二手房購房合同范本(官方版)

1、精品文檔二手房購房合同范本（官方版）。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。 。（本文為你提供合同范本兩篇。）篇一：本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方 (以下簡稱甲方 )：買方 (以下簡稱乙方 )：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：.精品文檔第一條房屋的基本情況。甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。房屋價(jià)格：該房屋房價(jià)為 (人民幣 ) 元整 ;第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條 在乙方交清該房屋房款后， 甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。.精品文檔第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)

2、登記的約定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)， 辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)， 均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納， 該房屋售房協(xié)議生效后， 一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.精品文檔第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民

3、共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、 乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完 (即過戶完畢 )后，本協(xié)議終止。第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方 (簽章 )： 乙方(簽章 )：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：.精品文檔本合同簽定時(shí)間：年 月 日本合同簽定地點(diǎn)：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者， 違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：本

4、契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方 (簽章 )： 乙方(簽章 )： 居間方：法定代表人：法定代表人：簽約代表：地 址： 地 址： 地址：年月日年月日年月日.精品文檔商品房買賣合同說明1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修

5、改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。.精品文檔5.對合同文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定 ;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _.精品文檔營業(yè)執(zhí)照注冊號： _企業(yè)資質(zhì)證書號： _法定代表人：聯(lián)系電話： _郵政編碼： _委托代理人：地址： _郵政編碼：聯(lián)系電話： _委托代理機(jī)構(gòu)： _.精品文檔注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照

6、注冊號： _法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼： _買受人 _ 本人 法定代表人 姓名：國籍： _ 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： _.精品文檔地址： _郵政編碼：聯(lián)系電話： _ 委托代理人 姓名：國籍： _地址： _郵政編碼：電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。.精品文檔出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年

7、_月_日至 _年_月 _日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名 暫定名。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為 現(xiàn)房 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī).精品文檔關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房， 其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第幢 座單元層號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是 封閉式 非封閉式 。.精品文檔該商品房 合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，

8、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)_。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋， 出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款，商品房用途為非住宅的， 出賣人與買受人約定按下述第.精品文檔種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 (幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。2.按建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 (幣 )每平方米_元 ， 總 金 額 (_幣 )_仟佰拾萬仟佰拾元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

9、4.精品文檔第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 ( 本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行約定：.精品文檔(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：.精品文檔(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) (含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值

10、超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3% 以內(nèi) (含 3%) 部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ;超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi) (含 3%) 部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 - 合同約定套內(nèi)建筑面積.精品文檔套內(nèi)建筑面積誤差比=- 100%合同

11、約定套內(nèi)建筑面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：(1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。.精品文檔買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) (含 3%) 部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ;超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)

12、登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)， 建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) (含 3%) 部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =-100%合同約定面積.精品文檔因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性付_。2.分期付款_。3.其他方式.精品文檔_。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加 )(1) 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

13、實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行，(2) 逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_向%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履.精品文檔行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 該(比率應(yīng)不小于第 (1) 項(xiàng)中的比率 )的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 ;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依

14、照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：.精品文檔1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.。但如遇下列特殊原因， 除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的 ;.精品文檔2.。3.。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加 )(

15、1) 逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已.精品文檔交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2) 逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_向%買受人支付違約金。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之該(比率應(yīng)不小于第 (1) 項(xiàng)中的比率 )的違約金。2._。第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部.精品文檔門批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書面通知買受