建筑裝飾施工合同(模版).doc

一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 依照中華人民共和國合同法,中華人民共和國建筑法,建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.一、工程概況工程名稱:_工程地點(diǎn):_二、工程承包范圍及方式承包范圍: 詳見聚信美居世紀(jì)城營銷中心工程報價表（附件一）所示項目。承包方式:部分項目總價承包+部分項目單價承包 （詳見合同條款第44條補(bǔ)充條款和附件一）。三、合同工期開工日期: 竣工日期: 合同總工期天數(shù): 天.四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002五、合同價款本合同工程造價為： 金額大寫: 元(人民幣)注：如實際數(shù)量、做法與附件一所示內(nèi)容不發(fā)生變化，該造價不作調(diào)整。六、合同文件的組成本合同組成文件包括:1、本合同文本及同合同條款2、工程報價表(附件一)3、乙方工作內(nèi)容及項目清單（詳見附件一內(nèi)容）4、甲供材清單（附件二）5、工程質(zhì)量保修單（附件三）6、在施工過程中，雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.九、合同生效1、合同訂立時間: 年 月 日2、合同訂立地點(diǎn): 3、雙方約定本合同自 生效.十、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的定義相同.發(fā)包人: (公章) 承包人: (公章)通訊地址: 通訊地址:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:開戶銀行: 開戶銀行:賬號: 賬號:郵政編碼: 郵政編碼: 第二部分 合同條款一、 詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.1.2 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.1.3 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.1.4 項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.1.5 設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.1.7 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.1.8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.1.9 合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.1.10 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款.1.11 費(fèi)用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出.1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).1.13 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.1.15 圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).1.16 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.1.17 書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.1.18 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.1.19 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.1.20 不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.1.21 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時.第2條 合同文件及解釋順序2.1 本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;1、本合同協(xié)議書2、本合同合同條款3、標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件4、圖紙及作法說明5、工程報價單或預(yù)算書6、工程量清單2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方協(xié)商不成,按本合同條款第39條的約定處理.第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).3.2 本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定: 3.3 適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范: 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:1、國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范: 2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范: 3、地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范: 3.4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分: 應(yīng)由發(fā)包人在 1 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 1 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購買,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).第4條 圖紙及作法說明4.1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān).4.2 發(fā)包人對圖紙及作法說明無保密要求 。如因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.4.4 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用.二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條 甲方現(xiàn)場代表5.1 發(fā)包人委托 為該工程甲方現(xiàn)場代表,其職權(quán)主要內(nèi)容: 5.2 在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對甲方現(xiàn)場代表的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.5.3本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐甲方現(xiàn)場代表的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉, 監(jiān)理工程師其具體職權(quán): 5.4本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的甲方現(xiàn)場代表應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.第6條甲方現(xiàn)場代表的委派和指令6.1甲方現(xiàn)場代表可委派分管代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前2天以書面形式通知承包人,1、分管代表在甲方現(xiàn)場代表授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對分管代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交甲方現(xiàn)場代表, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)進(jìn)行確認(rèn). 分管代表發(fā)出指令有失誤時, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)進(jìn)行糾正.2、除甲方現(xiàn)場代表或分管代表外,發(fā)包人的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.6.2 甲方現(xiàn)場代表或分管代表的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時, 甲方現(xiàn)場代表或分管代表可發(fā)出口頭指令,并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對甲方現(xiàn)場代表或分管代表的指令應(yīng)予執(zhí)行. 甲方現(xiàn)場代表或分管代表不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于甲方現(xiàn)場代表或分管代表發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求. 甲方現(xiàn)場代表或分管代表在承包人提出確認(rèn)要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為甲方現(xiàn)場代表或分管代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方現(xiàn)場代表或分管代表提出修改指令的書面報告, 甲方現(xiàn)場代表或分管代表在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下, 甲方現(xiàn)場代表或分管代表要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但甲方現(xiàn)場代表或分管代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.6.3 甲方現(xiàn)場代表或分管代表應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于甲方現(xiàn)場代表或分管代表未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.6.4 如需更換甲方現(xiàn)場代表,發(fā)包人應(yīng)至少提前3天以書面形式通知承包人,后任甲方現(xiàn)場代表繼續(xù)行使合同文件約定的前任甲方現(xiàn)場代表的職權(quán),履行前任甲方現(xiàn)場代表的義務(wù).第7條 項目經(jīng)理7.1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:_ _ _ 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方現(xiàn)場代表, 甲方現(xiàn)場代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和甲方現(xiàn)場代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與甲方現(xiàn)場代表聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方現(xiàn)場代表送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期.7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前3天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理.第8條 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前1天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施。(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間。(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求。(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容，并對資料真實性負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間。(6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時間。(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時間。(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用。(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求。 (10)提供完整的施工圖 5 套。(11)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作。 8.2發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第9條 承包人工作9.1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)向甲方現(xiàn)場代表提供工程進(jìn)度計劃。 (2)在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。(3)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。(4)對本工程需夜間、高溫施工的具體要求及費(fèi)用的計取。 (5)遵守重慶市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定, 并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)。(6)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木保護(hù)， 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);(7)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)甲方現(xiàn)場代表批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法。(8)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)甲方現(xiàn)場代表批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān)。(9)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作.成品保護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人或第三方施工原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān). (10)雙方不予約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求: (11)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作: 9.2 承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三、施工組織設(shè)計和工期第10條 進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間，甲方現(xiàn)場代表在收到后1天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.10.2 承包人必須按甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方現(xiàn)場代表對進(jìn)度的檢查,監(jiān)督.工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場代表的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款.第11條 開工及延期開工11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前1天,以書面形式向甲方現(xiàn)場代表提出延期開工的理由和要求. 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后24小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人. 甲方現(xiàn)場代表在接到延期開工申請后24小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延. 甲方現(xiàn)場代表不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.第12條 暫停施工甲方現(xiàn)場代表認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按甲方現(xiàn)場代表要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程.承包人實施甲方現(xiàn)場代表作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)予以答復(fù). 甲方現(xiàn)場代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.第13條 工期延誤13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件。 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行。 (3)甲方現(xiàn)場代表未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行。(4)設(shè)計變更和工程量增加。(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時。(6)不可抗力。(7)雙方約定或甲方現(xiàn)場代表同意工期順延的其他情況: 13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后1內(nèi),就延誤的工期以書面形式向甲方現(xiàn)場代表提出報告. 甲方現(xiàn)場代表在收到報告后24天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期.第14條 工程竣工14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方現(xiàn)場代表同意順延的工期竣工.14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期且甲方現(xiàn)場代表不同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.四、質(zhì)量與檢驗第15條 工程質(zhì)量確認(rèn)15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任.15.3 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).第16條 檢查和返工16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及甲方現(xiàn)場代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方現(xiàn)場代表的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分, 甲方現(xiàn)場代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場代表的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.16.3 甲方現(xiàn)場代表的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.16.4 因甲方現(xiàn)場代表指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔(dān).第17條 隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收的部位:水電施工完畢。 對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格, 甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在甲方現(xiàn)場代表限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.17.2 甲方現(xiàn)場代表不能按時進(jìn)行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過24小時. 甲方現(xiàn)場代表未能按以上時間提出延期要求,不進(jìn)行驗收,承包人可自行組織驗收, 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.17.3 經(jīng)甲方現(xiàn)場代表驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后, 甲方現(xiàn)場代表不在驗收記錄上簽字,視為甲方現(xiàn)場代表已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.第18條 重新檢驗無論甲方現(xiàn)場代表是否進(jìn)行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.五、安全施工第19條 安全施工與檢查1、承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān).2、發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.第20條 安全防護(hù)1、承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應(yīng)向甲方現(xiàn)場代表提出安全防護(hù)措施,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后實施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).2、實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運(yùn)輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前1天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用.第21條 事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用.2、 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.六、合同價款與支付第22條 合同價款及調(diào)整22.1工程的合同價款由發(fā)包人承包人在協(xié)議書內(nèi)約定.22.2 經(jīng)雙方約定,本合同價款采用：部分項目可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:1、因圖紙不詳，無法估計數(shù)量及做法，現(xiàn)暫定做法、數(shù)量。如該部分實際做法、數(shù)量與此表所示發(fā)生變化，須甲乙雙方核定并增、減費(fèi)用（附件一中：十三項）。2、1天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;22.3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在發(fā)包人支付承包人第三期工程款之前將調(diào)整原因,金額以書面形式通知甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,與第三期工程款同期支付. 甲方現(xiàn)場代表收到承包人通知后1天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.第23條 工程預(yù)付款23.1 雙方約定工程預(yù)付款時間及方式: 24.2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間1天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后1天內(nèi)停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,且工期應(yīng)順延，并承擔(dān)違約責(zé)任。第25條 工程量的確認(rèn)25.1 承包人應(yīng)向甲方現(xiàn)場代表提交已完工程量 ，甲方現(xiàn)場代表接到報告后1天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).25.2 甲方現(xiàn)場代表收到承包人報告后1天內(nèi)未進(jìn)行計量,從第2天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù). 甲方現(xiàn)場代表不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.25.3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量, 甲方現(xiàn)場代表不予計量.第26條 工程款(進(jìn)度款)支付26.1 在確認(rèn)計量結(jié)果后1天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。 26.2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付.26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第3天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息.26.4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.七、材料設(shè)備供應(yīng)第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1 經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)作為本合同附件(附件二).27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé).須由承包人安裝施工的，發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人與發(fā)包人共同清點(diǎn).27.3須由承包人安裝施工的發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價;(2)材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購;(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地;(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.27.5須由承包人安裝施工的發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備在使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備不須由承包人安裝施工的，由發(fā)包人自行安裝施工，材料設(shè)備的保管由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。 第28條 承包人采購材料設(shè)備28.1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備詳見附件一，承包人應(yīng)對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).28.2甲方現(xiàn)場代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.28.3 承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.28.4由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.第29條 材料的樣品及樣本29.1 發(fā)包人如對承包人供應(yīng)的材料有封樣要求，須在材料到場前24小時向承包人書面提出。29.2材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.第30條 材料試驗30.1 按消防規(guī)定如須對材料進(jìn)行防火阻燃實驗的，由發(fā)包人出面協(xié)調(diào)并承擔(dān)費(fèi)用。涉及承包人供應(yīng)的材料的，承包人須提供實驗樣品。30.2 試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運(yùn)至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場地,由此造成的各種費(fèi)用支出,由采購方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用.八、工程變更第31條 工程設(shè)計變更31.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更,應(yīng)在施工前72小時以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,(2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延.31.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延. 甲方現(xiàn)場代表同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.31.4 工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行.第32條 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.第33條 確定變更價款33.1 承包人在工程變更確定后36小時內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進(jìn)行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)后執(zhí)行.33.2 承包人在雙方確定變更后36小時內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.33.3 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起24小時內(nèi)予以確認(rèn), 甲方現(xiàn)場代表無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起36小時后視為變更工程價款報告已被確認(rèn).33.4 甲方現(xiàn)場代表不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.33.5 甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.九、工程驗收與結(jié)算第34條 竣工驗收34.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容。34.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后24小時內(nèi)組織有關(guān)部門驗收,并在驗收后24小時內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用.34.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后24小時內(nèi)不組織驗收,或驗收后24小時內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認(rèn)可.34.4 工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后1天內(nèi)不組織驗收,從第2天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.34.6其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.34.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位部分項目竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法.34.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.第35條 竣工結(jié)算35.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后3天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算.35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后3天內(nèi)進(jìn)行核實,給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后3天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.35.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后3天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第4天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.35.4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后3天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.35.5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.第36條 質(zhì)量保修36.1 承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修單(附件三)。工程質(zhì)量保修單(附件三)應(yīng)作為本合同附件.36.3為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法),建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修單.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.36.4承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任.36.5屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.36.6發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修.36.7質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.36.8保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān).十、違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式第37條 違約責(zé)任37.1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任;(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:工期須順延；銀行利息；現(xiàn)場看守人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 工期須順延；銀行利息；現(xiàn)場看守人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任: 工期須順延；銀行利息；現(xiàn)場看守人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(4) 未能協(xié)調(diào)好第三方施工以及消防事宜造成的工期延誤發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任: 工期須順延；同期銀行利息；現(xiàn)場看守人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(5)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為: A、銀行利息：按同期承包方開戶行貸款利率計算。B、順延延誤的工期：按實際停工天數(shù)計算，未滿一天單超過4小時的按一天計算。C、現(xiàn)場看守人員工資補(bǔ)助：2人每天100元。D、其它相關(guān)損失：按實計算。37.2 承包人違約的具體責(zé)任:(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 發(fā)包人已付承包方款項總額的銀行利息；發(fā)包方現(xiàn)場人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 發(fā)包人已付承包方款項總額的銀行利息；發(fā)包方現(xiàn)場人員工資補(bǔ)助；其它相關(guān)損失。(3)承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為: 發(fā)包人已付承包方款項總額的銀行利息：按同期發(fā)包方開戶行貸款利率計算。 發(fā)包方現(xiàn)場人員工資補(bǔ)助：每天200元。 其它相關(guān)損失：按實計算。37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.第38條 索賠38.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).38.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(1)索賠事件發(fā)生后2天內(nèi),向甲方現(xiàn)場代表發(fā)出索賠意向通知;(2)發(fā)出索賠意向通知后2天內(nèi),向甲方現(xiàn)場代表提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料;(3)甲方現(xiàn)場代表在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,于2天內(nèi)給予答復(fù);(4)甲方現(xiàn)場代表在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后2天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可;38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.第39條 爭議解決方式39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下方式解決：(1)首先應(yīng)提請重慶市仲裁委員會仲裁;(2)當(dāng)任一一方或雙方均不接受仲裁結(jié)果時，須按仲裁相關(guān)規(guī)定時限、程序向工程所在地人民法院提起訴訟.39.2 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程:(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;(4)法院要求停止施工.十一、其他第40條 工程分包40.1 本工程發(fā)包人同意