北京市房屋買賣合同樣本3篇

北京市房屋買賣合同樣本北京市房屋買賣合同樣本 3 篇篇 房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之 合同 故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立 城市房地產(chǎn)管理法 第 40 條規(guī)定 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 以下是查 字典范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的 北京市房屋買賣合同樣本 3 篇 歡迎參考閱讀 北京市房屋買賣合同樣本一 出賣方 本人 法定代表人 姓名 國籍 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 國籍 電話 地址 郵政編碼 買受方 本人 法定代表人 姓名 國籍 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 國籍 電話 地址 郵政編碼 第一條 房屋的基本情況 出賣方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 位于第 層 共 套 間 房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積 平方米 其中實(shí)際 建筑面積 平方米 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積 平方米 房屋用途為 該房 屋平面圖見本合同附件一 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 房屋 所有權(quán)證號 土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號 為 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 出賣方暫測 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 面積 如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積 以下簡稱暫測面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 的面積有差異的 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 以下簡 稱實(shí)際面積 為準(zhǔn) 該房屋交付時(shí) 房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測 面積的 不包括 時(shí) 房價(jià)款保持不變 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 包括 時(shí) 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 1 買受方有權(quán)提出退房 出賣方須在買受方提出退房要求之 日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 并按 利率付給利息 2 每平方米價(jià)格保持不變 房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 3 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 土地使 用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文 件號為 該房屋買賣后 按照有關(guān)規(guī)定 買受方 必 須 無須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) 第四條 價(jià)格 按 總建筑面積 實(shí)際建筑面積 計(jì)算 該房屋售價(jià)為 幣 每 平方米 元 總金額為 幣 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 第五條 付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 幣 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi) 將該房屋全部價(jià)款付給出賣方 具體付款方式可由雙方另行約 定 第六條 交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證 書交給買受方 并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi) 將該房屋付給買受方 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款 出賣方對買受 方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止 月利息按 計(jì)算 逾期超過 天后 即視為買受方不履行本合同 屆時(shí) 出 賣方有權(quán)按下述第 種約定 追究買受方的違約責(zé)任 1 終止合同 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣方支付 違約金 出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí) 實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償 2 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣方支付違約金 合 同繼續(xù)履行 3 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 出賣方如未按本 合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用 買受方有權(quán) 按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息 按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 自第 個(gè)月起 月利 息則按 利率計(jì)算 逾期超過 個(gè)月 則視為出賣方不履 行本合同 買受方有權(quán)按下列第 種約定 追究出賣方的 違約責(zé)任 1 終止合同 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 向買受方支付違約金 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違 約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償 2 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 向買受方支付違 約金 合同繼續(xù)履行 3 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起 出賣方協(xié)助買受方在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬 登記手續(xù) 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 買受方有權(quán) 提出退房 出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 并按已付款的 賠償買受方損失 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按 揭 抵押債務(wù) 稅項(xiàng)及租金等 出賣方均在交易前辦妥 交易 后如有上述未清事項(xiàng) 由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣 方向國家交納 契稅由買受方向國家交納 其他房屋交易所發(fā)生 的稅費(fèi)除另有約定的外 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 第十二條 本合同未盡事項(xiàng) 由甲 乙雙方另行議定 并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng) 均遵照中華人 民共和國有關(guān)法律 法規(guī)和政策執(zhí)行 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議 由甲 乙雙方協(xié)商解 決 協(xié)商不成時(shí) 甲 乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁 第十五條 本合同 經(jīng)甲 乙雙方簽字 之日起生效 第十六條 本合同連同附表共 頁 一式 份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 各執(zhí)一份 均 具有同等效力 出賣方 簽章 出賣方代理人 簽章 年 月 日 買受方 簽章 買受方代理人 簽章 年 月 日 附件一 房屋平面圖 略 附件二 室內(nèi)附著設(shè)施 略 北京市房屋買賣合同樣本二 甲方 賣方 乙方 買方 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 位于第 層 共 套 間 房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積 平方米 其中實(shí) 際建筑面積 平方米 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 房屋用途為 該房屋平面圖見本合同附件一 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 房屋所有權(quán)證號 土地使用權(quán)證 號 房地產(chǎn)權(quán)證號 為 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 甲方暫測 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 面積 如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積 以下簡稱暫測面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 的面積有差異的 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 以下簡 稱實(shí)際面積 為準(zhǔn) 該房屋交付時(shí) 房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測 面積的 不包括 時(shí) 房價(jià)款保持不變 實(shí)際面積與暫 測面積差別超過暫測面積的 包括 時(shí) 甲乙雙方同 意按下述第 種方式處理 1 乙方有權(quán)提出退房 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方 并按 利率付給利息 2 每平方米價(jià)格保持不變 房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 土地使用權(quán)年限 自 年 月 日至 年 月 日止 以劃撥方式取得土 地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 該房屋買賣后 按 照有關(guān)規(guī)定 乙方 必須 無須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) 第四條 價(jià)格 按 總建筑面積 實(shí)際建筑面積 計(jì)算 該房屋售價(jià)為 幣 每平 方米 元 總金額為 幣 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 幣 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 并應(yīng)于本合同生效之 日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方 具體付款方式可由 雙方另行約定 第六條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書 交給乙方 并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi) 將該房 屋付給乙方 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款 甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第 二天起至實(shí)際付款之日止 月利息按 計(jì)算 逾期超過 天后 即視為乙方不履行本合同 屆時(shí) 甲方有權(quán)按下述第 種約定 追究乙方的違約責(zé)任 1 終止合同 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與 違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償 2 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金 合同繼續(xù) 履行 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 甲方如未按本合 同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用 乙方有權(quán)按已交 付的房價(jià)款向甲方追究違約利息 按本合同第十一條規(guī)定的最 后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 月利息在 個(gè)月 內(nèi)按 利率計(jì)算 自第 個(gè)月起 月利息則按 利率計(jì) 算 逾期超過 個(gè)月 則視為甲方不履行本合同 乙方有權(quán) 按下列第 種約定 追究甲方的違約責(zé)任 1 終止合同 甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違 約金 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償 2 甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金 合同 繼續(xù)履行 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手 續(xù) 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 乙方有權(quán)提出退房 甲方須在乙方 提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方 并按 已付款的 賠償乙方損失 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按揭 抵押債務(wù) 稅項(xiàng)及租金等 甲方均在交易前辦妥 交易后如有 上述未清事項(xiàng) 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方 向國家交納 契稅由乙方向國家交納 其他房屋交易所發(fā)生的稅 費(fèi)除另有約定的外 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 第十二條 本合同未盡事項(xiàng) 由甲 乙雙方另行議定 并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng) 均遵照中華人 民共和國有關(guān)法律 法規(guī)和政策執(zhí)行 第十四條 甲 乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的 本合同 應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議 由甲 乙雙方協(xié)商解 決 協(xié)商不成時(shí) 甲 乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁 甲 乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu) 事后又沒有達(dá)成書面 仲裁協(xié)議的 可向人民法院起訴 第十六條 本合同 經(jīng)甲 乙雙方簽字 經(jīng) 公證 指涉外房 屋買賣 之日起生效 第十七條 本合同連同附表共 頁 一式 份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 各執(zhí)一份 均具有同等效力 甲方 簽章 乙方 簽章 甲方代理人 簽章 乙方代理人 簽章 年 月 日 年 月 日 北京市房屋買賣合同樣本三 出賣人 以下簡稱甲方 買受人 以下簡稱乙方 甲 乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商 一致同意訂立合 同條款如下 以資共同遵守 一 甲方愿將自有坐落 市 路 號 房屋 間 建筑面積 平方米售賣給乙方 二 甲方出售給乙方的房屋東至 南至 西至 北至 附四至平面圖一張 其房屋包括陽臺 走道 樓梯 衛(wèi)生間 灶間及其他設(shè)備 三 上列房屋包括附屬設(shè)備 雙方議定房屋價(jià)款人民幣 萬元 由甲方售賣給乙方 四 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方 第一期 在雙方簽訂買 賣合同之日 付人民幣 萬元 第二期在交付房屋之日 付人民幣 萬元 第三期 在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付 清 每期付款 甲方收到后出具收據(jù) 五 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)將房屋騰空 連同 原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件 點(diǎn)交乙方 由乙方出具收到憑證 六 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí) 甲方應(yīng)出具申請房屋 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告 如需要甲方出面處理的 不論何 時(shí) 甲方應(yīng)予協(xié)助 如因甲方的延誤 致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記 因而遭受的損失 由甲方負(fù)賠償責(zé)任 七 本合同簽訂前 該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收 費(fèi)用 概由甲方負(fù)責(zé) 本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi) 契稅 估價(jià)費(fèi) 印 花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān) 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定 各自承擔(dān) 八 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋 每逾期一天按房 價(jià)總額的 3 計(jì)算違約金給與乙方 逾期超過 3 個(gè)月時(shí) 乙方得 解除本合同 解約時(shí) 甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外 并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方 九 乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房 價(jià)款時(shí) 其逾期部分 乙方應(yīng)加付按日 5 計(jì)算的違約金給與甲 方 逾期超過 3 個(gè)月時(shí) 甲方得解除本合同 解約時(shí) 乙方已 付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有 十 甲方保證其出賣給乙方的房屋 產(chǎn)權(quán)清楚 絕無其他項(xiàng) 權(quán)利設(shè)定或其他糾紛 乙方買受后 如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛 致 影響乙方權(quán)利的行使 概由甲方負(fù)責(zé)清理 并賠償乙方損失 十一 交屋時(shí) 乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符