生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園設(shè)計(jì)圖

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃報(bào)告,第一章：總論,項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案項(xiàng)目單位：XX公司,項(xiàng)目地點(diǎn)：西安市長安區(qū)環(huán)山路附近項(xiàng)目規(guī)模：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請(qǐng)園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)六個(gè)功能區(qū)，分別為綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇，主題型景觀篇，園區(qū)景觀篇，生態(tài)餐飲篇，休閑娛樂篇，科普教育篇,三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容,公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益點(diǎn)作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。,四、公司目標(biāo)和宗旨,一、背景近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì)游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。,第二章：市場分析,S:觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；觀光園位于長安區(qū)環(huán)山路附近，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。,SWOT分析,W：在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進(jìn)一步的認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn)；在招商引資上存在一定難度；周圍村民的安置問題。,O:依托西安旅游，發(fā)展?jié)摿薮?，西安是一個(gè)以旅游著稱的城市。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與西安的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ)，發(fā)展?jié)摿Υ螅桓骷?jí)政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。,T:西安同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；投入過大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。,一、項(xiàng)目內(nèi)容二、空間布局與功能區(qū)分三、管理、服務(wù)、保障,第三章：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì),一、項(xiàng)目內(nèi)容,1、暢游農(nóng)業(yè)發(fā)展史2、參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地3、果蔬自由采摘4、觀賞自然奇景5、徜徉花海世界6、遨游海底世界7、觀看多種植物生長歷程8、親身體驗(yàn)種植過程9、休閑娛樂,二、空間布局與功能區(qū)分A,該區(qū)占地200畝，種植各種季節(jié)的農(nóng)作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個(gè)季節(jié)都有采摘活動(dòng)，讓習(xí)慣了城市生活的游客也體驗(yàn)一回農(nóng)家的生活。,二、空間布局與功能區(qū)分B,該區(qū)占地320畝，有幾種名貴花種，在花的季節(jié)里，讓人有置身花的海洋的唯美感受。并且有類似海洋館的觀魚場景，讓每一個(gè)游客都能流連忘返。,二、空間布局與功能區(qū)分C,該區(qū)占地200畝，建有大面積的花草，樹木，草坪景觀，并且有人工湖可供游客垂釣。同時(shí)感受大自然的生機(jī)盎然。,二、空間布局與功能區(qū)分D,該區(qū)占地100畝。這里有獨(dú)具特色的樹上旅館，特色餐廳，商務(wù)酒店，古色茶香，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。,二、空間布局與功能區(qū)分E,該區(qū)占地80畝，利用地形，建設(shè)游樂場，有叢林探險(xiǎn)、迷宮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)等，還有高爾夫球、SPA等俱樂部，并有香花古閣等仿古建筑物，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。,二、空間布局與功能區(qū)分F,該區(qū)占地100畝，具有一些研發(fā)機(jī)構(gòu)的基地，此外，園區(qū)引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，建設(shè)有智能溫室和高檔日光溫室，使園內(nèi)品種豐富又有特色。展覽館內(nèi)設(shè)有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識(shí)智能機(jī)，讓游客在玩樂中學(xué)習(xí)到知識(shí)。,二、空間布局與功能區(qū)分J,其他醫(yī)療中心位于園內(nèi)中心處，以便于意外發(fā)生時(shí)救護(hù)人員能夠以最快速度抵達(dá)。停車場建設(shè)在地下，節(jié)省了路面相當(dāng)大的空間，緩解交通擁擠的狀況，避免交通事故的發(fā)生。園內(nèi)配有接客車，游客可以憑借門票免費(fèi)搭乘。,從上空看，觀光園是一個(gè)長方形，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏，銀杏，不但起到綠化作用，也起到分割空間的作用，是生態(tài)園與周圍相對(duì)分開，同時(shí)與周圍大自然景觀有機(jī)銜接和過渡，營造一種林蔭小道和田園小道的氛圍，行走其間，有如體會(huì)一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時(shí)放下生活的重?fù)?dān)，回歸自然。,總體設(shè)計(jì),生態(tài)園平面圖,1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實(shí)際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。2、人性化的服務(wù)：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務(wù)咨詢臺(tái)、可供休息的長椅、導(dǎo)游服務(wù)等設(shè)施和服務(wù)，給游客營造一種家的感覺。3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。,三、管理、服務(wù)、保障,營銷活動(dòng)：適時(shí)舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的不同分為個(gè)人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；定期舉辦農(nóng)業(yè)知識(shí)競答；在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴(kuò)大知名度；在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會(huì),第四章市場營銷策略,第五章預(yù)算與收益,1、本項(xiàng)目符合生態(tài)建設(shè)的相關(guān)要求，有利于西安街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護(hù)當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動(dòng)力剩余的問題，同時(shí)，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。,二、項(xiàng)目收益分析,2、項(xiàng)目盈利分析本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營能力，估計(jì)年接待游客可達(dá)30000人次，在餐飲消費(fèi)上，以每人次40元計(jì)算，則年收入可達(dá)120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費(fèi)20元計(jì)算，年收入可達(dá)60萬元；在本項(xiàng)目的特色閣樓上，每人次消費(fèi)50元，則年收入達(dá)150萬元；在休閑娛樂區(qū)，以每人次消費(fèi)100元計(jì)算，年收入可達(dá)300萬元。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入保守估計(jì)將達(dá)到630萬元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)和居民消費(fèi)能力的增長，本項(xiàng)目的前景十分可觀。,建設(shè)與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴(kuò)大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。在西安發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加西安長安區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質(zhì)，緩解生活壓力。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、餐飲、服務(wù)等要素結(jié)合起來考慮，本項(xiàng)目堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。,第六章：項(xiàng)目評(píng)價(jià),結(jié)論：在經(jīng)過項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評(píng)價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目具有可行性。建議A、工程建設(shè)應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，與實(shí)際相結(jié)合。有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設(shè)理念。同時(shí)，學(xué)習(xí)其他具有