房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

1、精選房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 代理方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)， 交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第 層，共 （套 ），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，戶型 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于： 。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式1. 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià) _元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % 、乙方得% 。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可 ;2. 甲方確認(rèn)由乙

2、方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，房產(chǎn) 證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1. 一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同 當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 ;2. 乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委 托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日 內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后， 購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款， 接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由 乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安

3、全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后， 甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款， 如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款 ）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶 行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自 年月 日起至年月日止。合同到期后， 本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4. 委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi) 下浮 %出售。六、代理費(fèi)的收取 1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)

4、，在出售成功后按 成交總額的 % 收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 % 。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3. 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及 帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布 費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。七、雙方權(quán)利義務(wù) 1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真 實(shí)、準(zhǔn)確性。1）土地使用權(quán)證 、房屋所有權(quán)證 、房主身份證等有 效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲 方

5、。2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò) 八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū) （另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明 ）4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原 件及受托人身份證明。2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán) 屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及 乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到 乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶 會(huì)簽購(gòu)房合同，

6、如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方 而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址 以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4. 甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，若雙方委托乙 方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5. 房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理 合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6. 原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，交付 房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知 乙方。7. 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利 義務(wù)。八、違約責(zé)任1.乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所

7、規(guī)定 條款， 乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)， 并沒(méi)收定金 ;如乙方與購(gòu)房 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違 約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和 個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售 出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前 3 天通知乙方，否則乙方仍 按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、 信譽(yù)、高效的服務(wù)原則， 積極、 主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān) 商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附 件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生 效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。