聯(lián)排別墅及花園洋房市場(chǎng)分析

基于聯(lián)排別墅和花園兩室市場(chǎng)分析，上海香港產(chǎn)品營(yíng)銷，前言：分析對(duì)象：重慶主要城市市場(chǎng)銷售的聯(lián)排別墅和花園兩室產(chǎn)品，以及已經(jīng)上市的來源；分析項(xiàng)目：重慶主要城市市場(chǎng)銷售項(xiàng)目和部分已售罄的典型項(xiàng)目；銷售周期：本部門監(jiān)控的項(xiàng)目銷售完成的周期(指本論文研究的產(chǎn)品種類，不是全部項(xiàng)目)其他：茶園新城的一部分，銷售中高檔項(xiàng)目和市場(chǎng)上模擬產(chǎn)品的新產(chǎn)品即將上市；目錄，聯(lián)排別墅市場(chǎng)花園兩室市場(chǎng)茶園新城項(xiàng)目公寓單元分析，聯(lián)排別墅項(xiàng)目目錄，按目前市場(chǎng)上可銷售的聯(lián)排別墅，很多項(xiàng)目屬于無償商品銷售狀態(tài)；這個(gè)項(xiàng)目主要集中在渝北地區(qū)，幾乎沒有外部地區(qū)。、準(zhǔn)信阿卡迪亞、天江常春藤聯(lián)盟、綠地水槍區(qū)、恒云清江灣、準(zhǔn)信鎮(zhèn)、棕櫚泉花園、奧林匹克花園、龍湖藍(lán)禮郡、100平方米、150 321、200 321專案公寓通常以主要面積區(qū)段為中心設(shè)計(jì)，涵蓋每個(gè)面積區(qū)段的聯(lián)建住宅專案較少。今年新推出的單品協(xié)信aria，第一期聯(lián)排別墅以大型公寓為主。各項(xiàng)目供應(yīng)區(qū)部分比較，聯(lián)建住宅產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)中，中安翡翠湖最多，達(dá)到518套；最少的是恒云清河，只有20套；200-250面積段是提供最多套數(shù)的面積段，占總研究樣品的43%。100-150區(qū)域段的延期供應(yīng)最少，只供應(yīng)一個(gè)物料。各項(xiàng)脫化情況，龍湖青湖，龍湖青湖郡，中安翡翠湖脫化速度前三名；龍湖蘭湖區(qū)別墅產(chǎn)品社會(huì)追求高；中安梅拉德湖以中小規(guī)模供應(yīng)為主，總價(jià)格低。市場(chǎng)類別項(xiàng)目(首推別墅)，重慶田野連角別墅產(chǎn)品供應(yīng)和舒適設(shè)計(jì)大部分。目錄，聯(lián)排別墅市場(chǎng)花園兩室市場(chǎng)茶園新城項(xiàng)目公寓單位分析，花園兩室項(xiàng)目目錄，花園兩室產(chǎn)品主要供應(yīng)地區(qū)仍在渝北地區(qū)；分布廣泛：薩平巴區(qū)、南岸區(qū)、渝中區(qū)、九龍坡區(qū)都分布著。、紅樹林、金科東方王市、龍湖弗萊明戈、綠地水槍區(qū)、天江正城、藍(lán)色山谷地、八尾川花園、同窗高原，50 321、150 321、22今年新增加的花園洋房事業(yè)供應(yīng)的公寓面積呈縮小的趨勢(shì)。比較各項(xiàng)目的房間類型供應(yīng)，比較分析各項(xiàng)目的房間類型供應(yīng)，市場(chǎng)上最多的花園兩房產(chǎn)品，與五原相同的國(guó)際城市，各1106套和791套；最少的是122套綠色翠姑；供應(yīng)住宅類型中，3室的面積為91-160平方米(不包括增送面積)，供應(yīng)最多。平層制造的5號(hào)房、6號(hào)房供應(yīng)最少，只供應(yīng)1個(gè)項(xiàng)目。最豐富的房間類型金科東方王謝，三個(gè)房間躍起；最單一的供應(yīng)是兩個(gè)房間和三個(gè)房間，在綠地的翠谷。今年的新供應(yīng)中，對(duì)70-100平方米的小規(guī)模洋房的供應(yīng)比往年增加了。對(duì)各項(xiàng)目的脫花情況、各項(xiàng)目的脫花分析、脫花速度前三名中，有兩個(gè)是以中小規(guī)模為主的洋房項(xiàng)目，金和東方王雪將建設(shè)具有中國(guó)風(fēng)格特色的大中型公寓；銷售要素、品牌和質(zhì)量保證第二，面積和總價(jià)格。目錄，聯(lián)排別墅市場(chǎng)花園兩室市場(chǎng)茶園新城項(xiàng)目公寓單位分析，茶園新城高級(jí)項(xiàng)目情況，茶園新城高級(jí)項(xiàng)目3個(gè)中2個(gè)以別墅為主，1個(gè)以兩室為主。，福林小村莊，第一推80套，面積單一，屬于小范疇；價(jià)格和價(jià)格總額都被控制，單價(jià)在8000元/平方米左右，價(jià)格總額在200-280萬韓元之間。同一個(gè)國(guó)際城市，第一推基于中小規(guī)模的花園洋房，3個(gè)以下供應(yīng)套中92%，更適合市場(chǎng)需求；銷售數(shù)據(jù)位于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的前列。景龍南山高爾夫別墅，11月10日首次推，共179個(gè)產(chǎn)品中的聯(lián)排別墅119個(gè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的面積比市場(chǎng)同類產(chǎn)品大，總價(jià)格比較高。目錄，聯(lián)排別墅市場(chǎng)花園兩室市場(chǎng)茶園新城項(xiàng)目單位分析，(a)，聯(lián)排別墅單位，綠色翠谷293.9單位：整體單位設(shè)計(jì)合理，靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分區(qū)，良好的照明。臥室有大風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)，增加了舒適感。準(zhǔn)信屯166.02平方米：布局緊湊，采光好，分區(qū)合理。配備了大風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)。龍虎藍(lán)護(hù)軍268:靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分區(qū)明顯；多功能連接寬敞的露臺(tái)；里屋配備了提高舒適度和采光的景觀陽(yáng)臺(tái)。協(xié)信阿卡迪亞201.1平方米：照明好，名廚明威；每層都有陽(yáng)臺(tái)，增加了舒適感。福林頓鎮(zhèn)287.66平方米個(gè)人花園有效保護(hù)隱私；客廳風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)自然明亮；活動(dòng)區(qū)和休閑移動(dòng)功能區(qū)很明確。航運(yùn)清江灣309.7 :家庭門廊設(shè)計(jì)，有效保護(hù)隱私；連同臥室的窗戶，陽(yáng)光客廳自然明亮?；顒?dòng)區(qū)和休閑移動(dòng)功能區(qū)很明確。(b)，花園兩房單位，小單位，紅樹林74.46平方米，家庭花園，讓家人享受回家的好心情；大型主臥，營(yíng)造舒適的個(gè)人空間；餐廳部分布局有點(diǎn)窄。家庭花園，大型主床，餐廳，等國(guó)際城市108 3211，家庭花廳，第一道風(fēng)景，用餐視覺盛宴；客廳、書房都有大型l型風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)、花廳，可以帶來前庭后院非凡的別墅生活經(jīng)驗(yàn)；客廳、餐廳的穿孔板布置，使自然對(duì)流的空氣“刺穿風(fēng)”，大的燈光表面，隨時(shí)享受風(fēng)和陽(yáng)光的呵護(hù)；3.9米寬的豪華里屋設(shè)有入口式更衣室，主人生活空間舒適。獨(dú)立畫廊、l型景觀陽(yáng)臺(tái)、豪華里屋、藍(lán)谷106.50平方米、舒適寬敞的三個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、陽(yáng)光感覺詮釋；主、次床都是大地板玻璃門窗，帶來充足的陽(yáng)光和風(fēng)；風(fēng)格化的公共景觀陽(yáng)臺(tái)也是書房一側(cè)的靈動(dòng)空間。書房外的景觀陽(yáng)臺(tái)，兩臥室露臺(tái)，內(nèi)室外陽(yáng)臺(tái)，奧林匹克花園100.84平方米，世代單位積極，利用率高；第二張床有點(diǎn)擠。廚房面積太小，對(duì)操作不利。大門對(duì)著里屋的浴室，看起來有點(diǎn)淫穢。擁擠的部分，廚房，視線浴室，奧林匹克花園107.64平方米透明的客廳，陽(yáng)光隨時(shí)進(jìn)入你的視線；里屋布置了陽(yáng)光房，使居民的生活更加舒適。公寓有一定形狀的部分，很難利用。透明的客廳，陽(yáng)光房，亞型的場(chǎng)所，舒適的公寓111.69平方米，世代在大氣中，各功能領(lǐng)域秩序井然，名廚明偉，增添了更多的生活意義；3個(gè)州，干濕分離，沒有相互干涉，保持家庭隱私；大型生活陽(yáng)臺(tái)、景觀陽(yáng)臺(tái)和大型露臺(tái)合并為一個(gè)雙向視圖。大生活陽(yáng)臺(tái)，功能區(qū)合理，同窗高原112.19 3211，景觀陽(yáng)臺(tái)，添加大量陽(yáng)光吃飯；方正正客廳相對(duì)獨(dú)立，拓展空間和視野。里屋入門配有連帽、陽(yáng)光浴室和單獨(dú)視圖露臺(tái)，室內(nèi)空間大大擴(kuò)大，日光觀看也很方便。景觀陽(yáng)臺(tái)，相對(duì)獨(dú)立的客廳，單獨(dú)的景觀陽(yáng)臺(tái)，天江定城149.25平方米，透明設(shè)計(jì)，允許太陽(yáng)隨時(shí)進(jìn)入生活空間；豪華母床構(gòu)成了不受外部影響的獨(dú)立研究。周邊風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)，180度風(fēng)景目錄。州和獨(dú)立研究、周邊景觀陽(yáng)臺(tái)、透明客廳、準(zhǔn)新城120.57平方米、雙重景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、通風(fēng)、照明效果好；主臥組織衣柜，提高生活質(zhì)量?？蛷d和餐廳區(qū)域有點(diǎn)不合理。，景觀陽(yáng)臺(tái)，景觀陽(yáng)臺(tái)，衣柜，分區(qū)不清楚，棕櫚泉國(guó)際花園197平方米，運(yùn)動(dòng)分區(qū)合理，各功能區(qū)域相互干擾；大型景觀陽(yáng)臺(tái)，休閑時(shí)間充裕；餐廳與廚房相鄰，獨(dú)立于客廳，功能區(qū)具有合理性。生活陽(yáng)臺(tái)面積小，布局也有點(diǎn)窄。大型景觀陽(yáng)臺(tái)，客廳和餐廳，狹窄的部分，同國(guó)際城市152平方米，客廳連接寬敞的自由式畫廊和景觀陽(yáng)臺(tái)，將風(fēng)景引入室內(nèi)，作為開放的第二客廳；您的雙人床，三重保護(hù)設(shè)計(jì)，尊重個(gè)人隱私，提高生活質(zhì)量；4.1米面部寬主臥室，直接陽(yáng)光研究，定義質(zhì)量生活標(biāo)準(zhǔn)；“第二客廳”，陽(yáng)光研究，豪華主角，紅樹林129.50平方米，家庭花園，讓家人享受回家的好心情；研究外景觀陽(yáng)臺(tái)，生日趣玉；沒有幫助消除油煙的開放廚房；單元整體隔板更多，稍微復(fù)雜?？蛷d和風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)連接窄，活動(dòng)受到限制。家居花園，書房外景觀陽(yáng)臺(tái)，開放廚房，連接狹窄，金科東方王閣134.90平方米，餐廳布局露臺(tái)，享用美餐；大的主謊言，強(qiáng)調(diào)居民的生活質(zhì)量；客廳陽(yáng)臺(tái)太窄。第二張床的門部分有點(diǎn)擠。餐廳布局露臺(tái)，擁擠的部分，主床，小陽(yáng)臺(tái)，藍(lán)谷130.20平方米，錯(cuò)誤客廳寬敞的廣場(chǎng)，客廳和餐廳巧妙區(qū)分；風(fēng)景研究，陽(yáng)光餐廳設(shè)計(jì)，美麗，愉快；臥室有六角形景觀窗，陽(yáng)光風(fēng)也自然光滑。下面錯(cuò)誤的客廳，景觀研究，六角景觀窗戶，龍湖弗萊明戈154.35，10多屋花園，期待回家的油；豪華客廳構(gòu)成了大型景觀陽(yáng)臺(tái)，以享受家庭的樂趣。楊光室，一杯享受下午休閑時(shí)光的咖啡；河努和立英花園巧妙連接，處處活躍。送花園、高級(jí)客廳和景觀陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光房、花園、跳躍公寓、俊信鎮(zhèn)192.24 3211地面跳躍、車庫(kù)和寬敞的露臺(tái)；高級(jí)客廳配置景觀陽(yáng)臺(tái)；東昌高原175.98跳躍，方正光明，分裂秩序，樓上生活，樓下開會(huì)；客廳高度6厘米；獨(dú)立衣柜，落地窗。設(shè)計(jì)不良公寓，棕櫚泉國(guó)際花園192 3211，大型家具花園與客廳