建設(shè)工程合同案例分析(解除).doc

建設(shè)工程合同如何解除案例分析一、基本事實2007年7月11日，被告邵東縣建筑工程有限公司與建設(shè)方貴州省天柱縣錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂1份建筑工程施工合同，2007年11月1日，被告邵東縣建筑工程有限公司與天柱縣錦繡花園工程項目經(jīng)理部八施工區(qū)簽訂1份建筑工程內(nèi)部承包合同，原告禹建芳以乙方代表在該合同上簽名，合同簽訂后，在施工過程中，被告邵東縣建筑工程有限公司于2008年8月1日作出關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知。該通知未報建設(shè)方備案，原告方未對該通知進(jìn)行簽收。原告禹建芳施工的項目經(jīng)理部八施工區(qū)的房屋于2009年12月30日竣工，在建設(shè)方共計領(lǐng)取工程款6 210 091元，其中材料補差款是按原告與建設(shè)方協(xié)商的價格進(jìn)行結(jié)算，其余工程款是按建筑施工承包合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算。本案的爭議焦點主要為，上訴人禹建芳與被上訴人宇泰建筑公司于2007年11月1日所簽訂的建筑施工承包合同是否失效。一審法院審理認(rèn)為，原告是按備案的建筑施工承包合同的約定與建設(shè)方結(jié)算工程款，對增加的工程量亦按備案的建筑施工承包合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算，該合同在履行過程一直未被解除，雖被告作出關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知，但原告在結(jié)算工程款時是按建筑施工承包合同的約定進(jìn)行結(jié)算，且該合同已履行完畢，建筑施工承包合同不存在被解除的情形，說明該通知未得到履行，自始至終未生效，不符合合同法規(guī)定的解除情形。二審法院審理認(rèn)為，禹建芳與宇泰建筑公司于2007年11月1日所簽訂的建筑施工承包合同和邵東縣建筑工程有限公司建筑工程內(nèi)部承包合同，是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，合同合法有效。由于物價上漲因素，宇泰建筑公司雖然于2008年8月1日作出了關(guān)于作廢的通知，但該通知系宇泰建筑公司的單方行為，禹建芳未簽收該通知，亦未提供已同意該通知的任何證據(jù)。禹建芳在之后的施工過程中，也沒有按照宇泰建筑公司與案外人貴州省天柱縣錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同的約定，進(jìn)行施工和結(jié)算，而是仍然在履行禹建芳與宇泰建筑公司所簽訂的建筑施工承包合同。且按照建筑施工承包合同已結(jié)算履行完畢。因此，禹建芳與宇泰建筑公司所簽訂的建筑施工承包合同自始至終不存在失效和終止的情形。而宇泰建筑公司所作出的作廢通知未實際履行，自始至終未生效。二、案件來源湖南省邵東縣人民法院（2011）邵東民初字第238號；湖南省邵陽市中級人民法院(2011)邵中民三終字第19號。 三、基本案情2007年7月11日，被告邵東縣建筑工程有限公司與建設(shè)方貴州省天柱縣錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂1份建筑工程施工合同，該合同約定：被告承攬工程總建筑面積為11萬平方米，工程總造價為7800萬元。2007年11月1日，被告邵東縣建筑工程有限公司（簡稱“甲方”）與邵東縣建筑工程有限公司天柱錦繡花園項目經(jīng)理部八施工區(qū)（簡稱“乙方”）簽訂1份建筑施工承包合同，原告禹建芳以經(jīng)理部八施工區(qū)代表人的身份在該合同上簽名。該合同約定：工程名稱為天柱、錦繡花園住宅小區(qū)D3、H號樓；D3棟建筑總面積為4156 m2，建筑價格為576元/ m2，H棟建筑總面積為6121 m2，建筑價格為574元/ m2，工程總造價為5 907 310元，其中D3棟總造價為2 393 856元，H棟總造價為3 513 454元，工程進(jìn)度款在竣工驗收合格交付后付足總造價的90%，余款除留下3%的質(zhì)保金外，在辦理決算手續(xù)后三個月內(nèi)一次付清，項目管理費為實際工程造價的0.8，由建設(shè)方在乙方工程款中代扣。合同簽訂后，在施工過程中，被告邵東縣建筑工程有限公司于2008年8月1日作出關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知，該通知以物價因素及天柱縣錦繡花園項目經(jīng)理部各施工區(qū)強烈反映按建筑施工承包合同的約定無法完成施工任務(wù)為由，決定作廢建筑施工承包合同，按被告與建設(shè)方簽訂的建設(shè)工程施工合同的要求進(jìn)行施工并以此為依據(jù)與建設(shè)方進(jìn)行結(jié)算。該通知未報建設(shè)方備案，原告方未對該通知進(jìn)行簽收。另查明，原告禹建芳施工的項目經(jīng)理部八施工區(qū)的房屋于2009年12月30日竣工，在建設(shè)方共計領(lǐng)取工程款6 210 091元，其中截止2010年2月1日，領(lǐng)取D3棟工程款2 486 000元、H棟工程款3 509 000元，并于2010年10月12日領(lǐng)取材料補差款215 091元。材料補差款是按原告與建設(shè)方協(xié)商的價格進(jìn)行結(jié)算，其余工程款是按建筑施工承包合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算。原告于2010年10月12日將八施工區(qū)資料通過案外人龍運肖轉(zhuǎn)交給案外人劉春堯。案外人龍運肖系施工區(qū)監(jiān)理人，劉春堯系建設(shè)方主管。D3、H棟房屋于2009年12月30日竣工驗收備案，但無有關(guān)部門驗收結(jié)論。四、法院審理原審法院認(rèn)為，本案系建筑施工承包合同糾紛。本案雙方爭議的焦點：一、原、被告簽訂的建筑施工承包合同是否存在失效或終止的情形；二、被告作出的關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知是否生效及得到履行。通過庭審查明的事實，原告領(lǐng)取的工程進(jìn)度款及在工程竣工后，在建設(shè)方領(lǐng)取的工程款均按備案的建筑施工承包合同的約定進(jìn)行工程進(jìn)度款領(lǐng)取及結(jié)算的，對增加的工程量亦按備案的建筑施工承包合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算的，在原告將八施工區(qū)的資料轉(zhuǎn)交后，應(yīng)視為建筑施工承包合同已履行完畢。在八施工區(qū)的D3、H棟房屋自施工起至竣工期間，不存在終止建筑施工承包合同或建筑施工承包合同失效的情形，被告作出的關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知在履行過程中未得到履行，該通知未生效。綜上所述，原、被告簽訂的建筑施工承包合同系當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，受法律保護。在本案中，原告是按備案的建筑施工承包合同的約定與建設(shè)方結(jié)算工程款，對增加的工程量亦按備案的建筑施工承包合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算，該合同在履行過程一直未被解除，雖被告作出關(guān)于作廢建筑施工承包合同的通知，但原告在結(jié)算工程款時是按建筑施工承包合同的約定進(jìn)行結(jié)算，且該合同已履行完畢，建筑施工承包合同不存在被解除的情形，說明該通知未得到履行，自始至終未生效，不符合合同法規(guī)定的解除情形?，F(xiàn)原告請求確認(rèn)原、被告于2007年11月1日簽訂的建筑施工承包合同失效的訴訟請求，理由不成立，不予支持。據(jù)此，判決如下：駁回原告禹建芳請求確認(rèn)與被告湖南省宇泰建筑工程有限公司于2007年11月1日簽訂的建筑施工承包合同失效的訴訟請求。二審法院認(rèn)為，本案系建設(shè)工程承包合同糾紛。雙方爭執(zhí)的焦點問題是，上訴人禹建芳與被上訴人宇泰建筑公司于2007年11月1日所簽訂的建筑施工承包合同是否失效。禹建芳與宇泰建筑公司于2007年11月1日所簽訂的建筑施工承包合同和邵東縣建筑工程有限公司建筑工程內(nèi)部承包合同，是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，合同合法有效。由于物價上漲因素，宇泰建筑公司雖然于2008年8月1日作出了關(guān)于作廢的通知，但該通知系宇泰建筑公司的單方行為，禹建芳未簽收該通知，亦未提供已同意該通知的任何證據(jù)。禹建芳在之后的施工過程中，也沒有按照宇泰建筑公司與案外人貴州省天柱縣錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同的約定，進(jìn)行施工和結(jié)算，而是仍然在履行禹建芳與宇泰建筑公司所簽訂的建筑施工承包合同。且按照建筑施工承包合同已結(jié)算履行完畢。因此，禹建芳與宇泰建筑公司所簽訂的建筑施工承包合同自始至終不存在失效和終止的情形。而宇泰建筑公司所作出的作廢通知未實際履行，自始至終未生效。禹建芳與宇泰建筑公司系內(nèi)部承包工程，案外人貴州省天柱縣錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司同意禹建芳代表宇泰建筑公司直接與其結(jié)算及領(lǐng)取工程進(jìn)度款。因此，宇泰建筑公司已沒有必要再向禹建芳支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行工程結(jié)算。綜上，原判認(rèn)定事實清楚，程序合法，判處是正確的。上訴人禹建芳的上訴理由均不能成立，本院不予支持。據(jù)此，依照中華人民共和國民事訴訟法第一百五十三條第一款（一）項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引中華人民共和國合同法第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履