招商流程管理制度

1、深 圳 市 益 田 商 業(yè) 管 理 有 限 公 司招商流程管理制度目的1. 規(guī)范招商核心環(huán)節(jié)的工作流程；2. 明確各流程工作責任人，工作要求。核心流程目7K 商家篩】選/目標商家評審/商家簽約由請租賃合同（意向書）簽約審批三、基本流程（一）目標商家篩選流程篩選流程責任人工作要求備注目標商1家申報部門負責人1.填寫 報分管領導審批；2附送目標商家相關資料。分管領導審核0分管領導1. 審核目標商家的品牌、綜 合實力、經(jīng)營管理水平以及 與項目定位的符合度；2. 審核與目標商家合作條 件。總經(jīng)理核準總經(jīng)理1. 審核目標商家的品牌、綜 合實力、經(jīng)營管理水平以及 與項目定位的符合度；2. 審核與目標商家合

2、作條 件。目標商家洽匸談、確部門負責人根據(jù)領導審定的合作條件與目標商家進行商務洽談，爭取更咼租金條件。1. 保證2人以上參與客 戶的商務洽 談；2. 商務條件 以函件正式 確定。申請目標商家評審會部門負責人1. 對符合公司要求的商家 向評審會提出召幵目標商 家評審會申請；2. 按公司目標商家評審流 程要求準備各項工作。（二）招商評審會流程評審流程責任人工作要求備注申請簽約評審部門負責人向公司評審委組長提出簽 約評審。評審會通知與準備行政主管1. 下發(fā)評審會召幵時間、地 點、評審內(nèi)容；2. 準備評審會會務。部門簽約理由陳述部門負責人1. 提交簽約商家各項資料；2. 說明商家綜合情況，陳述 簽約理

3、由。招商部門全體員工參與評審評審委員會評審0評審委員會成員1. 評定簽約商家簽約要求；2. 做出評審意見。評審委員會成員：組長：總經(jīng)理 成員：副總經(jīng) 理、分管領導、 財務部負責人。申請商家簽約部門負責人按商家簽約申請表申請簽約附送資料：1. 目標商家申 報表；2. 與目標商家 商務溝通往來函件;3. 商家基本資 料。（三）、商家簽約申請流程申請流程責任人工作要求備注申請簽約3部門負責人按商家簽約申請表申請簽約附送資料：1. 目標商家 申報表；2. 與目標商家 商務溝通往來 函件；3. 商家基本資 料。分管領導千審核分管領導審核位置/合作條件的準確 性。總經(jīng)理審核總經(jīng)理審核位置/合作條件的準確

4、性。集團商業(yè)分管領導審核集團領導審核可否正式簽定租賃合 同（意向書）。（四）、租賃合同（意向書）簽約審批流程流程責任人工作要求備注起草租賃合同部門負責人根據(jù)公司標準合同文本起草租賃合同與補充協(xié)議。發(fā)送商家部門負責人將租賃合同（意向書）電子版發(fā)送商家簽字、蓋章。將商家簽字、蓋章的租賃附送目標商報送租賃合同部門負責人合同（意向書）報送領導、家簽約申請財務部、法務部審核。表分管領導審核分管領導審核租賃合同的相關條款 的正確性。報送法務部審核法務部負責人審核租賃合同法律條款規(guī) 范性/可行性。報送財務部審核財務部負責人審核租賃合同商務條款范 性/可行性。報送丿總經(jīng)理總經(jīng)理全面審核租賃合同的準確 性/可行性。修改租賃合同部門負責人根據(jù)各部門、各領導審核意見，修改租賃合同。報送租賃合同簽約人E租賃合同簽約人簽定租賃合同。蓋章、歸檔部門負責人送集團總辦蓋章，原件交行政人事部歸檔。五、附件1商務條件申請表2租賃合同審批表附件一：簽約商務條件申請表申請日期:一、目標商家資料商家名稱聯(lián)系人經(jīng)營品牌聯(lián)系電話經(jīng)營類別傳真號碼產(chǎn)地市場分布二、商務條件合作方式合作年限位置2承租面積（M）坪效保底租金保底銷售額基本扣除管理費廣告費誠意金（元 /M2）（元/月）（元/月）率（%（元/M2）（元/M2）（元）其他條件條件說明申請部門申請人三、審批部門意見分管領導意見總經(jīng)理意見集團領