



全文預(yù)覽已結(jié)束
下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
前期物業(yè)管理策劃書一、 概述1、優(yōu)勢a、地理位置優(yōu)越,交通便利;b、區(qū)域市場成熟,知名度高;c、整體規(guī)劃出色,品質(zhì)較高;d、開發(fā) 商實(shí)力雄厚,目標(biāo)明確。2、機(jī)會(huì)a、區(qū)域交通體系將進(jìn)一步完善,向陽路北延工程;b、周邊商業(yè)配套將進(jìn)一步豐富,京海世貿(mào)廣場開盤;c、區(qū)域內(nèi)多數(shù)項(xiàng)目將結(jié)案入住,競爭對手將逐漸減少;3、威脅康泰大廈、gogo購物廣場、京海世貿(mào)廣場正處于強(qiáng)銷期,勢必瘋狂爭奪客戶資源。二、市場定位要點(diǎn)闡述在已經(jīng)認(rèn)識和把握本案各項(xiàng)產(chǎn)品特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,全面確立本案在市場中的定位。定位的目的,就是要充分明確在市場中我們產(chǎn)品和其他產(chǎn)品的差異,鮮明地區(qū)別于競爭對手,讓消費(fèi)者能夠清楚地識別和接受我們的產(chǎn)品。定位就是要給那些購買我們產(chǎn)品而不選擇其它的人們一個(gè)完美而充分的理由。產(chǎn)品定位1、本案是高開區(qū)cbd最高品質(zhì)的項(xiàng)目。2、本案導(dǎo)入生態(tài)辦公的概念。這一概念的核心是環(huán)境、建筑與人三者之間的關(guān)系,建立起以環(huán)境生態(tài)、建筑生態(tài)、人文生態(tài)為內(nèi)核,以園林式辦公環(huán)境為外觀形式的生態(tài)辦公模式。生態(tài)辦公的概念非常豐富,詮釋的空間很大,而且比較新穎,市場差異性明顯。同時(shí)強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的服務(wù)式物業(yè)管理服務(wù),提出特色管理、品質(zhì)服務(wù)的口號,將人文生態(tài)的務(wù)虛變?yōu)閯?wù)實(shí),發(fā)揮我們自身已經(jīng)完全具備的物業(yè)管理優(yōu)勢,不僅在人文生態(tài)上得到充分表現(xiàn),而且通過服務(wù)進(jìn)一步提高本案產(chǎn)品品質(zhì)。生態(tài)智力辦公區(qū)的概念,可以為本案高品質(zhì)樓盤的定位提供有力支持,同時(shí)也要補(bǔ)充一些時(shí)尚的要素,如智能化設(shè)計(jì),豐富高檔的商業(yè)化配套等,全方位塑造高品質(zhì)形象??蛻舳ㄎ煌ㄟ^調(diào)查與分析研究,本案目標(biāo)客戶有如下特征:1、企業(yè)狀況:本地注冊資金在20萬元以上的企業(yè)和外地駐保的企業(yè)。2、購買動(dòng)機(jī):首次置業(yè)自用為主,改善辦公條件提高自身形象;二次置業(yè)投資,希望獲取租金回報(bào)及升值回報(bào)。3、心理特征:有進(jìn)取與自我奮斗的價(jià)值觀,生活高節(jié)奏,追求自我利益、自我個(gè)性、生活品位的實(shí)現(xiàn)和滿足,認(rèn)同文化附加值,渴望在忙碌工作后享受生活,具有感性消費(fèi)心理,理性消費(fèi)行為的交叉狀態(tài)。4、地域分布:以市區(qū)為主要中心,外圍輻射保定各市縣。就是這些人會(huì)買我們的產(chǎn)品,只有他們需要這樣的產(chǎn)品,而我們會(huì)竭盡全力地告訴他們,只有我們的產(chǎn)品才會(huì)滿足他們的需要,他們會(huì)由于了解我們的產(chǎn)品有多么的不同、有多么的合適而放棄選擇別的產(chǎn)品。三、 本案包裝策劃在保定房地產(chǎn)市場,項(xiàng)目形象包裝顯得尤為重要。前幾年主要以概念炒作為主。近幾年已有部分開發(fā)商注重產(chǎn)品質(zhì)量,正逐步由炒作時(shí)代向產(chǎn)品時(shí)代過渡。在本案地區(qū),本案產(chǎn)品設(shè)計(jì)及產(chǎn)品質(zhì)量當(dāng)屬上乘,但由于市場競爭激烈,因此本案產(chǎn)品的推廣必須有別于其它項(xiàng)目的推盤手法。項(xiàng)目形象包裝
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025至2030中國電熱水龍頭行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報(bào)告
- 2025至2030中國甜糯玉米市場供需平衡預(yù)測及發(fā)展行情監(jiān)測報(bào)告
- 2025至2030中國獼猴桃行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報(bào)告
- 本碩博貫通式培養(yǎng)模式下課程一體化的評估與質(zhì)量保障機(jī)制研究
- 教育技術(shù)與商業(yè)融合的案例分析
- 運(yùn)營保險(xiǎn)知識培訓(xùn)課件
- 教育游戲化的智能技術(shù)應(yīng)用研究
- 創(chuàng)新教育與人才培養(yǎng)政策探析
- 商業(yè)智能技術(shù)的趨勢預(yù)測與策略制定
- 教育信息化與技術(shù)集成應(yīng)用
- 2025至2030全球及中國近炸引信傳感器行業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場前景預(yù)測評估報(bào)告
- 部編版三年級語文上冊 寫字表
- 工廠十周年活動(dòng)策劃方案
- 天津匯融商業(yè)管理有限公司招聘筆試題庫2025
- 2025至2030中國糠酸行業(yè)發(fā)展趨勢分析與未來投資戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
- 江西省上饒市廣信區(qū)2023-2024學(xué)年七年級下學(xué)期6月期末考試數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 廣東教育學(xué)院德育研究中心
- 糖尿病病人胰島素治療講課件
- 產(chǎn)品標(biāo)品牌管理制度
- 高壓氣體絕緣設(shè)備中SF6分解產(chǎn)物檢測SO2傳感器的設(shè)計(jì)與應(yīng)用
- poct科室管理制度
評論
0/150
提交評論