山東省東阿縣××文化娛樂中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄第一章 總 論1第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制單位1第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍1第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論2第五節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性6第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件9第一節(jié) 項(xiàng)目選址9第二節(jié) 建設(shè)條件9第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模12第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案13第一節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)13第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案17第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案21第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案23第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì)方案25第六節(jié) 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案30第五章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能33第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn)33第二節(jié) 主要污染源34第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià)35第四節(jié)

2、 預(yù)期達(dá)到的效果和目的37第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論37第六章 節(jié) 能38第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范38第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析39第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析40第七章 組織機(jī)構(gòu)與人員配置43第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)43第二節(jié) 項(xiàng)目人員配置44第八章 項(xiàng)目工程管理及招標(biāo)方案46第一節(jié) 工程管理46第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案47第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度50第十章 投資估算與資金籌措52第一節(jié) 投資估算52第二節(jié) 資金籌措53第十一章 效益評(píng)價(jià)54第一節(jié) 評(píng)價(jià)原則和方法54第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析54第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)小結(jié)56第十二章 研究結(jié)論57附表：1、項(xiàng)目總投資估算表2、建筑安裝工程分項(xiàng)估算表3、前期費(fèi)用估

3、算表4、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表5、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)及附加估算表6、利潤(rùn)表附圖：1、東阿縣文化娛樂中心效果圖2、東阿縣文化娛樂中心鳥瞰圖3、東阿縣文化娛樂中心總平面圖第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位一、項(xiàng)目名稱東阿縣文化娛樂中心項(xiàng)目二、項(xiàng)目單位名稱東阿文化娛樂管理有限公司三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人法定代表人： 聯(lián)系電話：四、擬建地址東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制單位一、編制單位名稱： 二、工程咨詢資格證書編號(hào)：三、資質(zhì)等級(jí)： 四、發(fā)證機(jī)關(guān)： 五、法定代表人： 第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍一、可行性研究報(bào)告的依據(jù)1、東阿文化娛樂管理有限公司委托工程咨詢單位編制本項(xiàng)

4、目可行性研究報(bào)告的咨詢委托合同； 2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；3、東阿縣城市發(fā)展規(guī)劃；4、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；5、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)設(shè)想和基礎(chǔ)資料。二、可行性研究報(bào)告的范圍1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3、建設(shè)地點(diǎn)及配套條件4、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案5、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及管理7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招標(biāo)方案8、投資估算與資金籌措第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：東阿縣文化娛樂中心項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：東阿文化娛樂管理有限公司3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、擬建地址：東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建的文化娛樂

5、中心占地約50畝，建筑總面積42000平方米，分餐飲服務(wù)、康體保健、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)，包括一期工程的ktv影城、宴會(huì)中心、水療會(huì)館等，二期工程的健身中心和寫字辦公樓等，以及配套的景觀廣場(chǎng)、綠地等，建成后將成為東阿縣集餐飲、娛樂、購(gòu)物、健身多功能于一體的城市中心區(qū)。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為2年,分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期工程：包括宴會(huì)中心、水療會(huì)館、ktv影城等。計(jì)劃2010年4月批復(fù)可行性研究報(bào)告，2010年5-6月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)與招標(biāo)，2010年7月開始項(xiàng)目的動(dòng)工建設(shè)，爭(zhēng)取2011年3月前主體竣工，同時(shí)進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾裝修；二期工程：包括健身中心和寫字辦公樓。計(jì)劃2

6、011年3月動(dòng)工建設(shè)，在2011年11月前完成主體施工，同時(shí)進(jìn)行室內(nèi)外的裝飾裝修。室外景觀綠化工程以及相關(guān)設(shè)備、家具的采購(gòu)工作可在工程施工的后期同時(shí)進(jìn)行，爭(zhēng)取2012年3月進(jìn)行竣工驗(yàn)收，2012年4月進(jìn)入投入試運(yùn)營(yíng)。四、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資估算額8600萬(wàn)元，其中一期工程投資5528.6萬(wàn)元，二期工程投資3071.4萬(wàn)元。包括：土地費(fèi)用515萬(wàn)元，工程費(fèi)用7287萬(wàn)元，前期費(fèi)用514.7萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi)124.8萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)158.5萬(wàn)元。五、資金籌措根據(jù)對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模進(jìn)行合理估算，項(xiàng)目總投資8600萬(wàn)元。本項(xiàng)目屬于社會(huì)資金投資文化娛樂項(xiàng)目，項(xiàng)目資金全部由承辦單位自籌，具體由東阿文化

7、娛樂管理有限公司股東籌集。第五節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)量備注一項(xiàng)目總占地m233300約計(jì)50畝1其中：公建用地m2832525%2綠化用地m21332040%3運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地m2599418%4道路硬化m2586117%二建筑指標(biāo)1總建筑面積m2420002容積率1.263綠化率40%三建設(shè)期年2四項(xiàng)目投資萬(wàn)元8600100%五資金籌措萬(wàn)元1單位自籌萬(wàn)元8600100%六投資利潤(rùn)率%18.25稅前七投資回收期年5.68稅前，不含建設(shè)期第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性東阿縣是中國(guó)阿膠之鄉(xiāng)、中國(guó)喜鵲之鄉(xiāng)、中國(guó)雜技藝術(shù)之鄉(xiāng)、國(guó)家級(jí)

8、生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)綠化模范縣、中國(guó)綠色名縣，被譽(yù)為“萬(wàn)戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉(xiāng)”。東阿縣歷史悠久，文化豐厚，資源豐富，物產(chǎn)獨(dú)特。 “阿膠文化”“曹植文化”“吉祥文化”“黃河文化”是東阿特色歷史文化品牌，“魚山梵唄”、“東阿阿膠制作工藝”入選國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄；“才高八斗、七步成章”的曹植曾封為東阿王，曹植墓遺址是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。境內(nèi)有大汶口文化、龍山文化、鄧廟石刻造像、梵唄寺、靜覺寺等文化遺跡；水資源充足，水質(zhì)特優(yōu)，地下水礦物質(zhì)含量高，其中鍶的含量達(dá)到 0.5-0.8 毫克/升，每立方米比標(biāo)準(zhǔn)水重 3.8公斤，被鑒定為“ 天然優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水”；東阿阿膠生產(chǎn)已有 2000多年歷史

9、，李時(shí)珍本草綱目記載：“阿膠本經(jīng)上品，出東阿故名阿膠。”阿膠對(duì)補(bǔ)血養(yǎng)氣、提高人體免疫力等具有獨(dú)特的功效。近年來，東阿縣先后被授予“國(guó)家科技進(jìn)步先進(jìn)縣”“全省基礎(chǔ)教育工作先進(jìn)縣”“平安山東建設(shè)先進(jìn)縣”“全省新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作先進(jìn)縣”，2009年榮獲“全國(guó)計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)縣”。交通、電力、通信、文教、衛(wèi)生等公益事業(yè)成效顯著。省、市級(jí)規(guī)范化學(xué)校達(dá)到20處。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到98%。低生育水平保持穩(wěn)定，利益導(dǎo)向機(jī)制日益健全。群眾性文化活動(dòng)日益活躍，營(yíng)造了文明祥和的社會(huì)氛圍。堅(jiān)持以人為本，社會(huì)保障體系更加健全。財(cái)政支出重點(diǎn)保障民生，讓群眾共享改革發(fā)展成果。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等社會(huì)保

10、險(xiǎn)覆蓋面不斷擴(kuò)大，面向社會(huì)所有困難群眾加大救助力度。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心敬老院?！捌桨矕|阿”建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定將城市定位于“中國(guó)阿膠城”、“生態(tài)園林城”，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，努力建設(shè)適宜人居、適宜創(chuàng)業(yè)的環(huán)境。高起點(diǎn)制訂了新一輪城市總體規(guī)劃修編、鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃以及一批修建性詳細(xì)規(guī)劃。近年來相繼建成了東阿廣場(chǎng)、喜鵲廣場(chǎng)、曹植公園、污水處理廠、第二水廠、管輸天然氣以及高標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)等。大力實(shí)施城區(qū)綠化、美化工程和城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理，城鄉(xiāng)面貌煥然一新。榮獲“山東省適宜人居環(huán)境獎(jiǎng)”，被評(píng)為“山東省投資環(huán)境十佳縣”、“生態(tài)市建設(shè)先進(jìn)縣”。近年來，東阿縣加強(qiáng)城市建設(shè)，積極打造環(huán)境優(yōu)美、適宜人居的

11、和諧秀美生態(tài)綠色城市，建設(shè)了曹植公園、東阿廣場(chǎng)、喜鵲廣場(chǎng)和環(huán)城綠化帶等。東阿縣堅(jiān)持“以綠美城，拆墻透綠、建景增綠、見縫插綠”，對(duì)城市主次干道路兩側(cè)進(jìn)行了綠化和改造。投資2600萬(wàn)元高標(biāo)準(zhǔn)完成了城區(qū)綠化工程，城區(qū)綠化面積達(dá)60萬(wàn)平方米，涉及喬灌苗木41個(gè)品種，工程涉及10條街道、20個(gè)街頭綠地，城區(qū)綠化覆蓋率增加6.6%，綠地率增加4.2%。完成了人民街北段、文化街西段整治工程，共新增綠化面積8000余平方。加快了單位綠地、居住綠地建設(shè)，建成了阿膠小區(qū)、水韻小區(qū)、昌隆新天地、國(guó)土局、污水處理廠等一批綠化檔次較高的小區(qū)和園林式單位，最大限度的造綠于民，促進(jìn)了全縣城市綠化工作向多功能方向發(fā)展。隨著近

12、幾年?yáng)|阿縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)度的加快，人們對(duì)文化、娛樂生活的追求也與日俱增。ktv、電影院、健身房、水療會(huì)館這些早已經(jīng)在大城市普及的文體休閑場(chǎng)所，在東阿縣的發(fā)展還較為落后，年輕人對(duì)這些娛樂方式的熱衷心情得不到滿足；東阿縣的城市接待水平也有待提高，相對(duì)上檔次的酒店只有如海仕參樓、恒源大酒店等少數(shù)的幾家，并且功能不完善。鑒于當(dāng)前東阿縣文化娛樂場(chǎng)所的匱乏的情況，本項(xiàng)目文化娛樂中心建成后能充分滿足縣城人們的文化、娛樂和休閑生活的需求，并且能夠提高縣城的城市形象，所以項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址 根據(jù)東阿縣城市發(fā)展規(guī)劃以及文化娛樂項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)規(guī)范，本項(xiàng)目選址應(yīng)遵循

13、以下幾條原則。一、選址原則1、建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選擇交通便利的位置，方便潛在顧客的交通;2、盡可能與鄰近城市居住區(qū)有適當(dāng)距離，以防影響周邊居民生活;3、 建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)避免設(shè)置在有污染的工業(yè)區(qū)，噪聲級(jí)較高的干道附近。二、項(xiàng)目的選址本項(xiàng)目東阿縣文化娛樂中心擬建在前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。本區(qū)域交通便利，距離縣城旅游景觀較近，城市供電、排水、通訊等市政條件較好。對(duì)于本項(xiàng)目的文化娛樂性質(zhì)，選址較為合理。第二節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”聊城市。位于東經(jīng)11612至11633、北緯3607至3633?？h境依黃河57公里，引黃濟(jì)津、濟(jì)衛(wèi)工程渠首均在東阿。西距京九鐵路2

14、0公里、東距京滬鐵路70公里，距濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路15公里。 105國(guó)道和兩條省道在此交匯。二、自然條件1、地貌東阿縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。總趨勢(shì)是由西南向東北傾斜，平均坡降為1/7000-19000。擬建場(chǎng)區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。2、氣候東阿縣屬西溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm，多年平均水面蒸發(fā)量1280 mm，年平均日照時(shí)數(shù)2663.3

15、小時(shí)，相對(duì)濕度63%，最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm日，最大雪壓176pa。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)30-40。其次是北到東北風(fēng)頻率占20-30，大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和東北。全年平均風(fēng)速3.4-3.9米秒，最大風(fēng)速23.2米秒，最大瞬時(shí)風(fēng)速35米秒，最大風(fēng)壓336pa，最大瞬時(shí)風(fēng)壓765pa。3、水利資源東阿縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱橫交錯(cuò)，相互溝通，對(duì)境內(nèi)地下水起到人工補(bǔ)絡(luò)作用場(chǎng)址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地形平坦，地下水為第四系孔隙潛水。地下水的主要補(bǔ)給來源為大氣降水及河水的滲透，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)和工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。根據(jù)該場(chǎng)地附近的水質(zhì)分析

16、資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型，對(duì)混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。三、交通運(yùn)輸條件東阿縣東距濟(jì)南市80公里，西距聊城市25公里，毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動(dòng)脈，105國(guó)道和兩條省道貫穿全境，東阿縣將會(huì)成為魯西重要的交通樞紐，交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。四、工程地質(zhì)條件1、工程地質(zhì)該項(xiàng)目場(chǎng)址位于黃河沖積平原，土壤類型為亞沙土。地層為第四紀(jì)全新黃河沖積層，第四系沉積較厚，該項(xiàng)目未作詳細(xì)地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位為提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位了解，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足多層建筑要求，建議項(xiàng)目單位盡快組織對(duì)建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，提出工程地質(zhì)報(bào)告，為工程設(shè)計(jì)

17、提供依據(jù)。2、地震設(shè)防烈度根據(jù)建設(shè)部抗（1993）13號(hào)關(guān)于執(zhí)行“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知和省建抗（1993）44號(hào)關(guān)于地震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知，根據(jù)建筑抗震高計(jì)規(guī)范（gb50011-2001）,設(shè)防烈度要求為7度。五、外部配套條件東阿縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。 1、供水供水水源為東阿縣自來水公司，供水普及率將達(dá)到100。根據(jù)東阿縣城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，進(jìn)入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的

18、安全性和可行性。2、排水本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達(dá)到國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。3、供電本項(xiàng)目用電由東阿縣供電部門統(tǒng)一解決本項(xiàng)目用電，可考慮直接從周邊線路接入。第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模東阿縣文化娛樂中心建成后將成為東阿縣集購(gòu)物、餐飲、娛樂休閑于一體的市民互動(dòng)場(chǎng)所，主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公樓、宴會(huì)中心、ktv影城、健身會(huì)所、水療會(huì)館等內(nèi)容。根據(jù)需求情況和建設(shè)條件周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：本項(xiàng)目總占地約50畝，總建筑面積42000平方米，項(xiàng)目區(qū)南北兩側(cè)配套建設(shè)休閑綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，主入口處建設(shè)主題廣場(chǎng)等

19、。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法；2、民用建筑設(shè)計(jì)通則；3、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50220-95）；4、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb5022295)；5、國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；6、項(xiàng)目單位提供的關(guān)于編制本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)資料；7、目標(biāo)客戶需求特點(diǎn)。二、設(shè)計(jì)原則1、從城市背景和高檔文化娛樂場(chǎng)所功能活動(dòng)的角度入手，以整體建筑全面、系統(tǒng)地整合基地與周圍環(huán)境的關(guān)系。2、力求營(yíng)造高品質(zhì)宜人的空間環(huán)境，創(chuàng)建高效、安全、完善的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)和充足的接待與配套服務(wù)設(shè)施，塑造優(yōu)美和諧的城市建筑群體，提升整體環(huán)境的形象。3、高品

20、質(zhì)的建筑有利于建立起明確、清晰的城市形象，樹立區(qū)域標(biāo)志，使這片新興的現(xiàn)代文化娛樂中心成為縣城標(biāo)志性建筑群。4、防火、疏散，通風(fēng)、采光等均應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)目標(biāo)1、科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)。從總體布局到各功能區(qū)，立足于既照顧當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)可能，也考慮其前瞻性,為文化娛樂中心未來發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)框架。2、衛(wèi)生安全，經(jīng)濟(jì)高效。通過對(duì)人流、物流的詳細(xì)分析，無論從大的總體布局到各功能區(qū)的具體布局，項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)計(jì)方案遵循各功能明確分區(qū)、分流的原則，并使各部分人流從規(guī)劃上予以分流。3、以人為本意識(shí)。主體建筑、廣場(chǎng)及綠化設(shè)施，遵從“以人為本”的原則，為人民群眾提供環(huán)境優(yōu)美、良好，設(shè)施完備的文化休閑、辦公

21、的場(chǎng)所。設(shè)計(jì)中注重建筑與外部廣場(chǎng)環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時(shí)代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動(dòng)空間。 四、總平面布局本項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主建筑南北兩側(cè)各為休閑綠地和休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)；項(xiàng)目主入口設(shè)在前進(jìn)路東側(cè)，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場(chǎng)，內(nèi)設(shè)休閑廣場(chǎng)景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對(duì)中央景觀對(duì)等設(shè)計(jì)，整體樓座北部設(shè)計(jì)考慮為宴會(huì)中心，及婚慶服務(wù)、婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，且與南面同等姿態(tài)的水療會(huì)館相互呼應(yīng)，相互襯托。建筑主體向東延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販?zhǔn)絢tv娛樂場(chǎng)地。項(xiàng)目展望整體建筑設(shè)計(jì)對(duì)稱，左右相符，錯(cuò)落有致，氣勢(shì)宏偉，

22、綠意盎然。本項(xiàng)目總平面布局見附圖。五、交通組織及道路規(guī)劃1、交通組織及道路規(guī)劃原則構(gòu)建高效、安全、流暢的交通方案，優(yōu)化道路布局。2、交通組織及道路規(guī)劃文化娛樂中心西側(cè)為城市道路，對(duì)外聯(lián)系交通便利。在本區(qū)塊內(nèi)部，均采用人車適度分流的交通組織方式，相對(duì)獨(dú)立的功能區(qū)通過空中走廊連通。將交通與綠化帶相結(jié)合，布置環(huán)繞公共停車場(chǎng)的綠化帶。停車場(chǎng)采用節(jié)約用地的垂直停車方式，將道路、停車位與景觀密切結(jié)合，體現(xiàn)場(chǎng)所肌理，為突出建筑、規(guī)劃的藝術(shù)效果進(jìn)行鋪墊，人行路線以廣場(chǎng)為起點(diǎn)，以餐飲、娛樂、健身為平臺(tái)，方便直接，到達(dá)各個(gè)功能場(chǎng)所，從而有效解決各功能建筑的人流通往各個(gè)空間的需要。六、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的規(guī)劃

23、設(shè)計(jì)中注重環(huán)境和生態(tài)，建立層次豐富的綠地系統(tǒng)，并據(jù)此組織景觀動(dòng)線、機(jī)動(dòng)車停放和供電等基礎(chǔ)設(shè)施。1、綠化創(chuàng)造優(yōu)美的綠化戶外空間和高質(zhì)量的工作環(huán)境，是本次綠化環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的立意所在。（1）采用與總體規(guī)劃相一致的自然園林式構(gòu)圖法，同建筑的尺度規(guī)模和藝術(shù)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。配以富有人文氣息的小品，創(chuàng)造富有生氣的商業(yè)休閑空間。（2）整個(gè)綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面多樣化的綠色組合，景觀節(jié)點(diǎn)、道路綠化帶和大片集中綠化等，通過景觀軸線的組織，營(yíng)造出不同的景觀層次和適宜的活動(dòng)場(chǎng)所，將建筑群與綠色活動(dòng)空間相互滲透融為一體，與人的活動(dòng)行為達(dá)成默契。2、景觀項(xiàng)目區(qū)布置廣場(chǎng)空間，以綠化、雕塑和其它景觀構(gòu)筑物形成空間序列，引導(dǎo)行為動(dòng)

24、線和觀賞視線，收放自如，營(yíng)造方正大氣的格局。開闊的綠地和線形綠化帶的組合，可領(lǐng)略到景觀韻律的抑揚(yáng)頓挫，形成深遠(yuǎn)的空間效果和豐富的視覺層次。景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃脈絡(luò)相重合，與建筑相融合，形成綠色環(huán)境空間。景觀動(dòng)線的發(fā)展，將綠地的開闊空間和節(jié)點(diǎn)之間有機(jī)聯(lián)系，達(dá)到自然景觀與建筑、構(gòu)筑物、廣場(chǎng)之間的完美融合，連接起自然與現(xiàn)代、生態(tài)與建筑，構(gòu)筑優(yōu)美的城市意象。3、綠化方式為創(chuàng)造有節(jié)奏韻律，起伏高潮的藝術(shù)效果，綠化設(shè)計(jì)充分考慮環(huán)境形態(tài)（地形、建筑）與氣候形式（風(fēng)、陽(yáng)光），以本地原生植物為主，以綠色植物為主色調(diào)。植物在種類搭配、高矮疏密、顏色形態(tài)等方面的調(diào)整充分體現(xiàn)區(qū)位的特點(diǎn)和觀景要求，并注重一年四季不同的觀賞效

25、果，使綠化與周邊的建筑構(gòu)成和諧的互相關(guān)系，起到重要的引導(dǎo)、造景和烘托作用。第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)規(guī)范1、民用建筑設(shè)計(jì)通則（jgj37-87）；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gbj16-87）；3、東阿縣方案設(shè)計(jì)說明；4、項(xiàng)目單位提供的關(guān)于編制本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)資料。二、設(shè)計(jì)構(gòu)思建筑風(fēng)格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識(shí)，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡(jiǎn)潔的水平線面、花飾等細(xì)部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象。1、借喻洛神湖，山水建筑之意。 2、建筑中心軸線對(duì)稱設(shè)計(jì)，從上方看上去就像一個(gè)中，隱喻著中國(guó)社會(huì)的和諧發(fā)展。3、建筑以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)，象征著東阿經(jīng)濟(jì)的

26、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。4、建筑隱意于山水城市之中，磐石矗立，形態(tài)靈動(dòng)，遙映水之意，恬然容于城市空間。5、既與城市相融，亦有本之源，自然而契合，免空洞之感。三、建筑造型設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)以中軸線對(duì)稱分布，主入口呈圓弧形，體現(xiàn)半圓形主題廣場(chǎng)，內(nèi)設(shè)休閑廣場(chǎng)景觀軸，景觀軸延伸處為全民綜合健身中心，正對(duì)中央景觀對(duì)等設(shè)計(jì)，整體樓座北部設(shè)計(jì)考慮為宴會(huì)中心，及婚慶服務(wù)，婚慶珠寶首飾于一體，并以層層疊加互相包容的建筑華麗姿態(tài)呈現(xiàn)且與南面同等姿態(tài)的水療會(huì)館相互呼應(yīng)，相互襯托。主體往東向延伸，浮現(xiàn)高檔影城、量販?zhǔn)絢tv娛樂場(chǎng)地。通盤展望整體建筑設(shè)計(jì)對(duì)稱、左右相符、錯(cuò)落有致、氣勢(shì)宏偉、綠意盎然。三、立面造型建筑立面追求莊重、大方，建筑

27、風(fēng)格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)公共事業(yè)建筑特點(diǎn)的同時(shí)，從外觀上創(chuàng)造輕松、設(shè)施親切清新的外觀形象。四、功能分區(qū)本項(xiàng)目分康體保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、客房服務(wù)、寫字辦公五大功能區(qū)。1、康體保健區(qū)（1）水療會(huì)館水療會(huì)館擬設(shè)置在主入口南側(cè)，建筑面積7000平方米。會(huì)館通過精心設(shè)計(jì)、裝飾，打造成一所超豪華的休閑水療會(huì)館。會(huì)館分為女賓房區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)房區(qū)、水池區(qū)及休息區(qū)四個(gè)區(qū)域。擁有二十二間豪華女賓房、二十五間舒適標(biāo)準(zhǔn)按摩房。冰、冷、溫、熱四種不同溫度的大型水池，給您泡溫泉般的享受，同時(shí)可容納上百人的超大休息廳，不但寬敞氣派，更可以讓您充分享受到休閑的舒適。（2）健身中心健身會(huì)所擬設(shè)置在中心位置，直接經(jīng)

28、過主入口進(jìn)入，建筑面積5000平方米。健身會(huì)所設(shè)置器械大廳、多功能操房、動(dòng)感單車房、瑜伽房、乒乓球區(qū)、臺(tái)球城等專業(yè)運(yùn)動(dòng)區(qū)以及水吧、休閑吧、兒童區(qū)、網(wǎng)絡(luò)沖浪區(qū)、淋浴室、桑拿房等配套服務(wù)設(shè)施。同時(shí)還將為會(huì)員開設(shè)瑜伽、普拉提、跆拳道、散打、有氧舞蹈、踏板操、健身球操、形體舞蹈、街舞、動(dòng)感單車、國(guó)標(biāo)拉丁、民族舞、肚皮舞等團(tuán)體課程。 2、餐飲服務(wù)區(qū)文化娛樂中心北側(cè)作為餐飲服務(wù)功能區(qū)，建筑面積8000平方米，包括宴會(huì)中心、茶社、酒吧和咖啡廳等。（1）宴會(huì)中心宴會(huì)中心擬設(shè)置在主入口北側(cè)，位于本區(qū)域一層，建筑面積5000平方米。宴會(huì)中心定位于當(dāng)?shù)卮蟊娧鐣?huì)、企業(yè)綜合會(huì)議宴會(huì)及政府會(huì)議宴會(huì)，并含婚慶用品、婚紗攝影

29、、婚禮策劃為襯托的綜合宴會(huì)樓。個(gè)性、時(shí)尚、浪漫的婚禮，越來越成為都市新人的一種精神追求。這里將成為當(dāng)?shù)厥准摇⒆畲鬄樾氯颂峁┮徽臼较M(fèi)服務(wù)的婚慶廣場(chǎng)。（2）海參養(yǎng)生館位于本區(qū)域三層，建筑面積1000平方米，主要是以經(jīng)營(yíng)精品海參養(yǎng)生菜,定位于向普通消費(fèi)人群提供高品質(zhì)服務(wù)的餐飲服務(wù)。（3）茶社位于本區(qū)域一層，建筑面積400平方米。茶社以中國(guó)元素打造，外部造型突出了“茶”的素雅、清心的特點(diǎn)。在設(shè)計(jì)中隔透性隔斷的使用，既享受了大空間的共融性，又擁有了自我呵護(hù)的小空間，使茶社的文化氛圍更加濃烈，主要提供給商務(wù)人士非正式的會(huì)晤的場(chǎng)所。（4）咖啡廳位于本區(qū)域二層，建筑面積400平方米。（5）酒吧位于本區(qū)域一層

30、，建筑面積1200平方米。3、休閑娛樂區(qū)本功能區(qū)位于南側(cè)，總建筑面積6000平方米，包括影城、ktv包廂和歌舞廳等。（1）影城位于本區(qū)域的二、三層，建筑面積4000平方米。影城引進(jìn)先進(jìn)的電影放映設(shè)施和高品質(zhì)音響系統(tǒng)，并配備人性化設(shè)計(jì)的座椅，擬設(shè)置5個(gè)小型觀影廳和1個(gè)大型觀影廳，可同時(shí)容納1000余人。（2）ktv包廂位于本區(qū)域二層，建筑面積1200平方米。擬分設(shè)不同規(guī)格的包廂20個(gè)，采用先進(jìn)的點(diǎn)唱設(shè)備，給消費(fèi)者提供高品質(zhì)的視聽享受。（3）歌舞廳位于本區(qū)域的一層，建筑面積800平方米。4、客房服務(wù)區(qū)位于建筑的東南區(qū)域，健身中心南側(cè)，建筑面積6000平方米。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)間50間，豪華套間10套，主要迎

31、合高端商務(wù)人士的住宿客房需求。5、寫字辦公區(qū)位于建筑的中心位置，建筑面積10000平方米。寫字辦公區(qū)以冷色系為主打風(fēng)格，給人時(shí)尚硬朗的視覺享受，巧妙運(yùn)用光線的有機(jī)處理以及色彩搭配，頂部和燈光的設(shè)計(jì)上，都體現(xiàn)了現(xiàn)代，簡(jiǎn)潔，明了，即能滿足辦公需求，又能體現(xiàn)裝飾的現(xiàn)代與美感,辦公空間色調(diào)干凈明亮,燈光布置合理,有充足的光線在合理運(yùn)用的同時(shí)采用整體照明形成快捷明亮舒適的室內(nèi)空間。五、無障礙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目無障礙設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范jgj50-2001，各建筑出入口的人性通路均按照無障礙原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，努力體現(xiàn)對(duì)殘疾人的關(guān)懷。各主要入口均設(shè)坡道，入口平臺(tái)并采用平開門；垂直交通設(shè)無障礙電梯。

32、第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、依據(jù)的主要規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50068-2001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009-2001)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50007-2002)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50010-2002)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50003-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gbj0-87)2、根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2000)和中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(gb18306-2001),東阿縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。3、荷載取值大廳：3.5kn/m2機(jī)房：2.5 k

33、n/m2設(shè)備用房：4.0kn/電機(jī)用房：8.0 kn/樓梯間: 3.5 kn/走廊和過道:2.5 kn/屋面:0.7 kn/二、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，地上部分采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆板，墻體采用紅磚或混凝土砌塊。其中基礎(chǔ)施工應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：1、本工程基礎(chǔ)采用c20砼獨(dú)立柱基，防潮層用1:2.5水泥砂漿摻入5%防水劑（水泥重量比）抹20mm厚。2、地基與基礎(chǔ)工程的施工按照地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案一、給水系統(tǒng)1、水源本項(xiàng)目的供水水源為市政水源，分別從市政給水管道引人2條dn150的給水管，各自經(jīng)過水表井

34、后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。2、用水量（1）經(jīng)估算，本項(xiàng)目最高日用水量為：360m3/天，最大小時(shí)用水量：60m3/h。項(xiàng)目平均用水量180 m3/天。（2）消防用水量其中：室外消火栓用水量：30l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為：2h； 室內(nèi)消火栓用水量：20l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為：2h；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：本項(xiàng)目建筑物危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)（按地下車庫(kù)計(jì)），設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8.0l/（min），作用面積為160，設(shè)計(jì)秒流量為：26l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為：1h；（3）熱水采用電熱水器。3、給水系統(tǒng)本項(xiàng)目給水系統(tǒng)設(shè)置變頻供水裝置，水壓.0.3mpa。室內(nèi)給水管（冷、熱水管）均采用ppr給水管，銅鑄閥門；市政給水管

35、采用球墨鑄鐵管，內(nèi)涂塑鋼制閥門。二、排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)本項(xiàng)目室外排水采用雨水、污水分流系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)根據(jù)要求安裝給排水衛(wèi)生設(shè)備，生活污水通過污水管網(wǎng)匯集后排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等，其中生活用水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后排放。雨水在室外用管道匯集，排入市政雨水管。本項(xiàng)目最高日污水排放量為：288m3/天。項(xiàng)目平均日污水排放量為：144m3/天。2、雨水系統(tǒng)屋面雨水排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水箅子收集后排入雨水管道。3、排水系統(tǒng)的材料選擇：室內(nèi)排水管采用upvc塑料排水管；室外污水埋地管采用雙壁塑料（hdpe）排水管，室外雨水管采用雙壁塑料（h

36、dpe）排水管。三、消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑體量較大，建筑內(nèi)人員眾多，因此應(yīng)提高消防設(shè)計(jì)工作重要性的認(rèn)識(shí)。本項(xiàng)目設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供，室內(nèi)消火栓用水、自動(dòng)噴灑用水由地下層的消防水池供給，消防水池分二格，消防儲(chǔ)水量為950m3。在最高建筑屋頂設(shè)一個(gè)183的消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置。1、消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)。前10min的消防用水儲(chǔ)存在屋頂水箱內(nèi)，水量為18 m3。除消防電梯前室和屋頂試驗(yàn)用的消火栓外，其他消火栓均配有自救卷盤小水喉。消火栓泵由泵按鈕控制，也可在消防控制中心和水泵房啟動(dòng)。消火栓處用紅色指示燈顯示消火栓加壓運(yùn)轉(zhuǎn)情況，

37、消火栓加壓泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況用燈光信號(hào)顯示在消防控制中心和泵房控制柜上。消火栓系統(tǒng)設(shè)室外地上式消防泵接合器，供消防車向系統(tǒng)補(bǔ)水用。2、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)本項(xiàng)目按中危險(xiǎn)ii級(jí)設(shè)置，除不宜用水撲救的部位外均設(shè)有噴灑頭保護(hù)。采暖區(qū)采用濕式報(bào)警閥，每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過800只，報(bào)警閥集中設(shè)在消防控制中心附近的報(bào)警閥室內(nèi)，報(bào)警閥前的管道與自動(dòng)噴灑加壓泵及增壓穩(wěn)壓裝置出口連接，并延伸室外與自動(dòng)噴灑系統(tǒng)水泵按合器相接。3、手提滅火器本項(xiàng)目各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器。4、消防系統(tǒng)的材料選擇消防栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管。第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)

38、計(jì)規(guī)范（gb50052-95）（2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50054-95）（3）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb500342004）（4）建筑物防震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-94）（5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj/16t-92）（6）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5005794）(2000年版)（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5011698）2、參考建設(shè)單位的意見和各專業(yè)提出的工藝要求。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、強(qiáng)電設(shè)計(jì)主要包括：高低壓配電、普通電力、消防電力、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、能量管理系統(tǒng)、各類照明、工藝設(shè)備控制、避雷與接地系統(tǒng)等內(nèi)容。2、弱電設(shè)計(jì)主要包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線廣播

39、系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會(huì)議系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對(duì)講系統(tǒng)、電梯三方通話報(bào)警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺(tái)及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)等內(nèi)容。三、強(qiáng)電設(shè)計(jì)1、用電負(fù)荷估算照明：40w/空調(diào)：30w/動(dòng)力：30w/合計(jì)：100w/420004200kw。按照 80% 容量計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷為3360kw。2、變壓器選擇選擇2臺(tái)2000kva干式變壓器。3、變配電在一層內(nèi)設(shè)10kv高低壓變配電室，按照設(shè)計(jì)規(guī)范本項(xiàng)目大部分供電負(fù)荷應(yīng)為一、二級(jí)，由兩路獨(dú)立的10kv電源供電。具體

40、方案應(yīng)由建設(shè)單位與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)商確定。高低壓變配電室設(shè)在樓內(nèi)，應(yīng)符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設(shè)備，高壓采用真空斷路器柜，低壓采用抽屜式柜。高低壓電源分別計(jì)量，低壓側(cè)做無功功率自動(dòng)補(bǔ)償，使功率因數(shù)提高至0.9。變壓器采用干式變壓器，與低壓柜并列安裝，低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)，可按實(shí)際運(yùn)行情況段或在變壓器故障時(shí)手動(dòng)投入運(yùn)行。低壓配電：電力和照明采用放射與樹干式相結(jié)合的配電方式供電。4、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置總線式漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，剩余電流監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置在樓層配電箱進(jìn)線處，防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警值為500ma。5、能量管理系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置智能化電網(wǎng)管理系統(tǒng)，其功能包括繼電保護(hù)、計(jì)量和數(shù)據(jù)采集、操控和狀態(tài)顯

41、示等功能，在變電所值班室設(shè)置中央控制計(jì)算機(jī)，對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)控。6、照明對(duì)于照度要求較高的場(chǎng)所，分別采用高效反光罩節(jié)能熒光燈，或者采用金屬鹵化物 燈具，以改善燈具多、照明低、造價(jià)高等一般照明不足，以利于節(jié)能。在走廊、電梯廳、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急照明燈，在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈、指向燈，均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。7、避雷與接地本建筑按二級(jí)防雷考慮，將整個(gè)建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)，主樓屋面墻上設(shè)置避雷帶。利用混凝土筑筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。避雷與其它接地共用接地裝置，實(shí)測(cè)接地電阻值應(yīng)小于1歐，否則應(yīng)增

42、加人工地極進(jìn)行補(bǔ)償，達(dá)到要求為止。由室外引人本樓的上、下水等多屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體，采用等電位聯(lián)結(jié)。四、弱電設(shè)計(jì)項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)包括：智能化系統(tǒng)集成、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會(huì)議系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對(duì)講系統(tǒng)、電梯三方通話報(bào)警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺(tái)及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在地上一層設(shè)消防控制中心?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用層顯- 集中報(bào)警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測(cè)器均進(jìn)入報(bào)警系

43、統(tǒng)。主要消防設(shè)備采用多線聯(lián)動(dòng)，其余均采用總線制加模塊進(jìn)行控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況由消防中心進(jìn)行緊急廣播，開啟相應(yīng)的消火栓泵和自動(dòng)噴淋泵，并反饋動(dòng)作信號(hào)。開啟相應(yīng)的正壓送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)，并同時(shí)打開加壓送風(fēng)口和排煙口。2、有線廣播系統(tǒng)設(shè)置業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)、服務(wù)性廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機(jī)、激光播放機(jī)、雙卡座磁帶唱機(jī)、廣播話筒、應(yīng)急廣播切花控制器、功放等設(shè)備。3、安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵警報(bào)系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。4、虛擬交換機(jī)系統(tǒng)設(shè)置公共通信網(wǎng)接入間，實(shí)現(xiàn)從兩個(gè)不同的公共網(wǎng)路由引入電纜或銅纜。5、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括有線網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)。6、綜合布

44、線系統(tǒng)：電話和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)均采用綜合布線方式，各層沿金屬線槽敷設(shè)，然后穿鋼管至各用戶信息插座。電話采用三類線，微機(jī)采用六類線，主干線采用五類大對(duì)數(shù)電纜。其他還包括有線電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化會(huì)議系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、大樓內(nèi)部無線對(duì)講系統(tǒng)、電梯三方通話報(bào)警及運(yùn)行狀況信息系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)信息平臺(tái)及一卡通、弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)。第六節(jié) 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、依據(jù)規(guī)范（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-2003（2）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào).動(dòng)力（3）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)dbj14-036-2006；（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500

45、16-20062、設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）各空調(diào)房間的空調(diào)系統(tǒng)。（2）設(shè)備用房、衛(wèi)生間等的通風(fēng)系統(tǒng)。（3）建筑的防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3、設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室外計(jì)算參數(shù)夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度：30.7 濕球溫度：25.8冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度：-9 相對(duì)濕度：60%（2）室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季溫度2627，相對(duì)濕度65；冬季溫度18-20，相對(duì)濕度30。二、空調(diào)設(shè)計(jì)方案1、空調(diào)設(shè)計(jì)負(fù)荷經(jīng)估算，項(xiàng)目夏季空調(diào)冷負(fù)荷 1500kw ，冬季空調(diào)熱負(fù)荷 1600kw。2、空調(diào)方式本項(xiàng)目采用冬季送熱，夏季送冷的空調(diào)方式。空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。3、空調(diào)冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)置空調(diào)制冷（換熱）機(jī)房，采用冷水機(jī)組和換熱

46、器負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目冬、夏季空調(diào)。（1）空調(diào)冬季熱源由地下供熱房提供，然后經(jīng)換熱后提供給整個(gè)大樓?？照{(diào)供回水溫度為60/50 ，溫差 10。（2）空調(diào)夏季冷源由地下制冷機(jī)房的冷水機(jī)組提供，空調(diào)供回水溫度7/12，溫差 5。冷卻塔冷卻水溫度:32/37；空調(diào)冷卻水采用循環(huán)水系統(tǒng),并選用超低噪聲節(jié)水型冷卻塔。4、防火、防排煙（1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿過機(jī)房的隔墻處、每層水平風(fēng)管與垂直總管的交接處的水平風(fēng)管上均設(shè)置有70防火閥。（2）當(dāng)大樓發(fā)生火警時(shí)，除消防用排煙、送風(fēng)、加壓風(fēng)機(jī)外，其余空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動(dòng)切斷電源。（3）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其合用前室均設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（4）不具備自然排

47、煙條件而需排煙的大空間均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。第五章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況本項(xiàng)目地點(diǎn)擬建于東阿縣前進(jìn)街北首，汽車站南鄰。該處周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染的企業(yè)，周圍水、空氣、土壤、自凈化能力強(qiáng)。二、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；3、環(huán)境噪聲執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-93）類標(biāo)準(zhǔn)；4、環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；5、地下水執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93）類標(biāo)準(zhǔn)；6、地表水執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)。三、

48、污染物排放設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)1、外排廢水執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；2、建筑施工噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（gb12523-90）標(biāo)準(zhǔn)；3、廠界噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-90）類標(biāo)準(zhǔn)；4、廢氣執(zhí)行g(shù)b18483-2001大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié) 主要污染源一、施工期該項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵、施工機(jī)械噪聲對(duì)環(huán)境的影響，在施工期間將導(dǎo)致泥土裸露，建筑原材料的大量堆存，在干燥和大風(fēng)天氣，都可能造成揚(yáng)塵，使空氣中的懸浮顆粒物增加，污染局部環(huán)境空氣。噪聲主要產(chǎn)生于施工機(jī)械如推土機(jī)、挖土機(jī)等的施

49、工、車輛運(yùn)輸?shù)冗^程，上述機(jī)械的噪聲值在80100分貝之間，將對(duì)距施工現(xiàn)場(chǎng)50米范圍內(nèi)環(huán)境造成一定影響。二、營(yíng)運(yùn)期1、噪聲：車輛進(jìn)出以及機(jī)械設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。2、廢氣：主要為汽車尾氣。3、廢水：主要為生活廢水，廢水排放量為144t/d。4、固體廢棄物固體廢棄物為辦公廢棄物及生活垃圾，產(chǎn)生量為50t/a。第三節(jié) 污染物治理措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、施工期該項(xiàng)目在施工過程中擬采取以下措施，將施工期環(huán)境影響降低到最低限度：1、噪聲污染控制。通過合理安排施工時(shí)間，合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，采用低噪、質(zhì)優(yōu)的施工機(jī)械和作業(yè)車輛，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立圍墻，建立臨時(shí)聲障等措施控制噪聲污染，防止施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。2、揚(yáng)塵

50、污染控制。車輛運(yùn)輸過程中加蓋防塵布簾，運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地低速行駛，避免起塵原材料露天存放，對(duì)道路灑水、沖洗，配套管線工程及時(shí)覆土綠化及硬化，降低揚(yáng)塵排放，減小揚(yáng)塵擴(kuò)散面積，減輕施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。3、生活污水控制。施工中產(chǎn)生的生活污水，排入城市污水管網(wǎng)，嚴(yán)禁無序排放。4、固體廢棄物控制措施。建筑垃圾要嚴(yán)格實(shí)行定點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，嚴(yán)禁亂堆亂放，阻塞交通；生活垃圾應(yīng)分類回收，嚴(yán)禁隨地丟棄。通過采取上述污染防治措施，可有效減輕施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響。項(xiàng)目施工施工期較短，隨著施工期的結(jié)束，施工期帶來的各項(xiàng)影響也隨之結(jié)束。施工期環(huán)境影響分析結(jié)果表明，在采取合理的防治措施的前提下，施工期對(duì)周圍

51、環(huán)境影響較??；項(xiàng)目區(qū)范圍生態(tài)環(huán)境不敏感，項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)造成地表植被破壞，不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成影響。二、營(yíng)運(yùn)期1、噪聲項(xiàng)目主要噪聲源是車輛進(jìn)出以及機(jī)械設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。對(duì)于車輛產(chǎn)生的噪聲可從加強(qiáng)管理著手，避免車輛不必要的怠速、制動(dòng)、啟動(dòng)、鳴號(hào)等；水泵、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)通風(fēng)機(jī)組等均采用低噪聲高效率產(chǎn)品，并設(shè)計(jì)隔震支座基礎(chǔ)，管道軟接頭措施，避免噪聲源的干擾。個(gè)別產(chǎn)生噪音較大的機(jī)房，選用密閉窗隔聲門，并設(shè)計(jì)吸音構(gòu)造頂棚。2、廢氣項(xiàng)目廢氣主要來自汽車尾氣。為保護(hù)項(xiàng)目周圍大氣環(huán)境，應(yīng)嚴(yán)格車輛管理制度，加強(qiáng)車輛維護(hù)，減少尾氣排放。 通過采取以上措施，廢氣對(duì)周圍環(huán)境影響較小。3、廢水經(jīng)估算，廢水排放量為144

52、 m3/d。生活污水通過污水管網(wǎng)排入中水回用設(shè)施，處理后的水用于綠化、沖洗廁所等。其中生活污水中的糞便污水直接排入污水管道，經(jīng)化糞池沉淀后直接排放。4、固體廢棄物項(xiàng)目固體廢棄物主要為辦公廢棄物及生活垃圾。通過設(shè)立密閉垃圾箱集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋，項(xiàng)目固體廢物對(duì)環(huán)境的影響不大。5、綠化在道路兩旁和建筑物四周進(jìn)行種植樹木和綠色喬木植物，利用區(qū)內(nèi)空地種植花草，既可美化環(huán)境又能凈化空氣。、第四節(jié) 預(yù)期達(dá)到的效果和目的本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)依照“三同時(shí)”的環(huán)境治理原則，對(duì)本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理，污染物排放均可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)期間盡量節(jié)約用地，不破壞周圍

53、植被；項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)路面硬化，空地綠化、美化；運(yùn)營(yíng)過程中，注意環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)。在采取上述措施后，可將該項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響降低到最小程度，以期達(dá)到最佳的環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論通過以上分析說明，項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，在各項(xiàng)污染防治措施落實(shí)良好的情況下，外排污染物可滿足環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生較大不利影響。從環(huán)境保護(hù)的角度來看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第六章 節(jié) 能第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范一、國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2、中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法3、節(jié)約用電管理辦法4、山東省節(jié)能監(jiān)察辦法5、山東省節(jié)約能源條例6、山東省資源綜合

54、利用條例二、指導(dǎo)性文件1、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知2、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定三、國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（計(jì)交能1996905號(hào)）2、中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱國(guó)家發(fā)改委 2005.04.213、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則gb17167- 20064、綜合能耗計(jì)算通則gb2589-19905、產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則 gb/t17167-1997 6、節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃國(guó)家發(fā)改委20047、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則gb/t3485-19988、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則gb/t3486-19939、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則gb/t7119-9310、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-200311、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-200412、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50033-200113、低壓配