施工合同--景觀綠化工程.doc

香江花城B區(qū)中心景觀、水環(huán)境施工合同 項目名稱： 香江花城B區(qū)景觀 、水環(huán)境 項目地點： 鎮(zhèn)江市東吳路288號 甲 方： 置業(yè)有限公司鎮(zhèn)江分公司 乙 方： 重慶凱爾辛基園林有限公司 簽訂地點： 江蘇省無錫市 簽訂日期： 2010年6月18 日 景觀施工合同發(fā)包方：置業(yè)有限公司鎮(zhèn)江分公司 （以下簡稱甲方） 承包方： 重慶凱爾辛基園林有限公司 （以下簡稱乙方） 甲方委托乙方承擔香江花城中心景觀、水環(huán)境工程施工，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同組成和解釋順序：香江花城三期景觀工程施工合同文件應能互相解釋、互為說明，除施工合同文件另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：. 施工合同；. 施工招標文件及附件、中標通知、甲方招標過程來往的函件；. 補充協(xié)議條款和招標過程中乙方承諾（如有）；. 合同中止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權力義務的紀要；. 施工圖紙、設計變更、現(xiàn)行國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市及紅豆置業(yè)內部有關施工、設計方面的規(guī)范、標準和其他有關技術資料、技術說明；.工程建設標準強制性條文；. 投標文件；上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上所列順序在前的或甲方選擇指定為準。第二條： 工程承包方式及質量要求：2.1 本工程按圖紙以及招標文件工程量清單編制要求包干（甲供材、甲方分包工程明細附后）,包工期、包質量、包安全。2.2 在沒有甲方書面認可的情況下，本工程不允許乙方以任何方式對任何部分進行分包。2.3 質量標準及要求：優(yōu)質（依據(jù)景觀工程施工及驗收規(guī)范標準）并經甲方驗收小組驗收通過，驗收小組人員名單為： 。第三條 工程的施工內容和承包范圍：按施工圖紙以及招標文件工程量清單編制要求內容總價包干。第四條 工程的施工期限： 41 中心園區(qū)乙方進場后90天內完工（開工日期以甲方書面開工通知為準）。中心園區(qū)先行施工，中心園區(qū)外圍后續(xù)施工由甲乙雙方另行簽訂合同，乙方同意需三次進場施工，費用已含在合同總價中。42本工程按總進度計劃控制總工期，按每10天進度計劃控制節(jié)點工期(工期節(jié)點必須滿足施工合同中總工期的時間規(guī)定)?？傔M度計劃在工程進場前一周提供，并由甲方及監(jiān)理工程師審定。每10天的節(jié)點進度計劃在下個節(jié)點前2天提供，并由甲方及監(jiān)理工程師審定。43 乙方必須按時完成所有施工內容，如遇以下原因，可以申請工期順延，經甲方確認后，用書面形式確定順延期限； 431 由于設計變更原因，變化工程量在預算總造價的5范圍內增減時，工期不作調整；超過上述范圍的工程量，以雙方代表簽字確認工期調整：432 甲方在合同規(guī)定開工日當天，不能交付乙方施工場地，施工用水源、電源接口未能按規(guī)定提供，影響乙方進場施工；433 在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時以上； 434 因遇人力不可抗拒的自然災害而影響工程進度。第五條 甲方向乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)內容要求提交時間1綜合管線圖1 合同簽訂后三天內2景觀施工圖4 合同簽訂后三天內第六條 工程造價及結算方式61 本工程合同總價按施工圖紙以及招標文件工程量清單編制要求內容包干為人民幣 元，大寫： ，施工期內人工、材料漲落以及國家政策性調整均不考慮。6.1.1 對設計變更、現(xiàn)場簽證及其他施工中增加的工程項目套用綜合價的規(guī)定：與清單中相同、相似項目按清單中的綜合單價執(zhí)行計價方式執(zhí)行；如 清單中沒有相同或相似項目，套用2004版江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省市政工程計價表三類工程取費，土建、安裝、市政、修繕人工費按44元/工日，措施項目費、其他項目費均已含在投標報價中，稅金另計，總價下浮10%，材料價格投標報價中有的，按投標價；投標報價中沒有的，招標人實時核定價+建安稅金=最終結算價）。6.1.2 對于變更的工作內容，首先根據(jù)乙方投標報價清單扣除變更前的造價，結算時將變更后造價計入結算價，變更后的工作內容的造價甲乙雙方應根據(jù)合同約定辦法事先商定。6.1.3 對于甲方在施工期間變更取消的分項或分部工作內容，乙方應當配合，此部分工作內容按乙方投標報標內容扣減后計入結算。6.1.4 除設計變更、現(xiàn)場簽證外，甲乙雙方同意合同價不作調整。本工程結算的依據(jù)文件截止到本合同規(guī)定的竣工驗收合格之日；需根據(jù)施工區(qū)域、施工時間不同分區(qū)段工程結算。62 乙方在竣工驗收后的 15 天內，將竣工圖紙（二套）、結算資料（二套，含電子版）送交甲方審查，乙方不及時報送的按甲方審核為準，甲方在接到完整的結算文件 60 天內審查完畢，通知乙方進行核定。63 工程竣工結算書必須按合同要求進行編制，缺項部分采用預算軟件進行編制。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關的結算資料。在甲方或造價咨詢單位結算審價過程中，不再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏、少算項目均作為讓利給甲方，不作增加調整（報結算后的變更除外）。第七條 雙方責任：71 甲方： 711介紹施工現(xiàn)場情況；劃分土建和裝修界限；交待隱蔽工程有關資料；提交施工及關聯(lián)范圍的系列技術資料；712 查驗乙供材料，以監(jiān)管乙方工程進度、質量能達到甲方的要求；713 負責提供施工用水、用電接口，乙方進場施工至驗收合格之日期間的水電費用由乙方承擔，水表、電表由乙方提供；714工地代表為 張一川、張鳳龍 ，協(xié)調有關工作，組織甲、乙及有關各方參加的工程會議，及時提出施工過程中的整改意見；715 認可乙方出具的詳圖及樣板；716組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定期限辦理竣工結算；72 乙方： 721 負責乙供材料等的采購、供應和保管，保證采購的材料的規(guī)格、質量等達到甲方及國家質量強質性要求； 722提供甲供材料的進場計劃，乙方應當充分考慮用量的經濟性，若工程完工后剩余量超過3%的或實際使用量超過結算量3%的，其超過部份的材料按3倍材料價在工程款中扣除； 723精心施工，保證工程質量，施工安全，按時完工和交付使用； 724 提供須乙方出具的詳圖及樣板交甲方認可，及時向甲方提供甲供材料的明細計劃；7 25 乙方必須憑甲方簽字認可的圖紙及樣板進行施工，未經認可造成的返工由乙方負責； 726 對所有與本工程有關人員進行安全教育，采取防患措施，確保施工安全和第三者安全，凡施工中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責，發(fā)生安全事故應立即報甲方現(xiàn)場代表并按規(guī)定上報建設主管單位備案。7. 27 每個施工時段向甲方報送本時段完成工程報表(包括形象 進度、工程量和工作量)和下時段施工進度計劃及各種甲方要求的相關工程資料；如不按時報送上述報表，甲方不保證按時支付當月工程進度款。 728 乙方派駐項目經理 ，現(xiàn)場代表 ；乙方代表原則上不得易人，如有特殊情況，須提前三天通知甲方并征得甲方書面同意，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任；乙方駐工地總負責人必須常駐工地，如有特殊情況不能到場，需通知甲方，并指定臨時負責人全權代表，否則因聯(lián)絡不到而延誤的工期甲方不予順延；乙方工地代表如不能按甲方要求完成施工進度，確保工程質量及乙方進場施工人員質量和數(shù)量，甲方有權要求乙方更換駐工地代表，乙方必須于三天內更換。 729做好防火保衛(wèi)工作，每天清理施工現(xiàn)場。 7210按時繳納施工過程中、維護保修期內現(xiàn)場發(fā)生的水電費用；對已有的材料設備驗收及維護；嚴格執(zhí)行甲方工程說明及細則。 7211施工中、竣工后對景觀進行成品保護，乙方同意由鎮(zhèn)江市紅豆物業(yè)管理公司給予監(jiān)督，對保修期內出現(xiàn)的質量問題由乙方無條件及時（一周內）修補和更換。 7212工程竣工驗收后三天內，向甲方提供竣工圖紙及技術資料，提交驗收單及結算單據(jù)，移交現(xiàn)場。7. 213其他：遵守、接受物業(yè)公司對乙方的監(jiān)督、管理；接受甲方及物業(yè)公司對乙方選用工藝及材料的視察。7214確保與其他配套工程的配合，不損壞其他配套單位的工程產品，否則按實賠償，接受甲方工程部的統(tǒng)一協(xié)調。7215負責辦理鎮(zhèn)江市主管部門要求的進鎮(zhèn)施工備案手續(xù)。7216由乙方負責綠化土方找平、造型等。7217 對于甲方或監(jiān)理的書面指令，乙方必須無條件接受。7218 乙方應按有關規(guī)范、設計圖紙要求以及設計變更進行施工，隨時接受甲方或監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改；如乙方不按合同相關條款要求施工，工程質量達不到合同約定標準的部分，甲方或監(jiān)理一經發(fā)現(xiàn)，有權勒令乙方立即停工整改、拆除和重新施工，乙方應按甲方或監(jiān)理的要求返工，直到符合約定標準，一切責任由乙方負責。甲方若發(fā)現(xiàn)諸如此類情況對乙方處以罰款2000元/次，罰金在當月的工程進度款中扣除（不需施工方同意或接受）。第八條 工程款支付和結算 81付款方式：811 進場施工一周（甲方及監(jiān)理已審定該工程總進度計劃表）甲方支付合同價的10%；812 工程進度款支付：乙方應于每月二十五日前將工程款支付申請及完成的工程進度表報至監(jiān)理及甲方工程師審核，按審定后的實際工程進度作為支付進度款的依據(jù)。支付進度款數(shù)額按以下公式計算：進度款金額70當月實際完成工程量（按總計劃完成）。 進度款金額60當月實際完成工程量（未按總計劃完成）。如由施工方原因導致進度款申請延誤則相應款項順延支付。813 該工程通過竣工驗收并經甲方驗收小組驗收合格，由甲方成本控制部對增減、變更部分工程按施工合同約定審定結算價后支付至結算價的90%；814 在服務期（一年）滿后經甲方及物業(yè)管理公司確認后10天內結算5%；815 余款待苗木保修期滿后結清。82 施工進度時段詳見經甲方及監(jiān)理認可的乙方施工進度計劃表，工程進度為支付工程進度款的直接依據(jù)。第九條 現(xiàn)場安全文明、工地現(xiàn)場管理9.1 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期按鎮(zhèn)江市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標準等要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應給予違約經濟處罰。施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方必須向甲方支付5000元/次的違約金。9.2 乙方應遵守國家及地方政府、有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責任由乙方負責。9.3 乙方在施工現(xiàn)場應安全文明施工，乙方若有不安全文明施工現(xiàn)象（如在成品路上攪拌砂漿、工人不帶安全帽、建筑材料隨意堆放、施工現(xiàn)場未進行安全防護、危險施工區(qū)域不設置醒目的安全警示牌等行為），一旦發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場拍照留證，對乙方處以罰金1000元次，而無需任何確認手續(xù)即可生效，罰金在當月的工程進度款中扣除。乙方在現(xiàn)場施工應注意成品保護，不得損壞其他成品（如水、電、氣、電纜、電信等原有地下管線、小區(qū)內圍墻、欄桿、門窗、單體工程及外墻涂料等成品），如乙方有損壞其他成品的現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)，按照實際維修費用的120%進行賠償。9.4 乙方進場施工的全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業(yè)等違規(guī)行為。甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改要求，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次后，每次扣除違約金2000元。罰金在當月的工程進度款中扣除。第十條 工程竣工驗收及標準10.1工程完工后乙方以書面形式通知甲方及物業(yè)公司驗收，并對甲供材用量進行核定，由三方派代表到現(xiàn)場驗收；10.2驗收以施工圖、修改附圖、報價單等載明的規(guī)格、型號、技術標準進行。10.3工程完工后（綜合驗收前）乙方應及時清理工程現(xiàn)場，將工程交付甲方使用；政府質檢部門驗收合格并經甲方驗收小組驗收合格后，由甲方簽發(fā)驗收合格證書給乙方。 10.4 如驗收不合格，由乙方負責立即修正、更換或重做，直到驗收合格為止,給甲方造成逾期交房的,一切損失由乙方賠償。第十一條 違約責任11.1 乙方未按照甲方書面指定的開工日期開工，每延遲一天，扣除人民幣3000元作為違約金；乙方沒有在本合同約定竣工日期竣工，每延遲一天，扣除人民幣3000元作為違約金。11.2 甲方逾期付款的，乙方應當書面向甲方提出請款提示，甲方仍未付款的，每延遲付款一天，應向乙方承擔合同約定到期款項的0.3作為違約金，但乙方沒有按期完工或工程存在質量問題的，免除甲方逾期付款的違約責任。11.3 如有一方因非不可抗力因素無法履行本合同，應全面承擔由此給另一方造成的損失。第十二條 工程質量保修期12.1工程質量保修期：本合同工程免費服務期為壹年，胸徑在18CM及以上的苗木免費養(yǎng)護期為2年，其他苗木免費養(yǎng)護期為1年（更換死亡苗木的養(yǎng)護期自更換之日起也須滿足一年的養(yǎng)護期），質量保修期自工程綜合驗收合格之日起計算；12.2保修期內，如出現(xiàn)問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無償修理或更換。12.3保修期結束后，乙方應負責移交全部保修資料，負責向接管物業(yè)管理的公司人員講解設備保養(yǎng)技術要求。第十三條 其他事項13.1本工程合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均應向合同簽訂地人民法院起訴；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.4雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。本合同附件：附件1 投標報價清單附件2-1 設計變更單附件2-2 現(xiàn)場簽證單附件2-3 關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 附件3 廉政管理協(xié)議書附件4 工程質量保修協(xié)議書甲方單位名稱： 乙方單位名稱：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：2010年 月 日 2010年 月 日附件2-1設 計 變 更 單項目名稱： 施工單位： 編號： 棟號 專業(yè) 順序號 事項名稱：提出時間： 年 月 日原始提出方: 設 計 院 工 程 設 計 部 營 銷 部 材 料 部 其 它 變 更原 因變更是否影響銷售承諾是 否施工前變更內容附件：估 價：減少 無 0.5萬 0.51萬 1萬現(xiàn)場工程師：日期項目經理：日期設計經辦人：日期成本部經辦人：日期設計主辦人：日期成本部經理：日期工程設計部經理：日期總經理：日期知會部門：材料部 營銷部 其它 工程設計部（蓋章） 日期：監(jiān)理單位（蓋章）日期：施工單位（蓋章）日期：施工完成后完成情況（工程量清單見附件）施工單位：（蓋章） 監(jiān)理單位（蓋章）: 甲方現(xiàn)場工程師: 項目經理： 現(xiàn)場監(jiān)理工程師： 甲方項目經理： 工程設計部經理:（蓋章） 總經理：日期： 日期： 日期：確認結算價： 乙方項目經理甲方成本部經理注：本單完成后，施工單位上報兩份三方簽字的原件給甲方附件2-2現(xiàn) 場 簽 證 單項目名稱： 施工單位： 編號： 棟號 專業(yè) 順序號事項名稱施工起始時間： 年 月 日至 年 月 日原始提出部門 工程設計部 成本控制部 營銷部 監(jiān)理 施工單位 其它簽證類型施工中各種技術措施 設計變更導致的返工及技術處理措施費 土方駁運機械進出場 趕工措施 配合銷售 配合四大公司 其他簽 證 原 因施工前簽證內容：施工單位（簽章）： 甲方現(xiàn)場工程師（簽章）： 監(jiān)理工程師（簽章）：日期： 日期： 日期：暫估金額或結算辦法：施工單位預算員：日期：暫估金額或結算辦法：甲方成本部經辦人：日期：估 價 0.5萬 0.51萬 1萬成本部經理：日期：項目經理：日期：工程設計部經理：日期：總經理：日期：知會部門：材料部 營銷部 物業(yè) 其它 施 工完成 后執(zhí)行時間： 年 月 日至 年 月 日施工單位：（蓋章） 監(jiān)理單位: （蓋章） 甲方現(xiàn)場工程師: 項目經理： 現(xiàn)場監(jiān)理工程師： 甲方項目經理：工程設計部經理:（蓋章）總經理： 日期： 日期： 日期：確認結算價： 乙方項目經理甲方成本部經理注：本單完成后，施工單位上報兩份三方簽字的原件給甲方香江花城B景觀施工合同附件2-3關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方： 乙方：重慶凱爾辛基園林有限公司甲、乙雙方經過協(xié)商于2010 年6月18日簽訂了鎮(zhèn)江紅豆香江花城IVB區(qū)中心景觀、水環(huán)境施工合同，為了規(guī)范與該合同有關的設計變更、現(xiàn)場簽證、分包工程（三方協(xié)議）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條： 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證、分包工程，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證、分包工程的內容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更、簽證的價款；第二條：關于變更、簽證辦理、分包工程的約定 1、甲乙雙方確認的變更、簽證通知單、分包工程，應加蓋甲乙雙方指定的印章，否則一方可以不予接受和結算； 2、甲、乙雙方指定（授權）的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） 3、合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單、分包工程（三方協(xié)議）都應使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受；4、甲、乙雙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 第三條:關于變更、簽證計價及結算的約定 設計變更：設計院或甲方設計部提出的變更?，F(xiàn)場簽證：工程師、現(xiàn)場監(jiān)理、乙方根據(jù)現(xiàn)場施工要求提出的變更及簽證，包括各項會議中提到的整改變更等。1、變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關的主合同的經濟條款，在符合本報價說明要求的前提下，按以下原則計取費用，作為設計變更簽證預算及結算編制依據(jù)：與清單中相同、相似項目按清單中的綜合單價執(zhí)行計價方式執(zhí)行；如 清單中沒有相同或相似項目，套用04版江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表二類工程取費，土建、安裝、修繕人工費按44元/工日，單獨裝飾人工費按55元/工日，除計取稅金外不得計取其他任何費用，總價下浮10%。材料價格在投標報價中有的,按投標價,投標報價中沒有的,招標人實時限價?！咀兏⒑炞C結算時執(zhí)行乙方中標時的下浮率】2、乙方在5天內完成甲方下發(fā)的設計變更、簽證的費用估價，并報甲方預算員登記。凡未按規(guī)定及時估價并報甲方預算員登記的變更或簽證，甲方將不予以結算；上報的變更或簽證估價額不得高出或低于甲方最終審定結算額的10%，否則，甲方將在該份變更或簽證結算價款上再下浮5%。（實施情況與立項暫定工作內容有較大出入的情況除外）。2、 甲方工程師、監(jiān)理嚴格監(jiān)督變更的執(zhí)行情況。3、 每一份變更、簽證內容施工完畢后，乙方須在十日內上報監(jiān)理及甲方審核（乙方逾期不報視為讓利），屆時出具甲、乙及監(jiān)理三方確認并蓋章的完成內容。4、 對設計變更引起的返工、地基處理等事后無法確認工程量的簽證單，乙方應事先報監(jiān)理和甲方立項，并標明工程量，立項完成后實施。乙方根據(jù)確認后的變更、簽證單在3天內編制結算費。5、 所有的設計變更、簽證都應先估算費用后實施，對未執(zhí)行該手續(xù)的項目事后不得進行結算。6、 設計變更、簽證結算費用編制應按“一單一價”的原則，即每一份變更、簽證附一份結算書。7、 每月二十五日乙方預算員匯總上報當月已實施完成的變更、簽證原件和結算書，由甲方預算員送審核定?！具^期上報不予以審核，作為對甲方的讓利】8、 任何工期及費用簽證需由監(jiān)理（設計）及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。9、 因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。10、變更、簽證必須編號，編號格式由甲方現(xiàn)場工程師統(tǒng)一編制。11、一份變更、簽證單上只能申報一項內容。12、變更、簽證原件一式五份，乙方保留兩份，甲方保留三份（設計部、工程部及成本控制部各一份）。13、如因甲方手續(xù)不全導致不能按時請規(guī)劃局驗線，而拖延工期，甲方給乙方辦理相應順延工期簽證。如因乙方放線不準而導致驗線拖延，則不允許辦理工期簽證。14、對于隱蔽工程或事后無法核實工程量的變更、簽證，乙方應在簽證時提供相應的照片和說明。第四條：其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 簽字： 簽字：附件3 廉政管理協(xié)議書甲方：乙方：重慶凱爾辛基園林有限公司為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質按時竣工投產，經甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。甲方廉政管理職責1、 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、 甲方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育。3、 甲方有權對乙方在工程項目建設中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、 甲方人員應嚴格遵守本單位制定的紅豆員工手冊，如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的經濟或紀律處罰。5、 甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經主管領導同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。乙方廉政管理職責1、 乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的紅豆員工手冊等有關廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應先征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定按等值的10倍向甲方支付違約金；后果嚴重的（任何一方或其員工被追究刑事責任的，或者影響工程質量的，或者有其他嚴重后果的），乙方應承擔工程建設項目預算總價1.5%的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有權終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。4、 乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目預算總價的1-5%為違約金，甲方并有權終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。5、 如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被公安、司法機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經濟賠償責任。6、 乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領導。7、 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎上另行承擔違約金100萬元。甲方： 施工單位：重慶凱爾辛基園林有限公司甲方單位經辦人： 乙方單位經辦人： 甲方單位負責人： 乙方單位負責人： 時間：2010 年 6 月 18 日 時間：2010年 6月18日附件4 工程質量保修協(xié)議書甲方：（甲方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的甲方代表）乙方：重慶凱爾辛基園林有限公司為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方按雙方約定承擔工程質量保修責任。一、 保修期限：不少于國家規(guī)定及本合同約定的保修時間，本合同工程免費服務期為壹年，胸徑在18CM及以上的苗木免費養(yǎng)護期為2年，其他苗木免費養(yǎng)護期為1年（更換死亡苗木的養(yǎng)護期自更換之日起也須滿足一年的養(yǎng)護期），質量保修期自工程綜合驗收合格之日起計算。二、 保修范圍：本合同文件約定的施工內容、范圍以及結算款所包含的工程項目、設計變更、現(xiàn)場簽證及會議紀要約定等全部內容，由于乙方原因造成的工程質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責賠償。屬設計或使用非乙供材料不合格等造成工程質量問題，乙方給予返修，返修費用由甲方承擔。三、 保修的時間性：1、 發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或物業(yè)公司通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成維修。2、 屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方或物業(yè)公司通知后24小時內趕到現(xiàn)場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，由乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。3、 每個維修項目完成后，經甲方項目經理和物業(yè)公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。4、 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由甲方、物業(yè)公司簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。四、 維修的質量：1、 乙方負責維修的質量，每個維修項目完成后要經甲方項目經理或物業(yè)公司驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目保修期內不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續(xù)維修，相應的保修款待一個保修期滿后支付。2、 出現(xiàn)重復項目質量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每