某房地產(chǎn)公司新品品牌提升方案(ppt 83頁).ppt

2012合生廣州暨珠帝新品品牌提升方案 目錄 前言一 品牌問題的簡(jiǎn)析二 品牌提升目標(biāo)三 品牌提升策略思路四 珠帝新品情況五 提升計(jì)劃 前言 今年以來 國家頻繁出臺(tái)新政調(diào)控樓市 房地產(chǎn)企業(yè)正面臨前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈 實(shí)施品牌戰(zhàn)略 塑造強(qiáng)勢(shì)品牌 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 已成為房地產(chǎn)企業(yè)的首要任務(wù) 在購房者品牌消費(fèi)意識(shí)不斷增強(qiáng)的背景下 品牌已成為購房者消費(fèi)定位的標(biāo)簽 在消費(fèi)者購房決策中所發(fā)揮的作用越來越重要 可見 品牌競(jìng)爭(zhēng)力已成為房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力 房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 合生創(chuàng)展20年 早已經(jīng)成為了地產(chǎn)航母 以低調(diào)而大氣 穩(wěn)健而迸發(fā)的企業(yè)精神 贏得社會(huì)的積極認(rèn)可和市場(chǎng)美譽(yù) 然而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展 數(shù)家地產(chǎn)商的發(fā)展壯大 并通過各種聲音在社會(huì)上廣泛傳播 風(fēng)頭大有超越之勢(shì) 品牌地產(chǎn)商越來越多 消費(fèi)群的選擇也會(huì)越來越多 合生創(chuàng)展的品牌之勢(shì) 在市場(chǎng)面臨多選擇的同時(shí) 開始逐步喪失了自身固有的品牌優(yōu)勢(shì) 2012年 房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊不明朗 但有一點(diǎn)可以肯定的是 合生創(chuàng)展的品牌形象重啟與推廣已是刻不容緩 優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商 不再是一個(gè)口號(hào) 需要的落實(shí)與執(zhí)行 同時(shí) 即將推出的珠江帝景新品 將代表合生又一個(gè)高端產(chǎn)品 如何將合生品牌與珠帝新品結(jié)合 把 優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商 的理念執(zhí)行落實(shí) 推出集團(tuán)品牌形象和新品形象 一 品牌問題的簡(jiǎn)析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面 2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)排名 中國社科院 截至06年 合生品牌占位排在前列 早在2004年 合生創(chuàng)展就成為市場(chǎng)第一家銷售額過100億元的地產(chǎn)公司 而當(dāng)年的萬科 銷售還只有91 6億元 2005年 合生和萬科領(lǐng)銜百億豪門 2010年 合生名列房企銷量20強(qiáng)之外 2011年前三季度房企銷量排行榜30強(qiáng)之外 七年從第一跌出30強(qiáng) 品牌影響力和銷量持續(xù)下滑 時(shí)代周報(bào)2011年12月 廣告推廣上 一條腿走路 形成單兵作戰(zhàn) 沒形成固定的推廣體系 比如在報(bào)廣 網(wǎng)絡(luò) 戶外 銷售物料等方面與品牌聯(lián)系欠緊密 公關(guān)活動(dòng)上 合生品牌資源欠缺整合利用 并且沒有固定的冠以合生品牌名 主要以項(xiàng)目活動(dòng)為主 削弱了品牌的關(guān)注度和影響力 在市場(chǎng)上沒有形成持續(xù)的話題和社會(huì)傳播效應(yīng) 比如珠帝畫展 隨著消費(fèi)者的不斷成熟 綜合素質(zhì)的提高 必將對(duì)企業(yè)提供的產(chǎn)品 服務(wù)及附加值有著更高的要求 在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中 企業(yè)必須持續(xù)提供超越客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)的方法及途徑 最大限度地從規(guī)劃設(shè)計(jì) 產(chǎn)品質(zhì)量 物業(yè)管理 社區(qū)文化等各方面實(shí)現(xiàn)客戶滿意度和幸福標(biāo)準(zhǔn) 2012年 合生新品不斷 駿景北商業(yè) 合生廣場(chǎng) TIT 珠江帝景E區(qū)等 在廣告推廣上 密集推廣的同時(shí)要突出品牌 公關(guān)活動(dòng)上采用圈層營銷要有效利用合生 北上廣 資源 并突顯合生品牌的影響 自身完善方面 合生創(chuàng)展2012年優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商的提出 在廣州 投入10億以落實(shí) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品運(yùn)營 優(yōu)質(zhì)配套運(yùn)營 優(yōu)質(zhì)服務(wù)運(yùn)營 三大計(jì)劃 特別是對(duì)珠江帝景整個(gè)社區(qū)的各種升級(jí) 二 品牌提升目標(biāo) 讓合生品牌和珠帝品牌落實(shí)到 優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商 的思想 三 品牌提升策略思路 從合生品牌的高度植入優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商 高度思想的全面理解和整合梳理 能涵蓋合生品牌從產(chǎn)品到環(huán)境到配套到服務(wù)等所有的元素 進(jìn)而由面到點(diǎn)深度推廣 從項(xiàng)目品牌反過來促進(jìn)合生品牌利用2012年珠帝新品的推出 從項(xiàng)目核心價(jià)值賦予的形象 將項(xiàng)目形象和合生形象整合 提升到優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營商的地位 向消費(fèi)者做進(jìn)一步深度傳播 四 珠帝新品情況 區(qū)域位置 合生 珠江帝景地處 廣州國際金三角區(qū)域 CBD中央商貿(mào)區(qū)珠江新城 廣州國際會(huì)展中心 國際中央商住區(qū)新領(lǐng)事館區(qū)的核心 千億市政投資的打造 將三大區(qū)域以珠江帝景為交集點(diǎn)緊密地聯(lián)系起來 雙塔路連接國際會(huì)展中心 獵德大橋 集運(yùn)系統(tǒng)溝通珠江新城 新領(lǐng)事館區(qū)近在咫尺 珠江帝景成為工作生活環(huán)境優(yōu)美舒適 基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全 物業(yè)服務(wù)周到完善 文化品位高端 城市景觀和建筑環(huán)境均有的 集外事 商務(wù) 文化為一體的特色高級(jí)住宅 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 作為新中軸線上的名片 珠江帝景 由珠江 黃埔涌 赤崗涌三面環(huán)繞 樓盤西望56萬 中軸線廣場(chǎng) 廣州觀光塔 東鄰琶州會(huì)展中心 西南側(cè)有廣州重點(diǎn)保護(hù)文物赤崗塔 新領(lǐng)事館區(qū) 與珠江新城CBD 海心沙市民廣場(chǎng)隔江相望 珠江帝景擁有十大歐式經(jīng)典庭院 由香港貝爾高林設(shè)計(jì)公司精心打造 于一方雅居中濃縮歐陸各國自然風(fēng)光 自然之美與藝術(shù)之美完美結(jié)合 濃郁的異國風(fēng)情遍布生活的每個(gè)角落 珠江帝景園林規(guī)劃秉承 自然 藝術(shù) 人居 理念 由于毗鄰珠江 整體布局在 水 上做文章 創(chuàng)造 東方威尼斯 的意蘊(yùn) 十大庭院分別設(shè)有風(fēng)格各異的人工水景 布局曲折蜿蜒 靈活多變 與人工湖共同形成社區(qū)優(yōu)美的 水 景觀 珠江帝景逾萬平方米 愛琴湖 濃縮愛琴海秀麗風(fēng)光 傳承歐陸文明氣息 積淀著一份高貴純樸的精神 這一切都為珠江帝景成為經(jīng)典建筑打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況 天鑾 配備 高端會(huì)所 希爾頓旗下康萊德酒店等相關(guān)配 景觀 10多層以上產(chǎn)品 三面都是江景 特點(diǎn) 戶型面積為488平方米 帶有高6 8米的私家泳池一層一戶 每戶擁有私屬電梯大堂 客廳開間達(dá)8米 東南向一線望江觀景陽臺(tái)有20平方米 主人房洗手間更專門配置可供女主人存放高級(jí)化妝品的冰箱 細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)將更奢華 裝修 裝修標(biāo)準(zhǔn)材料全為國際一線品牌產(chǎn)品 車位 1 1 8 廣州 匯景新城裝修 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施齊全 廚房設(shè)備都是國際品牌 panasonic燃?xì)鉅t rinnai抽油煙機(jī) 韓國SAMSUNG雙開門冰箱等 衛(wèi)浴用具更高檔 在衛(wèi)生間布置上也進(jìn)行了較大的改良優(yōu)化 E區(qū)定位 位置 E區(qū)位處珠江帝景東南側(cè) 由黃埔涌 赤崗涌 雙塔路圍繞 占面 為57076平方總建面 257722平方容積率 4 52規(guī)劃 有E7 E8 E9三大組團(tuán)11棟32層高層住宅配套 一所幼兒園 一棟衛(wèi)生所及一所小學(xué)E7組團(tuán)占地面積 13000 總建筑面積 149174 由4棟32層高層住宅組成 1 2層為商鋪 3 32層為住宅 共672戶 戶型面積 144 179平方 4 5房?jī)蓮d帶入戶花園E區(qū)定位 廣州江畔極品豪宅目標(biāo)客戶群 珠三角輻射范圍內(nèi)的企業(yè)主 外籍客戶 港澳客戶以及其他城市的投資客戶 E7SWOT分析 E7外立面效果圖 交樓標(biāo)準(zhǔn)住戶大堂及電梯間效果圖 負(fù)一負(fù)二層均設(shè)大堂及休息區(qū) 裝修標(biāo)準(zhǔn)與首層迎賓大堂一致 交樓標(biāo)準(zhǔn)客廳效果圖 交樓標(biāo)準(zhǔn)主人房效果圖 售樓部 179平方 144平方 177平方 五 提升計(jì)劃 根據(jù)董事要求如均價(jià)賣3 9萬元 平方 需在硬件方面增加 1 園林2 泛會(huì)所3 裝修標(biāo)準(zhǔn)4 智能化系統(tǒng)5 物業(yè)等的投入 1 提升園林設(shè)計(jì)檔次 目前棕櫚公司設(shè)計(jì)的園林極為普通 考慮到E區(qū)的園林面積小 該園林設(shè)計(jì)應(yīng)十分精致到位 充分利用架空層的面積 我司建議重新提升園林設(shè)計(jì) 并加大對(duì)園林的投入 目前我司園林基準(zhǔn)價(jià)為500元 M2 而競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如天鑾 均在900 1000元 M2 建議調(diào)整該標(biāo)準(zhǔn) 增加費(fèi)用約5000萬元 香港豪宅園林參考 作為新鴻基地產(chǎn)首個(gè)以國際時(shí)尚的 DesignerHotels 為設(shè)計(jì)藍(lán)本的項(xiàng)目 在園林設(shè)計(jì)上 該項(xiàng)目擁有廣闊的戶外園林 園林覆蓋率高達(dá)90 更有獨(dú)特的園林布局及設(shè)計(jì) 開發(fā)商斥資500萬元 建造全港首個(gè)花園幕墻及連接每層獨(dú)有的空中花園 將室外的空間引入室內(nèi) 與得天獨(dú)厚的大自然美景巧妙融合 香港新鴻基的 云頂峰 聚康山莊共建有四座16 27層的住宅 面積由135 190平不等 其園林設(shè)計(jì)以大自然綠化及健康為主題 設(shè)計(jì)師特別通過建筑 綠化植物種類 會(huì)所設(shè)施以及花園式布局 精心營造出一種現(xiàn)代悠閑度假村的氛圍 綠化率超過60 綠化園林連同會(huì)所面積達(dá)6840平方米 園內(nèi)遍植多種花草樹木 花園設(shè)計(jì)以榕樹為主 榕樹富有書卷氣息 還可以提供更廣闊的樹蔭 更有一個(gè)精心設(shè)計(jì)的香味花園 配合不同的季節(jié)栽種不同的品種 香港新鴻基的 聚康山莊 本項(xiàng)目園林規(guī)劃建議 主規(guī)劃思路 承襲珠江帝景歐洲園林精髓 加入現(xiàn)代園林氣息 根據(jù)項(xiàng)目外圍大環(huán)境設(shè)計(jì)園林 創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)典品質(zhì)的住宅社區(qū) 幫助人們塑造一種新的生活意識(shí) 用更貼近人性的觀念 幫助人們釋放一天的疲勞和緊張 用陽光 水 樹林 花草和藝術(shù)小品 去培育和陶冶人們的情操 可以考慮以水景為核心 帶動(dòng)?xùn)|南西北各方景觀組團(tuán) 使整體景觀具有層次感 也和外在的水系資源相呼應(yīng) 2 泛會(huì)所設(shè)計(jì) E區(qū)大堂小 缺少配套服務(wù)區(qū)域 建議對(duì)南向區(qū)域的連廊和局部架空區(qū)域設(shè)計(jì)為泛會(huì)所功能 面積為1404平方米 該部分增加設(shè)計(jì)費(fèi)用 50萬元 裝修費(fèi)用450萬元 前期引入配套服務(wù)管理人員5名 費(fèi)用60萬元 兩年 費(fèi)用共560萬元 3 裝修標(biāo)準(zhǔn) 由于現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手天鑾裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)6000元 平方 而我司裝修標(biāo)準(zhǔn)為4500元 平方 如達(dá)到豪宅產(chǎn)品的高端要求需增加1000元 平方 約需增加約1億元交樓物品附送 4 智能化系統(tǒng) 建議增加該部分的投入 社區(qū)的智能布置和設(shè)施設(shè)備增加智能事項(xiàng) 室內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)送的智能設(shè)施設(shè)備增加智能化事項(xiàng) 費(fèi)用增加1500萬元 以上事項(xiàng)合計(jì)增加投入1500萬元 攤?cè)脘N售面積 即每平方米增加136元 5 物業(yè)服務(wù) 1 聘請(qǐng)國際知名物業(yè)公司作為E區(qū)的物業(yè)顧問 以全面提高物業(yè)的服務(wù)素質(zhì) 2 增加物業(yè)投入 建議每棟大堂均配一國際管家 由外籍人士擔(dān)任 每棟樓宇的泛會(huì)所區(qū)域增加 尊貴服務(wù)專區(qū) 內(nèi)設(shè)一名國際管家 兩名高級(jí)助理 對(duì)每戶業(yè)主的檔案進(jìn)行管理 并提供商務(wù) 家居生活的全配套服務(wù) 即只要業(yè)主需求 該服務(wù)專區(qū)人員有償提供服務(wù) 滿足需求 3 保安人員配比達(dá)到100戶 名保安標(biāo)準(zhǔn) 整個(gè)E7樓梯和地庫配置88名保安 4 清潔和綠化管理按甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)配置 5 費(fèi)用增加約 3000萬元 補(bǔ)貼5年物業(yè)費(fèi)用 根據(jù)相關(guān)節(jié)點(diǎn)的安排 先要進(jìn)行的事項(xiàng)進(jìn)程安排 現(xiàn)場(chǎng)建議 1 會(huì)所建議 美術(shù)館功能區(qū) 在所有現(xiàn)場(chǎng)中 會(huì)所在銷售中起到至關(guān)重要的作用 針對(duì)目標(biāo)客戶群 可以進(jìn)行 會(huì)所營銷 將珠江美術(shù)館的資源借鑒過來 形成以藝術(shù)為主的銷售會(huì)所 最終達(dá)成銷售與藝術(shù)的完美結(jié)合 休閑藝術(shù)功能區(qū) 可以根據(jù)會(huì)所要求 設(shè)計(jì)不同的功能區(qū) 如書吧 休閑吧 咖啡吧等 滿足客戶不同需求 會(huì)所不是一個(gè)銷售場(chǎng)地 而是一個(gè)充滿藝術(shù)氣質(zhì)的沙龍會(huì) 同事也彰顯樓盤的精神高度和藝術(shù)氣質(zhì) 與客戶的身份和心理需求是相吻合的 人文教育功能區(qū) 富人都非?？粗叵乱淮慕逃?買豪宅 也是買的一份從小到大的圈層教育 建議在會(huì)所引進(jìn)如 劉詩昆鋼琴學(xué)館 楊之光美術(shù)中心 等高端的藝術(shù)教育機(jī)構(gòu) 讓客戶在最初就對(duì)本項(xiàng)目的高端藝術(shù)配套感興趣 繼而產(chǎn)生購買的欲望 2 營銷建議 首要的先成立大客戶部 對(duì)活動(dòng)所針對(duì)的目標(biāo)群體進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的營銷溝通 特別是針對(duì)珠江帝景的老業(yè)主 合生廣州 北京 上海 珠三角等地的業(yè)主進(jìn)行營銷 同時(shí)對(duì)港澳地區(qū)的高端客戶進(jìn)行高端營銷 活動(dòng)以項(xiàng)目?jī)r(jià)值 藝術(shù)形式為主 體現(xiàn)項(xiàng)目極致價(jià)值 彰顯客戶群身份和品位 可以舉行以某個(gè)主題為主的系列性活動(dòng) 達(dá)成持續(xù)的關(guān)注和空前的效應(yīng) 項(xiàng)目開始的第一個(gè)活動(dòng) 要在圈層中影響全城 并形成一系列性的持續(xù)影響力 匯聚巔峰名流之夜 全球頂級(jí)調(diào)酒師攜手珠江帝景 目的 以高品位的藝術(shù)活動(dòng)為主題思想 區(qū)分現(xiàn)在以各種形式的商業(yè)活動(dòng)形式 吸引高端目標(biāo)群體 展現(xiàn)項(xiàng)目特有的精神內(nèi)涵和價(jià)值體系 通過前后系列動(dòng)作的運(yùn)作 比如通過珠江美術(shù)館的邀請(qǐng) 動(dòng)用其他相關(guān)的藝術(shù)資源 比如可聯(lián)系到游艇會(huì) 直接租用游艇開到項(xiàng)目碼頭等 這樣可以形成多種資源和媒體的利用 達(dá)成前后持續(xù)的傳播和轟動(dòng)效應(yīng) 形式 以珠江美術(shù)館為平臺(tái) 借用相關(guān)藝術(shù)資源 邀請(qǐng)國際頂尖的調(diào)酒師等進(jìn)行表演 以這個(gè)活動(dòng)為最終目的 中間可以進(jìn)行一些列的輔助性活動(dòng) 以增強(qiáng)整個(gè)活動(dòng)的持續(xù)影響力 1 珠江美術(shù)館名人畫展2 國際調(diào)酒師大賽3 珠江游艇會(huì)成立4 珠江游艇調(diào)酒之夜通過一些列相關(guān)聯(lián)的藝術(shù)活動(dòng) 最終將本項(xiàng)目形象持續(xù)的嫁接進(jìn)來 在圈層內(nèi)始終擁有影響力 同時(shí)也造成全城乃至全國的轟動(dòng)效應(yīng) 廣交會(huì)品牌形象體驗(yàn)館 目的 借用廣交會(huì)在國內(nèi)外的影響力 集團(tuán)品牌攜項(xiàng)目品牌齊齊亮相 以震撼的效果迅速擴(kuò)散知名度 同時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)傳達(dá)頂級(jí)豪宅的這一信息 形式 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目體驗(yàn)館 將藝術(shù) 科技融合進(jìn)來 在現(xiàn)場(chǎng)造成轟動(dòng)效應(yīng) 一舉奠定項(xiàng)目在豪宅中的地位 現(xiàn)場(chǎng)可采用LED墻 電子樓書 互動(dòng)脈沖區(qū)域電子地圖等 通過科技手段 制造一鳴驚人的效果 禮品 現(xiàn)場(chǎng)贈(zèng)送禮品 高檔次 項(xiàng)目在十一開盤之際 正好借用廣交會(huì)契機(jī) 將項(xiàng)目向全國推介 特別是港澳地區(qū)等 外地銷售網(wǎng)絡(luò)的搭建 在新政影響下 本項(xiàng)目需創(chuàng)造市場(chǎng) 要在很短時(shí)間內(nèi)搭建全國銷售網(wǎng)絡(luò) 具體設(shè)想如下 1 主要目標(biāo)城市 北京 上海 深圳 港澳 佛山 2 主打城市策略例舉 上海 在合生項(xiàng)目處建立外展點(diǎn) 針對(duì)目標(biāo)圈層展開分眾活動(dòng)營銷和DM 可考慮與上海某代理行的合作 北京 參展頂尖奢侈品展 媒介投放以報(bào)廣和高端雜志為主 針對(duì)目標(biāo)圈層展開分眾活動(dòng)營銷和DM 與高端俱樂部等組織展開合作 總之 充分利用合生項(xiàng)目資源 結(jié)合媒體投放和新聞炒作以及圈展活動(dòng)與DM 適度考慮利用其它分銷資源 所有的傳播都是同步進(jìn)行的 在廣交會(huì)展示的同時(shí) 幾大目標(biāo)城市將開展銷售網(wǎng)絡(luò)的搭建 在全國進(jìn)行品牌的傳播 駐穗領(lǐng)事館高端論壇活動(dòng) 目的 通過赤崗領(lǐng)事館區(qū)的資源 同南韓商會(huì) 泰國商會(huì) 馬來西亞商會(huì)等領(lǐng)事機(jī)構(gòu)合作 比如購買折扣 物業(yè)服務(wù)等 提供相關(guān)外商服務(wù)和配備等 形式 論壇活動(dòng) 進(jìn)一步鎖定目標(biāo)群進(jìn)行圈層營銷 有針對(duì)性的對(duì)目標(biāo)群進(jìn)行專場(chǎng)的論壇活動(dòng)或推介會(huì)活動(dòng) 風(fēng)水講座 考慮到不少上層人士對(duì)風(fēng)水的習(xí)俗偏好 請(qǐng)為區(qū)域所周知的風(fēng)水命理專家進(jìn)行獨(dú)特的中軸極致人居討論與中軸半島風(fēng)水講座 以表現(xiàn)本項(xiàng)目區(qū)域的稀缺和風(fēng)水宜居性 從而促進(jìn)銷售 邀請(qǐng)廣州 香港那知名的風(fēng)水大師進(jìn)行講座 通過大師的號(hào)召力 對(duì)區(qū)域價(jià)值和風(fēng)水價(jià)值進(jìn)行統(tǒng)一講解 在不同圈層內(nèi)達(dá)成影響力 并可以形成中軸半島風(fēng)水知識(shí)和手冊(cè)之類的宣傳品 借助頂級(jí)知名的品牌來實(shí)現(xiàn)跨界營銷 胡潤百富私人晚宴 在頂級(jí)圈層是一項(xiàng)非常有影響力的活動(dòng) 已在全國多個(gè)城市多個(gè)品牌舉行 胡潤百富私人晚宴 可借助珠帝以前舉辦過的胡潤財(cái)富論壇資源來進(jìn)行 再一次造成知名效應(yīng) 駕馭非凡 活動(dòng)是保時(shí)捷 中國 每年在全國范圍舉行的大型高端試駕體驗(yàn)活動(dòng) 而且珠帝本身就有很多保時(shí)捷業(yè)主和資源 攜手保時(shí)捷高端品牌 開展此活動(dòng) 聯(lián)袂保時(shí)捷駕馭非凡聯(lián)合推廣活動(dòng) 活動(dòng)目的 通告項(xiàng)目即將開售信息 并對(duì)品牌和產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的說明 邀請(qǐng)對(duì)象 五大銀行的高層禮物贈(zèng)送 Hermes領(lǐng)帶 專場(chǎng)中介推介會(huì) 全球限量發(fā)售xx張認(rèn)購金額人民幣50萬元可享有項(xiàng)目全球首次VIP認(rèn)購會(huì)第一優(yōu)先認(rèn)購權(quán)利可享有項(xiàng)目頂級(jí)景觀單元的優(yōu)先選房資格本金可直接抵扣房款 珠江帝景VIP爵士金卡 廣告建議 戶外 電視 報(bào)紙 電商 網(wǎng)絡(luò) 雜志 DM 機(jī)場(chǎng) 高速 內(nèi)環(huán) 翡翠 鳳凰 本地主流報(bào)紙 主流網(wǎng)站 主流網(wǎng)站 高端雜志 機(jī)場(chǎng)讀本 一對(duì)一目標(biāo)客群 短信 一對(duì)一目標(biāo)客群 戶外 機(jī)場(chǎng) 高速 內(nèi)環(huán) 高爾夫場(chǎng)地 高端人群出沒的場(chǎng)所 使用原則 長(zhǎng)期投放戶外大牌 沖擊力強(qiáng) 塑造品牌形象 提示目標(biāo)群 另外 縮短戶外廣告畫面的更換時(shí)間 使戶外及時(shí)有效的跟隨品牌推廣和銷售節(jié)奏 電視 翡翠 鳳凰 使用原則 在項(xiàng)目認(rèn)購及銷售期適當(dāng)選擇本地電視臺(tái)以及香港電視臺(tái) 鳳凰衛(wèi)視進(jìn)行短