海泉灣度假區(qū)策劃方案.docVIP

背景 迪斯尼入住，贏取旅游者二次消費。自然條件 定位 生態(tài)體驗樂園目標群體海泉灣度假區(qū)策劃方案以罕有的海洋溫泉為核心，由兩座五星級海泉灣維景大酒店、刺激動感的神秘島主題樂園、集美食娛樂演藝于一體的漁人碼頭、高科技的現(xiàn)代劇院、設(shè)備一流星級服務(wù)的體檢中心、為健康加油的運動俱樂部、打造精英團隊的拓展訓練營、異域風情的加勒比海岸及高檔休閑的高爾夫項目等十大產(chǎn)品組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅游休閑度假區(qū)。2006年9月，海泉灣度假區(qū)被國家旅游局和國家統(tǒng)計局納入全國假日旅游預報統(tǒng)計系統(tǒng)，成為廣東省唯一獲此殊榮的重點旅游景區(qū)。2007年4月，海泉灣度假區(qū)被國家旅游局授予全國首家“國家旅游休閑度假示范區(qū)” 稱號。2008年，海泉灣度假區(qū)又全新推出了“海泉灣休閑垂釣區(qū)”、“國家級自駕車營地”項目。暑期，由國內(nèi)知名導演擔綱，200名中外演職人員共同演繹的全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫大海的記憶也已隆重上演。海洋溫泉源自大海深處的海洋溫泉，清澈透明，水溫常年保持在78至83攝氏度，泉井自噴高達11米，是罕見的氯化鈉泉，富含了30多種對人體有益的微量元素，具有良好的纖體、美膚、活血等保健功效。位于海泉灣中軸線的海洋溫泉中心，依托天然海洋溫泉而建，毗鄰大海，它由分布在室內(nèi)、外的80多個形狀不一、功能各異的溫泉池和10多種發(fā)汗設(shè)施組成，囊括了古今中外豐富多彩的溫泉沐浴文化。二期推出的全新海洋園林溫泉，通過各類中草藥、精油、牛奶、咖啡等風格各異的溫泉沐浴方式，使游客獲得更豐富的溫泉沐浴體驗。海泉灣維景大酒店海泉灣維景大酒店由兩座五星級度假、會議酒店（海王星酒店、天王星酒店）、 12棟22套地中海溫泉別墅和5套湖畔套房組成，臨海而建的大多客房都有觀景陽臺。酒店設(shè)中西餐廳、大堂吧、酒廊和各式多功能宴會廳。會議中心集會議、展覽、演播、宴會于一體，各種會議廳配有先進的影視系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、寬頻無線上網(wǎng)和多媒體系統(tǒng)，最大的會議廳可以容納2300人，獨特的地中海風格彰顯尊貴與豪華。神秘島主題樂園神秘島主題樂園融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體，園內(nèi)分幸運大道區(qū)、冒險叢林區(qū)、神秘島區(qū)、海盜城堡區(qū)、美人魚湖區(qū)、加勒比海岸區(qū)六個主題區(qū)域，多種高科技游樂項目，帶你飛躍翻騰。神秘島主題樂園擁有世界最新、亞洲第一的“驚濤駭浪”、“E型戰(zhàn)車”；中國第一座“瘋狂逃生船”、“云霄飛車”、“垂直極限”等高科技的大型游樂設(shè)施，配合多項中小型游樂項目和近10種充滿異國風情的表演，讓游客在互動中享受刺激與歡樂。2008年2月，主題樂園又增添了四大新設(shè)備颶風飛椅、彈跳飛人、翻滾飛船及小火車。漁人碼頭依內(nèi)湖而建的漁人碼頭，充滿了西方嘉年華氛圍，是舉辦大型主題活動和游客休閑娛樂的中心。擁有美食廣場、專賣店、電子游戲廳、各式酒吧、西餐廳等。湖上還設(shè)有大型水幕電影和音樂噴泉，26艘游船載游客泛舟湖上，可到達度假區(qū)任一角落。游客或乘船賞景品茗，或湖上泛舟，或閑庭信步，享受美食和購物之樂。夜幕降臨，還可于觀景臺上盡情領(lǐng)略濃郁的異國風情，在高科技夢幻劇場欣賞由中外演員演繹的精彩全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫大海的記憶海泉灣夢幻劇場海泉灣夢幻劇場占地3000平方米，采用現(xiàn)代化、高科技多媒體影像技術(shù)，集聲、光、電等多種音像效果為一體，給觀眾帶來視覺與聽覺的雙重震撼。擁有座椅1173個，其中旋轉(zhuǎn)功能的嘉賓席370座，高科技升降舞臺,極具夢幻色彩的舞臺燈光等，可以承接主辦各類大型會議、演出以及大中型聯(lián)歡活動。夢幻劇場每晚演出一臺全新原創(chuàng)大型音樂舞蹈詩畫大海的記憶，集歌舞、柔術(shù)、雜技、芭蕾等眾多藝術(shù)精粹于一身，在高檔優(yōu)美的劇場觀賞環(huán)境基礎(chǔ)上，引入了全新的舞臺劇表演理念，體現(xiàn)更具情感積淀與情趣美感的唯美舞臺藝術(shù)風格，注重創(chuàng)造身臨其境的觀賞氛圍，舞臺劇的多樣性和趣味性油然而生。海泉灣健康體檢中心集健康體檢、健康促進、健康管理于一身，是具有國內(nèi)一流專業(yè)水平的健康管理機構(gòu)。擁有先進的現(xiàn)代化健康檢測設(shè)備、經(jīng)驗豐富的專業(yè)醫(yī)師、細致貼心的導檢人員、星級的體檢服務(wù)，為個人和團體提供健康評估和保健指導。全程計算機自動化管理，先進的動態(tài)排位系統(tǒng)，100多個體檢項目，靈活的項目組合，當天即可完成詳細的健康體檢報告和個性化的健康促進書，及時周到的隨訪服務(wù)，嚴格的健康促進督導，讓您快樂享受健康生活。海泉灣運動俱樂部按國際化理念設(shè)計，豪華時尚。內(nèi)設(shè)與健身房相配套的體質(zhì)測評室以及動感十足的有氧舞蹈室、多功能體育館、壁球館、射箭場、戶外網(wǎng)球場、電子競技等十幾個運動健身娛樂項目，讓您充分享受運動的樂趣。海泉灣拓展訓練營海泉灣拓展訓練營是中國首創(chuàng)的主題式拓展訓練營，擁有國際先進的拓展訓練器材，完善的配套設(shè)施，精銳的培訓師資隊伍，最新的培訓理念，為鍛造完美人格和打造精英團隊，提供最合適的拓展培訓服務(wù)。加勒比海岸加勒比海岸位于海泉灣神秘島冒險叢林區(qū)和海盜城堡區(qū)之間，占地12000平米，運用先進的造浪技術(shù)，使游客真切體驗驚濤駭浪之感。設(shè)有兒童戲水區(qū)、水上競技區(qū)、水上T臺和泳池等多項水上游樂設(shè)施，游客們可以根據(jù)個人的喜好自由選擇。游玩之后，到椰風吧小憩，或小酌，或暢飲，品美酒，吹海風如果晚上來到加勒比海岸，還可以欣賞到“海上升明月”的盛景，享受快意人生的灑脫。高爾夫項目為打造高爾夫產(chǎn)品項目體系，2007年海泉灣度假區(qū)與珠海金灣高爾夫、萬盛高爾夫球場實施產(chǎn)品聯(lián)合，正式推出海泉灣兩個定點高爾夫球場。另外，于2007年7月28日向游客開放的海泉灣高爾夫練習場，秉承海泉灣產(chǎn)品和服務(wù)的高水準，是對海泉灣度假區(qū)高爾夫項目的有益補充。海泉灣高爾夫練習場占地約15000平方米，共有20個打位，最遠距離達240碼。練習場具有三大特色：免打位費、免租桿費以及度假區(qū)內(nèi)專車免費接送。海泉灣休閑垂釣區(qū)高品位規(guī)劃開發(fā)、高質(zhì)量管理服務(wù)、多功能休閑娛樂、全方位景觀美化的海泉灣休閑垂釣區(qū)位于海泉灣度假區(qū)高爾夫練習場附近，毗鄰二虎山，源引黃茅海水。垂釣區(qū)一期工程占地面積近25畝，魚塘面積16畝。垂釣區(qū)分高檔池和經(jīng)濟池兩個垂釣區(qū)域。池內(nèi)放養(yǎng)了十余種海水魚近萬余尾。整個垂釣區(qū)設(shè)有露天垂釣臺和木質(zhì)垂釣屋，游客既可選擇垂釣臺觀景獨釣，又可選擇于垂釣木屋內(nèi)與家人朋友分享樂趣，營造了一種田園氣息的休閑娛樂意境。國家級自駕車營地2008年蓄勢打造的“國家級自駕車營地”，是以整個海泉灣度假區(qū)綜合配套的服務(wù)設(shè)施為依托，又新增了經(jīng)濟型酒店“海泉灣客?！币约胺寇噮^(qū)、特色燒烤區(qū)、野營設(shè)備出租、汽車美容店、汽車電影院等項目。海泉灣客棧位于海泉灣度假區(qū)核心區(qū)域，共有170余間客房，可同時容納400余人入住，七種房型可以滿足消費者不同的個性化需求。所有房間均備有24小時熱水、空調(diào)和有線電視，一些房型中還配有個性化服務(wù)設(shè)施。在海泉灣客棧的入口處設(shè)有大型停車場、商品服務(wù)部和經(jīng)濟餐廳。威海洲際休閑旅游度假區(qū)項目位于威海榮成市港西濱海新城，距威海市中心23公里，距港西鎮(zhèn)中心只有1.5公里路程。威海洲際休閑旅游度假區(qū)是港西濱海新城的重要組成部分，是以度假養(yǎng)生為主，集休閑、娛樂、旅游和居住于一體的國際性旅游度假社區(qū)，社區(qū)包含涉外五星級度假酒店、純生態(tài)沙灘服務(wù)站、酒店式服務(wù)公寓、度假公寓和社區(qū)會所、幼兒園、培訓中心、商務(wù)接待、會務(wù)中心、物業(yè)管理服務(wù)中心、郵局、銀行、精品店、診所、特色商業(yè)街區(qū)、超市、健身中心、游泳池、溫泉理療SPA、沙灘球場、中西休閑餐飲、咖啡茶藝等體驗式旅游綜合商業(yè)業(yè)態(tài)。 洲際休閑度假區(qū)地處的濱海新城同時也是紋石寶灘生態(tài)旅游區(qū)，融河、湖、海、島嶼于一體，擁有得天獨厚的濱海旅游資源，地形平緩，植被繁盛，環(huán)境幽靜，海天交融，以水奇清、沙奇白著稱，海水水質(zhì)和大氣環(huán)境質(zhì)量均為國家一類標準。 洲際休閑度假區(qū)由國際知名的新加坡萬城國際設(shè)計公司和上海筑博建筑規(guī)劃設(shè)計公司聯(lián)手設(shè)計，高檔次的旅游度假住宅設(shè)計此填補了威海一直沒有海派細膩空間設(shè)計的空白，五星級的涉外酒店更將成為威海的標地性項目。 項目用地海邊沿海公路向南退讓200米，超大面積的整體景觀帶，并以休閑、娛樂、活動中心為主，規(guī)劃有網(wǎng)球場、高爾夫球場、戶外游泳池等；向東利用500米外的山體進行規(guī)劃延伸，將形成另座高起點的威海公園。 項目中央的五星級酒店，以承接威海乃至膠東半島的大型會晤及高規(guī)格旅游度假接待為主。酒店大堂內(nèi)設(shè)商務(wù)中心、休閑場館，4.5米層高的負一層設(shè)有診療室、洗衣房、茶餐廳、咖啡廳、健身房、會所、室內(nèi)高爾夫、壁球室、停車場等；層高6米的一層高設(shè)有中西餐廳、超市、咖啡廳、酒吧、雪茄吧；二層4.8米層高設(shè)有綜合娛樂城、健身房、活動室、會議室等，配套完善，二層以上有高規(guī)格大型會場、高規(guī)格洽談私密會場及酒店純居住設(shè)計。 酒店式公寓：準四星標準的三星級酒店管理式公寓，高品質(zhì)裝修及高檔生活設(shè)施，真正做到拎包入住。一層6米層高商業(yè)設(shè)有超市、室內(nèi)沖浪、健身場館、海鮮坊一條街（從買到制作都可以一條龍服務(wù)）、韓貨一條街等；一層以上酒店式公寓是純居住設(shè)計。首期推出是A幢，待區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟成熟后，三年后B幢房價將達到1.5萬/平米。 住宅式公寓：精裝修，衛(wèi)生間、廚房設(shè)施配套齊全，只需添置部分家具、家電即可入住。 以上所有物業(yè)均引入亞洲酒店聯(lián)盟ASIA管理機構(gòu)，新、馬、泰、澳門、澳大利亞、新西蘭、香港及國內(nèi)各大城市有300多家酒店，進行時空交換，每年免費15天的入住期，超過15天以后享受貴賓級折扣，包括配套酒店購物、餐飲、消費的折扣等。項目內(nèi)包含300多畝水面的淡水湖，湖面整治完畢后將設(shè)有湖上景觀、多種游艇碼頭、水上餐廳、垂釣中心、水上樂園、家庭式賓館（動力船含吃、喝、玩、樂相應(yīng)配套設(shè)施）、水上會議室、多功能水上平臺等。為使沙灘能得以完善的整治，目前已在大連、秦皇島、北戴河等地考察，吸取各方經(jīng)驗，公司將在年內(nèi)耗資1000萬全力打造海濱浴場，并在沙灘前蓋一個現(xiàn)場售樓部（后期為海濱浴場服務(wù)會所），提供前期的配套服務(wù)。 作為自然的海濱浴場需要風平浪靜，項目所在地的海岸屬內(nèi)灣，項目北邊面海，與南邊面海濕度大相比較，北邊面海在任何時候都能很清爽，不潮濕，沒有海腥味。 北京寶利集團以及華能集團的療養(yǎng)院都一直極力向政府申請此地塊的使用權(quán)，最后政府還是決定提供給威海洲際休閑旅游度假區(qū)，此項目完全符合威海榮成的整體規(guī)劃，