12-中欣集團(tuán)地產(chǎn)公司項(xiàng)目部.doc

項(xiàng)目部職位說(shuō)明書(shū)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人目 錄一、部門(mén)結(jié)構(gòu)圖3二、本部門(mén)人員能力素質(zhì)結(jié)構(gòu)表3三、職位說(shuō)明書(shū)51）項(xiàng)目部經(jīng)理62）項(xiàng)目部經(jīng)理助理93）項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人124）項(xiàng)目部預(yù)結(jié)算員145）項(xiàng)目部材料員166）項(xiàng)目部資料員187）項(xiàng)目部文員208）項(xiàng)目部施工員229）項(xiàng)目部安全員2410）項(xiàng)目部質(zhì)檢員2611）項(xiàng)目部保安隊(duì)長(zhǎng)28項(xiàng)目部職位說(shuō)明書(shū)編制說(shuō)明：1. 本職位說(shuō)明書(shū)由在職員工和主管上級(jí)共同擬制，經(jīng)員工確認(rèn)、部門(mén)審核、主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并作為工作指導(dǎo)、績(jī)效管理的基本依據(jù)2. 工作內(nèi)容、工作環(huán)境變化時(shí)，職位內(nèi)容應(yīng)及時(shí)修改和完善一、 部門(mén)結(jié)構(gòu)圖二、 本部門(mén)人員能力素質(zhì)結(jié)構(gòu)表類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目（等級(jí)：1-5）經(jīng)理經(jīng)理助理技術(shù)負(fù)責(zé)人預(yù)結(jié)算員施工員質(zhì)檢員業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作需具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。554444學(xué)習(xí)能力善于學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。443333創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。443333協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中能隨和大度，有效化解沖突。具有與上司、下屬、客戶(hù)保持友好關(guān)系的能力。554444溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線(xiàn)索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，作出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。444444公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。443333適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新工作環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。443333決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確的決定，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。443333類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目（等級(jí)：1-5）材料員安全員保安隊(duì)長(zhǎng)資料員文員業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作需具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。44444學(xué)習(xí)能力善于學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。33333創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。33333協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中能隨和大度，有效化解沖突。具有與上司、下屬、客戶(hù)保持友好關(guān)系的能力。44444溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線(xiàn)索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，作出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。44444公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。33333適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新工作環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。33333決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確的決定，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。33333三、 職位說(shuō)明書(shū)1） 項(xiàng)目部經(jīng)理1. 基本資料職位名稱(chēng)經(jīng)理職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)工程副總經(jīng)理職務(wù)序列直接下級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理管理幅度直轄1崗發(fā)展通道副總經(jīng)理2. 職位目標(biāo)2.1 在公司工程副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體推動(dòng)工作，并對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門(mén)；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位等機(jī)構(gòu)。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)10%1)負(fù)責(zé)部門(mén)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；2)負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門(mén)的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；3)負(fù)責(zé)組織部門(mén)內(nèi)的培訓(xùn)工作；4)負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門(mén)工作的順利開(kāi)展；5)負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)績(jī)效考核工作；6)負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級(jí)審批/審核意見(jiàn)在本部門(mén)經(jīng)辦事宜中的落實(shí)；7)負(fù)責(zé)代表本部門(mén)進(jìn)行跨部門(mén)間的協(xié)調(diào)與溝通；8)負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2項(xiàng)目總體推動(dòng)30%1)根據(jù)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求，編制項(xiàng)目總控計(jì)劃；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總控計(jì)劃的推動(dòng)和監(jiān)控；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃的審核；4)負(fù)責(zé)監(jiān)控和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的所有工作和問(wèn)題。2前期工作15%1)參與項(xiàng)目可行性論證；配合勘察測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作； 2)督導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)施工前的準(zhǔn)備工作，審查施工組織設(shè)計(jì)，參與施工圖紙會(huì)審及交底； 3）負(fù)責(zé)審批監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核；4）負(fù)責(zé)審批施工組織設(shè)計(jì)方案。3工程管理30%1）督導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、成本、安全文明、進(jìn)度管理工作。2)督導(dǎo)項(xiàng)目例會(huì)，落實(shí)例會(huì)提出的問(wèn)題。4公共關(guān)系處理15%1)負(fù)責(zé)處理政府相關(guān)部門(mén)及地界周邊的各種關(guān)系。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a） 土木、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷；b） 中級(jí)以上職稱(chēng)，具有項(xiàng)目管理師資格證者優(yōu)先。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 5年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)5.3 其他工作技能要求a） 業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具備工程管理、檔案管理、預(yù)結(jié)算、規(guī)劃設(shè)計(jì)、政策法規(guī)等方面的知識(shí)；b） 能力要求：計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力；c） 語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、設(shè)計(jì)軟件（CAD等）及項(xiàng)目管理軟件。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)b） 房地產(chǎn)方針政策培訓(xùn)c） 管理技能培訓(xùn)d） 項(xiàng)目管理培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：辦公室/項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：計(jì)算機(jī)是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)要求加班工作環(huán)境：良好2） 項(xiàng)目部經(jīng)理助理1. 基本資料職位名稱(chēng)經(jīng)理助理職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理職務(wù)序列直接下級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、材料員、預(yù)結(jié)算員、保安隊(duì)長(zhǎng)、文員管理幅度直轄6崗發(fā)展通道項(xiàng)目部經(jīng)理、副總經(jīng)理2. 職位目標(biāo)2.1 在項(xiàng)目部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督和控制公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)，監(jiān)督建設(shè)過(guò)程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況，確保項(xiàng)目順利完成。2.2 作為公司培養(yǎng)項(xiàng)目部經(jīng)理的儲(chǔ)備人才，主要負(fù)責(zé)地盤(pán)管理，兼任招商建筑公司項(xiàng)目部經(jīng)理。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門(mén)；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位等機(jī)構(gòu)。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)10%1)負(fù)責(zé)部門(mén)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；2)負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門(mén)的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；3)負(fù)責(zé)組織部門(mén)內(nèi)的培訓(xùn)工作；4)負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門(mén)工作的順利開(kāi)展；5)負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)績(jī)效考核工作；6)負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級(jí)審批/審核意見(jiàn)在本部門(mén)經(jīng)辦事宜中的落實(shí)；7)負(fù)責(zé)代表本部門(mén)進(jìn)行跨部門(mén)間的協(xié)調(diào)與溝通；8)負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2項(xiàng)目準(zhǔn)備5%1)負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促；2)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目參建人員的培訓(xùn)；3)負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作。3進(jìn)度管理20%1)負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；2)負(fù)責(zé)跟蹤、督辦各施工單位與項(xiàng)目有關(guān)的工作計(jì)劃的制定、評(píng)審、實(shí)施等工作。4技術(shù)管理20%1)負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)問(wèn)題，重大技術(shù)問(wèn)題及時(shí)反饋設(shè)計(jì)技術(shù)部；2)主持項(xiàng)目例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題。5質(zhì)量管理15%1)針對(duì)工程特點(diǎn)，負(fù)責(zé)編制質(zhì)量控制要點(diǎn)計(jì)劃，明確職責(zé)權(quán)限，并監(jiān)督實(shí)施；2)負(fù)責(zé)審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案；3)負(fù)責(zé)組織施工各階段的工程驗(yàn)收；4)負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的防治；5)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問(wèn)題，應(yīng)形成案。6安全文明管理10%1)負(fù)責(zé)按安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理；2)組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)社會(huì)治安的綜合治理。7材料管理 10%1)配合材料設(shè)備的選型定板工作； 2)負(fù)責(zé)實(shí)施采購(gòu)材料驗(yàn)收、材料證明資料收集和手續(xù)辦理。8工程承包商和材料設(shè)備供應(yīng)商管理5%1)組織本部門(mén)人員參與工程承包商和材料/設(shè)備供應(yīng)商的考察工作；2）負(fù)責(zé)工程承包商和和材料設(shè)備供應(yīng)商選擇過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定；3）參與工程承包商和和材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)價(jià)工作。9竣工驗(yàn)收5%1)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)工作；2）負(fù)責(zé)工程竣工后各項(xiàng)收尾及改造工程的施工管理。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a） 大學(xué)本科及以上學(xué)歷。b） 工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求a） 有4年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。b） 有2年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)。5.3 技能要求a） 基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力。b） 業(yè)務(wù)技能：組織溝通能力、解決問(wèn)題能力。c） 外語(yǔ)技能：無(wú)。d） 計(jì)算機(jī)技能：掌握項(xiàng)目管理軟件、熟悉日常辦公軟件操作、CAD軟件。e） 其他技能：了解工程其他專(zhuān)業(yè)知識(shí)。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)方針政策培訓(xùn)b） 管理技能培訓(xùn)c） 工程管理培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：計(jì)算機(jī)是否經(jīng)常出差：否工作班次：正常班，會(huì)經(jīng)常加班工作環(huán)境：一般3） 項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人1. 基本資料職位名稱(chēng)技術(shù)負(fù)責(zé)人職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理職務(wù)序列直接下級(jí)質(zhì)檢員、安全員、資料員管理幅度直轄3崗發(fā)展通道項(xiàng)目部經(jīng)理、項(xiàng)目部經(jīng)理助理2. 職位目標(biāo)2.1在項(xiàng)目部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門(mén)；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位等機(jī)構(gòu)。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)10%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。技術(shù)管理90%1)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和上級(jí)技術(shù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目施工技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)。2)執(zhí)行有關(guān)建設(shè)部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。3)組織技術(shù)人員熟悉合同文件和施工圖紙。4)負(fù)責(zé)制定施工方案，編制施工工藝組織設(shè)計(jì)。5)指導(dǎo)施工技術(shù)人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程組織施工，并進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度把關(guān)控制。6)分管項(xiàng)目質(zhì)量管理工作和工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃的制定，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。7)負(fù)責(zé)審核簽發(fā)項(xiàng)目部的技術(shù)核定單。8)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中試驗(yàn)、測(cè)量等重大問(wèn)題的決策及報(bào)告。9)主持交竣工技術(shù)文件資料的編制，參加交竣工驗(yàn)收，組織施工技術(shù)總結(jié)撰寫(xiě)并負(fù)責(zé)審核和向上級(jí)報(bào)告。10)負(fù)責(zé)向技術(shù)人員進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底，注重技術(shù)資料、實(shí)物的保密及設(shè)防措施。 5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）c） 大專(zhuān)及以上學(xué)歷。d） 工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。5.5 經(jīng)驗(yàn)要求a） 有10年以上房地產(chǎn)或工程施工管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。b） 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)材料設(shè)備發(fā)展?fàn)顩r，豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，一定設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)5.6 技能要求a） 基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力。b） 業(yè)務(wù)技能：組織溝通能力、解決問(wèn)題能力。c） 外語(yǔ)技能：無(wú)。d） 計(jì)算機(jī)技能：掌握項(xiàng)目管理軟件、熟悉日常辦公軟件操作、CAD軟件。e） 其他技能：了解工程其他專(zhuān)業(yè)知識(shí)。5.7 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)方針政策培訓(xùn)b） 管理技能培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：計(jì)算機(jī)是否經(jīng)常出差：否工作班次：正常班，會(huì)經(jīng)常加班工作環(huán)境：一般4） 項(xiàng)目部預(yù)結(jié)算員1. 基本資料職位名稱(chēng)預(yù)結(jié)算員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)成本控制及管理工作，提出成本預(yù)警。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：項(xiàng)目部、成本管理部；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位等機(jī)構(gòu)。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2預(yù)結(jié)算管理80%1)按分部、分項(xiàng)、分層、分段編制單位工程預(yù)算，做好工料分析；2)進(jìn)行兩算對(duì)比，書(shū)面寫(xiě)出分析報(bào)告，與施工預(yù)算同步進(jìn)行；3)按時(shí)報(bào)送預(yù)算報(bào)表，建立單位工程施工預(yù)算臺(tái)帳，提供預(yù)算信息；4)負(fù)責(zé)圖紙外、定額外、預(yù)算外項(xiàng)目的簽證，編制補(bǔ)充預(yù)算；5)負(fù)責(zé)分包項(xiàng)目的工程結(jié)算。6）負(fù)責(zé)搜集審核材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）：a） 造價(jià)專(zhuān)業(yè)，中專(zhuān)及以上學(xué)歷。持證上崗。b） 造價(jià)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。5.8 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上5.9 技能要求：a） 基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力。b） 業(yè)務(wù)技能：組織溝通能力、解決問(wèn)題能力。c） 外語(yǔ)技能：無(wú)。d） 計(jì)算機(jī)技能：掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件操作、CAD軟件。e） 其他技能：了解工程其他專(zhuān)業(yè)知識(shí)。5.10 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)方針政策培訓(xùn)b） 造價(jià)知識(shí)培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：計(jì)算機(jī)是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)需要加班工作環(huán)境：一般5） 項(xiàng)目部材料員1. 基本資料職位名稱(chēng)材料員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)成本控制及管理工作，提出成本預(yù)警。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：項(xiàng)目部、成本管理部；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位等。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2材料設(shè)備管理 80%1)負(fù)責(zé)按時(shí)上報(bào)材料需用計(jì)劃，并妥善保存；2)組織進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)收，做好標(biāo)識(shí)；3)負(fù)責(zé)物資進(jìn)場(chǎng)記錄和驗(yàn)證記錄，并妥善保存，月底交成本核算員稽核；5)負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的儲(chǔ)存保管和使用管理，做到標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化；6)負(fù)責(zé)在物資進(jìn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)通知資料員取樣試驗(yàn)；7)負(fù)責(zé)保存不合格物資的處理記錄；8)按限額領(lǐng)料單發(fā)料；9）建立并維護(hù)材料設(shè)備臺(tái)帳。5. 任職要求5.1 5任職要求5.1學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a) 材料管理專(zhuān)業(yè)，中專(zhuān)及以上學(xué)歷，持證上崗。5.2經(jīng)驗(yàn)要求a) 具有3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。a.2 技能要求a） 基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。b） 業(yè)務(wù)技能：熟悉合同條款，法律基礎(chǔ)知識(shí)，具備工程管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政策法規(guī)等方面知識(shí)。c） 外語(yǔ)技能：無(wú)。d） 計(jì)算機(jī)技能：熟練掌握Office辦公軟件、CAD軟件。e） 其它技能：計(jì)劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力。6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)需要加班工作環(huán)境：一般6） 項(xiàng)目部資料員1. 基本資料職位名稱(chēng)資料員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度無(wú)發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1在項(xiàng)目部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部資料管理工作。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門(mén)；3.2外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、工程供方等。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2技術(shù)資料管理80%1)負(fù)責(zé)材料的取樣、試塊、試件、制作及送檢；2）按公司技術(shù)檔案管理要求，對(duì)設(shè)計(jì)資料和工程檔案資料進(jìn)行建檔和管理；2)收集、歸類(lèi)、歸檔項(xiàng)目前期資料、項(xiàng)目圖紙、配套設(shè)施設(shè)計(jì)、工程的技術(shù)數(shù)據(jù)、文件，向辦公室移交竣工后項(xiàng)目資料；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)、施工資料管理的搜集、檢查。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a） 中專(zhuān)及以上學(xué)歷。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：b） 2年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。5.3 其他工作技能要求a） 業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具備資料管理方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程。 b） 職業(yè)素質(zhì)：較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致。c） 其他能力：較強(qiáng)的文字處理能力，具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。 d） 語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握OFFICE辦公軟件、CAD軟件。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)管理知識(shí)培訓(xùn)b） 建筑設(shè)計(jì)、工程管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：計(jì)算機(jī)是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)需要加班工作環(huán)境：一般7） 項(xiàng)目部文員1. 基本資料職位名稱(chēng)文員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度無(wú)發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目部行政后勤工作，為項(xiàng)目部正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供支持。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門(mén)；3.2外部聯(lián)系：工程供方、材料設(shè)備供方。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2行政后勤管理80%1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工作周報(bào)、月中、月末計(jì)劃填寫(xiě)的督促、監(jiān)督和整理；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)外聯(lián)絡(luò)傳達(dá)事宜；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部文秘工作。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）：a） 專(zhuān)業(yè)不限，中專(zhuān)及以上學(xué)歷。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 1年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。5.3 其他工作技能要求：a） 業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具備資料管理方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程。 b） 職業(yè)素質(zhì)：較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致。c） 其他能力：較強(qiáng)的文字處理能力，具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。 d） 語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握OFFICE辦公軟件、CAD軟件。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)管理知識(shí)培訓(xùn)b） 建筑設(shè)計(jì)、工程管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：是否經(jīng)常出差：否工作班次：根據(jù)需要加班工作環(huán)境：一般8） 項(xiàng)目部施工員1. 基本資料職位名稱(chēng)施工員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員不定編直接上級(jí)項(xiàng)目部經(jīng)理助理職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度無(wú)發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1在項(xiàng)目部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)施工管理各項(xiàng)工作。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：設(shè)計(jì)技術(shù)部、物資部、成本管理部、財(cái)務(wù)部、發(fā)展部；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2施工管理80%1)編制一般工序的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并負(fù)責(zé)向作業(yè)層交底；2)組織現(xiàn)場(chǎng)施工，負(fù)責(zé)各種方案和措施的落實(shí)；3)組織班組長(zhǎng)進(jìn)行分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定，并填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；4)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程的成品保護(hù)；5)參加工程驗(yàn)收及不合格品(項(xiàng))的處理；6)提供材料計(jì)劃和機(jī)具使用計(jì)劃；7)負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)工程存在的問(wèn)題及時(shí)整改并負(fù)責(zé)到底；8)做好施工日記，一天一記，時(shí)間內(nèi)容均要求連續(xù)。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）：a） 中專(zhuān)及以上學(xué)歷。持證上崗。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 5年以上房地產(chǎn)企業(yè)施工作經(jīng)驗(yàn)，持施工員上崗證。5.3 其他工作技能要求：a） 業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程和土建施工現(xiàn)場(chǎng)管理流程。 b） 職業(yè)素質(zhì)：較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致。c） 其他能力：具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。 d） 語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：CAD軟件。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)管理知識(shí)培訓(xùn)f） 建筑設(shè)計(jì)、工程管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：是否經(jīng)常出差：否工作班次：經(jīng)常加班工作環(huán)境：一般9） 項(xiàng)目部安全員1. 基本資料職位名稱(chēng)安全員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員不定編直接上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度無(wú)發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)安全管理各項(xiàng)工作。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：設(shè)計(jì)技術(shù)部、物資部、成本管理部、財(cái)務(wù)部、發(fā)展部；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位及外來(lái)人員。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2安全管理80%1)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)所轄經(jīng)理部的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)直接責(zé)任；2)認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)措施及安全操作規(guī)程，針對(duì)施工作業(yè)階段對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和安全交底，履行簽證手續(xù)；3)定期制定內(nèi)部安全技術(shù)措施，并檢查執(zhí)行情況，有記錄、有對(duì)策、有獎(jiǎng)罰；4)按公司綜合考評(píng)管理“安全生產(chǎn)管理評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”，每月不少于兩次的自檢施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，時(shí)處理問(wèn)題，做好記錄，重大問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)報(bào)告技術(shù)負(fù)責(zé)人處理；5)按時(shí)上報(bào)各種安全報(bào)表，檢查整理安全技術(shù)資料，建立健全安全技術(shù)檔案；收集各種安全生產(chǎn)信息，及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人提供；6)參與指導(dǎo)材料員做好安全設(shè)施、勞動(dòng)保護(hù)用品的選定購(gòu)買(mǎi)、保管等工作；7)制止違章作業(yè)和違章指揮，上報(bào)工傷，機(jī)械安全事故。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a） 工民建專(zhuān)業(yè)，中專(zhuān)及以上學(xué)歷。持證上崗。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 2年以上房地產(chǎn)企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理經(jīng)驗(yàn)，持安全員上崗證。5.3 其他工作技能要求a） 業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理流程。 b） 職業(yè)素質(zhì)：較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致。c） 其他能力：具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。 d） 語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握CAD軟件。5.4 有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：a） 房地產(chǎn)管理知識(shí)培訓(xùn)b） 工程管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)6. 使用文件6.1 尚在編制中7. 其他工作場(chǎng)所：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必備工作設(shè)備：是否經(jīng)常出差：否工作班次：經(jīng)常加班工作環(huán)境：一般10） 項(xiàng)目部質(zhì)檢員1. 基本資料職位名稱(chēng)質(zhì)檢員職位編號(hào) 所屬部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員不定編直接上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)序列直接下級(jí)無(wú)管理幅度無(wú)發(fā)展通道2. 職位目標(biāo)2.1在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查各項(xiàng)工作。3. 工作聯(lián)系3.1內(nèi)部聯(lián)系：設(shè)計(jì)技術(shù)部、物資部、成本管理部；3.2外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位。4. 職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)及權(quán)重工作描述1通用職責(zé)20%1)根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成相關(guān)的工作；2)參與公司、部門(mén)組織的培訓(xùn)工作；3)參與公司的績(jī)效考核工作；4)負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2施工質(zhì)量檢查80%1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方政府部門(mén)頒發(fā)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，行使監(jiān)督檢查職能；2)協(xié)助進(jìn)行工程質(zhì)量自檢、互檢和專(zhuān)檢，隨時(shí)掌握管轄區(qū)內(nèi)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況；3)跟蹤檢查工程質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序有現(xiàn)場(chǎng)處置權(quán)；4)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格品(項(xiàng))應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理助理；5)行使現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量處罰權(quán)；6)參加分項(xiàng)，分部工程檢驗(yàn)，參加單位工程自檢和預(yù)驗(yàn)，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程質(zhì)量的核驗(yàn)。5. 任職要求5.1 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）a） 工民建專(zhuān)業(yè)，中專(zhuān)及以上學(xué)歷。持證上崗。5.2 經(jīng)驗(yàn)要求：a） 三年以上房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持專(zhuān)職質(zhì)檢員/安全員