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XXXXX改造項(xiàng)目XXXX工程項(xiàng)目房屋拆除分部監(jiān)理細(xì)則一、工程概況:1、工程項(xiàng)目名稱:XXXX。2、工程項(xiàng)目地點(diǎn):XXXX。3、拆除規(guī)模:xx幢建筑物,面積共xxxxm2,建筑物結(jié)構(gòu)類型:磚混結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理依據(jù):1、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范(JGJ147-2004)等拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國(guó)家、省及市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。2、被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖(包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。3、監(jiān)理合同、房屋拆除工程施工合同。4、經(jīng)審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。三、監(jiān)理工作主要內(nèi)容及要點(diǎn):1、施工安全、被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。2、施工過(guò)程文明施工工作(包括場(chǎng)地圍閉、清理等)。3、建筑物拆除施工質(zhì)量控制。4、建筑物拆除施工進(jìn)度控制。5、合同管理。6、信息管理。其中第1、2點(diǎn)為本工程的重點(diǎn)。四、各階段監(jiān)理工作內(nèi)容及控制點(diǎn)。1、施工前準(zhǔn)備階段: (1)、首先熟悉被拆建筑物及周邊建筑物的竣工圖紙,弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況,地下隱蔽設(shè)施情況。 (2)、熟悉建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范(JGJ147-2004)等拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國(guó)家、省及市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。 (3)、收集并熟悉施工合同、監(jiān)理合同,以便有效的進(jìn)行合同管理。 (4)、審查施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu)及各種人員(包括特種工種)的上崗證。 (5)、審查施工單位提交的施工方案及施工組織設(shè)計(jì),簽署審核意見(jiàn),并對(duì)該部分資料進(jìn)行歸檔。 (6)、檢查施工單位的技術(shù)交底工作。 (7)、簽署開(kāi)工指令。2、施工階段: (1)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明施工工作: 1)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全圍閉工作:在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志,派專人監(jiān)護(hù),禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 2)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地清理,保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?3)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管線的拆除情況。 4)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)防護(hù)設(shè)施,避免拆除時(shí)的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。 5)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志的情況。 6)、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用臨時(shí)電源、水源?,F(xiàn)場(chǎng)照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施,應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。 (2)、按照經(jīng)過(guò)審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制: 1)、檢查施工單位的施工機(jī)械是否能滿足施工的要求,如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 2)、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求,如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 3)、控制施工范圍,確保周邊建筑及設(shè)施的安全。 4)、控制施工時(shí)間,盡量不撓民、少撓民。 5)、控制粉塵飛石,確保人員安全。 6)、控制施工噪聲,盡量減少噪聲。 7)、監(jiān)督施工單位對(duì)建筑物的拆除工序及工藝,嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)施工:拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行;拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等,應(yīng)該和整體程度相配合,不能先行拆除;禁止數(shù)層同時(shí)拆除;建筑物的承重支柱和橫梁,要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除;拆除屋架時(shí),先將吊索綁好,兩端拴好溜繩,再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割,然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。 8)、檢查施工人員的安全保護(hù)措施的實(shí)施情況:施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí),應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過(guò)程多屬高空作業(yè),工具、設(shè)備、材料雜亂,粉塵、日曬較多,作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品,為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?,?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí),嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作,必須使用移動(dòng)板梯,板梯上端必須掛牢,防止高處墜落。拆除過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的配電線,應(yīng)另外設(shè)置配電線路。 9)、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作,應(yīng)做到拆除的構(gòu)件及時(shí)清理,但不應(yīng)在拆除的同時(shí)進(jìn)行清理工作,以防止掉落的物件傷害人員及損壞機(jī)械。 10)、監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度。當(dāng)施工進(jìn)度明顯落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)要求施工單位提交施工進(jìn)度落實(shí)方案。 11)、檢查拆除工程的質(zhì)量是否符合要求,如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改及返工。3、施工驗(yàn)收階段: (1)、檢查施工單位竣工驗(yàn)收資料。 (2)、參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收會(huì)議,

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