




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、精選房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ): 代理方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ): 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn), 交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第 層,共 (套 ),房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,戶型 ; 房屋所有權(quán)證號(hào):,屬于: 。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式1. 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 元/ 平方米,總價(jià) _元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 % 、乙方得% 。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可 ;2. 甲方確認(rèn)由乙
2、方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:四、結(jié)算方式雙方約定,自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同,房產(chǎn) 證過(guò)戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式:1. 一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同 當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 ;2. 乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委 托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日 內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后, 購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款, 接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,首期款由 乙方付,按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安
3、全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后, 甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款, 如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款 )及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶 行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1. 本合同代理期限為 個(gè)月,自 年月 日起至年月日止。合同到期后, 本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4. 委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi) 下浮 %出售。六、代理費(fèi)的收取 1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)
4、,在出售成功后按 成交總額的 % 收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 % ,乙方得 % 。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3. 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及 帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布 費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。七、雙方權(quán)利義務(wù) 1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真 實(shí)、準(zhǔn)確性。1)土地使用權(quán)證 、房屋所有權(quán)證 、房主身份證等有 效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲 方
5、。2)已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò) 八年的,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū) (另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明 )4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6)有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原 件及受托人身份證明。2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán) 屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及 乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到 乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶 會(huì)簽購(gòu)房合同,
6、如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方 而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址 以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。4. 甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣合同后,若雙方委托乙 方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。5. 房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理 合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6. 原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,交付 房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知 乙方。7. 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利 義務(wù)。八、違約責(zé)任1.乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所
7、規(guī)定 條款, 乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū), 并沒(méi)收定金 ;如乙方與購(gòu)房 客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違 約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和 個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售 出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前 3 天通知乙方,否則乙方仍 按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、 信譽(yù)、高效的服務(wù)原則, 積極、 主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān) 商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附 件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生 效。十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)貸款管理辦法
- 消防安全管理人的消防安全職責(zé)
- ?;钒踩?guī)范
- 當(dāng)一日安全員心得體會(huì)50字
- 安全生產(chǎn)自查表
- 防水工程安全措施
- 虛擬社群凝聚力測(cè)量-洞察及研究
- 機(jī)修工崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制
- 無(wú)票作業(yè)事故心得體會(huì)
- 派出所民警工作職責(zé)
- 滅火器維修與報(bào)廢規(guī)程
- JJF 1183-2007溫度變送器校準(zhǔn)規(guī)范
- GB/T 41051-2021全斷面隧道掘進(jìn)機(jī)巖石隧道掘進(jìn)機(jī)安全要求
- GB/T 37787-2019金屬材料顯微疏松的測(cè)定熒光法
- Unit2 Section B(1a-1e)作業(yè)設(shè)計(jì)教案 人教版英語(yǔ)八年級(jí)上冊(cè)
- GA/T 1169-2014警用電子封控設(shè)備技術(shù)規(guī)范
- 第十二篇 糖尿病患者生活常識(shí)
- 污水處理站安全培訓(xùn)課件
- 2015高考全國(guó)新課標(biāo)1地理試題及答案
- GB 27954-2020 黏膜消毒劑通用要求
- (完整版)ECRS培訓(xùn)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論