住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)技術(shù)要求.doc

榮民集團 宮園壹號觀邸DK-2DK-9智能化及安防系統(tǒng)工程招標(biāo)技術(shù)要求一、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與依據(jù)1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù)如下：l 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2006）l 安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB50348-2004）l 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB50394-2007）l 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB50395-2007）l 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB50396-2007）l 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）l 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ 16-2008）l 民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）l 信息技術(shù)互連國際標(biāo)準(zhǔn)（ISO/IEC11801-95）l 電磁兼容性標(biāo)準(zhǔn)（IEC 801）l 電子計算機機房設(shè)計規(guī)范（GB50174-93）l 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94）2000年版l 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（GB50343-2004l 通信光纜的一般要求（GB/T742787）l 低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-95）l 電子計算機場地技術(shù)條件（GB2887-2000）l 建筑電氣工程程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）l 智能建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ZJQ00-SG-026-2006）l 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）l 宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)招標(biāo)圖二、 總體要求1、本次招標(biāo)主要依據(jù)是宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)招標(biāo)圖及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；中標(biāo)單位須在進場兩周前，提供完整宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)施工圖，經(jīng)招標(biāo)方確認后方可進場開工；2、該工程的系統(tǒng)應(yīng)具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足小區(qū)的需要，并能滿足業(yè)務(wù)擴展的需求，要求應(yīng)具備升級能力，亦應(yīng)具有良好的性能價格比.3、所有設(shè)備為國內(nèi)中高端產(chǎn)品，在西安市同檔次住宅有成功案例。4、所使用材料必須滿足國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。5、產(chǎn)品型號為最新型號，杜絕淘汰產(chǎn)品。6、投標(biāo)人所投各種操作軟件、控制軟件、電腦的系統(tǒng)軟件、其他專用軟件等，所有軟件必須為正版，且無版權(quán)糾紛。否則一切責(zé)任后果由投標(biāo)人承擔(dān)；三、 各系統(tǒng)具體要求1、樓宇對講系統(tǒng)及家庭防范報警系統(tǒng)：聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)集成可視對講、小區(qū)信息發(fā)布、圖像抓拍留影和門禁刷卡、家庭防范報警系統(tǒng)（僅1、2層及頂層設(shè)置）、SOS于一體。小區(qū)供人通行大門口僅設(shè)置一卡通門禁系統(tǒng)，和樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。（1）、系統(tǒng)功能A、確認訪客身份功能-訪客來訪時，在設(shè)于單元門口的室外機上，輸入被訪住戶號碼，相應(yīng)被訪住戶的室內(nèi)機響鈴，室內(nèi)機屏幕自動打開，顯示來訪者影像，無論白天黑夜，訪客圖像皆清晰可見，住戶可與訪客對講，以確定訪客身份。假如住戶看到來訪者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定時間后，室內(nèi)機自動關(guān)閉；住戶如愿意接待，在訪客經(jīng)被訪住戶確認身份后，按下開門按鈕，放行進入。B、監(jiān)看功能-在掛機狀態(tài)下按分機的監(jiān)視鍵，就能監(jiān)視門口機。監(jiān)視過程中再一次按監(jiān)視鍵，則結(jié)束監(jiān)視。若在監(jiān)視的狀態(tài)下按下開鎖鍵，可開啟單元門電控鎖并結(jié)束監(jiān)視。C、管理功能-管理中心可以撥打號碼呼叫小區(qū)內(nèi)的住戶，實現(xiàn)與住戶之間雙向通話。管理中心呼叫住戶后，如住戶沒有應(yīng)答、接聽，室內(nèi)機將保留管理中心的留言指示燈。住戶可直接呼叫管理中心。訪客與住戶，住戶與管理中心，訪客與管理中心之間的通話均采用單獨對話功能，以充分保護住戶隱私權(quán)。D、圖像抓拍留影、留言功能-系統(tǒng)可將訪客的圖像記錄在存儲設(shè)備中，增強安全防范的功能，當(dāng)住戶不在家或沒有接聽時，訪客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系統(tǒng)也可將訪客圖像記錄在存儲設(shè)備中，方便業(yè)主事后查詢和聯(lián)系。E、公共信息發(fā)布功能-具有全中文友好操作界面，可發(fā)送中文電子信息?？娠@示報警時間，警情類別，處理結(jié)果及相關(guān)住戶信息；并可任意編輯公共信息和個人短信息，進行單個發(fā)送或群發(fā)至用戶分機。F、緊急求助功能-當(dāng)住戶發(fā)生緊急情況時，可按住戶室內(nèi)機或主臥室的緊急按鈕，發(fā)出求救信號（須具備防誤觸保護功能），求救信號馬上傳至管理中心，管理員總機馬上配合顯示發(fā)生事故之住房號，使住戶得到及時的支援。在任何情況下，按下分機緊急報警鍵，都可優(yōu)先報警到管理中心。G、故障隔離功能-故障隔離主要用于戶與戶之間或戶與層之間設(shè)備的隔離，起到隔離故障信號，所有分機線路的音頻、視頻、控制信號、電源等實現(xiàn)故障隔離，即使任何住戶裝修引起線路短路、斷路，均不影響系統(tǒng)和其他用戶的正常使用，以保證系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性，解決由于某一戶出現(xiàn)問題而影響整個系統(tǒng)的正常工作，使總線式的系統(tǒng)變得更加穩(wěn)固。H、備電應(yīng)急功能-系統(tǒng)提供備用電源接口，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，使通訊暢通無阻。I、門禁刷卡、密碼功能-內(nèi)置門禁刷卡模塊，樓內(nèi)住戶可通過密碼或感應(yīng)卡自由開門，且與一卡通系統(tǒng)中的其他卡通用。J、1、2層及頂層門窗紅外幕簾或門窗磁安防聯(lián)網(wǎng)功能。K、用戶卡,與車輛管理系統(tǒng)一卡通用，根據(jù)業(yè)主要求做卡面印刷。2、視頻監(jiān)控及周界報警系統(tǒng)1）采用數(shù)字視頻+數(shù)字硬盤錄像機的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)模式。各出入口和主要干道、地下停車場均設(shè)閉路監(jiān)視攝像機。所有攝像機電源均由不間斷電源主機供給。監(jiān)視器圖像質(zhì)量為標(biāo)清。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)錄像存儲時間滿足15天以上，可設(shè)置為動態(tài)錄像。2）監(jiān)控系統(tǒng)具備獨立的軟件控制功能。視頻切換矩陣具備與計算機通信的接口和編程控制接口?？梢耘c入侵報警實時聯(lián)動。系統(tǒng)的畫面顯示能任意編程，能自動或手動切換，在畫面上有攝像機的編號、部位、地址和時間、日期顯示。利用臺式多功能控制鍵盤編制控制程序及對系統(tǒng)操縱?？刂奇I盤可按照防區(qū)模式和標(biāo)準(zhǔn)模式進行操作?？刂奇I盤可以通過矩陣切換，控制系統(tǒng)中的多個攝像機。3）有與本市公安網(wǎng)的“平安城市”進行銜接的接口。4）報警發(fā)生時顯示報警聯(lián)動的圖像。系統(tǒng)可聯(lián)動錄像設(shè)備，記憶多個同時到達的報警，并按報警的優(yōu)先級別進行排序。用于報警處理的監(jiān)視器最先顯示最高優(yōu)先級的報警，并可逐個顯示直到清空。當(dāng)有多臺監(jiān)視器用于顯示報警圖像時，則監(jiān)視器可按設(shè)置依次同時顯示多路報警圖像。系統(tǒng)每個模塊均有指示燈以顯示其工作狀態(tài)，并可通過系統(tǒng)自檢軟件對系統(tǒng)進行自檢。通過主控鍵盤和視頻矩陣切換器可以對系統(tǒng)的工作狀態(tài)進行監(jiān)視，對故障進行檢測。 5）周界報警系統(tǒng)采用四光束紅外對射。當(dāng)遇到非法翻越圍墻或柵欄時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，并聯(lián)動攝像機進行圖像拍攝。電子地圖制作要簡明、清晰，操作簡便。3、電子巡更系統(tǒng)：1）本系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機需按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，中心可對采集的信息進行查閱、打印，并各巡更違規(guī)記錄提示，避免巡邏的脫崗、睡崗、離崗。2） 技術(shù)要求：巡更信息離線式采集、控制中心可對巡更信息進行存儲、查詢、備份、巡更軟件具備圖形化操作界面，口令加密，可打印輸出表格數(shù)據(jù)。4、車輛管理系統(tǒng)在小區(qū)出入口設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型。1）系統(tǒng)功能要求A、每個主機箱都帶對講分機，當(dāng)停車場管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，按下對講分機按鈕就可以與管理中心取得聯(lián)系；對每套停車場管理系統(tǒng)都安裝圖像對比系統(tǒng)，車輛入場時，車主通過入口控制機讀卡，并自動攝錄車輛的圖像，所讀到的有關(guān)信息和攝錄的入口車輛圖像被傳送到工作站，并在屏幕上顯示上述的信息，同時將相關(guān)信息送入服務(wù)器。車輛出場時，通過出口處的控制機讀取IC卡號，并自動攝錄車輛圖像，在計算機屏幕上顯示出場車的圖像與使用該卡進場時的車輛的圖像，管理人員根據(jù)屏幕上顯示的信息以車輛的進出圖像對比來判斷是否放行，如果是自動開閘的車輛則自動放行。B、桿機起落速度快，免砸車、免尾隨，道閘下有氣墊防護并聯(lián)動。可手動、自動、手柄三種方式控制道閘；拒絕接受非法卡；有雙向自鎖功能；電動擋車器在開、關(guān)到位時，外力不能使電動擋車器桿上升、下降。有時間保護功能；當(dāng)限位開關(guān)失效時，（線路斷或磁敏開關(guān)損壞），通過精確設(shè)定的運行時間，使閘桿正好運行到終點時停止。具有軟啟動功能及過流、過熱保護，有效保護電動擋車器的核心部位電機的正常運轉(zhuǎn)。具有感應(yīng)和按鈕控制等多種方式。在管理中心安裝對講主機，各出入口安裝對講分機，保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)。C、車輛管理系統(tǒng)用戶卡與人行道閘系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)一卡通用D、 寬動態(tài)攝像機需確保在任意情況下能準(zhǔn)確清晰的反應(yīng)出道口、車輛、車牌情況。5、室外背景音樂系統(tǒng)（僅商品房設(shè)置、安置房不設(shè)置）A、室外背景音樂系統(tǒng)（以下簡稱：廣播系統(tǒng)）具備分區(qū)廣播、業(yè)務(wù)廣播等功能。廣播系統(tǒng)依照分區(qū)設(shè)置回路，平時提供公共廣播和背景音樂服務(wù)，在發(fā)生緊急事故時，實現(xiàn)主機自動或由值班人員手動進行強行切換，并以足夠的音量進行緊急廣播。B、信號傳輸采用定壓輸出的二線制饋電線路，要求從功放設(shè)備的輸出端至線路上最遠的揚聲器的線路衰減不大于1dB（1000Hz時）。系統(tǒng)頻響為70Hz15KHz，諧波小于0.1%，信噪比不低于65dB。C、功放要按照消防規(guī)范設(shè)計緊急廣播時的功率預(yù)留量。D、業(yè)務(wù)廣播功能：通過呼叫站按鍵來實現(xiàn)人工、通知、廣播講話、廣播找人等分區(qū)廣播功能。E、分區(qū)控制功能：要求各個區(qū)能夠同時播放不同的音樂，各個區(qū)播放的內(nèi)容、時間可以根據(jù)實際情況隨時調(diào)整。F、定時廣播功能：可設(shè)定若干個在何時以何種方式（連續(xù)、按序、隨機等方式）打開哪些設(shè)備并播放何種（也可以是播放一個集合）聲音到哪些區(qū)域的任務(wù)表，用戶可根據(jù)需要設(shè)定并選擇其中一種，開機自動運行。G、監(jiān)聽功能:可在機房中通過監(jiān)聽器隨意選擇監(jiān)聽某一區(qū)的廣播內(nèi)容，以便使管理人員對外部區(qū)域的音量和音質(zhì)進行調(diào)整。6、機房及防雷接地 智能化安防中心鋪設(shè)防靜電地板，面積自測。要求600*600*35復(fù)合地板，上下鋼板厚度0.7mm，含支架、不銹鋼收邊等所有配件。防雷接地（接地、銅牌、導(dǎo)線等）自行考慮，需滿足安全防范技術(shù)規(guī)范（GB-50348）規(guī)范接地要求。7、 綜合管路系統(tǒng)住宅套內(nèi)已預(yù)埋PVC阻燃線管。地下室及電井采用弱電橋架，室外地面PVC管直埋，（盡可能減少室外地埋弱電井的設(shè)置）。綜合管路系統(tǒng)圖紙上未做明確設(shè)計，請投標(biāo)人自行測算距離并報價。 8、電