(lián)主席？，綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司池州分公司？，此外，紫悅府項目開發(fā)商，池州市政協(xié)委員、市工商聯(lián)副主席 ，房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事長吳平祥先生。大家掌聲歡迎！另外，今天的活動還得到了多家媒體和網(wǎng)站的關(guān)注，他們是：池州市廣播電視臺、池州房產(chǎn)網(wǎng)、安房網(wǎng)、池州搜房網(wǎng)、新安晚報池州時訊等，歡迎你們。今天的高峰論壇主要有兩項內(nèi)容，第一項是由到場的嘉賓為大家解讀池州紫悅府的人文地理環(huán)境、探討

4、新中式住宅的內(nèi)涵和形式，第二項內(nèi)容是在場的觀眾朋友就項目開發(fā)的相關(guān)問題對嘉賓進行提問。首先有請池州學(xué)院陽教授，他將帶領(lǐng)我們一起解讀紫悅府的歷史?！境刂輰W(xué)院】： 據(jù)明池州府志記載，三臺墩位于現(xiàn)在的清溪河?xùn)|、百牙橋北。三臺墩又稱相公墩、紫芝墩、三陽（羊）墩。也就是現(xiàn)在正在開發(fā)的“紫悅府”地塊。三臺墩在池州歷史上名氣較大，曾經(jīng)三次被命名，每次名字變更都彰顯池州的古風(fēng)文脈。 第一次被命名為“相公墩”，這個名字主要因為池州出了古代歷史上最大的官。在場的各位想必都聽過國務(wù)院副總理姚依林吧，池州出過最大的官是宰相。名叫湯悅，這個宰相的位置，我估摸著相當(dāng)于國務(wù)院總理，一人之下萬人之上啊。這個湯悅是南唐時期的進

5、士，后來被封為宰相，相傳啊這位湯宰相就是在這里埋頭苦讀，后來金榜題名的，因為這是一塊風(fēng)水寶地，后人為了仰慕湯宰相好學(xué)上進，于是便在墩上建立相公書院。以激勵池陽后生。后來南唐被北宋所滅，宋太祖趙匡胤仰慕湯悅文采，封其為陳縣男，食邑300戶，到了宋真宗時，拜湯悅為正一品光祿大夫、上柱國。第二次被命名為紫芝墩。據(jù)明池州府志·祥異記載:“明正統(tǒng)十一年，府學(xué)產(chǎn)紫芝，亦其瑞也?！痹诿鞒绲澰辏ü?678年），張燦垣任貴池縣令，深感貴池文風(fēng)不昌，將這里修葺一新，并更名紫芝墩。以期待士子能夠高中，當(dāng)年有一個名叫孫仁的中了鄉(xiāng)試，5年后，這個孫姓才子參加了皇帝主持的殿試，并高中，以后這里就更名紫芝墩。

6、 第三次被命名為三陽墩清乾隆年間，李暲任池州太守，重修三臺墩舊寺并增佛閣。緣起池州古有三臺翹楚，即南唐伍喬、宋代華岳、明朝黃觀三狀元。望學(xué)子追進，故名三陽（羊）墩。周易以正月為泰卦、泰卦有三陽爻，有 “三陽開泰”之義。寓義池陽春回大地、萬象更新、人丁興旺、人才輩出。 第四次被命名為紫悅府，也就是今天恒升置業(yè)有限公司開發(fā)的“紫悅府”小區(qū)，在這塊鬧中取靜的地方，希望更多的人能夠沾到人文才氣，點燃智慧，衷重現(xiàn)盛世勝景?！局鞒秩恕浚悍浅８兄x？為我們解讀紫悅府的前生今世，真是讓我大開眼界。那么，今天的紫悅府項目又是如何規(guī)劃的。我們請到了池州市規(guī)劃局？，讓他對紫悅府項目的整體規(guī)劃方案做一個介紹?！疽?guī)劃局】

7、：從規(guī)劃出讓條件談起，業(yè)主單位的多方案，最終選擇寧大新中式建筑，符合城市規(guī)劃要求·結(jié)合清溪河的布局和城市的整體發(fā)展規(guī)劃來講。 【主持人】： 非常感謝規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)的點評。既然紫悅府項目是寧波大學(xué)建筑設(shè)計院創(chuàng)新人居建筑設(shè)計理念而設(shè)計的，那么如此的設(shè)計有什么意義？又有哪些文化元素融入其中？接下來我們將話筒交到寧波大學(xué)建筑設(shè)計院張院長手里。讓他帶領(lǐng)我們走進一場建筑思想的盛宴?！緦幋蠼ㄖ骸浚海ㄋ悸罚赫w紫悅橋地下車庫戶型）聽了剛才的解說，讓我深刻感受到這是一塊能代表池州深厚文化底蘊的地塊，那就更需要我們來做好規(guī)劃，出精品，才能對得起這塊地，能讓大家在這里讀懂池州，感悟池州，所以我們的壓力也是很

8、大的，當(dāng)時在做紫悅府的時候，甲方也非常希望能植入前面所講的文化和地域特色，堅持做一個能真正體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化和池州地域文化理念的作品，是很有追求的，我們花了很長的時間來進行探索和溝通，中國改革開放三十年間，我們建了幾十億平方米的居住住宅。在幾十億的居住住宅量當(dāng)中，真正的去研究、去追求、去體驗我們傳統(tǒng)的中國居住文化的建筑是非常少的。我們看到的全國各地充滿著歐陸式、地中海、加勒比海式的項目和項目名。但真正去做中國自己的東西是很少的，雖然這幾年也有很多這方面的探索。所以，我們就想以自己的一點努力在做一些精品。具體到項目而言，首先我們考慮到地塊的交通，在清溪河上架設(shè)了一座紫悅橋。使小區(qū)主出入口和清溪河西

9、側(cè)主城區(qū)連接，交通聯(lián)系更為便捷，減少對周邊交通帶來的更多壓力，我也深信，這座中式橋梁在建成后也將成為清溪河上一道美麗的風(fēng)景。整個小區(qū)規(guī)劃有聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼、多層景觀房等，其中別墅產(chǎn)品109套。如果是開車從紫悅橋回家的話，您的車子可以順著車行入口處直達自己家的地下室。紫悅府采用完全人車分流，在小區(qū)的主入口設(shè)置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進入地下車庫，進入所在組團、單元，然后通過地下車庫進入單元電梯，對地面居民的活動基本不產(chǎn)生影響。車行全在地下，地面不走車，實現(xiàn)真正意義上的人車分流，完全不存在安全隱患和交通壓力。 下車到達地下室后，等于直接到家了。請注意，我們的地下空間完全不是你所能想

10、到的。地下的采光、通風(fēng)完全不成問題，是池州目前沒有的產(chǎn)品。地下室通過自然通風(fēng)口和采光井、下沉式庭院，達到完美而舒適合理的運用，這一點充分借鑒在萬科第五園等項目的地下空間設(shè)計，讓地下室成為娛樂、家庭影院、水療等休閑放松的空間?！局鞒秩恕浚悍浅８兄x張院長，完美的建筑設(shè)計和功能齊全的戶型空間，讓帶來最直接紫悅府的居住關(guān)懷體驗，能住上這樣的房子，生活該是多么愉悅的事兒啊。好，接下來將話筒交到景觀設(shè)計院····手里?？纯矗^(qū)內(nèi)部美景又有著哪些文化特征。【寧波風(fēng)景園林設(shè)計院】（景觀理念、設(shè)計展示樹種選擇、養(yǎng)護） 新中式建筑特點的內(nèi)涵，可以從兩大派系：北方的合院派和

11、南方的園林派來進行分析。其中北方的合院派建筑在外觀上采用了北京四合院的灰色坡屋頂、筒子瓦及一定高度的墻院圍合方式；材質(zhì)上多選用地域色彩濃厚的灰磚，形成雄渾、宏大的氣勢；空間結(jié)構(gòu)上則是盡可能多地設(shè)計庭院空間，以追求四合院的全包圍形式。而南方園林派則以其“天人合一”的造園理念、精致的景觀和空間處理手法獨步天下。該派建筑多以蘇州園林為主要傳承對象，亭、臺、樓、閣、軒等也多仿造蘇州園林樣式。景觀營造手法借鑒園林中常見的景觀處理方法，如借景、漏景、對景、隔景等。白墻青瓦、高大的馬頭墻、飛檐是其新中式建筑特點的突出標(biāo)志。整體建筑形象可用“粉墻黛瓦”來形容，如同中國水墨畫，淡麗清雅，詩意油然而紫悅府景觀設(shè)計

12、目標(biāo)：將現(xiàn)代時尚元素與徽派園林風(fēng)格相融合，既保留傳統(tǒng)文化，又體現(xiàn)時代特點。通過運用傳統(tǒng)的造園手法、傳統(tǒng)的韻味色彩、傳統(tǒng)圖案符號等設(shè)計素材，形成不同的景觀空間，打造具有傳統(tǒng)徽派韻味的現(xiàn)代中式園林景觀。將小區(qū)進行植物種植區(qū)域劃分，以“桂花”、“梅花”與“竹”三大系列的植物材料為主，營造三種不同氛圍的植物空間。同時，強調(diào)植物的四季景觀效果，注重人們在不同空間場所中的心理體現(xiàn)與感受的變化，利用各種造景要素創(chuàng)造富有生命力的植物景觀空間?！局鞒秩恕浚和郏犇@一說，我還真渴望看看建成之后的效果呢。我想，這也是一副真正意義上的清溪河山水畫，一座超然灑脫的世外桃源。一個好的小區(qū)，也應(yīng)該有配套上好的物業(yè)服務(wù)，那

13、么物業(yè)服務(wù)這一塊，又是如何讓業(yè)主省心，安心，放心的呢？接下來話筒接到綠城物業(yè)管理·······，讓她為我們解析紫悅府的物業(yè)服務(wù)?！疚飿I(yè)管理】我們秉承超前、全程、靈活、細膩、快捷”的服務(wù)理念，為居者量身定制服務(wù)內(nèi)容，安全、貼心保障品質(zhì)生活。整個小區(qū)的智能化，在池州乃至安徽，都是很先進的。在具體方案設(shè)計上，充分利用4 C 技術(shù)（計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及I C 卡技術(shù)），采用系統(tǒng)集成方法，確定四層防護體系：第一層：小區(qū)的周界防護，同時還輔以人工巡更。第二層：對出入小區(qū)的人員實施門禁控制，對出入車輛實施停車場的自動管理。第三

14、層：對小區(qū)的重要部位實施閉路電視監(jiān)控。第四層：對小區(qū)內(nèi)的所有住戶構(gòu)建家庭報警網(wǎng)絡(luò)。為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以家庭智能化為主，可持續(xù)發(fā)展的智能化社區(qū)是我們最大的目標(biāo)！【主持人】：科學(xué)技術(shù)的發(fā)展帶來了建筑設(shè)計理念的日新月異,業(yè)主對服務(wù)的需求也不斷提升。高檔住宅小區(qū)擁有好的地理、景觀、建筑、智能化的硬件配套，更需要優(yōu)秀的軟件服務(wù)，才能打造一個住戶安心、市場口碑良好的高端住宅區(qū)。接下來，我們將話筒交給項目開發(fā)商安徽恒升置業(yè)有限公司董事長吳平祥先生手里，讓他為我們解讀樂居池州的幸福家庭夢想！【池州恒升置業(yè)吳總】：做這個產(chǎn)品時，我首先是從自己的需求出發(fā)的。多年來，我們一直

15、想回歸中國傳統(tǒng)的庭院生活。中國人講究的生活應(yīng)該是私密的，我不喜歡外界干擾。我進去之后就可以主宰自己的世界，這就是一種追求。另一個，中國人講究居住的天倫之樂，四世同堂被傳統(tǒng)認為的最幸福的大家庭，當(dāng)前也只有別墅的庭院生活能完全滿足這個夢想。另外，別墅，依舊被認為是成功的標(biāo)志，名門世家的情節(jié)是每個中國成功人士的榮耀。但是，做中式產(chǎn)品時，目前市場上很多產(chǎn)品反應(yīng)并不是太好，我們考察多個高檔中式類別的住宅項目后，選擇做新中式產(chǎn)品。同單純的仿古建筑不同，新中式建筑特點鮮明，它著力提高居住的舒適度，比如在設(shè)計中更多考慮私密性，增強采光通風(fēng)，更有效地提高衛(wèi)生間、廚房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫婦間的居

16、室環(huán)境合理分隔與有機協(xié)調(diào)等。另外，在庭院、地下室的處理中，也吸納了更多現(xiàn)代生活流線的創(chuàng)新之筆，如外庭院、下沉庭院、內(nèi)游廊等，讓中式建筑以一種更自然、更現(xiàn)代、更具生命力的品相出現(xiàn)。新中式建筑特點的打造，在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時，也體現(xiàn)在對現(xiàn)代生活價值的精雕細刻。建筑也是對文化的一種表現(xiàn)，新中式建筑文化，就是指在滿足現(xiàn)代建筑功能需求的同時，充分汲取中國傳統(tǒng)建筑精粹的創(chuàng)新建筑設(shè)計理念，這對繼承和發(fā)揚中國傳統(tǒng)居住精華是至關(guān)重要的指導(dǎo)細想。當(dāng)然，真正的房子想做的特別好，還是需要很多很多細節(jié)上的東西。我們做的紫悅府，做的非常用心，包括細節(jié)、用材，以及不同的戶型方式?！暗芨?，不問收獲”的這種用心和努

17、力的追求，我堅信一定能在池州甚至安徽做成一個精品項目。我本人也是教師出身，十分推崇中國的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，并運用到紫悅府小區(qū)的住宅開發(fā)理念上，紫悅府完全符合，中國傳統(tǒng)的建筑主張“天人合一、渾然一體”，居住講究“靜”和“凈”，環(huán)境的平和和建筑的含蓄，我們在把紫悅府小區(qū)在建設(shè)城市最頂級人居之時，更重要的是繼承中式建筑的精神和內(nèi)涵，發(fā)揚中國自古以來的“達、旺、儉、德、和、儒”的大宅六道。鼓勵宣傳“仁、義、禮、智、信、忠、孝、悌、節(jié)、恕、勇、讓”的中國傳統(tǒng)文化，力爭把紫悅府小區(qū)建設(shè)成高標(biāo)準、全智能、有內(nèi)涵的池州頂級居住社區(qū)。暢想一下未來的三臺墩，紫悅府的房子是建筑的藝術(shù)品，屋外芳草茵茵、樹木繁茂、流水潺潺，而屋內(nèi)則優(yōu)雅極致、舒適靜謐。在如詩如畫的意境中，感受著依山傍水、叢林環(huán)繞的寧靜，眺望著遠處河流邊一排排的宅院，房子隱藏在樹林之中，那樣的和諧，仿佛是渾然天成的。四世同堂，居住其中，享受天倫之樂，又有世家名門的豪宅傳承，可謂“收藏豪宅，收獲榮耀。【主持人】好，非常感謝給位嘉賓的發(fā)言，從古三臺墩，到今天的紫悅府，歷經(jīng)四次更名，我們衷心期望，本次紫悅府能擔(dān)當(dāng)起承擔(dān)池州優(yōu)秀歷史文化傳承的責(zé)任，讓建筑彰顯池州歷史文化，讓生活在這片土地上的人更加幸?？鞓?。好，接下來進入觀眾提問環(huán)節(jié)。提問：1、 項目名稱為什么叫紫悅府？（吳總解答）2、