房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板樣本.doc

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板樣本 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板方甲方(方轉(zhuǎn)讓方_):_公司所在地:_法定代表人:_?乙方:_公司所在地:_法定代表人_?方丙方(方受讓方_):_公司所在地:_法定代表人:_?鑒于:_?( (一)_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱_公司)成立于_年_月_日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人:_，注冊(cè)資本為_萬元，注冊(cè)地址:_，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ?( (二)甲方和乙方分別為_公司的合法有效股東，分別持有_%和_%的股權(quán)。 ?( (三)_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為:?:_?:_?:東至_;南靠_;西鄰_;北沿_。 ?:項(xiàng)目規(guī)劃占地面積_平方米，其中建設(shè)用地面積約本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _平方米，代征用地面積約_平方米;規(guī)劃用途為:商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為_，總規(guī)劃建筑面積約為_萬平方米，分_期開發(fā)。 ? (1)一期:項(xiàng)目名稱為_，規(guī)劃占地面積約_平方米，建設(shè)用地面積約_?平方米，代征地面積約_平方米，容積率約_，規(guī)劃用途為:_? (2)二期:項(xiàng)目名稱為_，規(guī)劃占地面積約_平方米，建設(shè)用地面積約_平方米，代征地面積約_平方米，容積率約_，規(guī)劃用途為:_。 ? (3)三期:項(xiàng)目名稱為_，規(guī)劃占地面積約_平方米，建設(shè)用地面積約_?平方米，代征地面積約_平方米，容積率約_，規(guī)劃用途為:_?( (四)_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已取得如下政府批復(fù)及法律文件:?、稅務(wù)登記證、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;?，發(fā)改_號(hào);?，通審字_號(hào);?;?，地出()字(_)第_號(hào);本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?，國用(_)第_號(hào);?(見附件一)。 ?( (五)甲方?jīng)Q定將其所持有的_司公司50%的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該等股權(quán)。 ?因此，經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，就本協(xié)議所述的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:?第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓?，甲方同意以_公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的_公司_%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方;丙方同意受讓該等股權(quán)。 ?，并同意甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 ?%，乙方占公司股權(quán)的_%，丙方占公司股權(quán)_%?第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式?，甲方轉(zhuǎn)讓_公司_%股權(quán)予丙方，丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款_萬元人民幣現(xiàn)金予甲方。 ?，包含_項(xiàng)目中征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及相應(yīng)的契稅、前期已經(jīng)支付的費(fèi)用(詳見附件二:費(fèi)用明細(xì)表)。 ?，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)_萬元人民幣，能夠分_期支付給甲方。 ?:甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 工商變更登記受理通知單之日，丙方應(yīng)向甲方支付_萬元人民幣。 ?:丙方應(yīng)在_年_月_日之前向甲方支付_萬元人民幣。 ?:丙方應(yīng)在_年_月_日之前向甲方支付_萬元人民幣。 ?:丙方應(yīng)在_年_月_日之前向甲方支付_萬元人民幣。 ?第三條公司的運(yùn)作?，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。 ?，共同授權(quán)_負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，直至_公司完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ?，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)。 其中，董事會(huì)成員為_人，由甲方委派_名，乙方委派_名，丙方委派_名，并同意由_方派員擔(dān)任公司的法定代表人(董事長);監(jiān)事會(huì)成員依然為_人，由甲方委派_名監(jiān)事，乙方委派_名監(jiān)事，丙方委派_名監(jiān)事。 總經(jīng)理由_方委派。 ?，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報(bào)工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。 鑒于丙方作為風(fēng)險(xiǎn)投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?，全權(quán)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。 ?，丙方享有一票否決權(quán)，即丙方對(duì)該等議案投反對(duì)票，則該等議案則無法通過:? (1)利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;? (2)年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案;? (3)修改公司章程;? (4)公司增加或減少注冊(cè)資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng);? (5)向其它企業(yè)的投資行為或參與項(xiàng)目合作，出資額或的投資款項(xiàng)超過公司凈資產(chǎn)的10%(含本數(shù))或絕對(duì)金額在_萬元人民幣以上(含本數(shù))的行為;? (6)公司處置資產(chǎn)(包括但不限于無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)的出售、抵押、劃撥、贈(zèng)與、股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等)，標(biāo)的金的額超過公司凈資產(chǎn)的10%(含本數(shù))或絕對(duì)金額在_萬元人民幣以上(含本數(shù))的行為;? (7)其它事項(xiàng):_?第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾?。 ?，對(duì)其持有的_公司股權(quán)享有完全的處分權(quán)，且該等股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其它限制性權(quán)益，沒有附帶任何或有負(fù)債或其它潛在責(zé)任或義務(wù)，亦不存在針對(duì)該等股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭(zhēng)議等。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?，其作為_公司的合法有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方，有效簽署本協(xié)議。 ?，其作為_公司的合法有效股東，有效簽署本協(xié)議，并已經(jīng)取得了簽署本協(xié)議所需的有關(guān)授權(quán)。 ?，放棄對(duì)于甲方向丙方轉(zhuǎn)讓_公司_%股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。 ?，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得了_公司事會(huì)和(或)股東會(huì)批準(zhǔn)并做出了有效股東會(huì)決議。 ?。 ?，_公司的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，_公司對(duì)于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形。 ?，_公司作為主要從事_房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該等業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響_公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。 ?，負(fù)責(zé)以_出讓的方式取得_房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至取得該項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的工作。 ?，截至本協(xié)議生效之日，_公司所從事的生產(chǎn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，且_公司在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該等資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。 ?，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。 ?，將_房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部文件出示給丙方，便于丙方對(duì)_房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。 ?、費(fèi)的保證并承諾。 ?，提供予丙方的_公司的財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)務(wù)文件均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映_公司截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負(fù)債(包括或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭(zhēng)議負(fù)債)及盈利或虧損狀況。 ?，截至本協(xié)議生效之日，_公司已按國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項(xiàng)繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無需加繳或補(bǔ)繳，亦無任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。 ?，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對(duì)_公司的經(jīng)營管理產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)，且甲方和乙方保證向丙方提供的_公司的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實(shí)性。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?第五條丙方的保證并承諾?，丙方是依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權(quán)和批準(zhǔn)并依法開展經(jīng)營活動(dòng)的法人組織。 ?，無任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)及威脅發(fā)生。 ?、履行本協(xié)議所需的完全的法律權(quán)利、行為能力和內(nèi)容授權(quán)。 ?:?。 ?。 ?、法規(guī)及政府命令。 ?第六條保密?本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)_公司的財(cái)務(wù)、法律、公司管理或其它方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 本條款不因本協(xié)議的終止而失效。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?第七條不可抗力?“不可抗力”指以下事實(shí):本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等(政府行政命令文件及其它政府因素均屬不可抗力的范圍)。 ?，該方不應(yīng)被視為違約。 但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的515天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。 ?，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。 ?第八條違約責(zé)任?，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ?，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。 ?，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之_的違約金。 如逾期超過030天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_萬元人民幣，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。 若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權(quán)向丙方追償賠償款。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?(或)乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使_公司無法經(jīng)營的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金_萬元人民幣。 若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 ?第九條特別約定條款?，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由_方主要負(fù)責(zé)組織_公司的經(jīng)營和管理。 ?，由甲、乙、丙三方按照各自在_公司的股權(quán)比例分別承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入_公司的成本。 ?。 發(fā)生在該基準(zhǔn)日之前的_公司的所有債務(wù)，由甲乙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲方和乙方的原因造成_公司的訴訟、仲裁，或其它行政權(quán)利的限制均由甲方和乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律的責(zé)任。 ?，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份股權(quán)變更協(xié)議，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該股權(quán)變更協(xié)議生效，守約方可持股權(quán)變更協(xié)議自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將_公司的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 任。 (視情況而定)?，能夠采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。 ?第十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)?因本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項(xiàng)及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)。 ?第十一條協(xié)議的解除?，本協(xié)議自動(dòng)解除。 ?，能夠簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。 ?，。 ?第十二條爭(zhēng)議的解決?如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之仲裁規(guī)則，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。 仲裁費(fèi)、律師費(fèi)用由仲裁敗訴方承擔(dān)。 ?第十三條其它?，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 ?，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 ?、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方;如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視做已送達(dá)。 ?，并于