解析影響工程造價的因素及控制方法.doc

最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文解析影響工程造價的因素及控制方法解析影響工程造價的因素及控制方法 摘要 工程造價指的是一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價不僅決定著投資單位的利益，同時還決定著工程的可行性。這就要求我們要通過對建設(shè)項目工程造價構(gòu)成的分析，來進(jìn)而尋找影響工程造價的主要因素，并探索合理控制工程造價的方法，為工程造價活動中的相關(guān)階段和工程管理部門提供合理的管理辦法，做到科學(xué)合理有效地控制工程造價的。 關(guān)鍵詞 工程造價；因素；分析；控制方法 中圖分類號： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： 前言 工程造價指的是一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價一般主要包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備與工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期間貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等內(nèi)容。 工程造價不僅決定著投資單位的利益，同時還決定著工程的可行性。這就要求我們要通過對建設(shè)項目工程造價構(gòu)成的分析，來進(jìn)而尋找影響工程造價的主要因素，并探索合理控制工程造價的方法。所以為了提高工程建設(shè)的投資經(jīng)濟(jì)效益和社會效益, 必須在保證質(zhì)量和工期的前提下有效地進(jìn)行工程造價控制。一般把建筑安裝工程費(fèi)用概括為三種要素: 一是工程造價構(gòu)成要素, 即建筑安裝工程費(fèi)用各項組成內(nèi)容; 二是市場條件要素, 即市場的供求狀況和市場的競爭狀況; 三是經(jīng)營管理要素, 即完成某一建設(shè)項目投資者和承包人的工程造價管理活動。下面重點(diǎn)就工程造價構(gòu)成展開詳細(xì)論述。 1.工程造價構(gòu)成要素 1.1工程直接費(fèi) 1）人工費(fèi)：從工程建設(shè)項目類型來看，工程建設(shè)項目是勞動力密集型項目, 手工勞動量較大用工多, 部分建設(shè)工程項目施工機(jī)械化程度相對較小，所以人工費(fèi)的支出占到工程造價的較大比例。一般來說人工費(fèi)的多少是取決于建設(shè)工程的用工數(shù)量和人工單價。用工數(shù)量是指在某一建設(shè)項目中一般來說是相對固定的用工量； 人工單價則取決于一定時期勞動生產(chǎn)率的大小和國家的分配政策調(diào)控。 2）材料費(fèi)：現(xiàn)在，在一般的建設(shè)項目中, 材料費(fèi)在建筑安裝工程費(fèi)用中的比例一般在百分之六十到七十, 也是影響工程造價的最大因素之一。特別是在現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)條件下, 材料價格受市場供求關(guān)系的影響較大, 材料價格的浮動將會直接影響著材料費(fèi)用的支出, 從而較大幅度地影響建設(shè)工程的工程成本, 直接影響工程造價的大小。 3）機(jī)械臺班使用費(fèi)：隨著建筑施工的機(jī)械化勞動水平在不斷的提高, 機(jī)械臺班使用費(fèi)在建設(shè)工程成本中占得比重愈來愈重要。在現(xiàn)代建設(shè)工程項目中, 需要機(jī)械作業(yè)越多, 機(jī)械化水平越高, 機(jī)械臺班的使用費(fèi)占用比重就相對越大。一般說來施工機(jī)械臺班使用費(fèi)在工程建設(shè)成本中的比重隨著工程施工的難易程度產(chǎn)生相對的變化, 并且與建設(shè)工程中的人工費(fèi)成反比關(guān)系, 如果機(jī)械臺班使用費(fèi)增加, 人工費(fèi)就相對減少,；反之如果機(jī)械臺班使用費(fèi)減少, 人工費(fèi)就相對增加。通過分析機(jī)械臺班費(fèi)用的組成和采用機(jī)械的來源我們可以看出, 工程中使用的機(jī)械來源是施工企業(yè)或者是市場租賃。所以如果是自有機(jī)械, 則機(jī)械臺班價格取決于機(jī)械的折舊費(fèi)和使用費(fèi)；如果機(jī)械是通過市場租賃而來的, 其價格就要由市場租賃價格來決定。 4) 措施費(fèi)用。在現(xiàn)代建設(shè)工程中, 措施費(fèi)一般是是指為完成工程項目施工, 發(fā)生在施工中非工程實體項目的所產(chǎn)生的費(fèi)用, 一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、模板使用費(fèi)、腳手架使用費(fèi)、已完未完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等費(fèi)用。 1.2工程直接費(fèi)的控制方法 1）關(guān)于控制人工費(fèi)用，我們通過分析人工費(fèi)的影響,發(fā)現(xiàn)只有提高勞動生產(chǎn)率,避免勞動力的浪費(fèi)，才能合理有效控制人工費(fèi)。重點(diǎn)就是提高勞動生產(chǎn)率。通過努力提高工人的勞動生產(chǎn)率, 既可以提高工人工資又可以降低人工費(fèi)用的支出。具體措施是要求施工企業(yè)在現(xiàn)有技術(shù)水平和施工工藝水平的基礎(chǔ)上, 對用工量進(jìn)行科學(xué)計算評估, 大量使用新技術(shù)、新方法, 促進(jìn)工人專業(yè)技能的提高,從而提高施工勞動生產(chǎn)率, 合理有效控制人工費(fèi)用的支出。 2）在造價的控制管理中，材料費(fèi)用管理是重點(diǎn)。這就要求在項目建設(shè)的各個施工階段環(huán)節(jié)對材料的采購、使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控管理。在設(shè)計階段,設(shè)計使用的材料應(yīng)該最大限度符合價值工程的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求, 充分發(fā)揮材料的性能, 應(yīng)該盡量避免由于不合理設(shè)計而造成的材料浪費(fèi); 在材料的采購階段, 應(yīng)該加強(qiáng)對建筑材料市場的分析和預(yù)測, 盡量采購物美價廉且適合工程施工需要的材料; 在施工階段, 要切實做好材料的使用管理, 在儲存、保管、領(lǐng)取、使用等各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)層層把關(guān), 減少材料的損耗和不必要的浪費(fèi)。在管理的同時要盡量做到節(jié)約使用材料。做到科學(xué)合理使用且不浪費(fèi)材料, 從而達(dá)到控制材料費(fèi)的目的。 3）對于合理控制機(jī)械臺班的使用費(fèi)，要求首先控制的施工機(jī)械的來源渠道, 要求一定要優(yōu)選機(jī)械。其次要按照自有或租賃的不同來源科學(xué)計算機(jī)械臺班費(fèi)用。同時還要在施工過程中大力提高機(jī)械的使用效率, 減少機(jī)械臺班的長期占用, 統(tǒng)籌安排機(jī)械使用頻度,從而 達(dá)到機(jī)械的最優(yōu)配置和最佳使用效果。此外還要對自有機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)與維護(hù)維修, 提高機(jī)械的完好率。從而有效控制機(jī)械臺班使用費(fèi)。 4）工程措施費(fèi)用的本質(zhì)其實是一種綜合性費(fèi)用, 主要反映的是施工企業(yè)的施工方法和施工能力。這要求可以一方面通過加強(qiáng)責(zé)任制管理予以節(jié)約, 另一方面要切實做好施工組織設(shè)計, 加強(qiáng)施工管理, 盡量減少或避免不必要的措施項目費(fèi)開支。比如腳手架費(fèi)用, 可以通過增加搭設(shè)腳手架材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)和減少其攤銷量的方法降低費(fèi)用。再如施工排降水費(fèi)用, 可以從水的再利用角度和排水實際使用方法兩方面考慮排降水費(fèi)用。從而達(dá)到控制措施費(fèi)用的目的。 2工程間接費(fèi)用因素 工程中的間接費(fèi)用主要包括企業(yè)管理費(fèi)。一般說來間接費(fèi)用雖然不直接由施工的實施過程而引起產(chǎn)生, 但卻與工程的具體條件有著密切的關(guān)系, 是建筑工程企業(yè)為了組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。 為了有效控制間接費(fèi)用，要求要工程施工企業(yè)做到切實加強(qiáng)經(jīng)營管理，節(jié)約成本，合理控制施工管理中辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用的支出，從而達(dá)到降低間接費(fèi)用的目的。 3 市場條件和經(jīng)營管理因素的影響 市場條件的影響主要有兩點(diǎn): 一是供求狀況的影響;二是競爭狀況的影響。 對工程造價構(gòu)成最有影響的生產(chǎn)要素應(yīng)該是材料價格和機(jī)械臺班價格。這是因為就某一種材料或某一種機(jī)械設(shè)備來講, 當(dāng)供大于求時, 則價格降低, 相應(yīng)工程造價中的材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)減少; 反之, 當(dāng)供小于求時, 則價格升高, 相應(yīng)工程造價中的材料和機(jī)械臺班費(fèi)增加。所以材料價格和機(jī)械臺班費(fèi)價格是有彈性的, 而且既有供給彈性, 又有需求彈性。 當(dāng)今我國建筑市場, 施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求, 屬于買方市場。 所以, 建筑市場的競爭主要表現(xiàn)為承包商于承包商之間的競爭。而承包商之間的競爭主要表現(xiàn)在價格上的競爭, 在招投標(biāo)條件下, 一般都采用低價中標(biāo), 低價在很大程度上成為中標(biāo)的先決條件, 為了能夠中標(biāo), 承包商就會競相壓價。 建設(shè)項目建設(shè)的經(jīng)營管理一般包括計價依據(jù)的使用、計價方式的選擇、合同的簽訂方式、投資者和承包商參與造價活動的關(guān)注程度和能力、竣工結(jié)算的方法等。要求工程造價活動中的主要參與者造價師, 為了準(zhǔn)確合理確定工程造價, 建設(shè)各方應(yīng)配備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)能力過硬的造價師進(jìn)行關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理, 確保工程造價的真實有效、科學(xué)合理。 4其他影響因素 工程造價構(gòu)成的其他影響因素還有許多方面, 如: 國家的法律、法規(guī)、價格政策、金融政策、等國家政策方面的因素; 建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定; 國家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式因素; 建設(shè)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平; 國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀管理水平等因素。 結(jié)束語 進(jìn)行工程造價管理和科學(xué)有效控制時, 應(yīng)從多角度、多方位全面考慮和對待影響工程造價構(gòu)成的各種因素,對建設(shè)工程的各個階段按照不同的管理對