森林資源資產(chǎn)評(píng)估試卷.doc

森林資源資產(chǎn)評(píng)估試卷機(jī)構(gòu)名稱 姓名 成績(jī) 一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共計(jì)30分）1、林木的年齡相差超過（ A ）個(gè)齡級(jí)期限的林分稱異齡林. A1 B. 2 C. 3 D. 42、在中齡林以上的林木資產(chǎn)評(píng)估中，物價(jià)調(diào)整系數(shù)一般選用評(píng)估基準(zhǔn)日與參照案例的（ A ）比值.A.木材價(jià)格 B.工價(jià) C.工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格 D. 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格3、下列哪個(gè)指標(biāo)反映了林地生產(chǎn)潛力的充分利用程度.（ C ）A.年齡 B.立地質(zhì)量 C.密度 D.經(jīng)營(yíng)措施4、級(jí)差地租在在承租期滿后歸（ A ）所有.A.土地所有者 B.原經(jīng)營(yíng)者 D.新承租者5、幼齡林林木資產(chǎn)評(píng)估的不能選（ B ）方法.A重置成本法 B市場(chǎng)價(jià)倒算法 C市場(chǎng)成交價(jià)比較法 D.收獲現(xiàn)值法6、采用市場(chǎng)成交價(jià)比較法時(shí)應(yīng)取（B ）以上參照物進(jìn)行綜合測(cè)算后確定.A2個(gè) B. 3個(gè) C. 4個(gè) D. 1個(gè)7、成熟林林木資產(chǎn)評(píng)估的一般不選（ A ）方法.A重置成本法 B市場(chǎng)價(jià)倒算法 C市場(chǎng)成交價(jià)比較法 D. 年金資本化法8、在森林資源資產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育較為充分的地方,任何年齡階段都可以采用( B ).A. 收獲現(xiàn)值法 B.市場(chǎng)成交價(jià)比較法C. 重置成本法 D.木材木材市場(chǎng)價(jià)倒算法9、異齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估測(cè)算不能用( B ).A. 收益現(xiàn)值法 B. 重置成本C. 市場(chǎng)成交價(jià)比較法 D.木材木材市場(chǎng)價(jià)倒算法10、擇伐強(qiáng)度是有法規(guī)限定其最高值的。在我國(guó)用材林的擇伐的強(qiáng)度不允許超過( C ). A.20% B.30% C.40% D.50%11、在我國(guó)林區(qū)中，森林經(jīng)營(yíng)區(qū)劃系統(tǒng)的最小單位是（ B ）. A.林班 B.小班 C.村 D. 林場(chǎng)12、下列森林資源資產(chǎn)評(píng)估的原則中，操作性原則是 （ C ）.A科學(xué)性原則 B獨(dú)立性原則 C持續(xù)性經(jīng)營(yíng)原則 D客觀性原則 13、森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為（ A ）、森林土地資源以及森林環(huán)境資源.A. 林木資源 B. 森林生物資源 C. 動(dòng)物微生物資源14、（ A ）是確定價(jià)值類型的重要依據(jù).A.特定目的 B.市場(chǎng)條件 C. 資產(chǎn)類型 D. 評(píng)估方法 15、收益法中所指的收益是（C）.A評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益 B評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后未來預(yù)期收益 D.評(píng)估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益二、判斷題（每小題1分，共10分）1、調(diào)查經(jīng)濟(jì)林樹種年齡的主要目的是要確定經(jīng)濟(jì)林樹種所處的生長(zhǎng)發(fā)育階段。 （ 是 ）2、林地包括郁閉度0.1以上的喬木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府規(guī)劃的宜林地。 （ 否 ）3、林分中樹冠面積之和與林地面積之比稱作郁閉度。 （ 否）4、評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值均按基準(zhǔn)日取值，因此未考慮通貨膨脹因素。（ 是）5、清算價(jià)格類型要求在快速變現(xiàn)時(shí)能否將其變現(xiàn)，要求較高的保險(xiǎn)系數(shù)，評(píng)估的結(jié)果一般比實(shí)際價(jià)偏低。 （是）6、異齡林一般不存在地力衰退問題，它可多代經(jīng)營(yíng)。 （是 ）7、林地期望價(jià)法是以實(shí)行皆伐作業(yè)為假設(shè)前提。 （是 ）8、在一個(gè)森林經(jīng)營(yíng)單位內(nèi)通常要將森林劃分為不同的林種、樹種，樹種內(nèi)再分為不同的齡組，在評(píng)估時(shí)不同的齡組要采用相同的方法進(jìn)行測(cè)算。 （否 ）9、同齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估一般按森林經(jīng)營(yíng)類型，分別齡組選用不同的評(píng)估方法進(jìn)行測(cè)算 （是 ）10、中齡林的林分一般已達(dá)穩(wěn)定，用其進(jìn)行預(yù)測(cè)成熟時(shí)的林木產(chǎn)量一般較為可靠。 （是 ）三、簡(jiǎn)答題（每小題10分，共計(jì)40分）1.森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告說明具體包括那些基本內(nèi)容？（1） 說明森林資源資產(chǎn)核查工作的人員組成、時(shí)間計(jì)劃、組織安排、實(shí)施方案等過程；（2）應(yīng)較為詳細(xì)地介紹森林資源資產(chǎn)分布地點(diǎn)、地利條件、林木生長(zhǎng)狀況等基本情況；（3）寫明評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估聲明中確定的評(píng)估范圍采用的核查方法；（4）介紹核查對(duì)象，權(quán)屬、面積、蓄積、地類、林種、樹種等因子；（5） 概括說明森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果，說明核查小班個(gè)數(shù)、面積及合格率，并說明委托方或資產(chǎn)占有方所提供的森林資源資產(chǎn)清單準(zhǔn)確性；（6）確認(rèn)納入本次評(píng)估的對(duì)象，對(duì)未納入本次評(píng)估范圍的森林資源資產(chǎn)應(yīng)說明原因。2.一份合格的、有效的森林資源資產(chǎn)清單編制依據(jù)大體有哪三種？ （1）具有相應(yīng)級(jí)別調(diào)查設(shè)計(jì)資格證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位當(dāng)年調(diào)查，并經(jīng)上級(jí)林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用的國(guó)家森林資源連續(xù)清查（一類調(diào)查）、森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查（二類調(diào)查）、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查（三類調(diào)查）成果。 （2）按林業(yè)資源管理部門的技術(shù)要求建立，并逐年更新至當(dāng)年，且經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查修正的森林資源檔案。 （3）為了編制森林資源資產(chǎn)清單，特地委托有相應(yīng)調(diào)查設(shè)計(jì)等級(jí)證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位調(diào)查，并經(jīng)上級(jí)林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的森林資源調(diào)查成果。3.簡(jiǎn)述景觀資源調(diào)查的主要方式。（1）踏查或概況調(diào)查（2）線路調(diào)查（3）全面調(diào)查（4）重點(diǎn)調(diào)查（5）典型調(diào)查（6）補(bǔ)充調(diào)查（7）收集資料（8）座談訪問4.影響經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價(jià)值的主要因素有哪些？(1)經(jīng)濟(jì)林的樹種和品種(2)經(jīng)濟(jì)林樹種的年齡和生長(zhǎng)階段(3)經(jīng)濟(jì)林樹種的經(jīng)濟(jì)壽命(4)經(jīng)濟(jì)林樹種的產(chǎn)量資料(5)經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)營(yíng)成本(6)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的銷售價(jià)格(7)社會(huì)平均利潤(rùn)率(8)地利等級(jí)五、計(jì)算題（20分）現(xiàn)有某國(guó)有林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為100畝的馬尾松成熟林,年齡為35年, 每畝蓄積量為15M3；有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下所示，請(qǐng)計(jì)算該林分的林木資產(chǎn)評(píng)估值。要求寫出計(jì)算過程及公式，評(píng)估結(jié)果保留至百位即可有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）木材銷售價(jià)格：松原木760元/ M3；松小徑720元/ M3；松薪材380元/ M3（二）木材稅費(fèi)統(tǒng)一計(jì)征價(jià)：松原木520元/ M3；松小徑400元/ M3；松薪材300元/ M3（三）木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本：（1）伐區(qū)設(shè)計(jì)：按蓄積7元/ M3 （2）直接采伐成本:100元/ M3（3）道路維護(hù)及短途集運(yùn)材成本: 40元/ M3 （4）檢尺費(fèi): 12元/ M3 (薪材不計(jì))（5）銷售費(fèi):銷售價(jià)的1.5% （6）管理費(fèi):銷售價(jià)的5% （7）不可預(yù)見費(fèi):銷售價(jià)的1.5%（四）稅金費(fèi)：（1）育林費(fèi)：按統(tǒng)一計(jì)征價(jià)的12%計(jì) （2）維簡(jiǎn)費(fèi)：按統(tǒng)一計(jì)征價(jià)的8%計(jì) （3）所得稅：按銷售價(jià)的2%計(jì)（五）地租：主伐時(shí)上繳：松原木30元/ M3；松小徑20元/ M3 (薪材不計(jì))（六）木材生產(chǎn)利潤(rùn)：按木材直接采伐成本的15%計(jì)算 （七）出材率：松原木為30%；松小徑為40%;松薪材為12%答案：計(jì)算過程一:1、每畝松原木銷售收入W1=7601530%=3420元每畝松原木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C1=1530%100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%）+30=1629元每畝松原木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F1=1530%10015%=67.5元2、每畝松小徑銷售收入W2=7201540%=4320元每畝松小徑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C2=1540%100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=1944元每畝松小徑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F2=1540%1005%=90元3、每畝松薪材銷售收入W3=3801512%=684元每畝松薪材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C3=1512%100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=428.4元每畝松薪材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F3=1512%1005%=27元4、每畝伐區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)=715=105元5、E=(W1+W2+W3)- (C1+C2+C3) - (F1+F2+F3)-105 100=(4238.1-105) 100=413310元該小班林木資產(chǎn)評(píng)估值為413300元計(jì)算過程二:1、每立方米松原木銷售收入W1=760元每立方米松原木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C1= 100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%） +30=362元每立方米松原木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F1=10015%=15元2、每立方米松小徑銷售收入W2=720元每立方米松小徑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C2= 100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=324元每立方米松小徑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F2=10015%=15元3、每立方米松薪材銷售收入W3=380元每立方米松薪材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本C3=100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=238元每立方米松薪材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F3=10015%=15元4、伐區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)L=7元/ M315 M3100畝=10500元 每立方米松原木純收入= W1-C1-F1=760-362-15=383元 每立方米松小徑純收入= W2-C2-F2=720-3