美白產(chǎn)品項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 美白產(chǎn)品項目簡介及立項備案申請美白產(chǎn)品項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景美白系列已經(jīng)是目前化妝品市場上最重要的品類之一，價格雖高但頗具吸引力。歐萊雅、雅詩蘭黛等各化妝品品牌的宣傳語上，幾乎都可以找到“美白”的宣傳字樣。如歐萊雅LOreal雪顏粉透美白淡斑四件套價值690元，而普通的四件套產(chǎn)品僅需400余元；雅詩蘭黛密集煥白滋潤乳液100ml一瓶就高達(dá)695元。即便如此，市內(nèi)漢光百貨、西單大悅城等多家商場的化妝品專柜銷售人員均表示，店內(nèi)美白產(chǎn)品的銷量是最高的。北京商報記者在淘寶上搜索“美白”字樣，隨即出現(xiàn)了高達(dá)253.61萬件相關(guān)產(chǎn)品。其中一款凱梵蒂美白祛痘印面膜的月銷量甚至超過10萬件。準(zhǔn)入門檻的提高也讓不少企業(yè)選擇在新規(guī)出臺前上市產(chǎn)品。據(jù)了解，今年頂級護膚品牌赫蓮娜推出全新美白系列，而蘭芝的臻白系列最近也推出了三件美白產(chǎn)品，此外，圣羅蘭臻透亮白系列、海藍(lán)之謎密集美白精華面膜等也是于近期上市的美白類新品。對于美白產(chǎn)品是否會在新規(guī)實施前出現(xiàn)申報潮，資深美妝品牌電商人闞宏巖稱，未來美白、祛斑產(chǎn)品的審批時間和費用將會大幅提高，現(xiàn)在極可能出現(xiàn)品牌集中申報美白產(chǎn)品的情況。但是由于對品牌的產(chǎn)品研發(fā)和開發(fā)能力有很大壓力，因此這種情況多會出現(xiàn)在大品牌和大集團。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負(fù)責(zé)人孟xx（三）項目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某工業(yè)示范區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積42174.41平方米（折合約63.23畝），其中：凈用地面積42174.41平方米（紅線范圍折合約63.23畝）。項目規(guī)劃總建筑面積60309.41平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44756.48平方米，計容建筑面積60309.41平方米；預(yù)計建筑工程投資4598.03萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為美白產(chǎn)品，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值29977.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資11238.50(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元4598.034201.77177.7411238.501.1工程費用萬元4598.034201.7723739.681.1.1建筑工程費用萬元4598.034598.0330.62%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4201.774201.7727.98%1.2工程建設(shè)其他費用萬元2438.702438.7016.24%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1115.781115.781.3預(yù)備費萬元1322.921322.921.3.1基本預(yù)備費萬元594.96594.961.3.2漲價預(yù)備費萬元727.96727.962建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11238.5011238.502、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金3776.07萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元23739.6814997.0114161.0023739.6823739.6823739.681.1應(yīng)收賬款萬元7121.904629.245341.437121.907121.907121.901.2存貨萬元10682.866943.868012.1410682.8610682.8610682.861.2.1原輔材料萬元3204.862083.162403.643204.863204.863204.861.2.2燃料動力萬元160.24104.16120.18160.24160.24160.241.2.3在產(chǎn)品萬元4914.123194.183685.594914.124914.124914.121.2.4產(chǎn)成品萬元2403.641562.371802.732403.642403.642403.641.3現(xiàn)金萬元5934.923857.704451.195934.925934.925934.922流動負(fù)債萬元19963.6112976.3514972.7119963.6119963.6119963.612.1應(yīng)付賬款萬元19963.6112976.3514972.7119963.6119963.6119963.613流動資金萬元3776.072454.452832.053776.073776.073776.074鋪底流動資金萬元1258.68818.15944.021258.681258.681258.683、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資15014.57萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11238.50萬元，占項目總投資的74.85%；流動資金3776.07萬元，占項目總投資的25.15%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4598.03萬元，占項目總投資的30.62%；設(shè)備購置費4201.77萬元，占項目總投資的27.98%；其它投資2438.70萬元，占項目總投資的16.24%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=11238.50+3776.07=15014.57（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元15014.57133.60%133.60%100.00%2項目建設(shè)投資萬元11238.50100.00%100.00%74.85%2.1工程費用萬元8799.8078.30%78.30%58.61%2.1.1建筑工程費萬元4598.0340.91%40.91%30.62%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4201.7737.39%37.39%27.98%2.2工程建設(shè)其他費用萬元1115.789.93%9.93%7.43%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1115.789.93%9.93%7.43%2.3預(yù)備費萬元1322.9211.77%11.77%8.81%2.3.1基本預(yù)備費萬元594.965.29%5.29%3.96%2.3.2漲價預(yù)備費萬元727.966.48%6.48%4.85%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11238.50100.00%100.00%74.85%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元3776.0733.60%33.60%25.15%7鋪底流動資金萬元1258.6911.20%11.20%8.38%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)65.71%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.54%，固定資產(chǎn)投資強度177.74萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19592.9519592.9544756.4844756.483753.491.1主要生產(chǎn)車間11755.7711755.7726853.8926853.892327.161.2輔助生產(chǎn)車間6269.746269.7414322.0714322.071201.121.3其他生產(chǎn)車間1567.441567.442595.882595.88225.212倉儲工程4156.924156.9210109.4010109.40616.602.1成品貯存1039.231039.232527.352527.35154.152.2原料倉儲2161.602161.605256.895256.89320.632.3輔助材料倉庫956.09956.092325.162325.16141.823供配電工程221.70221.70221.70221.7015.213.1供配電室221.70221.70221.70221.7015.214給排水工程254.96254.96254.96254.9613.614.1給排水254.96254.96254.96254.9613.615服務(wù)性工程2632.722632.722632.722632.72160.585.1辦公用房1499.731499.731499.731499.7381.555.2生活服務(wù)1132.991132.991132.991132.9972.126消防及環(huán)保工程742.70742.70742.70742.7050.966.1消防環(huán)保工程742.70742.70742.70742.7050.967項目總圖工程110.85110.85110.85110.85-125.597.1場地及道路硬化7346.131457.741457.747.2場區(qū)圍墻1457.747346.137346.137.3安全保衛(wèi)室110.85110.85110.85110.858綠化工程3233.56113.17合計27712.8060309.4160309.414598.03（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計109臺（套），設(shè)備購置費4201.77萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量916099.79千瓦時，折合112.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量29718.30立方米，折合2.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“美白產(chǎn)品項目投資建設(shè)項目”，年用電量916099.79千瓦時，年總用水量29718.30立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）115.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.36噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率29.94%，能源利用效果良好。4、項目符合某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“美白產(chǎn)品項目”主要從事美白產(chǎn)品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性美白產(chǎn)品項目選址于某工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用