解除商品房買賣合同協(xié)議(三種類型的范本).doc

解除商品房（車位）買賣合同協(xié)議（范本一：雙方模式）出賣人： （以下簡稱甲方） 買受人： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方于_年_月_日簽訂的商品房（車位）買賣合同（合同編號為：榕房購字第號），標(biāo)的物座落于_區(qū)_街道_路_號_項目_座/幢_層_單元，現(xiàn)因合同第_條（出賣人/買受人）_原因，合同第_條（出賣人/買受人）_原因，其它原因：_甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述商品房買賣合同，并自愿達成以下協(xié)議： 1、根據(jù)雙方簽訂的商品房買賣合同，乙方已付甲方購房款（包括定金等）：（大寫）_元（小寫）_元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項：（1）購房款：（大寫）_元（小寫）_元（2）其他款項：（大寫）_元（小寫）_元，合計：（大寫）_元（小寫）_元。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。2、甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷手續(xù)。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉山區(qū)法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽名、蓋章） 乙方（簽名、蓋章） 簽訂地點： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：解除商品房買賣合同協(xié)議 （范本二：三方模式） 甲方：西安#開發(fā)有限公司注冊地址：負(fù)責(zé)人： 乙方：喬#住址：身份證號碼： 丙方：西安#房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：負(fù)責(zé)人： 鑒于：1、甲、乙雙方于200#年 月 日簽訂了商品房買賣合同，合同備案號： ，購買了 號樓 單元層 號商品房；2、甲、丙雙方就#項目簽訂了收購協(xié)議，丙方為乙方購房款的收款人；3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房?，F(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除商品房買賣合同及退款相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除備案號為： 的商品房買賣合同；甲方同意由丙方將乙方購房款共計 元退還乙方。二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：1、丙方將乙方已繳納的首付房款 元直接退還乙方；2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計 元（從 年 月 日至 年 月 日乙方向銀行歸還的本金）直接支付給乙方；3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止 年 月 日乙方貸款余額共計 元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。四、乙方應(yīng)將持有的上述商品房買賣合同原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。五、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原商品房買賣合同撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。六、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原商品房買賣合同向甲、丙雙方提出任何主張和要求。七、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)收購協(xié)議的約定執(zhí)行。八、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。十、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方：負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)： 乙方： 乙方身份證復(fù)印件粘貼處 (置業(yè)顧問應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對，確認(rèn)無誤) 丙方：（負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表）： 簽訂日期：200 年 月 日商品房買賣合同解除協(xié)議（范本三：銀行貸款模式）甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為NO： 的北京市外銷商品房預(yù)售契約/北京市商品房買賣合同(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具