非餐飲租賃合同 籌備期版本律師審核版.doc

非餐飲租賃合同 籌備期版本律師審核版 合同編號租賃合同甲方【】乙方【】簽約時間【】年【】月【】日1甲方、乙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就經(jīng)營合作事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以茲共同遵守第一條經(jīng)營場所、范圍及用途1.1甲方提供【】樂園經(jīng)營場所交于乙方使用，使用面積為平方米，乙方在甲方規(guī)定范圍內(nèi)開展【租賃】形式經(jīng)營。 1.2甲方基于經(jīng)營的需要，可變更該店鋪（場地）的位置、增減面積或做出其他改變，在提前【】天【提示注意但不早于40日歷天，注意簽約時刪除本提示信息】通知乙方后，乙方應(yīng)無條件積極配合，屆時雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同繼續(xù)履行，乙方對此無異議；否則合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 1.3在本合同期限內(nèi)，乙方經(jīng)營產(chǎn)品范圍僅限于下表所列（如不足記載可做合同附件）1.4如乙方為公司或個體經(jīng)營戶，則乙方系合法設(shè)立的企業(yè)或店鋪，并取得工商等政府部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營手續(xù)，其經(jīng)營范圍具體詳見乙方營業(yè)執(zhí)照（本合同附件）。 1.5如乙方經(jīng)營國內(nèi)及（或）國際知名、馳名品牌產(chǎn)品或者提供國內(nèi)及（或）國際知名、馳名品牌項(xiàng)下的服務(wù)，乙方保證為該品牌的所有權(quán)人，或已取得該品牌權(quán)利人的充分授權(quán)，并將相關(guān)授權(quán)文件提供給甲方。 1.6若乙方在開業(yè)前無法提供以上合法經(jīng)營手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，扣除所有保證金，且無需承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。 1.7除本合同約定之外，乙方不得以其營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍等其他任何理由作為超出本合同約定的經(jīng)營產(chǎn)品范圍的依據(jù)。 若乙方對上述經(jīng)營產(chǎn)品范圍做變更、增加或減少，須提前2周與甲方進(jìn)行溝通，并提供相應(yīng)的文件，經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂補(bǔ)充合同，如乙方擅自變更上述經(jīng)營產(chǎn)品范圍的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元違約金，如自甲方提出書面或口頭整改要求之日起3日內(nèi)，乙方仍未整改經(jīng)營品類經(jīng)營地點(diǎn)備注2的，甲方有權(quán)解除本合同。 第二條合同租賃期限、裝修期限、運(yùn)營壓力測試期、開業(yè)日的安排2.1租賃期限本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止（該租賃起始日期即為起租日、開業(yè)日及租金起算日）。 【提示注意租賃期限應(yīng)填寫開業(yè)日期，注意簽約時刪除本提示信息】2.2交付日乙方需在【】年【】月【】日（即“交付日”）自行至甲方處辦理店鋪的交接手續(xù)，否則，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)人民幣【1000】元的違約金，逾期達(dá)7日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的履約保證金不予返還。 【提示注意交付日期應(yīng)填寫實(shí)際交鋪予商戶的日期，注意簽約時刪除本提示信息】2.3裝修期限自交付之日起至【】年【】月【】日為裝修期，甲乙雙方在裝修期間的施工行為、現(xiàn)場管理、安全等各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)以雙方或甲方指定的公司與乙方簽訂的相關(guān)裝修文件約定為準(zhǔn)。 2.4運(yùn)營壓力測試期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日為運(yùn)營壓力測試期，乙方應(yīng)無條件積極配合甲方在此期間的各項(xiàng)要求及規(guī)定，確保屆時店鋪達(dá)到可開業(yè)狀態(tài)，包括但不限于乙方應(yīng)保證經(jīng)營產(chǎn)品、銷售人員的到位（含培訓(xùn)完成），店鋪美陳布置的完工，做好游客接待工作，以及配合甲方接受政府相關(guān)部門的各項(xiàng)檢查等，具體要求及規(guī)定以雙方簽訂的相關(guān)管理文件約定為準(zhǔn)。 2.5開業(yè)日甲方計劃【】年【】月【】日為【】樂園整體開業(yè)日，若因甲方原因延期開業(yè)的，以甲方另行書面通知為準(zhǔn)，起租日及租金起算日均順延至甲方另行書面通知的開業(yè)日；若因乙方原因延期開業(yè)的，起租日及租金起算日不予順延，仍按合同約定執(zhí)行，且乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)延期開業(yè)的相關(guān)責(zé)任。 2.6本合同期滿，乙方如想續(xù)約，須于合同期滿日90日前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)簽合同。 如乙方不再續(xù)約，則乙方須于合同屆滿前90日前書面通知甲方。 第三條含稅租金收取及結(jié)算方式3.1雙方商定，按整個租賃期限收取租金，以雙方確認(rèn)的如下租賃期限為標(biāo)準(zhǔn)，此時間段租金為固定租金，即不因?qū)嶋H使用時間短于租賃期限而導(dǎo)致租金有任何減3少或退款，乙方對此理解且無異議，具體計算方式如下:租賃合同的租金計算標(biāo)準(zhǔn)按【】元/平米/月，不足一個月的按當(dāng)月實(shí)際發(fā)生天數(shù)計算。 （若有特殊情況，收費(fèi)方式可一事一議，簽約時請刪除本信息）1）年月日起至年月日，不含稅元，稅率10%，稅費(fèi)元，合計繳納元（）；2）乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前向甲方一次性繳納整個租賃期限的租金。 甲方收到全額款項(xiàng)后，向乙方提供對應(yīng)金額的發(fā)票；如在7日之內(nèi)沒有繳納，甲方有權(quán)隨時終止本合同。 3.2乙方負(fù)責(zé)對顧客開具發(fā)票。 如顧客需要開具發(fā)票，乙方員工應(yīng)當(dāng)辦理開具票據(jù)事宜，不得借故不開或拒開。 如由此導(dǎo)致甲方受到相關(guān)政府部門的處罰或顧客投訴的，甲方所遭受的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的各項(xiàng)保證金中扣除，不足扣除的，乙方需繼續(xù)補(bǔ)足。 第四條其他相關(guān)費(fèi)用4.1其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)A水費(fèi)單價【】元/噸，月繳，如遇政府調(diào)價，其費(fèi)用單價按調(diào)價比例實(shí)時調(diào)整；B電費(fèi)單價【】元/度，月繳，如遇政府調(diào)價，其費(fèi)用單價按調(diào)價比例實(shí)時調(diào)整。 4.2水、電、取暖費(fèi)由甲方代收代繳，按乙方承擔(dān)金額開具相應(yīng)發(fā)票。 如乙方未及時繳納，甲方有權(quán)從乙方繳納的各項(xiàng)保證金中扣除,如從保證金中扣除，乙方應(yīng)接到甲方書面通知后5日內(nèi)予以補(bǔ)足該項(xiàng)保證金。 乙方需自本合同簽訂后7日內(nèi)向甲方交納工卡押金【200】元/人，乙方撤場時予以返還；乙方有義務(wù)對員工持有、使用門卡的行為負(fù)責(zé)，若因門卡使用不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)的任何乙方經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，對甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償；乙方員工著裝需符合樂園統(tǒng)一要求，乙方需配合甲方因季節(jié)變換等原因新增或更換服裝，若乙方著裝由甲方提供，則具體費(fèi)用依據(jù)甲方的統(tǒng)一要求和標(biāo)準(zhǔn)繳納；乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一管理，包括營業(yè)員的著裝、工號牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等4需與樂園服飾要求和衛(wèi)生要求保持一致。 4.3各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取電匯支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶甲方賬戶信息公司名稱統(tǒng)一社會信用代碼開戶行賬號4.4為保證乙方遵守甲方統(tǒng)一管理的要求，乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付質(zhì)量保證金共計人民幣【】元，甲方向乙方開具收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。 質(zhì)量保證金作為乙方在經(jīng)營期間正常營業(yè)、保證產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、守法經(jīng)營之擔(dān)保。 當(dāng)發(fā)生商鋪不按時營業(yè)，或者出售的產(chǎn)品（或提供的服務(wù)）質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有損于樂園的整體聲譽(yù)，或者乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對甲方造成不利影響時，甲方均有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣減，扣除上述金額（具體金額以書面通知為準(zhǔn)），除此以外甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中向消費(fèi)者、受損方支付退貨款、賠償款等，不足部分可以從履約保證金中繼續(xù)扣除。 質(zhì)量保證金由乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)予以補(bǔ)足，否則，乙方應(yīng)按本合同第【五】條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同終止后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在90日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。 第五條履約保證金5.1乙方于本合同簽署當(dāng)日，一次性支付甲方履約保證金人民幣【】元。 甲方向乙方開具收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。 5.2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金或補(bǔ)償金、扣款等，如履約保證金不足以扣除相關(guān)費(fèi)用的，乙方必須在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。 否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)補(bǔ)交金額的5的違約金，直到全部補(bǔ)齊為止。 如7日內(nèi)仍未能補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)立即支付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。 55.3甲方按合同約定扣除相應(yīng)履約保證金后，如剩余部分不足本合同約定的履約保證金全額的80%時，乙方必須在甲方發(fā)出補(bǔ)款通知后7日內(nèi)補(bǔ)足全額，否則即視為乙方構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。 5.4本合同履行期間，乙方如有不服從甲方管理或未經(jīng)甲方同意超范圍經(jīng)營等違反本合同約定的行為時，甲方有權(quán)提前解除本合同；如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方有?quán)扣除全部履約保證金。 5.5在乙方履行完畢本合同規(guī)定的全部義務(wù)的前提下，則合同期滿1個月內(nèi)，乙方將履約保證金收據(jù)原件返還甲方后，甲方將履約保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金及甲方為乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用后，無息退還乙方。 第六條經(jīng)營場地的管理6.1甲方提供經(jīng)營場地，乙方提供基本配套設(shè)施。 6.2乙方如有進(jìn)一步裝修需求，需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的裝修并承擔(dān)費(fèi)用。 乙方應(yīng)自行承擔(dān)設(shè)計家具風(fēng)格并經(jīng)過甲方同意；乙方廚房加工設(shè)備需預(yù)先通過甲方審核并符合要求(若有)。 乙方在進(jìn)場前或在經(jīng)營過程中對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前30天向甲方提供裝修設(shè)計方案及陳列道具的樣式，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修，但甲方的確認(rèn)并不視為對裝修質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度和甲方臨時頒布的通知，不得損壞原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，不得影響本項(xiàng)目及其他商家的正常經(jīng)營。 如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 合同期滿后3日內(nèi)，乙方將店鋪如期按甲方要求的狀態(tài)交還給甲方并通過甲方驗(yàn)收，乙方所增加的裝修非經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，所有因裝修而增加的添附物均歸甲方所有，乙方對此無意見。 乙方逾期向甲方交還店鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)3000元或全部租金的10%（二者以孰高為準(zhǔn)）的違約金，甲方有權(quán)自乙方所交付的履約保證金中予以扣除，超出履約保證金部分，由乙方補(bǔ)足差額。 6.3對于經(jīng)營場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他設(shè)施，如因乙方或其代理人、受雇人員的行為而使甲方或第三方遭受損失時，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如甲方因此遭受損失，則乙方須賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于甲方支付的各項(xiàng)賠償金、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。 66.4乙方經(jīng)甲方許可后，可使用甲方提供的商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，否則因此造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如因乙方或其代理人、受雇人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進(jìn)入乙方經(jīng)營場地內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。 如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議。 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該經(jīng)營場地排除險情，采取措施搶救、保護(hù)財物，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。 6.5乙方經(jīng)甲方許可后，可以且只限于將可移動的而且簡易的物品設(shè)置在本經(jīng)營場地內(nèi)，如甲方要求乙方限期移走或拆除的，乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行。 6.6按前款規(guī)定乙方自有的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的修理或更換，需經(jīng)甲方許可后由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用并進(jìn)行處理。 由乙方設(shè)置的物品，應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。 如因乙方修理和更換經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等造成損壞及其他損失時，由乙方負(fù)責(zé)。 甲方的許可不能免除乙方的責(zé)任。 6.7乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。 6.8乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)、外設(shè)置影響甲方環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。 6.9乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。 6.10乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)物業(yè)及消防管理規(guī)定。 乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生要求并辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)，并須保證本項(xiàng)目的各通道的暢通。 第七條經(jīng)營產(chǎn)品的管理7.1乙方提供在該商鋪銷售的產(chǎn)品，該產(chǎn)品由乙方自行采購、保管、運(yùn)輸、銷售、陳列、理貨和售后服務(wù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。 乙方銷售的產(chǎn)品不得與甲方及其關(guān)聯(lián)公司、指定公司與其他商業(yè)組織簽訂的合作協(xié)議中的產(chǎn)品約定相沖突，乙方必須無條件遵守該協(xié)議的約定，不得違反協(xié)議中關(guān)于排他或其他限制性的約定。 乙方銷售7的產(chǎn)品應(yīng)提前15個工作日報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)場銷售。 7.2乙方應(yīng)遵守甲方所實(shí)行的產(chǎn)品管理制度并自行對產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證任何第三方不能向甲方主張權(quán)利，因此而產(chǎn)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任且甲方有權(quán)解除本合同。 7.3乙方銷售的產(chǎn)品以本合同規(guī)定為限，不得任意增減、變更經(jīng)營品類和范圍，新增的經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)拒絕，產(chǎn)品應(yīng)采用甲方統(tǒng)一規(guī)定的價格標(biāo)簽陳列銷售。 7.4產(chǎn)品價格由乙方建議經(jīng)甲方同意后確定，定價的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價部門的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)對此價格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予執(zhí)行。 對于甲方發(fā)起各項(xiàng)折扣或促銷活動，乙方不得故意提高原價格后再提供所謂折扣或特價欺騙甲方及消費(fèi)者。 如有此等情況發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)從履約保證金扣除原產(chǎn)品價格10倍的金額作為違約金，且由乙方向消費(fèi)者承擔(dān)原產(chǎn)品價格雙倍的賠償，同時甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.5乙方保證及時在經(jīng)營場地設(shè)置專柜，提供最新、最好的產(chǎn)品并對殘損滯銷產(chǎn)品及時調(diào)換；乙方不得經(jīng)營三無產(chǎn)品及假冒偽劣產(chǎn)品，如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)，如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。 7.6當(dāng)乙方進(jìn)貨的產(chǎn)品涉及由第三方的制造、進(jìn)口或者加工時，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。 7.7乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，經(jīng)顧客使用后如有不良反應(yīng)或使顧客其他合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償，如導(dǎo)致甲方連帶受損的，還應(yīng)賠償甲方損失，并且甲方有權(quán)解除本合同。 7.8乙方存放于甲方場所的產(chǎn)品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，所有產(chǎn)品的出入須遵守甲方的規(guī)定。 乙方承擔(dān)其產(chǎn)品及財物在園區(qū)的一切風(fēng)險，對于非因甲方員工的故意所造成的損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。 7.9為保證園區(qū)對客服務(wù)的一致性與服務(wù)性，甲方有權(quán)安排專人對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證經(jīng)營產(chǎn)品安全和對客服務(wù)與園區(qū)保持一致。 7.10為保證產(chǎn)品質(zhì)量，甲方對乙方經(jīng)營的產(chǎn)品，有建議權(quán)和調(diào)整權(quán)，乙方需配8合甲方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和增減。 7.11如乙方更換內(nèi)部職員，乙方應(yīng)立即通知甲方，如未立即告知造成的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度。 7.12乙方營業(yè)人員違反甲方管理規(guī)定的行為（服務(wù)、衛(wèi)生等），甲方有權(quán)按照100元/人/次的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方開具扣款通知單，乙方應(yīng)于7天內(nèi)至甲方財務(wù)部繳納扣款，否則甲方有權(quán)自乙方的履約保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定限期補(bǔ)足發(fā)生款項(xiàng)扣除后履約保證金的差額。 7.13如因乙方及乙方派遣的員工或其他乙方有關(guān)人員的原因，無論其故意還是過失，造成甲方及其他財產(chǎn)的損失（包括但不限于發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他情況），一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.14甲方提供給乙方使用的商標(biāo)、字號等資料均屬于甲方知識產(chǎn)權(quán)，僅限于本合同之目的使用，不視為乙方財產(chǎn)，乙方不得擅自使用。 7.15乙方對其專柜名稱及陳列、銷售的產(chǎn)品應(yīng)使用合法的產(chǎn)品名稱、商標(biāo)，并符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的合法代理權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、實(shí)用新型權(quán)、外觀設(shè)計專利權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)以及其他一切知識產(chǎn)權(quán)；乙方不得陳列、銷售違禁、違法物品或提供違法的服務(wù)；如違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，除對消費(fèi)者所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任外，還須賠償甲方因此造成的一切損失且甲方有權(quán)解除本合同。 7.16當(dāng)乙方進(jìn)貨的產(chǎn)品涉及由第三方的制造、進(jìn)口或者加工時，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。 不得侵犯任何第三方的所有權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。 第八條經(jīng)營場地的經(jīng)營管理8.1乙方在甲方從事經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有應(yīng)具備的執(zhí)照、批準(zhǔn)文件或許可證書，并在簽訂本合同時向甲方提供各種證件的復(fù)印件一份，供甲方備案；乙方須提供必要的證件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品檢驗(yàn)證以及乙方員工根據(jù)法律法規(guī)必須持有的資質(zhì)、許可（如健康證）等。 乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙9方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任。 8.2甲方提供經(jīng)營場地的經(jīng)營管理；乙方的經(jīng)營活動應(yīng)服從甲方管理，并遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；乙方不得將經(jīng)營場地出租或轉(zhuǎn)租給第三方。 乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價值賠償。 8.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，除甲方另有規(guī)定外，不得于營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)。 乙方如未按期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付3000元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)累計達(dá)3日的，甲方有權(quán)解除本合同。 8.4乙方存放于經(jīng)營場地的產(chǎn)品、財物為乙方所有，乙方須自行承擔(dān)存放的所有產(chǎn)品及財物在經(jīng)營場地的一切風(fēng)險，自行投保并承擔(dān)保險費(fèi)用。 乙方應(yīng)保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。 8.5消費(fèi)者對乙方的產(chǎn)品或服務(wù)提出投訴時，甲方有權(quán)按照有關(guān)部門規(guī)定，對該投訴做出相應(yīng)處理。 乙方應(yīng)無條件接受并服從處理決定。 如乙方因服務(wù)態(tài)度和產(chǎn)品質(zhì)量問題被顧客在一個月內(nèi)投訴達(dá)到3次以上，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓（包括但不限于更換相關(guān)人員、產(chǎn)品等），停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)，或者解除合同。 8.6有關(guān)政府機(jī)關(guān)、單位主管部門對乙方在甲方的經(jīng)營活動或所經(jīng)營的產(chǎn)品提出意見或進(jìn)行處罰時，甲方有權(quán)根據(jù)該意見或處罰做出相應(yīng)決定，乙方應(yīng)接受并服從該決定，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.7乙方產(chǎn)品擺放須符合甲方管理要求，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施。 乙方在獲得甲方書面同意之前，不得以任何目的使用甲方商號的圖片、文字或物業(yè)的名號、標(biāo)志。 8.8乙方必須本著誠意和善意管理、使用場地，因?yàn)橐曳郊耙曳脚汕驳膯T工或其他乙方有關(guān)人員的責(zé)任，造成甲方的店鋪其他財產(chǎn)受到滅失或損壞，或使消費(fèi)者等其他人員受人身和財產(chǎn)損失時，乙方必須立即賠償其損失，并由乙方負(fù)責(zé)適當(dāng)?shù)靥幚怼?8.9商鋪及其內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施、物品的存放及保管由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施或乙方的產(chǎn)品、材料及其他物品受到偷竊、破壞及滅失等損失時，10其一切損失由乙方承擔(dān)。 對其損失除非甲方有故意或重大的過失，否則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.10乙方的工作人員及相關(guān)人員在營業(yè)中發(fā)生人身損害時，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 8.11乙方就本合同的內(nèi)容及其他在交易上得知的甲方營業(yè)上、政策上、經(jīng)營上及人事上的未公開的秘密，不可向第三者泄露。 8.12甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方不得就經(jīng)營虧損或其他商業(yè)風(fēng)險向甲方主張費(fèi)用或賠償或補(bǔ)償。 8.13甲、乙雙方約定的租金等價格屬商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán)，所有押金、履約保證金、租金、管理費(fèi)等不予退還。 8.14本合同解除后，乙方必須按照甲方要求及本合同約定將場地交還給甲方，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的乙方自有物品需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為乙方自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從各種保證金、押金等中扣除；屬于甲方固定資產(chǎn)的，需當(dāng)日清點(diǎn)完畢，如有丟失、破損等，乙方應(yīng)按原價賠償甲方。 第九條經(jīng)營人員的管理9.1乙方經(jīng)營需自行聘用【】名服務(wù)人員，并且每班不少于【】人，乙方應(yīng)依法與聘用人員簽訂勞動合同，持有崗位資格證、健康證、身份證、學(xué)歷證，并須事先經(jīng)甲方審核同意，經(jīng)過甲方統(tǒng)一培訓(xùn)后方能上崗，培訓(xùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 乙方聘用人員的工資、獎金及福利等均由乙方承擔(dān)。 乙方自合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交納聘用人員的服務(wù)保證金1000元/人，使用規(guī)則參照履約保證金。 甲方向乙方開具收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。 9.2乙方派駐的服務(wù)人員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和相關(guān)規(guī)定；按照甲方規(guī)定的時間上、下班，穿著甲方規(guī)定的制服，佩戴識別證，因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 9.3乙方負(fù)責(zé)將甲方的有關(guān)規(guī)章制度傳達(dá)給乙方聘用人員。 乙方派駐的服務(wù)人11員必須遵守甲方相關(guān)制度，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，甲方有權(quán)從聘用人員服務(wù)保證金中直接扣除對乙方人員的扣款款項(xiàng)。 甲方有權(quán)要求乙方撤換聘用的人員，經(jīng)甲方通知后，乙方有義務(wù)在3日內(nèi)撤換該人員；因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益時，乙方應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。 9.4乙方派遣職員或技術(shù)人員對專柜產(chǎn)品進(jìn)行管理、對所提供人員進(jìn)行培訓(xùn)或因促銷活動派遣人員，應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定來員的人數(shù)及時間，經(jīng)甲方同意后方可派遣，派遣的人員應(yīng)遵守甲方園區(qū)的有關(guān)規(guī)定。 9.5乙方派駐的人員離職或被撤換后3日內(nèi)，如未能辦理離職或撤換手續(xù)并歸還工牌及其他應(yīng)交物品，甲方有權(quán)自聘用人員服務(wù)保證金（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時間為開業(yè)前7天，【】元/人）中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金及補(bǔ)償金等。 9.6甲方對乙方派遣的人員進(jìn)行管理監(jiān)督。 9.7乙方更換或增減派駐的服務(wù)人員，須事先通知甲方并得到甲方的同意后方可進(jìn)行。 9.8顧客或其他人員如因乙方或其代理人、受托人、受雇人的行為而在商鋪受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生損失及其他費(fèi)用。 9.9乙方嚴(yán)格遵守中華人民共和國勞動法及合同簽約所在地勞動局的勞動管理規(guī)定，因此而與聘用人員產(chǎn)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。 如導(dǎo)致甲方連帶受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 9.10如因乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳或者強(qiáng)買強(qiáng)賣、以次充好等行為被顧客投訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。 第十條安全管理協(xié)議10.1甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹“安全第 一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定。 10.2甲乙雙方都應(yīng)有安全管理體系，包括安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。 10.3甲方有權(quán)利督促乙方的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)不安全的地方有權(quán)立即指出和12制止，并提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。 10.4乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉安全技術(shù)的人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理，并對現(xiàn)場進(jìn)行日常安全檢查。 10.5乙方的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為，聯(lián)系電話。 乙方是具備承包項(xiàng)目需要的安全資質(zhì)和有能力承擔(dān)安全責(zé)任的企業(yè)，并應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證書。 10.6乙方人員工作前，甲方將對其進(jìn)行安全培訓(xùn)，介紹現(xiàn)場情況、甲方的安全規(guī)定等；甲方的安全培訓(xùn)不視為甲方應(yīng)對乙方工作人員的操作行為等承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對本單位工作人員進(jìn)行相關(guān)的安全教育。 10.7乙方所有在此經(jīng)營場所的工作人員必須進(jìn)行新員工三級安全培訓(xùn)，形成三級安全培訓(xùn)記錄，考試合格方可上崗；溫習(xí)安全培訓(xùn)每半月1次，包括但不限于消防基本知識與技能、突發(fā)情況處置方法等，形成培訓(xùn)記錄；每季度考試一次，筆試合格方可上崗，筆試試卷交由甲方保存。 10.8乙方在每日閉店前必須進(jìn)行三關(guān)一閉檢查，包括水、電等的關(guān)閉情況。 10.9乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定有針對性的安全技術(shù)措施并提供甲方發(fā)包部門審核，同時對乙方人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并嚴(yán)格按安全技術(shù)措施要求作業(yè)，未經(jīng)安全教育者和安全交底者，不得進(jìn)入現(xiàn)場工作。 10.10乙方人員辦理進(jìn)場時，涉及到特種作業(yè)的（電、氣焊、電工作業(yè)、行車工、搭腳手架、登高作業(yè)、起重機(jī)、有害有毒易爆危險品處理等），必須向甲方提供特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件，其操作人員必須持證上崗；有毒有害崗位提供職業(yè)體檢記錄；乙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)全部持健康證上崗。 10.11乙方必須為其人員提供必要的個人勞動防護(hù)用品（工作服、安全鞋、手套、口罩等），并督促人員正確穿戴；乙方員工因勞保用品配備不齊，或未佩戴，或未正確佩戴等原因發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)一切民事及刑事責(zé)任。 10.12乙方應(yīng)遵守甲方的保安和園內(nèi)交通規(guī)定。 10.13乙方要確保使用的工具、設(shè)備是安全的，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，以保證工作安全；1310.14由甲方提供的工具、設(shè)備在提交乙方使用前，乙方要認(rèn)真檢查；投入使用后，就表示乙方認(rèn)可甲方的工具、設(shè)備是安全的，因此導(dǎo)致的任何損失由乙方及乙方人員自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 10.15乙方如攜帶易燃易爆物品進(jìn)入甲方管理區(qū)域前，必須向甲方申報并獲得批準(zhǔn)。 甲方批準(zhǔn)并不視為甲方需要對此承擔(dān)任何責(zé)任。 危險品應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，儲存在安全地方，有防范措施和安全警示標(biāo)志。 所有生產(chǎn)現(xiàn)場涉及需要切送電作業(yè)、管路隔斷、動火作業(yè)、密閉空間、高處作業(yè)、挖掘作業(yè)、臨時用電線路裝接等作業(yè)時，必須事先主動與發(fā)包部門負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的管理人員聯(lián)系，提出申請并辦理危險作業(yè)許可證，理解甲方告知的現(xiàn)場危害及注意事項(xiàng)。 任何不安全的工作，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。 10.16乙方人員只能在甲方指定的吸煙點(diǎn)吸煙，乙方人員只能在指定區(qū)域內(nèi)工作，不得隨意進(jìn)入其他場所，不得擅自施工及觸及運(yùn)行的設(shè)備。 10.17乙方必須加強(qiáng)對現(xiàn)場人員的管理，杜絕發(fā)生偷盜行為。 任何違反安全的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)決定是否終止甲乙雙方之間簽訂的合同，追究乙方違約責(zé)任并視情節(jié)輕重對乙方予以處罰。 10.18乙方應(yīng)文明施工，不得亂拋、滾、扔工件或物料，作業(yè)區(qū)域工作環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持整潔，產(chǎn)生的垃圾、廢料要及時清理至指定地點(diǎn)。 10.19乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作人員、施工車輛辦理相關(guān)入園證件，并提前向甲方進(jìn)行報備，未持有證件的人員及車輛禁止進(jìn)入園區(qū)。 10.20乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，日常管理，檢查人員在崗情況，人員著裝及儀容儀表情況，因工作人員工作地點(diǎn)多為面客區(qū)，故工作人員行為舉動代表本公司形象，如營業(yè)期間因工作人員產(chǎn)生的客訴事件由乙方負(fù)責(zé)解決。 10.21乙方負(fù)責(zé)對營業(yè)現(xiàn)場秩序進(jìn)行維護(hù)，保證活動安全有序進(jìn)行，防止發(fā)生擁擠及踩踏等事件，如遇突發(fā)事件由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行處理。 10.22在簽訂合同后，凡是按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)、消防等監(jiān)督管理部門規(guī)定須審批的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)管理部門辦理審批手續(xù)，如未能辦妥，導(dǎo)致乙方不能開業(yè)，或者開業(yè)后被責(zé)令停業(yè)的，一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 1410.23貫徹“誰施工、誰負(fù)責(zé)”的安全原則，乙方發(fā)生重大事故，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按照“四不放過”的原則認(rèn)真調(diào)查。 乙方對自己員工的安全負(fù)責(zé)，并且告知員工現(xiàn)場的危害所在。 10.24在工作現(xiàn)場，由于乙方違反合同規(guī)定，或安全技術(shù)措施不到位，或現(xiàn)場監(jiān)督管理不嚴(yán)，或違反甲方安全規(guī)定、或違反國家法律法規(guī)或地方性法規(guī)規(guī)定等，造成的人身、設(shè)備事故，導(dǎo)致甲方、第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的民事或刑事責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 10.25對乙方的處罰乙方同意，如檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，將對乙方進(jìn)行處罰并有權(quán)從應(yīng)付乙方任何款項(xiàng)中直接扣除；對于甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，乙方應(yīng)立即整改和制定整改計劃，未及時整改甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止甲乙雙方之間簽訂的租賃合同并追究乙方違約責(zé)任。 第十一條其他合作遵守11.1甲方及其指定公司、關(guān)聯(lián)公司與其他商業(yè)組織簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議中，涉及到的產(chǎn)品其他協(xié)議的，乙方也必須遵守執(zhí)行不得違反排他協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，否則視為乙方違約；甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行，執(zhí)行不能的，甲方有權(quán)解除本合同，且不視為甲方違約，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方自行承擔(dān)。 11.2乙方進(jìn)行個別的宣傳及促銷活動，須經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。 11.3乙方應(yīng)無償向甲方提供所銷售產(chǎn)品的模具、樣本、款式、說明書、手冊及其他廣告工具等相關(guān)資料，以促進(jìn)其產(chǎn)品的銷售。 第十二條違約責(zé)任12.1甲、乙任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 12.2乙方未經(jīng)甲方同意而擅自撤柜或終止合同，自撤柜或終止本合同之日起至本合同期限屆滿之日，每日按最高日營業(yè)額（以甲方審定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的30%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時履約保證金不予返還。 12.3乙方有違反第八條、第九條有關(guān)規(guī)定的行為時，經(jīng)由甲方督促其限期改正后，仍不予以改正，則甲方有權(quán)要求乙方支付2000-5000元不等的違約金，違約金可直接從乙方所支付的履約保證金中予以扣除；由此給甲方造成的任何損害（包括15但不限于向有權(quán)者或受害者支付的損害賠償金、為解決糾紛的費(fèi)用、律師費(fèi)用、產(chǎn)品回收費(fèi)用等等），甲方有權(quán)向乙方要求賠償。 12.4乙方遲延或拒絕支付本合同所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用時，甲方有權(quán)不通知乙方即從履約保證金、聘用人員服務(wù)保證金中直接扣除，乙方無異議。 12.5乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)0.5%的違約金，任一款項(xiàng)逾期達(dá)7日仍未交清的，甲方均有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。 12.6乙方違反本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施限制乙方經(jīng)營，并有權(quán)解除本合同。 12.7如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方除?yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。 12.8乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何部分業(yè)務(wù)及場地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包給第三人，未經(jīng)甲方書面同意而擅自以任何合營、聯(lián)營的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包的行為視為乙方根本違約、完全違約。 甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時要求乙方支付合同總價20%的違約金。 12.9乙方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付違約金等違約責(zé)任，因違約給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。 該損失包括但不限于甲方因此而發(fā)生的鑒定費(fèi)、清場費(fèi)、訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、另行委托損失等等費(fèi)用及甲方為解決此事務(wù)而發(fā)生的其他費(fèi)用、甲方因無法進(jìn)行其他工作、或者其他原因而產(chǎn)生的對第三方的違約金等等。 12.10除本合同明確約定外，若本合同因乙方任一違約行為而解除，乙方應(yīng)另行按合同總價的30%向甲方支付違約金，如上述違約金仍不足以彌補(bǔ)給甲方造成的損失，乙方還需繼續(xù)賠償。 12.11本合同各項(xiàng)違約金（包括雙方簽訂的所有法律文件和資料）累加計算，且均為雙方簽訂合同之日已經(jīng)實(shí)際說明并確認(rèn)的可預(yù)見的損失計算所得，因此違約方不得以違約金過高或顯失公平為理由要求下調(diào)違約金。 第十三條合同變更與解除1613.1在本合同有效期內(nèi)，乙方無論因何種原因變更名稱，均須向甲方提供更名后的相關(guān)資料。 乙方須保證其該行為的合法性并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任，同時更名后的公司須代替乙方與甲方重新簽訂租賃合同。 13.2除本合同另有約定外，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金和履約保證金，不必承擔(dān)任何賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用13.2.1乙方所經(jīng)營產(chǎn)品的品類、質(zhì)量無法達(dá)到甲方的要求；13.2.2乙方隨意停止?fàn)I業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，或與第三者合作經(jīng)營該專柜以及參與其他有損甲方權(quán)益的事宜；13.2.3乙方進(jìn)行違法經(jīng)營或出現(xiàn)違反任何法律規(guī)定的情形；13.2.4在合同履行期間，乙方所作承諾具有實(shí)質(zhì)意義上違反的；13.2.5乙方存在任何其他違約行為（包括違反本合同約定的任何義務(wù)），導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；13.2.6乙方違反法律規(guī)定（包括但不限于合同法、公司法、稅法等法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件等等）。 為免疑義，雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同履行過程中，因乙方原因?qū)е录追桨凑毡竞贤s定提前解除本合同的，乙方除應(yīng)按照對應(yīng)條款的約定向甲方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本款約定向甲方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。 13.3一方有下列情形之一的，另一方均有權(quán)解除本合同，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算各項(xiàng)款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3.1一方處于非正常經(jīng)營或破產(chǎn)、停業(yè)狀況時；13.3.2一方的資產(chǎn)或產(chǎn)品（不包括經(jīng)營或代銷產(chǎn)品）被扣押或被法院執(zhí)行導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；13.3.3由于國家的政策原因而使合同無法正常履行；13.3.4因不可抗力致使本合同無法按期履行或無法履行。 17第十四條不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府原因以及其他不可預(yù)見、不能克服、不可避免不可抗力事故，致使合同無法履行，甲乙雙方可解除本合同，雙方不會因此相互承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)（若有）無息退還給乙方。 如果發(fā)生不可抗力事件，則受影響的一方應(yīng)立即以可能的最為快捷的方式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生十五天內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍吣苡行ёC明該不可抗力事件發(fā)生的文件。 遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極有效的措施以盡量減少因本合同不能或延遲履行而給對方造成的損失。 一方因不可抗力而延遲履行其相關(guān)義務(wù)的時間應(yīng)與不可抗力持續(xù)的時間相同。 按照事故對合同的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第十五條撤場約定乙方應(yīng)于本合同終止或解除后的5日內(nèi)，將產(chǎn)品全部撤離并將該經(jīng)營場地按照甲方要求及本合同約定恢復(fù)原狀，將乙方設(shè)備設(shè)施移除并拆除乙方的各種標(biāo)識等，同時向甲方交還所有鑰匙；如甲方要求保留乙方的裝修(包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的不可移動財產(chǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)夾層)，乙方不應(yīng)拆除、移動，且乙方不得破壞甲方裝修的所有物料及資產(chǎn)，甲方無需對乙方的裝修支付任何賠償或補(bǔ)償。 乙方逾期未履行此義務(wù)，甲方可自行處理，若產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金或當(dāng)月結(jié)算款中直接扣除。 該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行辦理產(chǎn)品的撤離或拆除有關(guān)的設(shè)備，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險，由乙方自行負(fù)責(zé)，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該經(jīng)營場地的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 第十六條保險16.1乙方應(yīng)為其銷售的產(chǎn)品、提供的服務(wù)投保與其經(jīng)營內(nèi)容/活動相關(guān)的一切保險（如財產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險、人身意外險、營業(yè)中斷險等），且甲方應(yīng)為受益人之一，如甲方要求時乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件或投保證書提交甲方。 16.2根據(jù)前款規(guī)定的保險，保險人向甲方支付的金額不足以彌補(bǔ)由甲方或甲方指定的人向因乙方產(chǎn)品的彌補(bǔ)缺陷而受到損害的人進(jìn)行賠償?shù)慕痤~時，甲方有權(quán)從18乙方已繳納的保證金中扣除該差額。 16.3乙方應(yīng)為產(chǎn)品投保而未投保時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催告，催告期限屆滿，乙方仍未投保時，甲方有權(quán)代為投保，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從乙方的履約保證金中扣除。 第十七條解決爭議的辦法在合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過訴訟方式在租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。 第十八條通知和送達(dá)條款18.1依據(jù)本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他文件資料等，以及因本合同爭議引起的糾紛，雙方確認(rèn)在雙方之間以及司法機(jī)關(guān)可以通過以下任何一種或多種方式送達(dá)信息或訴訟法律文書，送達(dá)時間以下述送達(dá)方式中最先送達(dá)的為準(zhǔn)甲方指定聯(lián)系人【】，電話【】，手機(jī)【】，通訊地址【】；電子郵箱【】。 乙方指定聯(lián)系人【】，電話【】，手機(jī)【】，通訊地址【】；電子郵箱【】。 18.2其中，雙方業(yè)務(wù)往來以郵寄發(fā)送的，發(fā)出之日起第三日即視為有效送達(dá)；專人遞交的，簽收之日即為有效送達(dá)；以手機(jī)短信、微信、電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為有效送達(dá)。 司法送達(dá)的時間以法律規(guī)定為準(zhǔn)。 18.3雙方共同確認(rèn)上述送達(dá)方式適用于日常業(yè)務(wù)往來及各司法階段中，包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序等。 雙方均應(yīng)保證送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如果一方提供的地址不確切，或者不及時告知對方變更后的地址（應(yīng)至少于變更前15日通知另一方，否則視為未變更），使業(yè)務(wù)往來信息或資料等以及法律文書無法送達(dá)或未及時送達(dá)的，提供方或變化方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。 第十九條雙方約定的其他條款19.1本合同甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系。 1919.2本合同以中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，并據(jù)此解釋各條款。 19.3本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同法律效力相同。 包括以下附件附件一廉潔協(xié)議附件二乙方須向甲方提供的相關(guān)證件附件三經(jīng)營范圍示意圖19.4本合同的條款，對甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)之法定受讓人或繼承人均具有同等的約束力。 19.5本合同各條款是個別獨(dú)立條款。 某條款若被確認(rèn)為無效，將不影響合同其他條款之法律效力及雙方的權(quán)利義務(wù)。 19.6甲方所定其他包括但不限于商品管理制度、人員管理制度、消防管理制度、施工規(guī)范及其他甲方發(fā)放的營業(yè)規(guī)章、通告與本合同具有同等法律效力。 乙方已閱讀并承諾遵守其內(nèi)容。 第二十條生效及份數(shù)20.1本合同由甲、乙雙方加蓋公章或者